Процедура межевания земельных участков

1. Процедура межевания земельных участков

Финансовый Университет при Правительстве
Российской Федерации
Процедура межевания
земельных участков
Подготовила:
Даова Лера
Группа Ю2-1

2. Постановление Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройств

Постановление Правительства РФ от 20 августа 2009
года № 688 «Об утверждении Правил установления на
местности границ объектов землеустройства»
Межевание - установление границ землеустройства на местности.

3. Межевание необходимо при:

При перераспределении земель (то есть создание участка
путем нового распределения границ этого участка), а
именно:
-при разделении земельного участка (то есть образование
на существующем участке двух и более других);
-при объединении земельных участков (то есть создание
одного нового участка путем объединения двух и более разных
участков);
При уточнении границ участка (то есть точное определение
границ владений участка и их закрепление).
При оформлении участка в собственность также нужно
провести межевание.

4. Порядок проведения межевания границ земельного участка

Обратиться в лицензированную геодезическую компанию, которая будет проводить
инженерно-геодезические работы.
Если участок граничит с другими, необходимо оповестить соседей, чтобы они
присутствовали при проведении инженерами работ по межеванию, для согласования
границ.
На участке инженеры геодезической компании измерят границы, зафиксируют их и
составят акт межевания.
После проведения всех работ по межеванию, в назначенный день забрать
составленный межевой план участка в геодезической компании.
Отнести межевой план в Комитет по земельным ресурсам района для утверждения
Т.к. после межевания границы изменились, необходимо заново поставить земельный
участок на кадастровой учет
В назначенный день, предъявив паспорт и расписку, каждому собственнику забрать
новое свидетельство о праве собственности на земельный участок и другие поданные
ранее документы.

5. Решение суда 2-59/11 от 22.03.2011 «О признании недействительными результатов межевания»

Мишенева В.Н. и Бесчастнова О.Г. обратились в суд с иском к Шевельковой Н.А. и ООО
«...» о признании недействительными результатов межевания.
Свои требования мотивировали тем, что с грубыми нарушениями норм действовавшего
законодательства оформлены результаты межевания земельного участка ,
принадлежавшего ранее на праве собственности Прохорову А.С., а в настоящее время
Шевельковой Н.А., которая приобрела участок по договору купли-продажи. Данные
результаты межевания оспариваются ими, поскольку из-за неправильного определение
координат данного земельного участка произошло пересечение границ их земельных
участков. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка в
границах препятствует им в упрощенном порядке зарегистрировать фактически
используемые земельные участки. Ответчиком были допущены существенные
отступления от требований нормативных актов, следствием чего явилось неверное
определение координат данного земельного участка и нарушение их прав. Считают, что
поскольку достоверные сведения о местонахождении земельного участка отсутствовали,
межевание надлежало проводить путем «согласования границ на местности».

6.

Истцами не предоставлено суду доказательств, подтверждающих, что
проведением межевых работ по участку, принадлежащему Прохорову А.С., а
в настоящий момент Шевельковой Н.А. нарушены их права собственности.
Представители истцов не отрицали в судебном заседании, что их право
собственности, подтвержденное свидетельствами, никем не нарушено.
Пересечение границ участков, при соблюдении площадей в соответствии с
правоустанавливающими документами не имеется.
На основании вышеизложенного суд решил: В удовлетворении исковых
требований Мишеневой Валентины Никитичны и Бесчастновой Ольги
Григорьевны к Шевельковой Наталии Алексеевне, Прохорову Александру
Сергеевичу и ООО «...» о признании недействительными результатов
межевания, отказать.

7. Решение суда от 27.05.2011 года по иску об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании результатов межевания недействи

Решение суда от 27.05.2011 года по иску об устранении
препятствий в пользовании земельным участком,
признании результатов межевания недействительными.
Балакина Ф.А. обратилась с иском к Новоселову М.А. об устранении препятствий
в пользовании земельным участком, признании результатов межевания
недействительными указав, что она на основании договора купли-продажи
является собственником земельного участка. Владельцем соседнего земельного
участка в настоящее время является ответчик. Между ее земельным участком и
участком ответчика был установлен более 10 лет назад забор из сетки рабицы. В
2004 г. было проведено межевание данного земельного участка, в ходе которого
граница между участками согласовывалась с прежним собственником
земельного участка. На ее земельном участке рядом с границей участка
ответчика несколько лет назад построены 2 теплицы. Межевание ее земельного
участка в 2004 г. проводилось по сложившимся и устоявшимся годами границам,
в том числе по имевшемуся на момент межевания забору из сетки рабицы между
ее участком и участком ответчика. С прежним собственником участка у нее
никогда не имелось спора о границе между их участками. В 2009 г. вступив в
права наследования на дом и земельный участок после смерти бывшего
владельца, ответчик провел межевание своего земельного участка, после чего,
захватив часть ее участка, сместил границу примерно на 4 метра на ее участок,
установив сначала колья, а затем и столбы забора таким образом, что забор
проходит прямо через ее теплицы.

8.

Обращаясь в суд с иском, Балакина Ф.А. просила в соответствии со ст. 304 ГК
РФ устранить препятствия пользования ею земельным участком путем
признании недействительными результаты межевания земельного участка,
восстановить границы принадлежащего ей на праве собственности
земельного участка в соответствии с землеустроительным делом № по его
межеванию, а также обязать Новоселова М.А. снести за свой счет самовольно
возведенный им забор на земельном участке.
В судебном заседании Балакина Ф.А. и ее представитель просили взыскать с
ответчиков судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела, а
именно, оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, 6000 рублей за
бензин, госпошлину 200 рублей, стоимость экспертизы в размере 19000
рублей.

9. Суд постановил:

Исковые требования Балакиной Ф.А. удовлетворить.
Признать результаты межевания земельного участка, проведенного
Обществом с ограниченной ответственностью «Мегаполис» в июне 2009 г.,
недействительными.
Восстановить границы земельного участка, принадлежащего на праве
собственности Балакиной Ф.А., обязав Новоселова М.А. демонтировать
деревянный забор, установленный им на земельном участке.
Взыскать с Новоселова М.А., Общества с ограниченной ответственностью
«Мегаполис» солидарно в пользу Балакиной Ф.А. в возмещение судебных
расходов 6000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей,
расходы по оплате экспертизы 19000 рублей.

10. Спасибо за внимание!