Договор оказания услуг

1.

Договор оказания услуг № 10-99022255
г. Москва
25.02.2019
Индивидуальный предприниматель Кательва Андрей Михайлович, действующий на основании
Свидетельства о государственной регистрации от "16 августа 2006 г., серия 61 N 005259215, именуемый
в дальнейшем «Заказчик» с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Центр
недвижимости от Сбербанка» (ООО «ЦНС»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице
Генерального директора Васева Николая Андреевича, действующего на основании Устава, с другой
стороны, по отдельности именуемые в дальнейшем «Сторона», а совместно - «Стороны», заключили
настоящий Договор (именуемый в дальнейшем - «Договор») о нижеследующем:
1. Термины и определения
1.1. Отчет об оценке - итоговый документ, составленный в соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ) по результатам определения стоимости объекта
недвижимости (далее – «Объект оценки») в соответствии с Договором на проведение оценки.
Заказчик составляет Отчёт об оценке с целью принятия кредитной организацией решения о
возможности использования Объекта оценки в качестве залога для обеспечения обязательств
Клиента и (или) третьего лица (третьих лиц). Отчет полностью формируется Заказчиком в АС
Исполнителя и предоставляется Клиенту и кредитной организации в бумажном формате и (или)
в формате электронного документа в соответствии с требованиями Федерального закона от
29.07.1998 № 135-ФЗ. Отчет в формате электронного документа составляется в случае, если
такой формат принимается соответствующей кредитной организацией и Федеральной службой
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).
1.2. Клиент – физическое лицо, контактные данные которого передаются Исполнителем в Заявке
для заключения с Заказчиком Договора на проведение оценки.
1.3. Договор на проведение оценки – договор, заключаемый между Клиентом и Заказчиком на
основании Заявки от Исполнителя. Договор на проведение оценки заполняется Заказчиком в АС
Исполнителя, формируется автоматически из АС Исполнителя и может подписываться между
Клиентом и Заказчиком с помощью факсимиле и иных аналогов собственноручной подписи, в
том числе усиленных квалифицированных электронных подписей (УКЭП). Стоимость
проведения оценки (далее – «Стоимость Отчета об оценке для Клиента») указывается в
Договоре на проведение оценки, а также устанавливается Исполнителем в АС Исполнителя на
дату направления Исполнителем заявки и определяется в зависимости от адреса нахождения
Объекта
оценки,
площади
Объекта
оценки,
вида
Объекта
оценки
(квартира/доля/комната/земельный участок/земельный участок со строением и др.) и других
параметров, определяемых в АС Исполнителя, на момент направления Исполнителем Заявок.
1.4. АС Исполнителя – автоматизированная информационная система Исполнителя «Партнеронлайн оценка», находящаяся в сети интернет по адресу https://eva.domclick.ru.
1.5. Заявка – совокупность контактных и иных данных Клиента (ФИО, телефон и другие данные),
направляемых Заказчику посредством АС Исполнителя и позволяющих Заказчику получить
дополнительную информацию от Клиента для заключения Договора на проведение оценки и
подготовки Заказчиком Отчета об оценке. Для получения Заявок Заказчик обязан заполнить все
необходимые поля в АС Исполнителя. Заявка считается принятой Заказчиком с момента ее
направления Заказчику посредством АС Исполнителя.
1.6. Отчетный период –1 (один) календарный месяц.
1.7. Учетная запись Заказчика - зарегистрированная учетная запись в АС Исполнителя,
включающая совокупность контактных и иных предоставленных Исполнителю данных
Заказчика, необходимых для входа в АС Исполнителя.
1.8. Удостоверяющий центр (УЦ) – аккредитованное в установленном законом порядке
юридическое лицо, с которым у Исполнителя заключен договор, осуществляющее функции по
созданию и выдаче сертификатов ключей проверки электронных подписей, а также иные
функции, предусмотренные Федеральным законом от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной

2.

подписи".
2. Предмет Договора
2.1. Исполнитель в течение срока действия Договора оказывает Заказчику услуги по поиску Клиентов
путем направления Заявок через АС Исполнителя (далее – «Услуги»), а Заказчик обязуется оплатить
эти услуги в соответствии с разделом 4 Договора.
2.2. Услуги начинают оказываться Исполнителем с даты подписания Договора и активации учетной
записи Заказчика в АС Исполнителя.
2.3. Услуги оказываются Исполнителем при условии выполнения Заказчиком обязательств,
предусмотренных п.3.3 Договора.
3. Права и обязанности сторон. Гарантии
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Активировать текущую учетную запись Заказчика в АС Исполнителя в течение 2 (двух)
рабочих дней с даты подписания Договора при условии предоставления Исполнителю
документов и данных Заказчика, перечень которых указан в АС Исполнителя.
3.1.2. По заявке Заказчика оформить УКЭП для подписания Заказчиком Договора на проведение
оценки, а также Отчета об оценке в форме электронного документа в соответствии с
законодательством РФ. Стоимость оформления УКЭП включена в стоимость оказания
услуг.
3.1.3. Оказать Услуги Заказчику в полном объеме и надлежащего качества в соответствии с
Договором.
3.1.4. Информировать Заказчика о ходе оказания Услуг по Договору.
3.1.5. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней после окончания Отчетного периода подготовить,
подписать в одностороннем порядке Акт об оказании услуг (далее – Акт), Реестр
заключенных договоров (по форме Приложения №3 к Договору) и направить их Заказчику
с помощью программных и аппаратных средств, обеспечивающих передачу, прием
электронных документов по защищенному каналу связи и конфиденциальность
документов в процессе передачи, или курьерской службой.
3.2. Исполнитель имеет право:
3.2.1. Запрашивать у Заказчика дополнительную информацию, необходимую для оказания Услуг
по Договору.
3.2.2. Хранить Отчеты об оценке, подготовленные Заказчиком в соответствии с Договорами на
проведение оценки, в АС Исполнителя в течение неопределенного времени.
3.2.3. Требовать от Заказчика предоставления необходимых документов, в том числе
посредством АС Исполнителя, подтверждающих соответствие Заказчика и оценщиков, с
которыми у Заказчика заключены трудовые договоры, требованиям Федерального закона
от 29.07.1998 № 135-ФЗ.
3.2.4. Отказаться от Договора в любое время в случае, если Заказчик нарушает условия Договора
(в том числе в случаях, указанных в п.5.3 Договора) или Заказчик и (или) оценщики, с
которыми у Заказчика заключены трудовые договоры, не соответствуют требованиям
Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, при этом Договор в указанных случаях будет
считаться расторгнутым с даты направления Заказчику соответствующего уведомления по
электронной почте, указанной в п.10 Договора, если иной срок не указан в уведомлении.
3.2.5. Отказаться от Договора в любое время или приостановить оказание Услуг по Договору и
заблокировать учетную запись в АС Исполнителя в случае, если Заказчик не заключил
Договоры на проведение оценки в отношении более, чем 1 (одной) заявки в сроки,
указанные в п.3.3.7 Договора, при этом Договор будет считаться расторгнутым с даты
направления Заказчику соответствующего уведомления по электронной почте, указанной
в п.10 Договора, если иной срок не указан в уведомлении.

