Инвестиционные проекты городского округа Черноголовка

1.

1
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
Г О Р О Д С К О Г О О К Р У ГА
ЧЕРНО ГОЛОВКА

2.

2
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ЧЕРНОГОЛОВКА
НАУЧНЫЙ ЦЕНТР
ПРОЕКТЫ
ПАО «АВГУСТ»
1
2
3
НАУЧНЫЙ ЦЕНТР
С ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ
БАЗОЙ И ОФИСНЫМ ЦЕНТРОМ
ДВА МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМА; ПЛОЩАДЬ КВАРТИР –
15500 КВ.М
ЖИЛЫЕ ДОМА
ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ
ШКОЛА НА 350 МЕСТ
ШКОЛА
4
ВЕТЕРИНАРНЫЙ ЦЕНТР
ВЕТЕРИНАРНЫЙ ЦЕНТР

3.

3
Н АУ Ч Н О - И С С Л Е Д О В АТ Е Л Ь С К И Й
И ОФИСНЫЙ ЦЕНТР
ПАО «АВГУСТ»
здание научного
центра
лаборатории с искусственным
климатом, оснащенные
оборудованием для проведения
полного анализа физико-химических
характеристик всех современных
видов действующих веществ и
препаративных форм
теплицы,
необходимые для
проведения
биологических
испытаний новых
продуктов

4.

НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ
И ОФИСНЫЙ ЦЕНТР ПАО «АВГУСТ»
Часть участка 50:16:0000000:74 (часть участка
50:16:0000000:74 площадью 53 га запрошена к
передаче из федеральной собственности,
впоследствии 5 га планируются под научный
центр)
Необходимо осуществить перенос
Устаревшей теплотрассы
4

5.

5
О Б Щ ЕО БРА ЗОВАТ ЕЛЬ Н АЯ
Ш КОЛ А Н А 3 5 0 М ЕС Т
НА ВСЕХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ КОММУНИКАЦИИ РАСПОЛОЖЕНЫ
В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ОБЪЕКТОВ

6.

ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА
Участок 50:16:0101035:40 (поручение Росимущества о передаче участка
в муниципальную собственность)
Участок 50:16:0000000:240 (часть участка
передана из федеральной в муниципальную)
Участок 50:16:0101035:14
(федеральная
собственность)
ШКОЛА
6

7.

7
ЖИЛОЙ 2-СЕКЦИОННЫЙ
1 7 - Т И Э ТА Ж Н Ы Й Ж И Л О Й Д О М
НА 160 КВАРТИР
НА ВСЕХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ КОММУНИКАЦИИ РАСПОЛОЖЕНЫ
В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ОБЪЕКТОВ

8.

8
МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
Участок 50:16:0101035:40 (поручение
Росимущества о передаче участка
в муниципальную собственность)
Необходимо одобрение Минстроя на
отклонение от РНГП с целью
строительства 17-этажного
жилого дома
ШКОЛА

9.

9
В ЕТ Е РИН АРН ЫЙ
ЦЕНТР
ВЕТЕРИНАРНАЯ КЛИНИКА
ПРИЮТ ДЛЯ ЖИВОТНЫХ
ГОСТИНИЦА ДЛЯ ЖИВОТНЫХ
ДРЕССИРОВОЧНЫЕ ПЛОЩАДКИ
П Л О Щ А Д К И Д Л Я В Ы Г УЛ А

10.

10
ВЕТЕРИНАРНАЯ КЛИНИКА
ВЕТЕРИНАРНАЯ КЛИНИКА
Участок 50:16:0101041:251
(муниципальная собственность)

11.

11
ПРОЕКТ
Э ТА П
ЕСТЬ ПРОЕКТ
НАУЧНЫЙ ЦЕНТР
ПОДОБРАН УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 5 ГА
СОЗДАНО ЮР.ЛИЦО, ЕСТЬ ЛИЦЕНЗИИ И
АККРЕДИТАЦИЯ
ШКОЛА
ЕСТЬ ПРОЕКТ
ПОДОБРАН УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 1,7 ГА
ЕСТЬ ПРОЕКТ
ЖИЛОЙ ДОМ
ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТОВ
ПОДОБРАН УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 1,4 ГА
ПРОЕКТ РАЗРАБАТЫВАЕТСЯ
ВЕТЕРИНАРНЫЙ ЦЕНТР
ПОДОБРАН УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 1,6 ГА
С ТАТ УС
Участок находится в федеральной собственности.
Подготовлена схема раздела и направлена в
Росимущество для принятия решения о передаче.
Школа будет располагаться на 3 участках, из которых:
один запрошен для передачи из федеральной
собственности;
Один передан из федеральной в муниципальную
собственность;
Один готовится к передаче в муниципальную
собственность (есть поручение Росимущества)
Ожидается передача из федеральной в
муниципальную собственность (есть поручение
Росимущества о передаче)
Участок в муниципальной собственности (ранее
передан из федеральной в муниципальную
собственность).
Необходимо внести изменения в генеральный план и
ПЗЗ

12.

