Реновация инженерных сетей

1.

1
РЕНОВАЦИЯ
ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
RIDERS LODGE

2
R I D E R S
L O U D G E
ПЛАН РАБОТ
Обмерные работы, проведение
инженерного обследования
строительных конструкций и
систем инженерного
обеспечения здания
ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ
ДЕТАЛИЗАЦИЯ
ОБСЛЕДОВАНИЕ
Составление программы
обследования, проведения ВИК
(визуально-измерительный
контроль), формирования
задания на проектирование
Выполнение строительномонтажных работ в
соответствии с рабочей
документацией
Разработка проекта
модернизации систем
инженерного обеспечения
здания
ЭКСПЕРТИЗА
МОДЕРНИЗАЦИЯ
Конкретизация технического
задания на проектирование на
основании полученных
результатов обследования
СТРОИТЕЛЬНОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Прохождение экспертизы
проектной документации

3.

3
R I D E R S
L O U D G E
ДЕТА ЛИЗАЦИЯ ВИК
(визуально-измерительный контроль)
Г Е О М Е Т Р И Ч Е С К И Е П О К А З АТ Е Л И
Сопоставление геометрических показателей фактического расположения конструкций проектной
документации путем промеров и сверки. Необходимый минимальный объем 10% от объема здания.
П РОЧ Н О СТ Ь Б Е ТО Н А
Сопоставление геометрических показателей фактического расположения конструкций проектной
документации путем промеров и сверки. Необходимый минимальный объем 10% от объема здания.
О Т Д Е Л О Ч Н Ы Е М АТ Е Р И А Л Ы
Сопоставление
показателям.
использованных
материалов,
включая
отделочные
материалы,
проектным

4.

4
R I D E R S
L O U D G E
ДЕТА ЛИЗАЦИЯ ВИК
(визуально-измерительный контроль)
ИНЖЕНЕРНЫЕ УЗЛЫ
Сопоставление мест расположения узлов инженерных систем проектной документации.
ЛИНИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
Измерительное обследование линий прохождения инженерных систем: высотное положение согласно
ГОСТ, СНиП, ПУЭ, градусное отклонение, наличие внешних дефектов, применение материалов,
заявленных
проектной
и
исполнительной
документацией.
Сверка
показателей
потребления
измерительных приборов проектным показателям.
МОД Е Р Н И ЗА Ц И Я О БО РУД О ВА Н И Я
Осмотр мест предполагаемого изменения оборудования и/или мест новой установки на выявление
возможности проведения модернизации. На кровле, возможно, потребуется вскрытие покрытия.

5.

5
R I D E R S
L O U D G E
ПОЛНОЕ ОБСЛЕД ОВАНИЕ
П РО В Е Д Е Н И Е П О Л Н О ГО О Б СЛ Е Д О ВА Н И Я
Комплексное определение фактического технического состояния здания и сетей, выявление дефектов,
неисправностей
и
повреждений,
количественная
оценка
морального
и
физического
износа
инженерного оборудования и его составляющих элементов
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Формирование письменного заключения по результатам полного обследования здания. На основе его
будет разрабатываться проектная документация

6.

6
R I D E R S
L O U D G E
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ЭКСПЕРТИЗА
РА З РА Б О Т К А
Разработка проекта рабочей документации в соответствии с видением заказчика, опираясь на
имеющиеся государственные строительные нормы и правила
Э КС П Е РТ И З А
Предметом государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных
изысканий является оценка соответствия проектной документации и результатов инженерных
изысканий установленным требованиям, проверки достоверности определения сметной стоимости
строительства объектов капитального строительства в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3
Градостроительного кодекса Российской Федерации
КОРРЕКТИРОВКА ПРОЕКТА
В случае выявления необходимости в процессе прохождения экспертизы изменения вносятся в
процессе. Дополнительных расходов не требуется

7.

7
R I D E R S
L O U D G E
СТРОИТЕЛЬНО - М ОНТАЖ НЫ Е
РАБОТЫ
СРОКИ
3 месяца – минимально возможный срок выполнения при организации круглосуточного выполнения
работ
КОНТРОЛЬ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА
Применение современных систем проектирования (Autodesk Revit, AutoCAD, BIM) и управления
строительными проектами
КОМАНДА
Профессиональная команда инженеров и руководителей проекта, которые придерживаются и
формируют общие ценности проекта

8.

8
R I D E R S
L O U D G E
ГРАФИК ПРОИЗВОД СТВА РАБОТ
1
Мобилизация на территорию гостинично-ресторанного комплекса
1 день
2
Проведение предварительного обследования (ВИК)
3 дня
3
4
Формирования заключения по результатам предварительного
обследования ВИК
Формирование технико-коммерческого предложения
ИТОГО
5
6
Проведение полного обследования здания
Формирование заключения по результатам полного обследования
здания
5 дней
1 день
10 рабочих дней
2 недели
1 неделя
7
Разработка проектной документации
2 месяца
8
Разработка проектной документации BMS-систем (в т.ч. п. 7)
не менее 1 месяца
9
Экспертиза проектной документации
2,5 месяца
10
Выполнение строительно-монтажных работ
ИТОГО
от 3х месяцев (при круглосуточной
организации труда)
9 месяцев

Реновация инженерных сетей

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.