3.

3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. Предоставить Исполнителю путем загрузки в АС Исполнителя необходимые документы и
данные, подтверждающие соответствие Заказчика и оценщиков, с которыми у Заказчика
заключены трудовые договоры, требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135ФЗ, в течение 1 (одного) рабочего дня с даты направления Исполнителем
соответствующего запроса.
3.3.2. Незамедлительно информировать Исполнителя обо всех обстоятельствах, которые могут
повлиять на исполнение Сторонами Договора, в том числе о несоответствии Заказчика и
(или) оценщиков, с которыми у Заказчика заключены трудовые договоры, требованиям
Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, а также о расторжении трудовых договоров
с оценщиками.
3.3.3. С целью оформления Исполнителем УКЭП для Заказчика, а также указанных им лиц, а
именно для формирования заявления на регистрацию пользователя в Удостоверяющем
центре (по форме, установленной Удостоверяющим центром) и изготовление сертификата
ключа проверки подписи пользователя Удостоверяющего центра, Заказчик обязан внести
в АС Исполнителя следующие сведения и разместить копии документов, в том числе, но
не исключительно:
Сведения в отношении физических лиц:
пол;
ФИО;
дата рождения;
гражданство;
страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);
адрес электронной почты;
номер мобильного телефона;
адрес регистрации;
идентификационные данные документа, удостоверяющего личность
(серия, №, код подразделения, кем выдан, дата выдачи, место
рождения, город)
Сведения в отношении индивидуального предпринимателя:
основной государственный регистрационный номер (ОГРНИП);
Копии документов:
Разворот документа, удостоверяющего личность, с фотографией;
Разворот документа, удостоверяющего личность, с регистрацией по месту жительства;
Подписанное заявление на выпуск УКЭП;
ИНН физического лица;
СНИЛС;
3.3.4. В случае оформления УКЭП в Отчетном периоде не позднее 5 (пятого) числа месяца,
следующего за Отчетным периодом, направлять Исполнителю по почте заказным письмом
с уведомлением о вручении оригинал заявления на регистрацию пользователя в
Удостоверяющем центре и изготовление сертификата ключа проверки подписи
пользователя Удостоверяющего центра, а также согласие на обработку персональных
данных Удостоверяющим центром, при этом сканированные копии указанных документов
подлежат размещению в АС Исполнителя в день их подписания.
3.3.5. Заказчик в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том
числе Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152–ФЗ «О персональных данных»,
обязуется получать и обеспечивать предоставление Исполнителю от физических лиц, чьи
персональные данные содержатся в предоставляемых Заказчиком документах и

4.

3.3.6.
3.3.7.
3.3.8.
3.3.9.
3.3.10.
3.3.11.
3.3.12.
3.3.13.
3.3.14.
передаются Исполнителю, согласия(ий) на обработку их персональных данных
Исполнителем (в том числе на передачу в Удостоверяющий центр), а также
Удостоверяющим центром в соответствии с требованиями законодательства Российской
Федерации. Под обработкой персональных данных понимается любое действие (операция)
или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств
автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая
сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),
извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание,
блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. Согласие на обработку
персональных данных дается на срок действия Договора, а также действует в течение 5
(пяти) лет с даты его расторжения. Данное согласие может быть отозвано в любой момент
путем подачи Исполнителю письменного заявления Заказчиком или субъектами
персональных данных, предоставившими согласие на обработку их персональных данных.
Регулярно, методом календарного планирования указывать в АС Исполнителя или путем
направления графика на электронную почту [email protected] максимальное количество
Заявок, которые Заказчик может принимать в единицу времени. При этом указанное
Заказчиком максимальное количество Заявок не влечет обязанность Исполнителя по их
предоставлению Заказчику. При направлении Исполнителем меньшего количества Заявок
Заказчик не вправе требовать от Исполнителя возмещения каких-либо убытков и
компенсаций и (или) изменения любых условий Договора. При установлении
максимального количества Заявок Заказчик обязуется самостоятельно устанавливать в АС
Исполнителя (не чаще, чем 1 (один) раз в неделю) стоимость Отчета об оценке, за которую
Заказчик обязуется по Заявке подготовить Отчет об оценке для Клиента.
В течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения Заявки заключить Договор на
проведение оценки и связаться с Клиентом для проведения оценки по Заявке. Заказчик при
необходимости самостоятельно запрашивает у Клиента всю необходимую информацию
для заключения Договора на проведение оценки и подготовки Отчета и загружает ее в АС
Исполнителя при подготовке Отчета об оценке. Заказчик обязан информировать
Исполнителя через АС Исполнителя об установлении контакта с Клиентом.
Самостоятельно направлять Отчет об оценке Клиенту и в соответствующую кредитную
организацию в течение 2 (двух) рабочих дней с даты подготовки Отчета в АС Исполнителя,
но не позднее срока, установленного в Договоре на проведение оценки. В случае
подключения кредитной организации к АС Исполнителя Отчет об оценке в электронной
форме обязательно направляется клиенту и кредитной организации через АС Исполнителя.
Незамедлительно (в течение 1 календарного дня с даты подписания Договора, а также с
даты изменения системы налогообложения) информировать Исполнителя о применяемой
Заказчиком системе налогообложения путем направления Исполнителю уведомления по
электронной почте, указанной в п.10 Договора.
Самостоятельно отслеживать информацию от Исполнителя в АС Исполнителя (в том
числе, но не ограничиваясь, получение Акта, изменение стоимости Услуг Исполнителя) и
по электронной почте.
Незамедлительно (в течение 1 (одного) рабочего дня с момента передачи) уведомить
Исполнителя через АС Исполнителя о передаче Отчета об оценке Клиенту и в кредитную
организацию.
При наличии в Отчетном периоде расторгнутых с Клиентами Договоров на проведение
оценки направить Исполнителю подписанный Реестр расторгнутых договоров (по форме
Приложения №3 к Договору) не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания Отчетного
периода по электронной почте, а также дополнительно через АС Исполнителя и (или)
заказным письмом с уведомлением о вручении или курьерской службой.
Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора.
Одновременно с подписанием Договора предоставить Исполнителю заполненную Анкету
клиента (Приложение №5 к Договору). Не реже чем 1 раз в год, начиная с даты подписания

