Правовой статус земель особо охраняемых территорий и объектов

1.

ПРАВОВОЙ СТАТУС ЗЕМЕЛЬ ОСОБО
ОХРАНЯЕМЫХ
ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

2. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий

К землям особо охраняемых территорий относятся земли,
которые имеют особое природоохранное, научное, историкокультурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное
ценное значение, которые изъяты в соответствии с
постановлениями федеральных органов государственной власти,
органов государственной власти субъектов Российской Федерации
или решениями органов местного самоуправления полностью или
частично из хозяйственного использования и оборота и для
которых установлен особый правовой режим.
К землям особо охраняемых территорий относятся земли:
особо охраняемых природных территорий;
природоохранного назначения;
рекреационного назначения;
историко-культурного назначения;
особо ценные земли.

3. Нормативно-правовая основа

• Глава 17 Земельного Кодекса РФ (понятия и общие основы
правового режима)
• Земельный кодекс РФ
• Лесной кодекс РФ
• ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
• ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебнооздоровительных местностях и курортах»
• ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации»
• ФЗ «О территориях традиционного природопользования
коренных малочисленных народов Севера, Сибири и
Дальнего Востока Российской Федерации»

4.

Земли особо охраняемых природных
территорий (ООПТ)
К землям особо охраняемых природных территорий
относятся:
•земли государственных природных заповедников, в
том числе биосферных,
•государственных природных заказников,
• памятников природы,
•национальных парков,
•природных парков,
•дендрологических парков,
•ботанических садов

5. Правовой статус ООПТ

1. Земли особо охраняемых природных территорий - это объекты
общенационального достояния
2. Виды собственности: федеральная, собственность субъектов РФ, в
муниципальная
3. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается
включение в ООПТ земельных участков, принадлежащих гражданам и
юридическим лицам на праве собственности (их деятельность не
должна оказывать негативное воздействие на земли национальных
парков и не нарушать режим использования земель государственных
заповедников и национальных парков)
4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации
вправе принимать решения о резервировании земель, которые
предполагается объявить землями особо охраняемых природных
территорий, с последующим изъятием таких земель и об ограничении
на них хозяйственной деятельности

6.

Деятельность, разрешенная на ООПТ
1. Запрещается деятельность, не связанная с сохранением и
изучением
природных
комплексов
и
объектов
и
не
предусмотренная федеральными законами и законами субъектов
Российской Федерации
2. Изменение целевого назначения земельных участков или
прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их
целевому назначению, не допускается
3.На специально выделенных земельных участках частичного
хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых
природных территорий допускается ограничение хозяйственной и
рекреационной деятельности в соответствии с установленным для
них особым правовым режимом

7.

Земли лечебно-оздоровительных
местностей и курортов
Предназначены для лечения и отдыха
граждан. В состав этих земель включаются
земли, обладающие природными лечебными
ресурсами, которые используются или могут
использоваться
для
профилактики
и
лечения заболеваний человека
Земельные участки у собственников,
землепользователей,
землевладельцев,
арендаторов
земельных
участков
не
изымаются и не выкупаются
Исключение: установлен санитарный режим,
который
предусматривает полное изъятие
земельных участков из оборота. Земельные
участки,
находящиеся
в
частной
собственности, подлежат выкупу у их
собственников в соответствии со ст.55 ЗК РФ.

8.

Земли природоохранного назначения
К землям природоохранного назначения относятся земли:
1.
Занятые защитными лесами, предусмотренными лесным
законодательством
(за
исключением
защитных
лесов,
расположенных на землях лесного фонда, землях особо
охраняемых природных территорий)
2. Иные земли, выполняющие природоохранные функции
Правовой статус:
•Допускается ограниченная хозяйственная деятельность
соблюдении установленного режима охраны этих земель
при
•Ограничиваются или запрещаются виды деятельности, которые
несовместимы с основным назначением этих земель
•Земельные участки в пределах этих земель не изымаются и не
выкупаются
у
собственников
земельных
участков,
землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных
участков

9. Земли рекреационного назначения

К землям рекреационного
назначения относятся земли,
предназначенные
и
используемые для организации
отдыха, туризма, физкультурнооздоровительной и спортивной
деятельности граждан
Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по
соглашению
с
собственниками
земельных
участков,
землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных
участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом
указанные земельные участки не изымаются из использования

10. Земли историко-культурного назначения

К землям историко-культурного назначения относятся
земли:
• объектов культурного наследия народов РФ
(памятников истории и культуры), в том числе
объектов археологического наследия;
• достопримечательных мест, в том числе мест
бытования исторических промыслов, производств и
ремесел;
• военных и гражданских захоронений.
Правовой режим
1. Изменение целевого назначения данных земель и не соответствующая их
целевому назначению деятельность не допускаются
2. Земли у собственников, землепользователей, землевладельцев и
арендаторов не изымаются, за исключением случаев, установленных
законодательством
3. На отдельных землях, подлежащих исследованию и консервации, может
быть запрещена любая хозяйственная деятельность

11. Особо ценные земли

На собственников,
землепользователей,
землевладельцев и арендаторов
таких земельных участков
возлагаются обязанности по их
сохранению
К особо ценным землям относятся земли, в пределах которых
имеются природные объекты и объекты культурного наследия,
представляющие
особую
научную,
историко-культурную
ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные
ландшафты, сообщества растительных, животных организмов,
редкие геологические образования, земельные участки,
предназначенные для осуществления деятельности научноисследовательских организаций)

12. Земли особо охраняемых территорий и объектов на примере Новгородской области