Отчет председателя и правления ТСН «Новое Сойкино» за 2020-2021 годы

1.

ОТЧЕТ
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
и
ПРАВЛЕНИЯ
ТСН «Новое Сойкино»
за 2020-2021 гг.

2.

Всем доброго времени суток,
уважаемые жители!
Свой отчет я хотел бы начать со строк из песни…
«Ты помнишь, как все начиналось..?»
Я прекрасно помню и хочу напомнить жителям, с какими трудностями
нам пришлось столкнуться .
А начали мы управление в ТСН даже не с нуля,
а с минуса: это суды, задолженности и полная разруха.
А теперь мы наглядно продемонстрируем,
что же сделано за этот год.
2020-2021 гг.

3.

В 2019 году в своей предвыборной программе я обещал детям
восстановить спортивную площадку , которая была в разрушенном
состоянии и являлась травмоопасной. Средств в бюджете хватало
только на материалы и усиление боковых стенок спортплощадки, но
при помощи неравнодушных родителей, мы вместе сделали новую
спортивную площадку.
Ремонт спортивной площадки
(замена ограждения, покраска, покупка спорт. инвентаря)
ООО «Металл-Сервис», ТД "Петрович"
ДО

4.

ПОСЛЕ

5.

Благоустройство детской площадки
Покупка детской качели-балансир,
песочницы,
Транспортные расходы по доставке дет.площадки
Приобретение МАФ-Мост
ООО "Алигри", Доставка ТК "Деловые Линии«,ООО «Строй Удача»
ДО
ПОСЛЕ

6.

В 2020 году деревянная детская площадка пришла в аварийное
состояние.
Застройщик ООО «НС –Строй» сделал подарок ТСН в виде детской
площадки.
Сборку и установку взяли на себя неравнодушные жители нашего
поселка.

7.

ПОСЛЕ

8.

Благоустройство территории спортивной площадки
Покупка теннисного стола (бетонная конструкция),
мощение площадки под бетонную конструкцию
ИП" Рыжикова В.В." ИП " Тагиров Р.А."

9.

Содержание и благоустройство территории ТСН
Покос травы и благоустройство канав
Договор ИП "Деломаттер Скотт Герра А.Г." от 3.07.2020г.
Благоустройство канав
Договор ИП "Тагиров Р.А" от 17.08.2020г.
Итого

10.

Расходы на содержание системы водоснабжения ТСН
Автоматизация водонасосной станции
ДОГОВОР № 19-05/20,ИП "Толоконников И.В."

11.

Обслуживание ворот, ремонт калитки, замена автоматического
привода на ворота
ООО "АЙРОН –Вега», ИП Балашов М.С., ИП Зверев Н.С.
ДО
после

12.

13.

Расходы на обеспечение электроэнергии мест общ. пользования
Строительство новой линии -900 метров, замена уличных светильников на
энергосберегающие, установка приборов учета электроэнергии в МОП, замена
проводки на посту охраны.
ООО «МиниМакс»,ИП «Зверев Н.С.»,ООО «Линкэлектро»,
ИП"Чепанов Е.В.
Строительство новой линии на ул Кольцевая-Западная 900п.м.,
ул.Светлая 120 п.м.

14.

Строительство новой линии
на ул Кольцевая-Западная
900п.м.,

15.

Ремонт помещения правления.
ДО
ПОСЛЕ
ПОСЛЕ

16.

Комиссионная проверка пожарной безопасности
поселка

17.

Выполнено испытание пожарных гидрантов , расположенных
на территории поселка(3 гидранта в исправном состоянии)

18.

Комиссионная проверка пожарной безопасности
поселка, с участием членов Правления.

19.

Обеспечение охраны и безопасности территории ТСН
ОП «Топаз»

20.

Ремонт и содержание поселковых дорог
Договор ООО "Седьмой терминал", Договор ИП "Клемина О.В",
Договор Гатчинское ДРСУ , ИП"Чепанов Е.В. ИП "Бровин А.Е."
После строительства поселкового газопровода все дороги находились
в аварийном состоянии.

21.

22.

23.

Для восстановления дорог было закуплено 460 куб.м. щебня,
200 куб.м. гранитного отсева

24.

25.

АРЕНДА СПЕЦТЕХНИКИ

26.

ПОСЛЕ

27.

Зимнее содержание дорог

28.

Установлено видеонаблюдение

29.

Исполнение приходно-расходной сметы с 1 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года
ПОСТУПЛЕНИЯ
Основание
Поступления
денежных средств на
расчетный счет ТСН
Поступление денежных средств на основной расчетный счет
ТСН «Новое Сойкино» за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 г.
6 672 070,52
Взносы членов и инд. собственников за пользование
инфраструктурой, оплата водоснабжения
протокол ОСС от 29.02.2020 года.
350 рублей с сотки
Поступление от ООО "НС-Строй "застройщик
Договор №1/2020 о пользовании
объектами инфраструктуры от
13.04.2020 года
Поступление по договору беспроцентного займа с ООО
«Профит»
ООО «Профит» Договор № 1 от
17.08.2020 г.
5 476 911,85
1 007 974,13
25 000,00
Поступление по возврату денежных средств по переплате налога Сверка с МИФНС от 28.08.2020 г.
УСН 2019 год
71 739,00
Неправильно перечисленные денежные средства (оплата займов
и ТО по целевым взносам на строительство газопровода)
72 000,00

30.