5.

настоящего Договора предоставлять сведения о бенефициарных владельцах по форме
Анкеты, указанной в Приложении №5 к Договору.
3.3.15. Обеспечивать конфиденциальность данных, предусмотренных для использования учетной
записи Заказчика в АС Исполнителя.
3.3.16. Заказчик обязуется самостоятельно осуществлять идентификацию лиц, которым
предоставляется УКЭП для подписания документов в соответствии с условиями Договора,
а именно составлять реестр оценщиков с подписями оценщиков, заверять от лица
Заказчика указанный реестр, а также заявления на регистрацию пользователя в
Удостоверяющем центре и изготовление сертификата ключа проверки подписи
пользователя Удостоверяющего центра и согласия на обработку персональных данных
Удостоверяющим центром перед направлением указанных документов Исполнителю.
Заказчик обязуется направить оригинал реестра Исполнителю по почте заказным письмом
с уведомлением о вручении в течение 5(пяти) рабочих дней с даты подписания Договора,
а также в течение 2 (двух) рабочих дней с даты изменений в реестре, при этом
сканированные копии реестров подлежат направлению Исполнителю по электронной
почте в день их подписания.
3.4. Заказчик имеет право направить Исполнителю мотивированные возражения на оказанные
Исполнителем услуги в соответствии с подписанным Исполнителем Актом (п.3.1.5 Договора) в
течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения Акта от Исполнителя по электронной почте. В
случае ненаправления в указанный срок мотивированных возражений Услуги считаются принятыми
Заказчиком в полном объеме, и Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не
имеет.
3.5. Заказчик гарантирует, что имеет законное право на заключение Договоров на проведение оценки.
3.6. Заказчик гарантирует Исполнителю качественную и своевременную подготовку Отчетов об оценке
в соответствии с Договорами на проведение оценки. Заказчик гарантирует соответствие содержания
Отчетов об оценке требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, а также федеральным
стандартам оценки.
3.7. Заказчик гарантирует Исполнителю, что:
– исполнительный орган Заказчика находится и осуществляет функции управления по месту
нахождения (регистрации) индивидуального предпринимателя ;
– для заключения и исполнения Договора Заказчик получил все необходимые согласия, одобрения и
разрешения, получение которых необходимо в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации, учредительными и локальными документами;
– не существует законодательных, подзаконных нормативных и индивидуальных актов, локальных
документов, а также решений органов управления, запрещающих Заказчику или ограничивающих его
право заключать и исполнять Договор;
– лицо, подписывающее (заключающее) Договор от имени и по поручению Заказчика на день
подписания (заключения) имеет все необходимые для такого подписания полномочия и занимает
должность, указанную в преамбуле Договора;
– Заказчиком уплачиваются все налоги и сборы в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации, а также им ведется и своевременно подается в налоговые и иные
государственные органы налоговая, статистическая и иная государственная отчетность в соответствии
с
действующим
законодательством
Российской
Федерации;
3.8. Заказчик обязуется по первому требованию Исполнителя или налоговых органов (в том числе при
проведении встречной налоговой проверки) предоставить надлежащим образом заверенные копии
документов, относящихся к оказанию услуги и подтверждающих гарантии и заверения, указанные в
Договоре, в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента получения соответствующего запроса от
Исполнителя
или
налогового
органа.
3.9. Обмен документами в рамках договорных отношений (п. 3.1.5 Договора) осуществляется в том
числе в форме электронных документов (электронных образов документов) с использованием системы
электронного документооборота (ЭДО), указанной в п.3.9.1 Договора, в соответствии с
законодательством Российской Федерации.

6.

