Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире. ООО «Артель»

1.

ООО «Артель»
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
2018 год

2.

2
Краткая социально-экономическая характеристика
города Владимира
Маркетинговый
анализ
Владимир – административный центр
Владимирской области
Численность
населения
города
составляет ≈359 тыс. человек
Владимира
Владимир является крупным туристическим
центром России и входит в маршрут «Золотое
кольцо». Ежегодно город посещают около 700
тыс. туристов и эта цифра продолжает
увеличиваться
Среднемесячная заработная плата во Владимире
на начало 2018 года составляла ≈33,3 тыс. руб.
Оборот розничной торговли во Владимире в 2017
году составил ≈99,3 млрд. руб., что на 1,5%
больше, чем за 2016 год
Обеспеченность
населения
Владимира
торговыми площадями на 2018 г., составляет
≈1217 кв. м на 1000 жителей. При этом имеется
дефицит качественных торговых объектов, в
сегменте
которых
будет
функционировать
создаваемый торговый центр
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

3.

3
Место реализации проекта на территории
города Владимира
Маркетинговый
анализ
Место расположения участка
создаваемого ТЦ обладает
рядом особенностей
располагается в центральной
части города Владимира
находится в первой линии улиц
Батурина и Михайловской, что
обеспечивает хорошую визуальную доступность здания ТЦ
находится в непосредственной
близости от крупной городской
транспортной магистрали – ул.
Мира, проходящей через всю
центральную часть города
Месторасположение объекта весьма выгодное и хорошо
подходит для создания районного торгового центра
классического типа
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
окружение участка составляет,
как, жилая, так и общественноделовая застройка
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

4.

4
Экспресс-маркетинг района окружения создаваемого
торгового центра
Маркетинговый
анализ
Создаваемый ТЦ будет концептуально ориентироваться не только на постоянное население
района окружения, но и на существующие в районе окружения транспортные и пешеходные потоки
Район окружения
имеет одновременно характерные признаки
спального района и района деловой
активности
В районе окружения представлены
как жилые многоквартирные дома,
так
и
административные
и
промышленные здания
Численность постоянного населения
в районе окружения выше чем в
аналогичных по площади типичных
центральных
районах
крупных
городов, что формирует стабильную
группу постоянных посетителей ТЦ
В районе окружения расположено
большое количество предприятий и
организаций различного профиля
(977 ед.), совокупно формирующих
значительные потоки посетителей
В районе окружения расположен
популярный у населения города
парк им. 850-летия г. Владимира
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

5.

5
Экспресс-маркетинг района окружения создаваемого
торгового центра
Маркетинговый
анализ
Район окружения создаваемого торгового центра характеризуется хорошей доступностью для
жителей Владимира на личном и общественном транспорте
В непосредственной близости от
участка
создаваемого
ТЦ
расположена крупная транспортная
магистраль – ул. Мира, имеющая
несколько полос движения в каждом
направлении
Средняя интенсивность транспортного потока по ул. Мира составляет
1200-1400 автомобилей в час, по ул.
Батурина 650-750 автомобилей в час
Через район окружения проходит 5
маршрутов
троллейбусов
и
23
маршрута автобусов
В непосредственной близости от
создаваемого
ТЦ
расположен
остановочный пункт общественного
транспорта «Центральный рынок»
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

6.

6
Экспресс-маркетинг района окружения создаваемого
торгового центра
Маркетинговый
анализ
Район окружения характеризуется хорошим уровнем развития инфраструктуры предприятий
торговли и услуг, имеющим некоторые особенности
В районе окружения представлено 3
крупных рынка
Создаваемый
ТЦ
концептуально
отстроится от объектов конкурентов
по направлениям:
формирование пула арендаторов
на
базе
известных
сетевых
брендовых арендаторов
основное позиционирование – на
покупателей со средним уровнем
доходов (частично выше среднего)
более
современный
формат
объекта
Создаваемый ТЦ будет не конкурировать, а синергетически взаимодействовать с крупными торговыми
объектами окружения, формируя
вместе с ними мощный торговый
узел совокупной площадью около 33
тыс. кв. м (это позволит расширить
зону обслуживания)
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

7.