НАИМЕНОВАНИЕ РАСХОДОВ
1 Автоматизация водонасосной станции
Основание
ДОГОВОР № 19-05/20,
ИП "Толоконников И.В"
2 Расходы на водоснабжение
(оплата во договору с ресурсоснабжающей организацией АО
«ИЭК»)
Договор № П -578-18-4В холодного
водоснабжения от 14.08.2018г. АО
"ИЭК"
3 Расходы на обеспечение электроэнергией мест общ. польз-я
Договор оказания услуг по
энергоснабжению
ООО"Линкэлектро" , МиниМакс
4
Вывоз ТБО (мусора)
5 Благоустройство канав
6 Покос травы
Ремонт дорог, восстановление дорожного покрытия
7
8 Обслуживание ворот
Договор на вывоз ТКО ООО "ЭКО
ТОЧКА"
Договор ИП "Тагиров Р.А" от
17.08.2020г.
Договор ИП "Деломаттер Скотт
Герра А.Г." от 3.07.2020г.
Расходы
76 400,00
1 743 843,50
23 250,80
271 524,00
33 000,00
127 600,00
Договор ООО "Седьмой терминал"
Договор ИП "Клемина О.В"
844 542,64
Договор Гатчинское ДРСУ
ИП"Чепанов Е.В. ИП "Бровин А.Е."
ООО "АЙРОН -Вега" ИП Балашов
34 570,00
М.С. ИП Логинов Евгений Павлович

31.

Покупка теннисного стола (бетон),мощение площадки под
9 бетонную конструкцию
9 Ремонт спортивной площадки(замена ограждения, покраска,
покупка спортивного инвентаря)
10 Покупка детской качели-балансир, песочницы,
Транспортные расходы по доставке дет.площадки
Поверка пожарных гидрантов
11
12
13
14
15
Чистка септиков за период март – апрель 2020 гг.
Охрана
Благоустройство: Покупка мостика
Чистка туалета на охране
Аренда Пухто
Обслуживание бух программы+ сервис для сдачи отчетности в
ФНС
15
Банковские расходы (Сбербанк)
16
17 Оплата услуг юриста
18 Заработная плата председателя
Заработная плата бухгалтера (с учетом компенсации при
19 увольнении в размере 20 126,39 рублей)
20 Дворник (совместитель)
21 Консьерж
22 Налоги с фонда оплаты труда
23 Земельный налог за МОПы
24 Штрафы, пени за несвоевременно сданную отчетность
ИП" Рыжкова В.В."
ИП " Тагиров Р.А."
ООО "Металл-Сервис" ТМ
"Петрович"
ООО "Алигри",
Доставка ТК "Деловые Линии"
ООО" Научный инновационный
центр "Застава"
ИП "Шувалов А.В"
АО "Топаз"
ТД "Стройудача"
ООО "Чистый город"
ИП "Клемина О.В."
91 420,00
157 183,80
33 906,00
12 000,00
44 200,00
950 000,00
13 810,00
3 900,00
26 200,00
ООО "Инфокрафт", С-300 ИП
Котолуп В., ИП Краснова
Комиссия за ведение расчетного
счета, перечисление денежных
средств, смс –уведомление по
корпоративной карте
Соглашение с адвокатской конторой
"Закон"
Протокол ОСС от 18.09.2018 года.
48 970,00
Протокол ОСС от 18.09.2018 года.
Протокол ОСС от 18.09.2018 года.
НК РФ, ТК РФ
НК РФ, ТК РФ
НК РФ, ТК РФ
Требования МИФНС и ПФР за
второе полугодие 2019 г. и первое
полугодие 2020 г.
219 174,01
29 623,27
74 267,00
440 000,00
57 500,00
14 400,00
593 762,26
96 415,00
46 061,88

32.

Ремонт и гидро динамическая промывка системы
25 водоснабжения
ИП "Андриянов В.А."
ИП "Шувалов А.В."
Прочие АУ и ХР (канц.товары, оргтехника, телефон, топливо и
26 т.п.)
Перевод м/у счетами ТСН (неправильно перечисленные взносы
27 за строительство газопровода)
ТД "Стройудача"Петрович",
143 102,89
Леруа Мерлен. Газпром нефть
Средства, ошибочно внесенные
72 000,00
собственниками
По МИРОВОМУ СОГЛ. ОТ 19.08.20 Г.,
УТВЕРЖД. ОПРЕДЕЛЕНИЕМ
ПРИМОРСКОГО РАЙОНН ОГО СУДА 10 000,00
Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ДЕЛУ №
2-2833/2020
28 Расчеты по претензиям (мировое соглашение ДНП «Сойкино»)
Итого расходов:
6 358 127,05
Остаток денежных средств на расчетном счете на 31.12.2020г.
388 679,05
Задолженность собственников перед ТСН на 31.12.2020 г.
865 159,93 рублей
Входящий остаток денежных средств на 01.03.2020 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТСН "Новое Сойкино"
25 500,00
74 735,58 рублей
Безруков А.Г.

