Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения

1.

Колледж многоуровнего профессионального
образования РАНХиГС при Президенте РФ.
Презентация на тему: Право постоянного
(бессрочного)пользования земельными
участками и право пожизненного
наследуемого владения.
Работу выполнили студенты группы
23 ЗИО-17
. Зайцев Роман
. Заводов Евгений
. Наумкин Дмитрий
. Мальбахов Росламбек
. Калитин Максим

2. Определение

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Право постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком заключает в
себе возможность пользоваться участком в
течении неограниченного периода времени.
Права на бессрочное пользование земельным
участком имеют только государственные и
муниципальные учреждения.

3. История

ИСТОРИЯ
Земельные участки на праве постоянного
(бессрочного) пользования предоставлялись
гражданам с 1917 года. В течение всего
времени существования советского государства
данный титул землепользователя являлся
единственным видом права на землю.
Земельные участки могли предоставляться как
в постоянное или вечное, так и во временное
пользование.
С принятием ЗК РФ все очень изменилось, и
совершение сделок с землей стало
недопустимым для лиц, которые не обладают
полным комплексом прав на нее.(ЗМ 2001
года)

4. Основные моменты

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
Право собственности подразумевает
способность граждан и юридических лиц
распоряжаться участками - дарить, продавать,
обменивать на другие.
Также необходимо помнить о том, что
бессрочное постоянное пользование землей
может быть закреплено только за
государственными и муниципальными
учреждениям.
Функции: владение и пользование землей,
включаются в право постоянного бессрочного
пользования.

5. Кому может быть предоставлено

КОМУ МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНО
Право на бессрочное постоянное пользование
землей может быть передано только с
разрешения органов власти. При этом оно
может быть предоставлено: - государственным
и муниципальным организациям (детские
сады, школы, больницы)
Право постоянного бессрочного пользования
землей не распространяется на граждан.(Они
могут только взять участок в аренду или
приобрести его в собственность).

6. Правомочия

ПРАВОМОЧИЯ
Закон устанавливает определенные
ограничения для лиц, которые имеют права на
участки бессрочного, постоянного пользования.
Они заключаются в том, что граждане могут
только владеть и пользоваться, но не
распоряжаться такой недвижимостью.
Граждане не могут передавать землю в
бессрочное пользование или сдавать в аренду
другим людям и организациям.
Право постоянного бессрочного пользования
участком должно осуществляться только в
соответствии с теми целями, для которых оно
было предоставлено.

7. Документы

ДОКУМЕНТЫ
Заявление, в котором указать все необходимые
данные, в том числе паспорт, ИНН, указать
цель получения его в собственность, а также
площадь;
Приложить все имеющиеся бумаги,
подтверждающие постоянное бессрочное
пользование землей;
Технический и кадастровый паспорт, если
имеются;
Выписку о регистрации определенных прав из
ЕГРП.

8. Случаи, когда приватизация недопустима

СЛУЧАИ, КОГДА ПРИВАТИЗАЦИЯ
НЕДОПУСТИМА
Запрет на переоформления участка из
государственной или муниципальной
собственности в частную может быть в
следующих случаях:
Если он относится к той категории земель
которые не находятся в обороте, например:
земли заповедников;
Существуют законные ограничения;
Он находится в резерве для нужд страны.

9. Право пожизненного наследуемого владения

ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО
ВЛАДЕНИЯ
Сегодня земельные участки в пожизненное
владение уже не предоставляются – подобная
практика прекратилась практически одновременно
с существованием СССР.
Основные признаки:
- В качестве объекта наследуемого владения может
рассматриваться исключительно государственная
или муниципальная земля;
- Правообладателю, то есть владельцу земельного
участка предоставляется в том числе право на
возведение на нем различных строений с
последующим оформлением их в собственность;
- Право пожизненного наследуемого владения
земельным участком должно быть
зарегистрировано в Россреестре.

10.

Важно: статья 31 ЗК РФ
разрешает только одну форму
распоряжения участком,
предоставленным на праве
пожизненного наследуемого
владения, – передачу по
наследству. Продажа,
передача в залог, дарение и
прочие сделки, которые
влекут или могут повлечь
выбытие земли из владения,
не допускаются, а в случае их
совершения признаются
ничтожными.(Исключений из
этого правила нет).
Но существует норма,
позволяющая его обойти: в
силу статьи 53 ЗК РФ переход
прав на капитальные
строения автоматически
означает переход прав и на
земли, на которых они
размещены.

11.

Право пожизненного наследуемого владения
земельным участком может прекратить свое
существование как по желанию самого владельца,
так и принудительно – по решению органов власти.
Согласно статье 45 ЗК РФ, принудительное
прекращение допускается при следующих
обстоятельствах:
изъятие участка для нужд государства или
муниципалитета;
изъятие участка по причине ненадлежащего
использования.
нерациональное использование земли или
применение ее не по целевому назначению;
создание неблагоприятной экологической
обстановки;
порча земли;
неисполнение обязанностей по охране почвы или
рекультивации земли.

12. Как стать собственником участка

КАК СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ УЧАСТКА
Для этого требуется всего 2 документа:
распоряжение местной администрации о
предоставлении земли в пожизненное владение;
кадастровый паспорт на участок.
Важно: оформление в собственность участка, переданного по
наследству, предваряется процедурой принятия наследства –
от открытия наследственного дела до получения
соответствующего свидетельства. Специально доказывать
право на владение участком не нужно – достаточно
правоустанавливающих документов наследодателя на землю.
Несмотря на сохранение в современном законодательстве
норм, регулирующих вещные права на землю, институт
пожизненного наследуемого владения постепенно отмирает
– сегодня такой способ использования земли допускается
лишь в отношении участков, предоставленных до
29.10.2001 года.