Установлена обновленная версия Подсистемы миграции «ROS_EGRN_1.19.1»

1.

Управление и ФКП Росреестра по Тверской области
03.11.2016 установлена обновленная версия Подсистемы
миграции «ROS_EGRN_1.19.1»
Управлением и ФКП
Росреестра на 03.11.2016
было промигрировано 50
объектов недвижимости для
проведения независимого
анализа
1

2.

В ходе проверки данные объекты
недвижимости распались на следующие
протоколы
В
10%
10%
Г
А2
80%
А1 - 0 шт
А2 - 40 шт
Б- 0 шт
В - 10 шт
Г - 10 шт
Н - 0 шт
процент прохождения объектов в протокол
А2 не изменился(80 % на 03.11)
2

3.

Объекты попадают в протоколы В и Г на
02.11 по 2 причинам:
1) КЛАДР разные;
2) Тип и вид ОН разные в УИС.
Таким образом, сведения об ОН в ЕГРН переносятся 2 записями
(реестровая- с характеристиками из ЕГРП ( c присвоением
реестрового №) и кадастровая – с характеристиками из ГКН )
В новой версии от 03.11.2016
«ROS_EGRN_1.19.1» без изменений
3

4.

Запись о земельном участке с реестровым
номером (данная запись связана с
кадастровым номером).
Характеристики из УИС ЕГРП
Запись о земельном участке
с кадастровым номером.
Характеристики из ГКН
4

5.

В ЕГРН не выгружается площадь из УИС ЕГРП и ГКН.
Причины не установлены
69:40:0300015:1688 (помещение)
Протокол А 2:
Записи о праве
соответствуют УИС ЕГРП
69:40:0300008:1401 (помещение)
Протокол А2:
Записи о праве
соответствуют УИС ЕГРП
В новой версии ошибка исправлена, площадь выгрузилась
5

6.

Значение
площади
выгрузилась из
исторического
среза УИС ЕГРП
Со слов разработчиков проблема будет устранена
03.11.2016. Проблема действительно устранена.
6

7.

В АИС ГКН и ЕГРН не совпадает количество этажей и отсутствует
площадь
69:40:0100055:35 (здание) Протокол А2
В записи о праве тип сделки – в
ЕГРН «Договор Дарения», а в УИС
ЕГРП «Дарение»
В отношении площади проблема
решена. Количество этажей не
изменилось
7

8.

В ЕГРН выгрузилось наименование здания
– строение, хотя в УИС ЕГРП И ГКН такое
наименование отсутствует. Также
отсутствует лит. А
69:40:0400055:81 (нежилое здание) Протокол А2
Проблема
решена. В ЕГРН здание
Записи о праве
соответствуют УИС ЕГРП
8

9.

В ФГИС ЕГРН не выгрузилась степень готовности
69:33:0130701:32 ОНС Протокол А 2
Записи о праве
соответствуют УИС ЕГРП
Проблема решена
9

10.

Разрешенное использование выгрузил из обеих УИС
69:15:0000021:921 – з/у Протокол А2
Проблема не устранена
10

11.

Сведения о кадастровой стоимости выгружаются из УИС ГКН
11

12.

Актуальность вида разрешённого использования
69:15:0000008:87 (землепользование)
Протокол А2
Из каждой из унаследованных
систем (ЕГРП И ГКН)
выгрузилось по разрешённому
использованию. Теперь в
ЕГРН 2 вида разрешённого
использования
Проблема решена
Таким образом, при
миграции ОН в протокол
А2 непонятен приоритет
выбора разрешенного
использования
Записи о праве
соответствуют УИС ЕГРП
12

13.

69:33:0131101:35 (Землепользование)
В модуле миграции указано, что Объект попал в
протокол А2, но при этом в ЕГРН не найден ( на 19.55
02.11.2016)
Проблема не решена
13

14.

в ФГИС ЕГРН выгрузилось значение декларированной площади из УИС ГКН
-1500 кв.м., совпадающей с площадью в УИС ЕГРП – 1500 кв.м.
В то же время не выгрузились из УИС ГКН значения уточненной и
фактической площади – 2000 кв.м
69:14:0200101:65
Проблема в части площади не
устранена
14

15.

Не активна вкладка «Незасвидетельствованные сведения», таким образом,
нет истории изменения объекта в части площади в УИС ГКН.
69:14:0200101:65
Проблема со статусом
незавидетельственные сведения
решена.
15

16.

в ЕГРН в историю изменения объекта попадает информация о
характеристиках объекта (адрес и т.д.), внесенные регистратором
данные об объекте при регистрации права и открытии I подраздела
ЕГРП (информация об объекте недвижимости).
Пример: объект поставлен на учет в ГКУ 21.12.2015 с определёнными
характеристиками (изменения в ГКН не вносились в части характеристик
объекта). 14.01.2016 регистратором осуществлена государственная
регистрация права на этот объект и соответственно открыт I подраздел
ЕГРП об объекте.
Проблема не
решена
16

17.

Предложения и замечания
По интерфейсу:
- История изменений объекта в ФГИС ЕГРН не информативна
- В целях актуализации сведений ЕГРН сохранить
работоспособность баз ЕГРП и ГКН без права
редактирования записей по регистрации прав и
кадастрового учета.
- Для сведений, содержащих большое количество строк,
реализовать возможность просмотра записей без смещения
заголовка.
- При проведении анализа по протоколам «В» и «Г» в
отношении одного и того же объекта желательно
расположении данных протоколов друг за другом.
17

18.

Спасибо за внимание!
11