33.

ВЫВОДЫ
В заключении могу с уверенностью сказать , что в 2020 году было
выполнено намного больше работ, чем запланировано по смете.
Доходная
часть
сметы
была
увеличена
благодаря:
1.
оплате
по
договору
с
ООО
«НС
–
Строй»,
2. большая экономия составила ( порядка 150 000 рублей )по оплате
ЭЭ мест общего пользования, т.к. были достигнуты договоренности
до
1
марта
2021
года
с
ООО
«ЛинкЭлектро».
3. проведена огромная работа главным бухгалтером Бугаенко О.А. с
должниками по сверкам, имеющейся задолженности жителей перед
ТСН. Направлены объяснительные в налоговую об уменьшении
штрафных санкций по несданным своевременно отчетностям , в
результате
ШТРАФЫ
УМЕНЬШИЛИ
В
8
РАЗ!!!
4. поступление денежных средств по переплате налога по УСН 2019
год
в размере 71 739 на расчётный счет ТСН.

34.

Закончился проект строительства распределительного
газопровода ТСН, на сегодняшний день подключено порядка
42 домовладений, активно строятся индивидуальные
газопроводы, как за собственные средства собственников, так
и по субсидии , подписано 34 соглашения на предоставление
финансовой помощи от Правительства Ленинградской
области.
На сегодняшний день за ТСН нет ни одной задолженности
перед поставщиками услуг, фондами и налоговой инспекцией.
На расчетном счете ТСН имеется резерв в размере 388679
рулей.
Поэтому с уверенностью могу отчитаться перед жителями
поселка, что финансовое положение ТСН стабилизировано и
можно на следующий календарный 2021-2022 гг. планировать
работы по благоустройству нашего поселка.

35.

Планы на 2021-2022гг
Нам с вами предстоит в ближайшие годы 2022-2023гг асфальтирование
поселковых дорог, но ни одна подрядная организация не дает гарантии
на качество , т.к. ширина дорожного полотна не соответствует
стандартам, нет расстояния для отсыпки обочин. Поэтому в этом году
нам нужно: 1. закончить индивидуальную газификацию .
2. закрыть по максимуму дренажные канавы и сделать единую
дренажную систему.
Приезжали подрядчики и индивидуально для каждого дома
разработали коммерческое предложение по закрытию дренажной
системы .
Почему индивидуально? Так как целевой взнос на строительство
единой дренажной системы поселка ,обязательным к внесению для
всех собственников, будет не справедливым, т.к. некоторые
собственники закрыли у себя дренажные канавы за свои личные
средства.

36.

Планы на 2021-2022гг
При комиссионной проверке пож.надзора в 2020году,
ТСН рекомендовано обустроить пожарный водоем.
Во избежание штрафных санкций по нарушению
пожарной безопасности поселка, как ответственное лицо,
я обязан проработать направленные рекомендации и
предложить жителям решение данного вопроса.
Правление предлагает в начале Зеленой зоны
(перекресток Березовой аллеи и ул. Зеленой) совместить
пожарный водоем и обустроить декоративный водоем.
Направлено коммерческое предложение ООО «ПрудыВодоемы», на сумму 2 212802 руб. обустройство «под
ключ», с установкой оборудования, декорированием,
дренажной системой и соответственно работы. Данное
предложение Правление внесло в смету , как статья
расходов на противопожарные мероприятия.

37.

Планы на 2021-2022гг

38.

Планы на 2021-2022гг
Во исполнение
требований СанПина по обустройству
контейнерной площадки (твердое основание , ограждение с 3
сторон). На обустройство
контейнерной площадки
запланированы средства, взысканные по суду с должников.

39.

Благодарность!!!
От себя лично хочу выразить слова благодарности
* за проделанную работу по проекту
«Строительство газопровода»-всем членам газовой
группы;
*за проявленную инициативу и неравнодушное
отношение-Активным жителям, которые никогда не
отказали мне в просьбе помочь во благо нашего
поселка;
*за слаженную работу и добросовестный труд членам Правления;
* за спонсорскую помощь в виде детской площадки
и новогодних подарков для детей поселка- нашему
застройщику ООО «НС –Строй и А.М.Пекаревскому

40.

Наши будни и праздники!!!

41.

Общественная жизнь.
В нашем поселке работает выездная избирательная комиссия

42.

Общественные субботники

43.

44.

45.

46.

Наша новая традиция -новогоднее поздравление детей!!!

47.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!!
С уважением ,
председатель ТСН «Новое Сойкино»
А.Г.Безруков и члены Правления