Перспективы развития территории района окружения
Маркетинговый
анализ
7
В будущем место расположения создаваемого ТЦ еще более улучшит свои характеристики в
разрезе транспортной и пешеходной доступности, автомобильного и пешеходного трафика,
численности жителей ближайших жилых массивов, что позитивно скажется на
конкурентоспособности создаваемого объекта
В соответствии с генпланом
г. Владимира планируется
Реконструкция ул. Батурина с
увеличением ее пропускной способности
и
строительством
участка от ул. Северной до
создаваемой Рокадной дороги
Реконструкция существующих и
создание новых пешеходных
путей по маршруту от ж/д
вокзала до парка им. 850-летия
г. Владимира через ул. Батурина
Развитие жилой и административной
застройки
на
базе
замещения
существующего
сектора индивидуального жилья
и ветхого малоэтажного жилья
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

8.

8
Краткая характеристика рынка торговых центров
города Владимира
Маркетинговый
анализ
Особенности расположения, а также концептуальные и конструктивные параметры объектов
конкурентной среды в городе Владимире позволят создаваемому ТЦ занять устойчивую
конкурентную позицию
Размещение ТЦ тяготеет к крупным
транспортным магистралям, местам
исторически сложившихся торговых
зон, многоэтажным жилым массивам
Наиболее крупным и современным
торговым центром классического
типа является ТЦ «Мегаторг»
Прочие крупные ТЦ классического
типа («Крейсер», «Торговые Ряды»,
«ЦУМ Валентина» и др.) имеют
значительное количество конструктивных и концептуальных недостатков, не позволяющих отнести их к
современным торговым центрам
В основной зоне обслуживания
создаваемого
районного
ТЦ
современные
торговые
центры
классического типа в настоящее
время не представлены
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

9.

Классификационная модель торгового центра
Описание проекта
(концепция)
9
Концептуальный тип торгового центра
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
Тип ТЦ по зоне
охвата
Торговый центр
районного типа
Тип ТЦ по виду
концепции
Торговый центр
классического типа с
продовольственным
якорем
Тип ТЦ по форме
торговли
Розничная торговля
Тип ТЦ по
ориентации на
группы населения
ТЦ семейного типа,
ориентированный на
широкие слои населения
(mass market)
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

10.

10
Позиционирование ТЦ на основные
целевые группы населения по уровню доходов
Описание проекта
(концепция)
ТЦ будет ориентирован на максимально
широкие платежеспособные слои населения
(mass market)
Примерный
Название
доход на одного
социальной группы
члена семьи,
тыс. руб. в месяц
Бедные
Рекомендуемая
степень
ориентации
создаваемого
ТЦ, %
менее 10
≈5
Слой «средний –»
10-15
≈15
Квази-средний
слой
15-25
≈50
Слой «средний +»
25-40
≈25
40 и более
≈5
Состоятельные,
богатые
Общая структура позиционирования ТЦ (в отличие от
расположенных в районе окружения рынков) несколько
смещена к более обеспеченным слоям населения
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

11.

Зоны обслуживания и притяжения ТЦ
Описание проекта
(концепция)
11
Для создаваемого торгового центра имеется хорошая потребительская база
В основной зоне обслуживания
численность постоянного населения составляет ≈12 тыс. чел. с
совокупным доходом ≈260,4 млн.
руб./месяц
В зоне притяжения (частичная
потребительская база) численность населения составляет ≈28
тыс. чел. с совокупным доходом
≈607,6 млн. руб./месяц
Совокупная потребительская база
(основная зона обслуживания и
зона притяжения) составляет ≈40
тыс. чел. с совокупным доходом
≈868 млн. руб./месяц
Транспортные
и
пешеходные
потоки,
проходящие
по
ул.
Батурина и Мира, также войдут в
дополнительную покупательскую
аудиторию ТЦ
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

12.

12
Концептуальная схема генерального плана
участка застройки ТЦ
Описание проекта
(концепция)
Основные принципы планировки
территории
здание в плане вписано в красные линии
прилегающих улиц и имеет неправильную
геометрическую форму
здание расположено в первой линии улиц
Батурина и Михайловской и имеет два главных
фасада
главная входная группа удобно ориентирована в
сторону перекрестка прилегающих улиц, перед
ней организована площадка для проведения
промо-акций
для парковки автомобилей предусмотрена
организация комплекса парковок на 76 м/м
сформирована
загрузочная
зона
на
2
автомобиля, продовольственный супермаркет
имеет индивидуальную зону загрузки
благоустроенная прилегающая территория будет
формировать благоприятный облик объекта в
глазах жителей города и посетителей ТЦ
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

13.

