Жеке тұрғын үй қорындағы тұрғын үйлердi жалдау

1.

Заң факультеті
«Құқықтану» кафедрасы
«Тұрғын үй құқығы» пәнінен
«ЖЕКЕ ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНДАҒЫ ТҰРҒЫН ҮЙЛЕРДI
ЖАЛДАУ»
Орындаған: Сатканова Г.
ҚҚ-25 тобы
Астана-2016

2.

ЖЕКЕ ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫНДАҒЫ
ТҰРҒЫН ҮЙЛЕРДI ЖАЛДАУ
4-тарау.
23-бап. Меншiк иесiнiң
тұрғын үйдi басқа
адамдарға жалға беруi
Меншік иесі
Өзі тұратын тұрғын үйді
негiзгi мақсаты жалға алушыларға тұрақты тұру
үшiн берiлу болып табылатын тұрғын үйдi жалға
беруге құқылы.
негiзгi мақсаты жалға алушыларға уақытша
тұру үшiн берiлу болып табылатын тұрғын
үйдi жалға беруге құқылы.

3.

Тұру шарттары
жалдау
мерзiмi
ақы төлеу
мөлшері
жалға
алушыларды
шығарудың
негiздерi
жөндеу
жөнiндегi
мiндеттердi
бөлiсу
сондай-ақ жалға берушi мен жалға алушы
арасындағы шартпен белгiленедi.

4.

Тұрғын үйiн жалға
беретiн адамдарды
меншiк иесi
таңдайды.
Меншік иесі
Жалға алушы
Меншiк иесi тұрмайтын тұрғын
үйдi жалдау шарттары
24-бап.
Жеке тұрғын үй қорындағы меншiк иесi тұрмайтын
тұрғын үйдi ол жазбаша түрде жасалған шарт бойынша
басқа адамға жалға бере алады.

5.

жалға берiлуi
мүмкiн:
Құрылыс
санитариялықэпидемиологиялық
Өртке қарсы
тұруға жарамды жеке бөлме
(бөлмелер)

6.

Жалға алушы шартты
мерзiмiнен бұрын бұзған
жағдайда:
ол бұл туралы жалға берушiге
кемiнде бiр ай бұрын
ескертуге
сол ай үшiн шартта
белгiленген ақыны төлеуге
мiндеттi.

7.

Меншiк иесi тұрақты
тұратын тұрғын үйдi жалдау
ережелерi:
25-бап.
Меншiк иесi тұрақты тұрғын үйде жалға алушыға
тұрғын үй-жайды немесе оның бiр бөлiгiн, оның
iшiнде жапсарлас бөлменi немесе бөлменiң бiр
бөлiгiн жалға беруге болады.
Жалға алушының басқа адамдарды, оның iшiнде өз
отбасының мүшелерiн де меншiк иелерiнiң
келiсiмiнсiз тұрғызуға құқығы жоқ.
Жалға алу мерзiмi аяқталғаннан кейiн жалға
алушыда шартты жаңарту құқығы болмайды және ол
жалға берушiнiң талап етуi бойынша басқа тұрғын
үй-жай берiлместен шығарылуға тиiс.
Мерзiмi көрсетiлмей жасалған жалдау шартын жалға
берушi себебiн түсiндiрместен кез келген уақытта
тоқтатуы мүмкiн.
Жалға алушы жалдау шартын, егер шартта өзгеше
көзделмеген болса, мерзiмiнен бұрын және
ескертусiз бұзуға құқылы.

8.

Уақытша тұрғындар
жалға алушының талап
етуi бойынша, басқа
тұрғын үй-жай
берiлместен, кез келген
уақытта, кемiнде жетi
күн бұрын ескерте
отырып шығарылуға
тиiс.
Уақытша
тұрғындардың
тұру шарттарын
жалға алушы
белгiлейдi.
Қосымша жалдау
шарты тараптар
белгiлеген мерзiм
бiткенде не шартта
көрсетiлген ахуал
пайда болғанда
тоқтатылады.
26-бап.
Қосымша
жалдаушылар
мен уақытша
тұрғындардың
құқықтық
жағдайы
Жалға алушы
тұрғын үй-жайға
уақытша
тұрғындарды
жалдау шартын
жасаспай-ақ
тұрғызуға құқылы.
Қосымша
жалдаушы шартты,
егер қосымша
жалдау шартында
өзгеше көзделмеген
болса, кез келген
уақытта бұзуға
құқылы.
Қосымша жалдау
шарты тоқтатылған
не оны жалға алушы
бұзған жағдайда
қосымша жалдаушы
басқа тұрғын үйжай берiлместен
шығарылуға тиiс.

9.

Назарларыңызға Рахмет!