Инфраструктура особой экономической зоны в Российской Федерации

1. Инфраструктура особой экономической зоны: понятие, особенности

Управление инфраструктурой муниципального образования
Федеральное государственное образовательное бюджетное учреждение
высшего образования "Финансовый университет при Правительстве
Российской Федерации"
Кафедра государственного и муниципального управления
Инфраструктура особой экономической зоны:
понятие, особенности
Герасимова Е.А.
Григорян М.М.
Ивченко В.В.
ГМУ 4-4
Москва 2018
2020
Москва

2.

Особая экономическая зона
Территория, которая наделена особым юридическим статусом и
экономическими (налоговыми, таможенными,
инфраструктурными) льготами для привлечения российских и
зарубежных инвесторов в приоритетные для России отрасли
Инфраструктура
Комплекс взаимосвязанных обслуживающих структур или
объектов, составляющих и обеспечивающих основу
функционирования системы

3. Типы ОЭЗ. Промышленные

Цель создания
Приоритетное местоположение
Для ведения
В крупных промышленных
производственной регионах России
деятельности
≤ 40
кмкв
жилищный
фонд
свободная
экономическая
зона
Действующие в РФ
- «Алабуга»
- «Липецк»
- «Тольятти»
- «Титановая
долина»
- «Моглино»
- «Калуга»
- «Лотос»
- «Узловая»
- «Ступино Квадрат»

4. Инфраструктура ОЭЗ ППТ «Липецк»

Деловая
• Площадь – 7 000 м2
• Офисы в аренду
• 4 конференц-зала с мультимедийным
оборудованием Услуги общепита
• Почтовое отделение
Инженерные сети
2,7-4,7 р за кВтч/ч 3,7-4 т.р за 1000 м3 1,4 т.р за Гкал
30,4 р за м3
39,9 р за м3
Транспортная
• Железнодорожные пути
• Автомобильная инфраструктура
• Аэропорт
Таможенная
• Площадь территории – 120 000 м²
• Административное здание – 1 900 м²
• КПП грузового автотранспорта
• Склад для хранения грузов
• Таможенный пост
Площади для резидентов
• Общая площадь – 400 га
• Аренда офисов – 350-550 р/м² в мес (Липецк - 1500)
• Земельные участки – 77 т.р/га в мес (выкуп 173,4 т.р/га)

5. Типы ОЭЗ. 2. Технико-внедренческие

Цель создания
Приоритетное местоположение
Действующие в РФ
Для ведения
инновационного
бизнеса, для
создания
продукции и
предоставления
услуг нового типа
В крупнейших научнообразовательных центрах
России
- «Дубна»
- «СанктПетербург»
- «Технополис
«Москва»
- «Томск»
- «Иннополис»
- «Исток»
≤4
кмкв
жилищный
фонд
свободная
экономическая
зона

6. Инфраструктура ОЭЗ ТВТ "Иннополис"

Инфраструктура ОЭЗ ТВТ "Иннополис"
Жилая
Образовательная
• 1 572 квартиры
Аренда:
9 т.р – однокомнатная;
13 т.р 2х; 17 т.р . 3х
• 16 домов
Площадь – 13 642 м2
Стоимость – 60 000 р/м2
• Физико-математический лицей
• Школа
• Детский сад
• Университет «Иннополис»:
Образование и исследования в ИТ и
робототехнике, 15 лабораторий и 6 центров
разработки, Центр НТИ по робототехнике
Инженерная
• Электроснабжение:
главная понизительная подстанция 110 кв, 49,5 мвт; 46,64 км сетей;
• Теплоснабжение:
автоматическая модульная котельная, 32 мвт; 4 км сетей
• Водозабор/станция очистки воды:
15,5 км водопровод.; 11,8 км канализац. сетей; 2 т.м3/сутки
Технопарки
• Технопарк им. А. С. ПОПОВА:
1 531 рабочее место
45 479 м2 общая площадь
23 502 м2 для сдачи в аренду из
них 5% свободно
• Технопарк им. Н. И.
ЛОБАЧЕВСКОГО:
1 500 рабочих мест
30 000 м2 общая площадь

