Специализированный жилищный фонд

1. Специализированный жилищный фонд

2.

Виды специализированного жилищного фонда
Специализированный
жилищный фонд
– совокупность жилых помещений
государственного и муниципального
жилищных фондов предназначенных
для проживания отдельных
категорий граждан, предусмотренных
ЖК РФ
Специализированный
муниципальный
жилищный фонд
Специализированный
государственный
жилищный фонд
(не подлежит отчуждению,
передаче в аренду, внаем)
(не подлежит отчуждению,
передаче в аренду, внаем)
Специализированны
й жилищный фонд
Российской
Федерации
Специализированны
й жилищный фонд
субъектов
Российской
Федерации

3.

Виды жилых помещений специализированного
жилищного фонда
Виды специализированных
жилых помещений
Служебные жилые
помещения
Жилые помещения
маневренного
фонда
Жилые помещения
для социальной
защиты отдельных
категорий граждан
Жилые помещения
в общежитиях
Жилые помещения
в домах системы
социального
обслуживания
населения
Жилые помещения
фонда для
временного
поселения
вынужденных
переселенцев
Жилые помещения
фонда для
временного
поселения лиц,
признанных
беженцами

4.

Условия предоставления жилых помещений в общежитиях
(ст. 94 ЖК РФ)
Условия, необходимые для
предоставления гражданам
жилых помещений в
общежитии
Наличие
трудовых
отношений
Прохождение
службы
Необеспеченность
гражданина жилым
помещением в
соответствующем
населенном пункте
Нахождение на
обучении

5.

Порядок предоставления гражданам жилых помещений в общежитии
Гражданин
Заявление о предоставлении жилого
помещения в общежитии
Принятие решения об
отказе в предоставлении
жилого помещения
Основания отказа
Собственник жилого помещения
(действующий от его имени
уполномоченный орган
государственной власти или
уполномоченный орган местного
самоуправления) или уполномоченное
им лицо
Принятие решения о
предоставлении жилого
помещения
Заключение договора
найма жилого помещения
в общежитии
Вселение
Гражданин обеспечен
жилым помещением в
соответствующем
населенном пункте
Гражданин не
состоит на
службе у
собственника
жилого
помещения
Гражданин не
проходит
обучение
Гражданин не находится
в трудовых отношениях с
собственником жилого
помещения или с
уполномоченным им
лицом

6.

Предоставление жилых помещений
маневренного фонда (ст. 95 ЖК РФ)
Условия, необходимые для
предоставления гражданам
жилых помещений в
маневренном фонде
Принятие решения о
проведении
капитального ремонта
или реконструкции
дома, в котором
находится жилое
помещение,
занимаемое
гражданином по
договору социального
найма
Утрата единственного
для проживания жилого
помещения в результате
обращения взыскания на
это жилое помещение,
если оно приобреталось
за счет кредита или
средств целевого займа и
было предметом залога
Признание жилого
помещения,
единственного для
проживания,
непригодным для
проживания в результате
чрезвычайных
обстоятельств
Иные условия,
предусмотренные
законодательством

7.

Предоставление служебных жилых помещений в
государственном жилищном фонде (ст. 93 ЖК РФ)
Условия, необходимые для
предоставления гражданам
служебных жилых помещений в
государственном жилищном
фонде
Необеспеченност
ь гражданина
жилым
помещением в
соответствующем
населенном
пункте
Прохождение
службы
С органом
государственно
й власти
Наличие
трудовых
отношений
С государственным
учреждением
Назначение на
государственную
должность
Российской
Федерации
С
государственны
м унитарным
предприятием
Назначение на
государственну
ю должность
субъекта
Российской
Федерации
Избрание на
выборные
должности в
органы
государственно
й власти

8.

Предоставление служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фон
(ст. 93 ЖК РФ)
Условия, необходимые для предоставления
гражданам служебных жилых помещений в
муниципальном жилищном фонде
Прохождение
службы
Наличие трудовых
отношений
С органом
местного
самоуправления
Избрание на
выборные
должности в
органы местного
самоуправления
С
муниципальным
учреждением
Необеспеченность
гражданина жилым
помещением в
соответствующем
населенном пункте

9.

Выселение граждан из специализированного жилого
помещения
Расторжение
договора найма
специализированног
о жилого помещения
ч. 1 ст.103 ЖК РФ
Прекращение договора
найма
специализированного
жилого помещения
ч. 1 ст.103 ЖК РФ
Освобождение
гражданином
жилого помещения
ч. 1 ст.103 ЖК РФ
Освобождение жилого
помещения без
предоставления
другого жилого
помещения
ч. 1 ст.103 ЖК РФ
ч. 2 ст. 102 ЖК РФ
Добровольно
Освобождение жилого
помещения с
предоставлением другого
жилого помещения в
черте соответствующего
населенного пункта
ч. 2 ст. 103 ЖК РФ
Принудительно
по решению суда

10.

Прекращение договора найма жилого помещения в фонде
для временного поселения лиц, признанных беженцами
Основания прекращения договора
найма жилого помещения в фонде
для временного поселения лиц,
признанных беженцами
Окончание срока
действия статуса
беженца
Утрата (разрушение) жилого
помещения
Смерть нанимателя

11.

Прекращение договора найма жилого помещения в
фонде для временного поселения лиц
вынужденных переселенцев
Основания прекращения договора
найма жилого помещения в фонде
для временного поселения лиц
вынужденных переселенцев
Окончание срока
действия статуса
вынужденного
переселенца
Утрата (разрушение) жилого
помещения
Смерть нанимателя

12.

