Договорные отношения

1. ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

2. Виды договоров

По типу
правовых
отношений
Гражданскоправовые
Трудовые

3. Виды договоров

По
отношениям:
Внешние
Внутренние
Партнерские

4.

По субъектам
управляющие
организации
управляющие организации
поставщики ЖКУ
страховые компании
подрядные организации
собственники помещений в МКД
ЕИРЦ
органы власти

5. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и

обязанностей (Ст. 420 ГК РФ)
Граждане и юридические лица свободны
в з аключении договора. Понуждение к
заключению договора не допускается
(Ст.421 ГК РФ)

6.

Стороны могут заключить договор
предусмотренный
законом (ст.421 п.2)
не предусмотренный
законом (ст.421 п.2)
смешанный (ст. 421 п.3)

7.

Условия договора определяются
по усмотрению
сторон (п.4 ст.421)
диспозитивной нормой или
соглашением сторон (п.4 ст.421)
обычаями делового оборота (п.5 ст.421)

8.

Форма договора (Ст.434 ГК РФ )
Договор может быть заключен в любой форме,
предусмотренной для совершения сделок,
если законом для договоров данного вида
не установлена определенная форма.
устная
простая
письменная
нотариальная
Сделки юридических
лиц между собой
и с гражданами
должны совершаться
в простой письменной
форме (Ст.161 п.1)

9. Структура и реквизиты договора

• Реквизиты договора:
название, место, дата заключения.
• Преамбула.
• Предмет договора (в т. ч. указать объект договора).
• Срок договора, порядок досрочного расторжения.
• Права и обязанности сторон.
• Расчеты сторон.
• Ответственность сторон.
• Разрешение споров (арбитражная оговорка).
• Заключительные положения.
• Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
• Подписи сторон.

10. Реквизиты договора

Название – юридическая сущность договора
Место – место жительства гражданина или место
нахождения юридического лица (Ст.444 ГК РФ)
Дата – написание
цифрами, прописью;
вступление в силу договора с даты * подписания;
* указанной в договоре

11. Преамбула

• Устав
• Выписка из ЕГРЮЛ
• Полномочия лица на
подписание договора
• Карточка предприятия
Обязательства, вытекающие из договора,
подписанного неуполномоченным лицом,
не подлежат исполнению даже в судебном
порядке

12. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (Ст.432):

• Предмет
• Цена
• Условия, необходимые для договоров
данного вида
• Срок
• Условия, относительно которых по
заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение

13. Предмет договора

Предмет договора – это те отношения,
по поводу которых заключается договор
Объект договора – это то имущество, по
поводу которого заключается договор

14. Возмездный и безвозмездный договоры

Договор, по которому сторона должна получить плату
или иное встречное предоставление за исполнение
своих обязанностей, является возмездным.
Запрещение
Безвозмездным признается
договор, по которому одна
дарения в
сторона обязуется предоставить отношениях между
что-либо другой стороне без
коммерческими
получения от нее платы или
организациями
иного встречного предоставления
(Ст. 575 п.1.4)
(Ст.423 ГК РФ)

15. Цена договора (Ст.424 ГК РФ )

• Устанавливается соглашением сторон
• Регулируется уполномоченными на то госорганами
и (или) ОМС
Изменение цены после заключения договора
допускается в случаях и на условиях,
предусмотренных договором, законом либо в
установленном законом порядке
Если в возмездном договоре цена не предусмотрена
и не может быть определена исходя из условий
договора, исполнение договора должно быть
оплачено по цене, которая при сравнимых
обстоятельствах обычно взимается за
аналогичные товары, работы или услуги

16. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (Ст.425 ГК РФ)

Договор признается заключенным (Ст.433 ГК
РФ):
• в момент получения лицом, направившим
оферту, ее акцепта
• если предусмотрено законом:
* с момента передачи соответствующего
имущества (ст.224 ГК РФ)
* с момента государственной регистрации

17. Действие договора (Ст.425 ГК РФ )

Стороны вправе установить,
что условия заключенного ими
договора применяются к их
отношениям, возникшим до
заключения договора.
Окончание срока
действия договора не
освобождает стороны
от ответственности за
его нарушение.
Законом или договором может быть предусмотрено, что
окончание срока действия договора влечет прекращение
обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие,
признается действующим до определенного в нем
момента окончания исполнения сторонами
обязательства.

18.

Права и обязанности сторон
Вытекают из норм права собственности и других вещных
прав, обязательственного права, закрепленных ГК РФ.
Зависят от условий договора.
Выражают согласованную волю сторон.
Расчеты сторон
• Порядок и форма
При отсутствии данного условия должник вправе
использовать любую форму расчетов,
предусмотренную законодательством

19.

Ответственность сторон
Определяется:
• Условиями договора
• Положениями законодательства
ст.15, 401 ГК РФ
Освобождение от ответственности (форс-мажор)
*******************************************************************
Разрешение споров (арбитражная
оговорка)
• Претензионный порядок
• Порядок рассмотрения споров
• Передача споров на рассмотрение третейского
суда

20. Изменения и расторжения договора

1. По соглашению сторон,
2. По решению суда только:
1) при существенном нарушении
договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных
ГК РФ, другими законами или договором
Существенным признается нарушение договора одной из
сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб,
что она в значительной степени лишается того, на что
была вправе рассчитывать при заключении договора

21. Порядок изменения и расторжения договора

Соглашение об изменении или о расторжении договора
совершается в той же форме, что и договор, если из
закона, иных правовых актов, договора или обычаев
делового оборота не вытекает иное (Ст.452 ГК РФ).
Требование об изменении или о расторжении договора
может быть заявлено стороной в суд только после
получения отказа другой стороны на предложение
изменить или расторгнуть договор либо неполучения
ответа в срок, указанный в предложении или
установленный з аконом либо договором, а при его
отсутствии - в 30-дневный срок.

22. Последствия изменения и расторжения договора

В случае изменения или расторжения договора
обязательства считаются измененными или
прекращенными с момента (Ст.453 ГК РФ) :
* заключения соглашения сторон,
* вступления в законную силу решения суда
Стороны не вправе требовать возвращения того, что было
исполнено ими по обязательству до момента изменения или
расторжения договора, если иное не установлено законом или
соглашением сторон.
Если основанием для изменения или расторжения договора
послужило существенное нарушение договора одной из сторон,
другая сторона вправе требовать возмещения убытков,
причиненных изменением или расторжением договора.

23. Толкование договора (Ст.431 ГК РФ)

Судом принимается во внимание буквальное значение:
* содержащихся в договоре слов и выражений,
* условия договора,
* сопоставление с другими условиями и
смыслом договора,
Должны быть выяснены:
*переговоры и переписка,
*обычаи делового оборота,
* последующее поведение сторон,
*соответствующие обстоятельства,
*практика, установившаяся во
взаимоотношениях сторон,
*действительная общая воля сторон с учетом
цели договора.