3.9.1. Заказчик работает со следующей системой ЭДО: ___________________________________.
3.10. При использовании ЭДО Стороны руководствуются действующим законодательством РФ, а также
Регламентами предоставления услуг Удостоверяющих центров. В случае возникновения при ЭДО
между Сторонами спорных ситуаций по вопросам авторства и подлинности электронных
документов, разрешение спора производится в соответствии с Регламентами Удостоверяющих
центров.
3.11. Электронные документы, которыми Стороны обмениваются в рамках Договора, заверяются УКЭП
уполномоченного лица отправителя документа. Каждая из Сторон может иметь несколько
уполномоченных лиц для обмена информацией по Договору. Каждое уполномоченное лицо должно
иметь собственную УКЭП, подтвержденную сертификатом Удостоверяющего центра, и
доверенность, подтверждающую полномочия этого лица, оформленную Стороной в установленном
порядке.
4. Порядок расчетов
4.1. Стороны согласовали, что стоимость Услуг Исполнителя за каждый Договор на проведение
оценки, заключенный Заказчиком с Клиентом на основании Заявки, полученной Заказчиком в АС
Исполнителя, составляет 700 (семьсот) рублей, в т.ч. НДС в размере 20%. Если Стоимость Отчета
об оценке для Клиента составляет свыше 7000 (семь тысяч) рублей, в т.ч. НДС в размере 20%,
стоимость Услуг Исполнителя за каждый Договор на проведение оценки, заключенный
Заказчиком с Клиентом на основании Заявки от Исполнителя, составляет 1 500 (одна тысяча
пятьсот) рублей, в т.ч. НДС в размере 20%.
4.2. Стоимость оказанных услуг за Отчетный период отражается в Акте.
4.3. Максимальная стоимость Услуг Исполнителя по Договору не может превышать 5 000 000 (Пять
миллионов) рублей, в т.ч. НДС в размере 20%.
4.4. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя по каждому Акту в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты
направления Заказчику Акта и Реестра заключенных договоров (п.3.1.5 Договора).
4.5. Обязанность Заказчика по оплате услуг Исполнителя по Договору считается исполненной с даты
поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4.6. Любая из Сторон может направить другой Стороне Заявление о зачете взаимных требований
(далее – Заявление), составленное по форме Приложения №4 к Договору в соответствии со ст. 410
ГК РФ. Заявление направляется в адрес другой Стороны с помощью программных и аппаратных
средств, обеспечивающих передачу, прием электронных документов по защищенному каналу
связи и конфиденциальность документов в процессе передачи, или курьерской службой и
считается полученным другой Стороной в соответствии со сведениями о получении Заявления в
системе ЭДО или данными, указанными в квитанции (в случае направления Заявления курьерской
службой).
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий
Договора в порядке, предусмотренном Договором и законодательством Российской Федерации.
5.2. Заказчик несет ответственность перед Клиентами в полном объеме за подготовку Отчета об оценке
в соответствии с Договором на проведение оценки.
5.3. Заказчик обязуется выплатить Исполнителю штраф в размере двукратной Стоимости Отчета об
оценке для Клиента в следующих случаях:
5.3.1. нарушение Заказчиком п.3.3.7 Договора;
5.3.2. нарушение Заказчиком п.3.3.9 Договора;
5.3.3. нарушение Заказчиком формы и условий Договора на проведение оценки, установленных
в пункте 1.3 Договора;
5.3.4. подготовка Заказчиком отчета ненадлежащего качества, в том числе несоответствие
Отчета об оценке требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, а также
федеральных стандартов оценки;
5.3.5. нарушение сроков подготовки Отчета об оценке, установленных в Договоре на проведение
оценки;

7.

5.3.6. отказа кредитной организации в принятии Отчета об оценке в связи с допущенными Заказчиком
нарушениями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, а также федеральных стандартов
оценки.
5.4. В случае нарушения Заказчиком гарантий и обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик
обязуется выплатить Исполнителю предусмотренные Договором штрафы, а также возместить
Исполнителю все возможные убытки, включая упущенную выгоду, любые судебные расходы
Исполнителя и взысканные с Исполнителя в судебном порядке или начисленные по решению
уполномоченных государственных органов суммы (в т.ч. штрафы, пени), в полном объеме в
течение 5 (пяти) рабочих дней с даты направления соответствующего требования.
5.5. В случае нарушения сроков и условий оплаты, предусмотренных Договором, Исполнитель имеет
право потребовать уплаты Заказчиком пени в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента)
от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Срок уплаты неустойки - в течение 5
(пяти) рабочих дней с даты направления Исполнителем соответствующего требования.
5.6. Заказчик несет ответственность в полном объеме за идентификацию пользователей в соответствии
с п.3.3.16 Договора, достоверность данных, указанных в заявлении на регистрацию пользователя
в Удостоверяющем центре и изготовление сертификата ключа проверки подписи пользователя
Удостоверяющего центра и согласии на обработку персональных данных и наличие полномочий
лиц, указанных в данных документах, на подписание документов УКЭП.
5.7. Заказчик несет ответственность в полном объеме за последствия, вызванные неполной и (или)
недостоверной информацией, указанной в предоставляемых им документах в соответствии с
условиями Договора.
5.8. Каждая Сторона несет ответственность за все электронные документы, оформленные и
переданные от имени каждой Стороны, в том числе, когда электронный документ был подготовлен
и (или) передан лицом, не уполномоченным на это данной Стороной.
6. Конфиденциальность
6.1. Никакая информация, полученная в результате исполнения Договора, не может быть разглашена
какой-либо из Сторон третьим лицам без предварительного письменного согласия на это другой
Стороны (за исключением случаев, когда предоставление подобной информации представителям
органов государственной власти является обязательным в силу действующего законодательства
Российской Федерации) в течение срока действия Договора, а также в течение 5 (пяти) лет после
его расторжения.
6.2. Каждая Сторона обязана принимать все разумные меры, необходимые и целесообразные для
предотвращения несанкционированного раскрытия конфиденциальной информации. При этом
принимаемые меры должны быть не менее существенны, чем те, которые Сторона принимает для
сохранения своей собственной информации подобного рода.
6.3. В случае разглашения конфиденциальной информации и нарушения Договора, Сторона,
допустившая разглашение конфиденциальной информации, возмещает все убытки в полном
объеме, возникшие в результате разглашения конфиденциальной информации и нарушения условий
Договора.
6.4. В случае предоставления конфиденциальной информации представителям органов
государственной власти в соответствии с условиями пункта 6.1 Договора, Сторона, предоставившая
конфиденциальную информацию, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о факте
предоставления информации с указанием норм действующего законодательства Российской
Федерации, в силу которых предоставление информации является обязательным.
6.5. Порядок взаимодействия Сторон по обмену конфиденциальной информацией устанавливается в
Приложении №2 к Договору.
7. Срок действия договора
7.1. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения Сторонами
своих обязательств.
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут любой из Сторон в одностороннем внесудебном порядке

8.

