Похожие презентации:
Применение метода парных продаж в оценке стоимости недвижимости и его автоматизация
1. Особенности применения метода парных продаж в оценке стоимости недвижимости и его автоматизация
Автор: Федукина Виктория АлександровнаПреподаватели: Кондырева Наталья Сергеевна;
Будюков Александр Юрьевич
2. Актуальность : знание средней стоимости квадратного метра позволит максимально выгодно продать, купить или снять объект недвижимости
3. Цель работы – разработка программного обеспечения для определения стоимости жилой недвижимости методом сравнения продаж.
4.
Для достижения поставленной цели в даннойработе были поставлены следующие задачи:
- рассмотреть теоретические основы оценки
стоимости жилой недвижимости методом
сравнения;
- изучить динамику цен на жилую недвижимость в
г. Саратове;
- разработать программный продукт для оценки
стоимости недвижимости методом парных продаж.
5.
Сравнительный подход к оценке - этосовокупность методов оценки стоимости,
основанных на сравнении объекта оценки с его
аналогами, в отношении которых имеется
информация о ценах сделок с ними.
6.
Этапы оценки недвижимости сравнительнымподходом:
1 этап: изучение рынка .
2 этап: сбор и проверка достоверности
информации о предлагаемых аналогах объекта
оценки и сравнение их с оцениваемым объектом.
3 этап: корректировка цен продаж выбранных
аналогов в соответствии с отличиями от объекта
оценки.
4 этап: установление стоимости объекта оценки
путем согласования скорректированных цен
объектов-аналогов.
7.
Факторы, характеризующие рынокнедвижимости в "эпоху кризиса":
-спад спроса на аренду и продажу;
-существенное
аренды;
снижение
цен
предложений
8. Динамика средней стоимости продажи кв. метра квартир в Саратове:
9.
Разработка программного обеспечения дляопределения рыночной стоимости недвижимости:
10.
Разработка программного обеспечения дляопределения рыночной стоимости
недвижимости:
11.
Достоинствами предлагаемого программногопродукта являются простота и легкость в
использовании, наглядность результатов расчетов.
12.
Спасибо завнимание!