Техподполье. Технический этаж

1. Тех подполье

ТЕХ ПОДПОЛЬЕ
ВЫПОЛНИЛА: СТУДЕНТКА ГРУППЫ ССДБП-14-1 ЮШИНА ДАРЬЯ.
ПРЕПОДАВАТЕЛЬ: КОЛОМЕЙЦЕВ А.В.

2. Тех подполье ‒ это помещение в подземной части дома, в котором прокладываются коммуникации и размещается оборудование

ТЕХ ПОДПОЛЬЕ ‒ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ В ПОДЗЕМНОЙ ЧАСТИ
ДОМА, В КОТОРОМ ПРОКЛАДЫВАЮТСЯ КОММУНИКАЦИИ И
РАЗМЕЩАЕТСЯ ОБОРУДОВАНИЕ
Технический этаж может занимать:
подвал;
чердак;
пространство между жилыми этажами.

3. Технические этажи отделены от жилой части дома. В них размещают оборудование для обслуживания коммунальных потребностей жильцов:

ТЕХНИЧЕСКИЕ ЭТАЖИ ОТДЕЛЕНЫ ОТ ЖИЛОЙ ЧАСТИ ДОМА.
В НИХ РАЗМЕЩАЮТ ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИЛЬЦОВ:
трубы водоснабжения;
отопительные системы;
бойлерные;
канализации;
магистральные сети электрооборудования;
электрические щиты;
насосы;
вентиляционные сети;
системы кондиционирования воздуха;
машинные отделения для лифтов.

4. Помещение для размещения оборудования может располагаться в нижней части дома, под крышей или между этажами.

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ МОЖЕТ
РАСПОЛАГАТЬСЯ В НИЖНЕЙ ЧАСТИ ДОМА, ПОД КРЫШЕЙ ИЛИ МЕЖДУ
ЭТАЖАМИ.
• Технический этаж и оборудование в нём является
коллективной собственностью всех жильцов дома. Доступ к
нему имеет ЖЭК или другая обслуживающая организация.
Функциональный технический этаж не может быть
полностью передан в собственность одному из владельцев
квартир.

5. Основные документы

ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
При строительстве, оформлении и эксплуатации технических этажей используют нормы,
закреплённые в таких документах, как:
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда"
СНиП 2.08.01 от 1989 года для жилых строений;
СНиП 31-02 от 2001 года для одноквартирных жилых домов;
СНиП 31-06 от 2009 года для общественных зданий, которые находятся в одном строении с
жилыми;
СНиП 31-01 от 2003 года для многоквартирных жилых домов (актуализированная редакция
СП 54.13330 2011 года).

6. Размеры технических этажей

РАЗМЕРЫ ТЕХНИЧЕСКИХ ЭТАЖЕЙ
• Высота технического чердака должна быть минимум 1,6 м, а
ширина его прохода ‒ 1,2 метра. На некоторых участках
допускается уменьшение высоты до 1,2 м и ширины ‒ до 0,9 м.
• Высота подвала, в котором размещаются трубы отопления и
водоснабжения, должна быть не меньше 1,8 м, а на участке,
где используются невозгораемые материалы, высоту можно
уменьшить до 1,6 м.
• По правилам противопожарной безопасности технический этаж
делится перегородками на секции до 500 кв. м, или же в
пределах каждой секции жилого дома с несколькими
подъездами.

7. Обслуживающий персонал должен иметь свободный доступ к любому участку коммуникаций.

ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ ДОЛЖЕН ИМЕТЬ
СВОБОДНЫЙ ДОСТУП К ЛЮБОМУ УЧАСТКУ
КОММУНИКАЦИЙ.

8. Вентиляция в техническом подполье

ВЕНТИЛЯЦИЯ В ТЕХНИЧЕСКОМ ПОДПОЛЬЕ
• В технические помещения должен регулярно поступать
свежий воздух через вытяжные каналы и окна.

9. Уязвимые места в конструкции тех подполий

УЯЗВИМЫЕ МЕСТА В КОНСТРУКЦИИ ТЕХ
ПОДПОЛИЙ
В техническом подполье может сохраняться высокая влажность, вследствие чего
появляется влага в полу и на стенах фундамента. Ржавеет арматура, разрушается
деревянный настил и теплоизоляционная обмотка труб. При недостаточном дренаже
тех подполье может затапливать.

10. Спасибо за внимание!

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!