с предварительным письменным уведомлением другой Стороны не менее чем за 30 (Тридцать)
календарных дней до предполагаемой даты расторжения, если иное не предусмотрено Договором.
7.3. В случае досрочного расторжения Договора Заказчик обязан оплатить Исполнителю стоимость
фактически оказанных Исполнителем услуг.
8. Разрешение споров
8.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе
касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, решаются путем
переговоров.
8.2. В случае невозможности урегулирования разногласий путем переговоров, спор разрешается в
судебном порядке, установленном действующим законодательством РФ, в Арбитражном суде г.
Москвы.
8.3. Стороны согласились, что документы, полученные посредством факсимильной связи, электронной
связи (в том числе электронной почты), при разрешении возникших споров допускаются в качестве
письменных доказательств в определенном гл.7 АПК РФ смысле, при условии наличия возможности
достоверно установить, что такой документ исходит от Стороны по Договору.
9. Прочие условия
9.1. Временем совершения всех действий Сторон является московское время.
9.2. Стороны обязуются информировать друг друга в письменном виде об изменении своих реквизитов
не позднее 5 (Пять) рабочих дней после таких изменений путем направления заказного письма с
уведомлением о вручении или курьером с отнесением соответствующих расходов за счет
отправителя. Эти сведения также должны быть продублированы по электронной почте и/или факсу.
9.3. Стороны обязуются незамедлительно информировать друг друга по электронной почте или иными
способами об изменении адресов электронной почты уполномоченных сотрудников для
направления документов, предусмотренных Договором.
9.4. Уведомления, сообщения, письма, счета, Акты и иные документы должны направляться с помощью
программных и аппаратных средств, обеспечивающих передачу, прием электронных документов по
защищенному каналу связи и конфиденциальность документов в процессе передачи или курьерской
службой с отнесением соответствующих расходов за счет отправителя. Указанные документы могут
быть продублированы по электронной почте и/или факсу.
9.5. В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны вправе
использовать факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного
копирования, либо иной аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу.
9.6. Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному для каждой из Сторон.

9.

10. Адреса и реквизиты сторон
Заказчик
Исполнитель
ООО «ЦНС»
ИП «Кательва Андрей Михайлович»
Место нахождения: 347360 Ростовская область,
гор. Волгодонск, ул. Морская д.64, кв37
Почтовый адрес: 347 360 Ростовская область,
гор. Волгодонск, ул. Морская д.64, кв37
Банковские реквизиты:
р/счет 40802810052090023521
в ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
к/счет 30101810600000000602
БИК: 046015602
ОГРН: 306614322800024
ИНН: 614301252026
КПП: Тел. +79185518388
Адрес электронной почты уполномоченного
представителя Заказчика:
[email protected]
Индивидуальный предприниматель
Адрес (место нахождения): 121170, г.
Москва, Кутузовский проспект д. 32 к. 1.
Банковские реквизиты:
р/счет 40702810900020000019
в ПАО Сбербанк
к/счет 30101810400000000225
БИК 044525225
ОГРН 1157746652150
ИНН 7736249247
КПП 773001001
Тел. 8-495-120-18-43
___________________/Кательва А. М./
_________________ /Васев Н.А./
Адрес электронной почты уполномоченного
представителя Исполнителя:
[email protected]
Генеральный директор

10.

Приложение № 1
к Договору оказания услуг № 10-99022255 от 25.02.2019
г. Москва
25.02.2019
ФОРМА АКТА ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ
=================================================================
Акт № ___ об оказании услуг от «____»____________ 20___ г.
по Договору № __________ от «____» _________ 20___ г.
(далее – «Договор»)
г. Москва
____________ 2019 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ООО «ЦНС»), именуемое в
дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Васева Николая Андреевича, действующего на основании
Устава, в соответствии с п.3.1.5 Договора составило настоящий акт о нижеследующем:
1.
2.
3.
4.
5.
В соответствии с условиями Договора за период с _______ по __________ (Отчетный период) Заказчик
заключил с Клиентами ______ (_________) Договоров на проведение оценки на основании Заявок,
направленных через АС Исполнителя.
Общая стоимость Услуг Исполнителя: __________ в т.ч.: НДС (20%) - ___________________________.
Услуги оказаны Исполнителем надлежащим образом и в полном объеме.
Настоящий Акт составлен в одном экземпляре.
Подпись Исполнителя:
Исполнитель
ООО «ЦНС»
Генеральный директор
_________________ /Васев Н.А./
ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
Заказчик
ИП «Кательва Андрей Михайлович»
Исполнитель
ООО «ЦНС»
Индивидуальный предприниматель
Генеральный директор
___________________/Кательва А. М./
_________________ /Васев Н.А./

11.