Описание проекта
(концепция)
Основные конструктивные параметры ТЦ
13
Площадь земельных участков
Площадь застройки
Коэффициент застройки
участка
Общая площадь здания (GBA)
Арендная площадь (GLA)
Доля GLA в GBA
Конструктивный шаг колонн
Вертикальные коммуникации
для посетителей
Высота уровней здания
Благоустройство территории
Загрузочная зона
3 761 кв. м
≈1 600 кв. м
≈42,5%
5 172 кв. м, в т.ч.
– 1 уровень 1398,36 кв. м
1 уровень 1243,74 кв. м
2 уровень 1249,18 кв. м
3 уровень 1143,81 кв. м
3 604 кв. м
69,7%
6×6 м
– эскалаторы
– пассажирские лифты
– лестничные клетки
– 1 уровень – 3,99 м
1 уровень – 4,0 м
2 уровень – 4,0 м
3 уровень – 4,0 м
– озеленение, цветники
– пешеходные дорожки
– малые архитектурные формы
– расположена на –1 уровне
– рассчитана на одновременный
прием 2 грузовых автомобилей (не
длинномерных)
наземные парковки на прилегающей
территории
Тип парковки и ее
вместимость
76 машино-мест
Подключение к инженерным
сетям
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
от централизованных сетей города
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

14.

Визуализация торгового центра
Описание проекта
(концепция)
14
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

15.

Визуализация торгового центра
Описание проекта
(концепция)
15
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

16.

Визуализация торгового центра
Описание проекта
(концепция)
16
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

17.

Описание проекта
(концепция)
Укрупненная структура арендных площадей
17
Создаваемый торговый центр будет иметь
сбалансированную для объекта районного типа
структуру площадей предприятий торговли,
питания, развлечений и услуг
Наименование элемента
структуры
кв. м
%
3 066
85,2%
Комплекс предприятий
дополнительных и сервисных
услуг
23
0,6%
Комплекс предприятий
общественного питания
373
10,3%
Комплекс предприятий
развлекательных услуг
142
3,9%
3 604
100%
Комплекс предприятий торговли
ИТОГО:
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
Планируемое
количество арендных
площадей
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

18.

Описание проекта
(концепция)
Товарно-ассортиментная структура ТЦ
18
№
п/п
Основная товарноассортиментная группа
1. Продовольственные товары
Одежда (верхняя, джинсовая,
2. костюмы, сорочки, головные
уборы и т.п.)
3. Товары для дома, хозтовары
Товары для детей (детская
4. одежда, обувь, игрушки,
коляски, кроватки и т.п.)
5. Обувь (мужская, женская)
6. Косметика, парфюмерия
Зоотовары, товары для домаш7.
них животных, корма и т.п.
8. Ювелирные изделия
9. Сувениры, подарки
Цифровая техника, сотовые
10.
телефоны
Кожгалантерея, сумки,
11.
чемоданы, перчатки, ремни
12. Нижнее белье, колготки
13. Аптека, товары для здоровья
14. Книги, канцтовары, пресса
Цветы, букеты, комнатные
15.
растения
Бижутерия, украшения,
16.
аксессуары
Часы, метеорологические
17.
приборы
18. Оптика (очки, оправы, линзы)
19. Прочие товары
20. Предприятия услуг
Предприятия общественного
21.
питания
Предприятия развлекательных
22.
услуг
ИТОГО:
Рекомендуемое
значение площади
кв. м
%
Сбалансированная товарно-ассортиментная структура ТЦ
позволяет ему занять устойчивую конкурентную позицию, как
в районе окружения, так и в целом в городе
1115
30,9%
560
15,5%
Учтены современные тенденции развития ТЦ и передовой опыт
336
9,3%
построения ассортимента лучших российских ТЦ
324
9,0%
232
99
6,4%
2,7%
67
1,9%
65
57
1,8%
1,6%
56
1,6%
районных торговых центров и востребованный преимущественно у
43
1,2%
постоянного населения района окружения и зоны обслуживания
37
18
15
1,0%
0,5%
0,4%
Сформирован
12
0,3%
10
0,3%
10
0,3%
Ассортимент ТЦ «отстроен» от рынков района окружения (по формату,
5
5
23
0,1%
0,1%
0,6%
размеру площадей, типам арендаторов и уровню позиционирования)
373
10,3%
142
3,9%
3604
100%
Ассортимент товаров носит универсальный характер с развитыми
параметрами широты и глубины
Сформирован широкий ассортимент товаров повседневного (≈43% GLA)
и периодического спроса (≈34% GLA), являющийся основой для
ориентированных
достаточный
на
ассортимент
потоковое
посещения
групп
ТЦ
(≈11%
товаров,
GLA)
и
предприятий общественного питания (≈10% GLA) – «объект на потоке»
Детская развлекательная зона
(≈4% GLA) синергетически усиливает
зону общепита и комплекс магазинов детских товаров, хорошо соответствует как районному типу ТЦ, так и его расположению возле парка
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

19.

