Администрирование архитектурнопроектной деятельности. Архитектурное бюро «Полигон»

1.

АДМИНИСТРИРОВАНИЕ
АРХИТЕКТУРНОПРОЕКТНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО
«ПОЛИГОН»
Курсовую работу выполнили:
Гр. МА-13
Ануфриева Виктория
Гулян Марианна
Зорин Илья
Кривошеев Александр
Маренкова Наталья
Федорова Оксана
Данкеева Беата
Преподаватель: Евдокимова И. И.

2.

БИЗНЕС ПЛАН СОЗДАНИЯ АРХИТЕКТУРНОГО БЮРО
1. Выбор организационно-правовой формы бизнеса и системы
налогообложения: ООО «ПОЛИГОН»
Система налогообложения – упрощенная
2. Регистрация бизнеса
• Проведено собрание учредителей
(01.11.2019г.-03.11.2019г.)
• Проведена регистрация ООО через сайт Госуслуги (05.11.2019г):
Определено название - ООО «Полигон»
Юридический адрес определен местом прописки учредителя Федорова О.О.
Код вида деятельности выбран из справочника ОКВЭД - 71.11
Составлены учредительные документы : Договор об учреждении и протокол
общего собрания; Устав ООО.
Заполнено и подано электронное заявление на регистрацию ООО.
Регистрация была произведена в течение 3х рабочих дней. Получены
следующие документы: лист записи в ЕГРЮЛ по форме № Р50007;
учредительный документ с отметкой регистрирующего органа; документ о
постановке на учет в налоговом органе.

3.

3. Подбор помещения и заключение договора аренды
Арендуемое помещение расположено в
бизнес центре «Ростовский» по адресу:
г. Ростов-на-Дону,
ул. Города Волос, 6
р-н Октябрьский
Условия аренды:
Площадь: 100 м²;
Класс здания: В
7этаж из 16
Состояние: Офисная отделка
Предоплата - 1 месяц
Тип аренды – Субаренда
Срок аренды – Длительный
Минимальный срок аренды - 1 мес.
На территории есть парковка –
подземная на 15 мест, наземная на 40
мест, доступ в здание - пропускная
система, 4 лифта, в здании есть
нотариальная контора, кафе, салон
красоты, банкомат, столовая, конференцзал, центральная рецепция.
Стоимость аренда 680 ₽ в месяц за м²
( 680 х 100 = 68 000р/мес +
коммунальные платежи)

4.

4. Выбор банка
Для открытия расчетного
счета был выбран ПАО
Сбербанк.
Пакет услуг- «Активные
расчеты» 2190 руб. в мес.
Бесплатное открытие счета.

5.

5. Приобретение необходимого имущества

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

Размещение приобретённого имущества в арендуемом помещении
План с расстановкой оборудований
Кабинет руководителя
Конференц-зал
Рабочее пространство
с/у
*Возникла необходимость
разделения пространства на зону отдыха
и рабочую зону. Это произведено за счет
стеллажей.

17.

6. Расчет коммунальных платежей
• Отопление (АО «Теплокоммунэнерго»):
40,24 (руб/м2)*100 м2= 4024 руб.
• Подогрев ХВС (АО «Теплокоммунэнерго»):
2 куб.м *52,37(руб./куб.м)=104,74 руб.
• Холодное водоснабжение (ОА "Ростовводоканал"):
43,22 (руб./куб.м)*3 куб.м = 129,66 руб.
• Водоотведение (ОА "Ростовводоканал"):
29,7( руб./куб.м)*3 = 89,1 руб.
• Электроэнергия (ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»):
8,77*600 кВат = 5262 руб
Итого: 9609,5 руб

18.

7.Выбор СРО проектировщиков и определение суммарного платежа
ООО «Полигон» не выполняет работы по проектированию объектов
подлежащих прохождению экспертизы. Следовательно вступление в СРО
не требуется.
8. Определение перечня выполняемых архитектурных и
дизайнерских работ
Разработка дизайн проектов частных и общественных интерьеров .
Выполнение проектной документации раздела ДП.
Выполнение проектной документации раздела АР.
Выполнение проектной документации раздела КР.
Архитектурная визуализация.
Сопровождение заказчика дизайнером в процессе подбора
материалов, оборудования, предметов интерьера и мебели.

19.

9.Изучение рынка архитектурных и дизайнерских работ в гор. Ростове-наДону
Проведен сравнительный анализ
расценок на выполнение
дизайнерских работ 3х
организаций – конкурентов.
Исходя из полученных данных
сформированы цены для
выполнения работ в ООО
«Полигон»
Подбор комплектации
Сравнительный анализ услуг
14
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
12
10
8
6
4
2
Разработка
раздела ДП
Разработка
раздела АР
polygon
Разработка Визуализация Полный пакет
раздела КР
услуг
Аквариус
Chado
MK-DS
0
polygon
Аквариус
Chado
Подбор комплектации
MK-DS

20.

10. Штатное расписание

21.

Образование:
Ануфриева Виктория-ААИ ЮФУ Бакалавр Архитектуры, 2019
Гулян Марианна-ААИ ЮФУ Бакалавр Дизайн интерьера, 2019
Маренкова Наталья-РГСУ Специалист.Инженер, 2002
Федорова Оксана-ИАрхИ ЮФУ Бакалавр Архитектуры, 2007
Зорин Илья-РГУПС Специалист. Инженер путей сообщения, 2016
Данкеева Беата-ААИ ЮФУ Бакалавр Архитектуры, 2019
Кривошеев Александр- ААИ ЮФУ Бакалавр Архитектуры,2019

22.

11. Расчет социальных платежей

23.

12. Трудовой контракт с одним из сотрудников

24.

25.

26.

13. Должностная инструкция сотрудника с которым заключен контракт

27.

14. Годовая смета доходов и расходов (материальные расходы+расходы на
оплату труда+ социальное страхование+амортизация+прочие расходы)