Приложение № 2
к Договору оказания услуг № 10-99022255 от 25.02.2019
(далее – «Договор»)
г. Москва
25.02.2019
СОГЛАШЕНИЕ О КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ООО «ЦНС»), в лице
Генерального директора Васева Николая Андреевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель Кательва Андрей Михайлович, действующий на основании Свидетельства о
государственной регистрации от "16 августа 2006 г., серия 61 N 005259215 ,совместно именуемые в дальнейшем
«Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящее Соглашение, далее – «Соглашение», о
нижеследующем:
1.
Термины и определения.
В настоящем Соглашении указанные ниже термины имеют следующие значения:
«Принимающая сторона» – Сторона, получающая информацию, отнесенную к конфиденциальной в
пользование в рамках настоящего Соглашения.
«Раскрывающая сторона» – Сторона, являющаяся обладателем информации, отнесенной к
конфиденциальной, на праве собственности или ином законном основании и передающая такую информацию, либо
предоставляющая доступ к информации Принимающей стороне настоящего Соглашения.
«Конфиденциальная информация» – любая информация, полученная от Раскрывающей стороны
Принимающей стороной в целях исполнения Сторонами обязательств по Договору, в том числе в целях заключения
Договоров на проведение оценки и подготовки отчетов об оценке, при соблюдении следующих условий:
Условия охраны конфиденциальности Конфиденциальной информации, которая содержит
коммерческую тайну, соответствуют условиям охраны конфиденциальной информации, установленным ст. 10
Федерального Закона «О коммерческой тайне» ;
Если Конфиденциальная информация предоставляется визуально, устно или другим
бездокументарным методом, она должна быть ясно определена Стороной как конфиденциальная.
Конфиденциальная информация не включает такую информацию, которая:
на дату раскрытия по настоящему Соглашению является общедоступной, то есть:
(i)
Раскрывающая сторона не принимает мер к охране ее конфиденциальности; или
(ii)
к ней есть доступ в силу требований действующих нормативно-правовых актов
Российской Федерации; или
(iii)
является публично известной в результате действий и решений самой Раскрывающей
стороны;
если Раскрывающая сторона дала предварительное письменное согласие на такое раскрытие;
или
получена Принимающей стороной (как следует из письменных записей или иных
свидетельств) от третьих лиц, которые не связаны обязательством конфиденциальности с Раскрывающей
стороной в отношении указанной информации; или
должна быть раскрыта в соответствии с законодательством Российской Федерации или по
предъявлению законного требования государственных или иных компетентных органов Российской Федерации
только в объеме поступившего запроса и с уведомлением Раскрывающей стороны.
Третьи лица – лица, не являющиеся Сторонами настоящего Соглашения, а также не являющиеся сотрудниками
Сторон.
Раскрытие конфиденциальной информации – действие или бездействие Стороны Соглашения, в результате
которых конфиденциальная информация, в любой возможной форме (устной, письменной, иной форме, в том числе с
использованием технических средств) становится известной третьим лицам без согласия на то другой Стороны
Соглашения.
Статья 1.
1.1. Принимающая сторона должна обеспечить хранение Конфиденциальной информации в секрете и не
раскрывать ее любым другим лицам, за исключением случаев, указанных в настоящем Соглашении и не использовать
эту информацию для своей собственной выгоды, кроме как в рамках исполнения обязательств по Договору.

12.

1.2. Конфиденциальная информация может быть раскрыта сотрудникам (в объеме, необходимом для
сотрудничества Сторон и соответствующем должностным обязанностям сотрудника) Принимающей стороны при
условии, что указанные лица примут на себя обязательство сохранять в тайне известную им Конфиденциальную
информацию.
1.3. Принимающая сторона обязуется принимать необходимые меры по предотвращению утечки, хищения,
утраты, искажения, подделки Конфиденциальной информации, а также по предотвращению несанкционированных
действий по уничтожению, модификации, искажению, копированию, блокированию Конфиденциальной информации.
Для защиты Конфиденциальной информации Принимающая сторона обязуется принимать меры
предосторожности, обычно используемые для защиты такого рода информации в деловом обороте, однако, если
Принимающая сторона использует меры защиты информации, обеспечивающие уровень ее защиты выше, чем тот,
который является обычным для существующих условий делового оборота, то Принимающая сторона обязана
использовать в отношении защиты Конфиденциальной информации меры в объеме, не меньшем, чем осуществляется
Принимающей Стороной для охраны собственной Конфиденциальной Информации. Принимающая сторона,
безусловно, обязана обеспечить защиту Конфиденциальной информации в течение всего времени сотрудничества с
Раскрывающей стороной и 5 (пяти) лет с момента прекращения сотрудничества между Сторонами в соответствии с
требованиями, определенными Федеральным законом «О коммерческой тайне».
1.4. Принимающая сторона безусловно и безотзывно гарантирует, что она:
а) будет использовать любую информацию, полученную от Раскрывающей стороны, исключительно для
целей, предусмотренных в настоящем Соглашении и предварительно согласованных Сторонами;
б) не будет раскрывать и/или передавать Конфиденциальную информацию какой-либо третьей стороне, а
также не будет осуществлять действий (или бездействий), результатом которых может быть раскрытие или передача
Конфиденциальной информации третьим лицам в течение срока действия настоящего Соглашения, а также в течение 5
(пяти) лет с даты прекращения его действия; Конфиденциальная информация может быть раскрыта только сотрудникам
Принимающей стороны, имеющим непосредственное отношение к работе Принимающей стороны с такой
информацией, для целей, согласованных с Раскрывающей стороной;
в) проинформирует своих сотрудников, которым Конфиденциальная информация раскрывается в
соответствии с предыдущим параграфом, об обязанностях, возникающих у Принимающей стороны по настоящему
Соглашению, и проведет необходимое обучение таких сотрудников способам обеспечения конфиденциальности;
г) будет снимать с любых материальных носителей, на которых хранится переданная ей Конфиденциальная
информация, только такое количество копий, которое обусловлено необходимостью надлежащего исполнения своих
обязательств по подготовке проекта и исключительно для целей, предусмотренных в пункте 1.1. настоящего
Соглашения;
д) по требованию Раскрывающей стороны уничтожит всю Конфиденциальную информацию, которую будет
невозможно передать Раскрывающей стороне в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Соглашения, и которая будет
находиться на технических средствах Принимающей стороны.
1.5. Все материальные носители, на которых передана Конфиденциальная информация Принимающей стороне
в соответствии с настоящим Соглашением, а также любые снятые с них копии являются собственностью Раскрывающей
стороны и подлежат возврату Раскрывающей стороне по ее первому требованию.
1.6. Раскрывающая сторона вправе требовать, а Получающая сторона обязана по запросу Раскрывающей
стороны предоставлять информацию о состоянии режима защиты Конфиденциальной информации, установленного
Получающей стороной.
1.7. Раскрывающая Сторона вправе проводить контроль за состоянием режима защиты переданной
Конфиденциальной Информации, установленного Получающей Стороной.
Статья 2
2.1. В случае возникновения угрозы раскрытия Конфиденциальной информации, Принимающая сторона
обязуется немедленно уведомить об этом Раскрывающую сторону, обеспечить ей содействие, которое потребует
Раскрывающая сторона для предотвращения разглашения Конфиденциальной информации, и оказать ей необходимое
и достаточное содействие для предотвращения разглашения Конфиденциальной информации.
2.2. Раскрывающая сторона вправе в любое время по своему усмотрению давать распоряжения Принимающей
стороне о возврате/передаче информации, полученной от Раскрывающей стороны, включая ее носители, а также иных
документов, содержащих Конфиденциальную информацию, уничтожении всей, либо части Конфиденциальной
информации, а Принимающая сторона обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней исполнять такие распоряжения и
сообщать Раскрывающей стороне о результатах.
2.3. Принимающая сторона в полном объёме возмещает Раскрывающей стороне убытки в полном объеме,
понесённые ею в случае совершения Принимающей стороной действий, повлекших за собой утечку, хищение, утрату,
искажение, подделку, уничтожение, модификацию, копирование, блокирование Конфиденциальной информации, а
также в связи с каким-либо нарушением Принимающей стороной своих обязательств по настоящему Соглашению.
2.4. Передача информации по настоящему Соглашению третьим лицам осуществляется только при наличии
письменного согласия Сторон.
2.5. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 5 (пяти) лет с