Описание проекта
(концепция)
Схема зонирования площадей -1 уровня ТЦ
19
Особенности планировки -1 уровня ТЦ
большую часть площадей -1 уровня занимает
продовольственный
супермаркет,
являющийся
главным якорем ТЦ
в пространстве под эскалаторами размещен
аптечный
пункт,
хорошо
сочетающийся
с
супермаркетом
в холле -1
почтоматы
уровня
размещены
банкоматы
и
вертикальные коммуникации с другими уровнями
ТЦ осуществляются посредством эскалаторов,
лифта и лестничной клетки
покупатели имеют возможность выйти с тележками
для покупок из супермаркета через вход №3 сразу
на автопарковку
сформирована зона загрузки всех уровней ТЦ
продовольственный
супермаркет
индивидуальную загрузочную
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
имеет
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

20.

Описание проекта
(концепция)
Схема зонирования площадей 1 уровня ТЦ
20
Особенности планировки 1 уровня ТЦ
основная
концептуальная
ассортиментная
специализация этажа – товары повседневного спроса
и
товары,
ориентированные
на
«потоковое
посещение»
предприятия торговли представлены одним якорным
арендатором и развитой торговой галереей
якорный арендатор (А16) имеет 2 входа и
«протягивает» покупательские потоки, равномерно
распределяя их по этажу
кофейня имеет отдельный вход и через лестничную
клетку сообщается с торговой галереей
наличие галерейных арендаторов и комплекса
островов позволяет значительно поднять доходность
арендных площадей и сформировать разнообразный
товарный ассортимент ТЦ
служебный коридор
торговым коридором
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
зоны
загрузки
совмещен
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru
с

21.

Схема зонирования площадей 2 уровня ТЦ
Описание проекта
(концепция)
21
Особенности планировки 2 уровня ТЦ
основная ассортиментная специализация этажа –
одежда и обувь (товары периодического спроса)
предприятия торговли представлены одним
средним «якорем» (В09), двумя небольшими
«якорями» (В01 и В14) и торговой галереей
якорные арендаторы являются «магнитами» ТЦ,
галерейные арендаторы – создают разнообразие
товарного ассортимента
имеется возможность объединения торговых
площадей с формированием крупных «якорей»
в
широком
торговом
коридоре
расположен комплекс островов
(≈5,5
м)
для доставки товаров в магазины предусмотрен
служебный коридор от зоны загрузки
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

22.

Схема зонирования площадей 3 уровня ТЦ
Описание проекта
(концепция)
22
Особенности планировки 3 уровня ТЦ
3 этаж состоит из трех основных составляющих,
концептуально хорошо дополняющих друг друга:
комплекс детских магазинов, развлекательная
зона для детей и большое концептуальное
семейное кафе
распределение площадей этажа на предприятия
торговли,
общепита
и
развлечений
носит
оптимальный характер, обеспечивающий хорошую конкурентоспособность каждой из этих зон
возможна организация удлиненного графика
работы кафе, по сравнению с графиком работы ТЦ
летняя
веранда
обеспечивает
кафе
дополнительное конкурентное преимущество
туалеты «утоплены» от линии главных проходов,
ближе к подсобным помещениям
загрузочная
зона
вплотную
примыкает
к
служебным площадям кафе. Загрузка магазинов
производится через загрузочный коридор
наличие развитых вертикальных коммуникаций в
разных частях этажа позволяет практически
равномерно распределить потоки посетителей
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

23.

Комплекс якорных и крупных арендаторов ТЦ
Описание проекта
(концепция)
23
Крупный продовольственный супермаркет будет главным «магнитом» всего ТЦ
Продовольственный супермаркет «Перекресток» площадью ≈1100 кв. м
Супермаркет одежды площадью ≈230 кв. м
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
Супермаркет обуви площадью ≈140 кв. м
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

24.