12
ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТОВ
ПАО «АВГУСТ»
ПРОЕКТ
ОБЪЕМ
ИНВЕСТИЦИЙ
млн. руб
КОЛ-ВО
РАБОЧИХ МЕСТ
СРОК
РЕАЛИЗАЦИИ,
год
НАУЧНЫЙ ЦЕНТР
800
200
3
ШКОЛА
350
70
2
ЖИЛОЙ ДОМ
500
ВЕТЕРИНАРНЫЙ
ЦЕНТР
120
2
15
1,5

13.

13
И Н ДУСТ РИАЛЬН Ы Й
П А Р К « ЗА Р ЕЧ НЫ Й»

14.

14
ТЕКУЩЕЕ
СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТА
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
ООО «Центр производственного
развития ЧГ»
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Площадь: 7,3 га (ранее передан из
федеральной в муниципальную
собственность)
Категория: земли населенных пунктов
ВРИ: производственная деятельность
Собственность: муниципальная
Коммуникации: есть, по границе участка
ЭТАП
Рассматривался участок площадью 10,5 га
на МВК с 08.05.2018 г.
Отказ МВК в связи с обнаружением
водного объекта – р. Лавровка (в ГПЗУ,
ПЗЗ, заключении ГУАиГ отсутствует)
В настоящее время подготовлена схема
раздела земельного участка

15.

15
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК
«ЗАРЕЧНЫЙ»
Часть участка
50:16:0201004:2251
(муниципальная
собственность)

16.

16
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ЗАРЕЧНЫЙ»
№ П/П
П О К А З АТ Е Л Ь
1
ОБЪЁМ ИНВЕСТИЦИЙ
2
ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЙ
3
КОЛИЧЕСТВО РАБОЧИХ МЕСТ
4
СРОК ОКУПАЕМОСТИ
5
РАЗМЕР НАЛОГОВЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ
З Н АЧ Е Н И Е
П О К А З АТ Е Л Я
1,095
млрд.руб.
67,7
тыс.кв.м.
1000
4,5
года
180,0
млн.руб.
Собственные средства инвесторов девелоперской части проекта составляют не менее 65%
общего объёма финансирования проекта.
Остальной объём финансируется за счёт реинвестирования прибыли, получаемой от
эксплуатации производственных зданий настоящего проекта, введенных на первых этапах
освоения.

17.

17
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ЗАРЕЧНЫЙ»
БУДУЩИЕ РЕЗИДЕНТЫ
ОРГАНИЗАЦИЯ
АЛЕКСАНДР Б РАУН
ПЛОЩАДЬ
ПОМЕЩЕНИЙ КВ.М
22000
ПРОИЗВОДСТВО
ПОЛИГРАФИЯ
7000
БУМАЖНАЯ
ПРОДУКЦИЯ
ЮНИЭЛЬ
3000
СВЕТОДИОДНЫЕ
И С ТО Ч Н И К И С В Е ТА
РТСОФТ
6000
ЭЛЕКТРОНИКА
Х АТ Б Е Р

18.

18
Э К О Н О МИ Ч Е С К И Й Э ФФЕ К Т
Э КО Н О М И Ч ЕС К И Й Э Ф Ф Е К Т
ОТ ВСЕХ ПРОЕКТОВ
Г. О . Ч Е Р Н О ГО Л О В К А
ОБЪЁМ ИНВЕСТИЦИЙ
2,9
млрд. руб.
КОЛИЧЕСТВО РАБОЧИХ МЕСТ
РАЗМЕР НАЛОГОВЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ
1285
350
млн.руб./год
Осуществление
всех
проектов
взаимосвязано,
является
долгосрочным,
для
чего
требуется
передача
земель
в
муниципальную
собственность,
формирование
участков,
перенос теплотрассы.
Для
осуществления
проектов
необходимо
содействие
областных
ведомств
в
согласовании
предусмотренных
регламентами административных процедур.