13.

момента прекращения сотрудничества между Сторонами.
2.6. Настоящее Соглашение подписано в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых обладает равной
юридической силой.
3. Подписи Сторон:
Общество с ограниченной ответственностью
«Центр недвижимости от Сбербанка»
Генеральный директор ООО «ЦНС»
____________________ /Н.А. Васев/
подпись
Индивидуальный предприниматель
«Кательва Андрей Михайлович»
Индивидуальный предприниматель
ИП «Кательва Андрей Михайлович»
м.п. __________________ /Кательва А. М./
подпись
Ф.И.О.

14.

Приложение № 3
к Договору оказания услуг № 10-99022255 от 25.02.2019
(далее – «Договор»)
25.02.2019
г. Москва
ФОРМА РЕЕСТРА ДОГОВОРОВ
№
заявки
ФИО
Клиента
Паспортные
данные
Клиента
№
Договора
поручения
Дата
договора
поручения
Вознаграждение
Исполнителя (в руб. в
т.ч. НДС
20%)
Заказчик
ИНН
Исполнитель
ООО «ЦНС»
Генеральный директор
_________________ /Васев Н.А./
Наименование
Дата
направления
Заявки
№
договора
оказания
услуг
Дата
договора
оказания
услуг
№
Договора на
проведение
оценки
Д
д
р
п
д
о

15.

ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
Заказчик
ИП «Кательва Андрей Михайлович»
Исполнитель
ООО «ЦНС»
Индивидуальный предприниматель
Генеральный директор
______________________/Кательва А. М./
_________________ /Васев Н.А./
15

16.

Приложение № 4
к Договору оказания услуг № 10-99022255 от 25.02.2019
(далее – «Договор»)
г. Москва
25.02.2019
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ЗАЧЕТЕ ВСТРЕЧНЫХ ОДНОРОДНЫХ ТРЕБОВАНИЙ
(оформляется на фирменном бланке заявителя)
Исх. N __ от "__" _____________ 20__ г.
────────────────────────────────────────────────
(должность руководителя,
────────────────────────────────────────────────
организационно-правовая форма и наименование
────────────────────────────────────────────────
контрагента, Ф.И.О. руководителя)
или
────────────────────────────────────────────────
(ФИО ИП)
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ЗАЧЕТЕ ВСТРЕЧНЫХ ОДНОРОДНЫХ ТРЕБОВАНИЙ
1. Информирую Вас о том, что в соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство _________________________ (полное
наименование, ИНН, ОГРН или ОГРНИП заявителя), указанное в п. 2 настоящего заявления, прекращено
_________________________
(выбрать
нужное:
полностью/частично)
зачетом
встречного
требования
_________________________ (полное наименование заявителя) к _________________________ (полное наименование
контрагента), сведения о котором приведены в п. 2 настоящего заявления.
Принимаемая к
зачету
задолженность
Номер и дата
договора,
существо
обязательства
Номер и дата
первичного
учетного
документа
(например,
счетафактуры)
Сумма
обязательства,
руб.
всего
в том
числе
НДС
__%
Срок
исполнения
обязательства
Сумма,
подлежащая
зачету, руб.
всего
в том
числе
НДС
__%
Сумма
задолженности
после зачета,
руб.
всего
в том
числе
НДС
__%
Задолженность
заявителя перед
контрагентом
Задолженность
контрагента
16

17.