Комплекс якорных и крупных арендаторов ТЦ
Описание проекта
(концепция)
24
Несколько магазинов товаров для детей
разной площади
Супермаркет товаров для дома,
хозтоваров площадью ≈300 кв. м
Детская развлекательная зона площадью
≈140 кв. м
Концептуальное семейное кафе
площадью ≈250кв. м
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

25.

Развитый комплекс галерейных арендаторов
Описание проекта
(концепция)
25
Торговая галерея включает разнообразные товарные группы, включая уникальные. При подборе
арендаторов приоритет будет отдаваться брендовым сетевым операторам
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

26.

26
Комплекс предприятий общественного питания дополняет
концепцию ТЦ и хорошо взаимодействует с предприятиями
торговли и детской развлекательной зоной
Описание проекта
(концепция)
Кофейня с отдельным входом и летней верандой будет расположена на 1 уровне ТЦ и иметь площадь 119 кв. м
Концептуальное семейное кафе с летней верандой будет расположено на 3 уровне ТЦ и иметь площадь 254 кв. м
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

27.

Описание проекта
(концепция)
Детская развлекательная зона ТЦ
27
Детская развлекательная зона ТЦ будет
синергетически усиливать зону общественного
питания и комплекс магазинов детских товаров
Детская
развлекательная
уровне
торгового
зона
центра
и
расположена
имеет
на
3
достаточную
площадь 142 кв. м
Расположение
детской
развлекательной
зоны
приближено к концептуальному семейному кафе
Возможно создание стеклянной перегородки между
кафе и детской развлекательной зоной (родители
смогут наблюдать за детьми)
Детская
зона
соответствует
как
районному
типу
объекта, так и его расположению возле парка им. 850летия г. Владимира (привлечение дополнительных
посетители парка с детьми)
Прорабатывается
развлекательной
вопрос
зоны
создания
на
базе
детской
уникальных
развлекательных услуг, не представленных в городе
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

28.

Комплекс услуг для посетителей и арендаторов
Описание проекта
(концепция)
28
По совокупному комплексу предоставляемых сервисных и дополнительных услуг создаваемый
ТЦ будет входить в число лучших объектов подобного типа во Владимире
Автопарковка
Банкоматы, терминалы
оплаты услуг
Упаковка подарков, букеты
Детская парикмахерская
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
Ремонт одежды, обуви,
кожгалантереи
Система навигации
Изготовление ключей,
заточка
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

29.

Описание проекта
(концепция)
Инженерные системы здания ТЦ
29
Здание ТЦ будет оснащено современными инженерными системами, системами автоматизации и
энергосбережения, безопасности и вертикальных коммуникаций
Современные эскалаторы и пассажирские лифты
Энергосберегающие светильники
Централизованное кондиционирование
Системы охраны, видеонаблюдения
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
Структурированная кабельная сеть
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

30.

Описание проекта
(концепция)
Организация системы безопасности ТЦ
30
Физическая охрана ТЦ
Средства первичного пожаротушения
Система видеонаблюдения
Резервное питание систем безопасности
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
Охранно-пожарная сигнализация
Система оповещения о пожаре
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

31.

Высокий уровень конкурентоспособности ТЦ
Описание проекта
(концепция)
31
Залогом успеха проекта являются
разработанная конкурентоспособная маркетинговая
и архитектурная концепция торгового центра
современный формат ТЦ и концептуальная
«отстройка» от конкурентов в районе окружения
выгодное географическое месторасположение и
хорошая транспортная доступность
широкий,
глубокий
и
ассортимент товаров и услуг
сбалансированный
наличие
крупных
и
якорных
арендаторов
регионального и федерального уровня
учет
потребностей
различных
групп
потенциальных
посетителей
(постоянное
население зоны обслуживания и посетители
района окружения)
оптимальная горизонтальная и вертикальная
логистика
распределения
товарных
и
покупательских потоков, развитые вертикальные
коммуникации
удобная и вместительная парковка
Концепция проекта создания торгового центра в г. Владимире вблизи
пересечения ул. Батурина и ул. Михайловской
© Консалтинговая компания «Урал-Гермес» www.uralgermes.ru

32.

Контактная информация
32
По вопросам аренды торговых площадей
Вы можете обращаться
Руководитель проекта ТЦ «Батуринский»
Гайсин Булат Наильевич
Моб. тел. +7(920)628-85-92
Эл. почта [email protected]