Прекращение договора найма жилого помещения в общежитии
Утрата (разрушение)
жилого помещения
Основания прекращения
договора найма жилого
помещения в общежитии
Прекращение
трудовых отношений
Прекращение
(окончание)
обучения
Увольнение со
службы
Переход права
собственности на
жилое помещение
другому
юридическому лицу
Передача жилого
помещения в
хозяйственное
ведение или
оперативное
управление другому
юридическому лицу
Договор найма жилого помещения не
прекращается, если новый собственник
жилого помещения или юридическое лицо,
которому передано такое жилое помещение,
является стороной трудового договора с
работником - нанимателем такого жилого
помещения.
Смерть одиноко
проживавшего
нанимателя

13.

Прекращение договора найма жилого помещения маневренного фон
Основания прекращения
договора найма жилого
помещения в маневренном
фонде
Окончание проведения
капитального ремонта
или реконструкции
дома, в котором
находится жилое
помещение,
занимаемое
гражданином по
договору социального
найма
Продажа жилого
помещения гражданина,
на которое было
обращено взыскание и
завершение расчетов с
ним
Завершение
расчетов с гражданином,
единственное жилое
помещение которого
признано непригодным
для проживания в
результате чрезвычайных
обстоятельств
Иные основания,
предусмотренные
законодательством

14.

Прекращение договора найма служебного жилого помещения
Утрата (разрушение)
жилого помещения
ч.1 ст. 102 ЖК РФ
Основания прекращения
договора найма
служебного жилого
помещения
Увольнение со
службы
ч.3 ст. 104 ЖК РФ
Истечение срока
трудовых отношений
ч.3 ст. 104 ЖК РФ
С органом
государственной
власти
С органом местного
самоуправления
С государственным
предприятием
С государственным
или муниципальным
учреждением
Переход права
собственности на
служебное жилое
помещение
другому
юридическому лицу
ч.2 ст. 102 ЖК РФ
Передача
служебного жилого
помещения в
хозяйственное
ведение или
оперативное
управление другому
юридическому лицу
ч.2 ст. 102 ЖК РФ
Договор найма служебного жилого
помещения не прекращается, если новый
собственник жилого помещения или
юридическое лицо, которому передано такое
жилое помещение, является стороной
трудового договора с работником нанимателем такого жилого помещения.
Истечение срока
пребывания на
государственной
должности
Российской
Федерации или
субъекта
Российской
Федерации
ч.3 ст. 104 ЖК РФ
Истечение срока
пребывания на
выборной
должности
ч.3 ст. 104 ЖК РФ
Окончание срока
службы
ч.3 ст. 104 ЖК РФ
Смерть одиноко
проживавшего
нанимателя
ч.5 ст. 83 ЖК РФ

15.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
Основания прекращения
договора найма
специализированного
жилого помещения
Ст. 102ЖК РФ
Утрата (разрушение)
жилого помещения
ч. 1 ст. 102 ЖК РФ
Иные основания
Смерть одиноко
проживавшего
нанимателя

16.

Расторжение договора найма жилого помещения в фонде
для временного поселения лиц, признанных беженцами
По заявлению
нанимателя
Выезд
нанимателя и
членов его
семьи в другое
место
жительства
Основания расторжения договора
найма жилого помещения в фонде
для временного поселения лиц,
признанных беженцами
Соглашение
сторон
По решению суда
1. Утрата или лишение лицом статуса беженца.
2. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести
месяцев.
3. Получение, приобретение другого жилого помещения. Завершение строительства индивидуального жилья.
4. Выявление в представленных документах не соответствующих действительности сведений, послуживших
основанием для предоставления жилья.
5. Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или членами его семьи.
6. Отсутствие (не использование жилого помещения) без уважительных причин свыше 6 месяцев.
7. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей.
8. Использование жилого помещения не по назначению.

17.

асторжение договора найма жилого помещения в фонде для
временного поселения лиц, вынужденных переселенцев
По заявлению
нанимателя
Выезд
нанимателя и
членов его
семьи в другое
место
жительства
Основания расторжения договора
найма жилого помещения в фонде
для временного поселения лиц
вынужденных переселенцев
Соглашение
сторон
По решению суда
1. Утрата или лишение лицом статуса вынужденного переселенца.
2. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в
течение более шести месяцев.
3.Получение, приобретение другого жилого помещения.
4. Завершение строительства индивидуального жилья.
5. Выявление в представленных документах не соответствующих действительности
сведений, послуживших основанием для предоставления жилья.
6. Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или членами его семьи.
7. Отсутствие (не использование жилого помещения) без уважительных причин свыше 6
месяцев.
8. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей.
9. Использование жилого помещения не по назначению.

18.

Расторжение договора найма специализированного
жилого помещения
Основания расторжения
договора найма
специализированного
жилого помещения
Заявление
нанимателя
Соглашени
е сторон
Использование
жилого помещения
не по назначению
В судебном порядке
по требованию наймодателя при
неисполнении нанимателем и
проживающими совместно с ним членами
его семьи обязательств по договору найма
специализированного жилого помещения
Систематическое
нарушение прав и
законных интересов
соседей, которое делает
невозможным совместное
проживание в одном жилом
помещении
Выезд
нанимателя и
членов его семьи
в другое место
жительства
Разрушение или
повреждения жилого
помещения нанимателем
или другими гражданами,
за действия которых он
отвечает
Не внесение платы
за жилое помещение
и (или)
коммунальные
услуги в течение
более шести
месяцев