перед заявителем
Сумма зачета встречных однородных требований составляет __________ (_______________________) руб., в том
числе НДС __________ (_______________________) руб.
2. Сведения о встречных требованиях и задолженности _________________________ (полные наименования
заявителя и контрагента) по состоянию на "___" __________ 20___ г.
─────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────
(Ф.И.О. и подпись заявителя)
М.П.
ФОРМА СОГЛАСОВАНА:
Заказчик
ИП «Кательва Андрей Михайлович»
Исполнитель
ООО «ЦНС»
Индивидуальный предприниматель
Генеральный директор
______________________/Кательва А. М./
_________________ /Васев Н.А./
17

18.

Приложение №5
к Договору № 10-99022255 от 25.02.2019
г. Москва
____________ 2019г.
СВЕДЕНИЯ О ФИЗИЧЕСКОМ ЛИЦЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕ И
ФИЗИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, ЗАНИМАЮЩЕМСЯ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ ПОРЯДКЕ
ЧАСТНОЙ ПРАКТИКОЙ)
Кательва Андрей Михайлович
(ФИО физического лица/ИП)
При заполнении сведений не должно быть пустых граф, при отсутствии реквизита проставляется «нет»
Информация о физическом лице и индивидуальном предпринимателе
1.
Фамилия, имя, отчество (при наличии последнего)
Кательва Андрей Михайлович
2.
Дата рождения
17.11.1976
3.
4.
5.
Место рождения
Гражданство
Адрес места жительства (регистрации) или места пребывания
Ростовская обл, гор. Волгодонск
Российская Федерация
Ростовская область, гор. Волгодонск, ул.
Морская д.64, кв37
6.
6.1
Реквизиты документа, удостоверяющего личность:
наименование документа
6.2
6.3
6.4
серия (при наличии) и номер
дата выдачи
наименование органа, выдавшего документ, и код
подразделения (при наличии)
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при
наличии)
Контактная информация
номер телефона
номер факса
адрес электронной почты
почтовый адрес (при наличии)
7.
8.
8.1
8.2
8.3
8.4
9.
9.1
9.2
10.
10.1
10.2
1
2
паспорт
6001 №719833
20.12.2001г
ОМ№1 УВД гор. Волгодонска Ростовской
области 612-015
614301252026
89185518388
нет
[email protected]
347 360 Ростовская область, гор. Волгодонск,
ул. Морская д.64, кв37
Данные миграционной карты 1
номер карты
нет
дата начала и дата окончания срока пребывания в РФ
нет
Данные документа, подтверждающего право иностранного гражданина или лица без гражданства на пребывание
(проживание) в РФ 2
серия (если имеется) и номер документа
нет
дата начала срока действия права пребывания (проживания) в нет
РФ
Пункт заполняется только для иностранных граждан и лиц без гражданства
Пункт заполняется только для иностранных граждан и лиц без гражданства
18

19.

10.3
11.
12.
13.
14.
14.1
14.2
14.3
14.4
14.5
14.6
15.
дата окончания срока действия права пребывания
(проживания) в РФ
Основной государственный регистрационный номер записи о
государственной
регистрации
индивидуального
предпринимателя (ОГРНИП)
Место государственной регистрации
Дата государственной регистрации
Сведения о лицензии на право осуществления деятельности,
подлежащей лицензированию:
вид
номер
дата выдачи лицензии
кем выдана
срок действия
перечень видов лицензируемой деятельности
Сведения об основаниях, свидетельствующих о том, что
Клиент действует к выгоде другого лица
нет
306614322800024
Межрайонная инспекция ФНС России№4 по
Ростовской области территориальный участок
6143 по г. Волгодонску
16.08.2006г
нет
нет
нет
нет
нет
нет
15.1
15.2
15.3
15.4
15.5
16.
Агентский договор (номер, дата договора)
нет
Договор оказания услуг (номер, дата договора)
нет
Договор комиссии (номер, дата договора)
нет
Договор доверительного управления (номер, дата договора)
нет
Иное
нет
Сведения о бенефициарном владельце (о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через
третьих юр.лиц) владеет (имеет преобладающее участие более 25 % в капитале) организацией либо имеет
возможность контролировать действия организации. Бенефициарным владельцем клиента – физического лица
считается это лицо, за исключением случаев, если имеются основания полагать, что бенефициарным
владельцем является иное физическое лицо)
В ДАННОМ РАЗДЕЛЕ НУЖНО ПЕРЕЧИСЛИТЬ ВСЕХ БЕНЕФИЦИАРОВ.
Фамилия, имя, отчество
Нет
Дата и место рождения
Нет
Гражданство
Нет
ИНН (при его наличии)
Нет
Документ, удостоверяющий личность (наименование,
серия (если имеется), номер документа, дата выдачи,
наименование органа выдавшего документ, код
подразделения (если имеется))
Миграционная карта (номер карты, дата начала срока
пребывания и дата окончания срока пребывания в РФ)
(для иностранного гражданина или лица без
гражданства, находящегося на территории РФ)
Документ, подтверждающий право иностранного
гражданина или лица без гражданства на пребывание
(проживание) в РФ (наименование, серия (если имеется)
и номер, дата начала и дата окончания срока действия
права пребывания (проживания) в РФ): (для
иностранного гражданина или лица без гражданства,
находящегося на территории РФ)
Адрес места жительства (регистрации)
Нет
Адрес места пребывания (фактический)
Нет
Нет
Нет
Нет
19

20.

Обстоятельства, обусловившие признание данного Нет
физического лица бенефициарным владельцем:
(прямое владение (доля участия); косвенное владение;
возможность контролировать; бенефициарный
владелец отсутствует)
Является ли бенефициарный владелец иностранным
Да
публичным должностным лицом; должностным лицом
Родственник
публичных международных организаций; должностным Нет.
лицом Российской Федерации. Укажите степень родства
либо статус (супруг или супруга) указанных выше лиц:
(подлежит заполнению в случае если указана
информация о бенефициарном владельце – физическом
лице. Отметьте выбранный вариант)
22.02.2019г
дата
Кательва Андрей Михайлович
ФИО
_____________________________
подпись
20