7. Типы ОЭЗ. 3. Туристско-рекреационные

Цель создания
Приоритетное местоположение
Действующие в РФ
Для ведения
туристического,
рекреационного,
спортивного и
других
аналогичных
видов бизнеса
В местах, привлекательных для
туристов
- «Байкальская
гавань»
- «Бирюзовая
Катунь»
- «ВоротаБайкала»
- «Завидово»
- 5 ОЭЗ – Курорты
Северного Кавказа
∞
кмкв
жилищный
фонд
свободная
экономическая
зона

8. Инфраструктура ОЭЗ ТРТ "Бирюзовая Катунь"

Инфраструктура ОЭЗ ТРТ "Бирюзовая Катунь"
Отели, базы
и гостиницы
• Комфортабельный отдых
с максимумом удобств
• Бюджетный вариант в гостинице
или летних домиках
• Близкий к природе – палаточный лагерь
Общественное
питание
Кафе, рестораны, бары,
закусочные и столовая
самообслуживания
Дополнительные
удобства
• Круглогодичный супермаркет
• Бесплатные парковочные площадки
• Торговые ряды с огромным выбором
сувенирной продукции, меда
• Бесплатные вольеры для домашних
питомцев

9. Типы ОЭЗ. Логистические / Портовые

Цель создания
Приоритетное местоположение
Действующие в РФ
Для организации
судостроительной и
судоремонтной
деятельности,
предоставления
логистических услуг, а
также для создания
баз для новых
маршрутов
В непосредственной близости
от крупных транспортных
магистралей
- «Ульяновск»
≤ 50
кмкв
жилищный
фонд
свободная
экономическая
зона

10. Инфраструктура ПОЭЗ "Ульяновск"

Инфраструктура ПОЭЗ "Ульяновск"
БРАУНФИЛД
ГРИНФИЛД
• Аренда типовых помещений
• Покупка земельного участка и
самостоятельное строительство
Индустриальный парк «Платформа»
Статус: действует
Площадь: 10 000 м2
Нагрузка на пол: 2.5 т/м2
Кран-балки: 2,5 тонны
Высота: 9 м
Офисы: 1300 м2
Индустриальный парк «Платформа 2.0»
Статус: запуск в 3 кв. 2020 г
Площадь: 15 000 м2
Нагрузка на пол: 2 т/м2
Высота: 6 м
Офисы: 1800 м2
Общая площадь - 426 га
Стоимость земли - 1.7 р/м2
Готовая инфраструктура: электросети,
оптоволокно, газопровод, дороги,
водоснабжение, канализация,
международный аэропорт
BUILD-TO-SUIT
• Строительство промышленных
зданий девелопером по техническому
заданию заказчика
Высокая скорость: 10 000 м2 за 6 мес
Стоимость: от 28 000 р/м2
• Готовая инфраструктура:
Высота до низа конструкции: 12 м
Шаг колонн по осям: 24x12 м2
Нагрузка на пол: 5000 кг/ м2
• Опции: покупка, аренда, лизинг

11.

Источники
1. Федеральный закон "Об особых экономических зонах в Российской
Федерации" от 22.07.2005 N 116-ФЗ
2. Россия. Особые экономические зоны // URL: http://www.russez.ru
3. Официальный сайт Министерства экономического развития
https://www.economy.gov.ru/material/directions/regionalnoe_razvitie/instrum
enty_razvitiya_territoriy/osobye_ekonomicheskie_zony/
4. Официальный сайт ППТ «Липецк» https://sezlipetsk.ru/
5. Официальный сайт ТВТ «Иннополис» http://innopolis.ru/business/sezinnopolis/
6. Официальный сайт ТРТ «Бирюзовая Катунь» http://www.oaokatun.ru/
7. Официальный сайт ПОЭЗ «Ульяновск» http://ulsez.com/