Планирование использования земель и иных объектов недвижимости в Аромашевском районе

1.

Планирование использования земель
и иных объектов недвижимости
в Аромашевском районе

2.

АКТУАЛЬНОСТЬ РАБОТЫ
планы пользования земель и других объектов
недвижимости перспективны на сегодняшний момент в силу
того, что, первоначальный источник богатства страны - это
земля.
именно земельные ресурсы определяют социальное,
политическое и экономическое значения.
все земельные территории имеют свое отличное качество

3.

ЦЕЛЬ РАБОТЫ
исследовать планирование использования
земель и иных объектов недвижимости в
Аромашевском районе

4.

ЗАДАЧИ РАБОТЫ
рассмотреть виды информации, необходимой для
прогнозирования и планирования использования земель и
объектов недвижимости;
выявить этапы прогнозирования и планирования
использования земель и объектов недвижимости;
определить информационное обеспечение процесса
планирования использования земельных ресурсов и объектов
недвижимости;
предложить основные направления улучшения
планирования использования земель в Аромашевском районе

5.

ПЛАНИРОВАНИЕ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
Функция планирования использования земель связана с
необходимостью обеспечения рационального и наиболее эффективного
использования земель
Территориальное планирование выражается в планировании
развития территорий, в том числе для установления функциональных
зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства
для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми
условиями использования территорий. Территории муниципальных
образований подлежат зонированию с целью определения
территориальных зон и установления градостроительных регламентов

6.

Общая характеристика земель
Аромашевского района
№
Наименование категорий
Площадь
39074
1
Земли сельскохозяйственного назначения
2
Земли населенных пунктов
403
3
Земли промышленности и иного специального
назначения
0,27
4
Земли особо охраняемых территорий и объектов
0,11
5
Земли лесного фонда
671,7
6
Земли водного фонда
1432
7
Земли запаса
0,03

7.

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ
предоставление земельных участков физическим и
юридическим лицам из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности;
изъятие земельных участков и резервирование земель для
муниципальных нужд;
прекращение и ограничение прав на земельные
участки, установление сервитутов;
изменение видов разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального
строительства физическими и юридическими лицами.

8.

РЕЕСТР РАЗРЕШЕНИЙ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО
ЗА 2018 - 2019 ГОД
30
24
25
20
ввод в эксплуатацию
15
уведомления на ИЖС
10
разрешения на
строительство
5
5
5
4
2
0
2018
2019

9.

ЗОНЫ АРОМАШЕВСКОГО
РАЙОНА
№
Наименование зоны
Площадь, га
1
Зона жилого назначения
735,64
2
Зона общественно-делового назначения
52,12
3
Зона производственного и коммунально-складского назначения
73,83
4
Зона объектов инженерной инфраструктуры
3,6
5
Зона объектов транспортной инфраструктуры
121,4
6
Рекреационные зоны
21,35
7
Зоны сельскохозяйственного
использования
1,73
8
Зона акваторий
91,5
9
Зона природного ландшафта
34361,31
10
Зоны специального назначения
20,1
11
Зона улично-дорожной сети
258,33

10.

ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
В.З водоохранные зоны;
В.З1 прибрежные защитные полосы;
Б.П береговые полосы;
З.С.О зоны санитарной охраны источников водоснабжения питьевого
назначения;
З.С.О1 зоны санитарной охраны водопроводов и водопроводных
сооружений питьевого назначения;
Э.С охранные зоны объектов электросетевого хозяйства;
Л.С охранные зоны линий и сооружений связи и линий и сооружений
радиофикации;
С.Г охранные зоны газораспределительных сетей;
Т.С охранные зоны тепловых сетей;
П.П санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;
С.А санитарные разрывы;
А.Д придорожные полосы автомобильных дорог

11.

.
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО
ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
АРОМАШЕВСКОГО РАЙОНА
1. Мероприятия по экономическому развитию территории.
2. Развитие и размещение объектов социального обслуживания населения районного
значения.
3. Автомобильные дороги и объекты придорожного сервиса
4. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры
5. Мероприятия по оценке основных элементов региональной экологической среды
6. Мероприятия по охране водных объектов
7. Мероприятия по охране и восстановлению почв
8. Мероприятия по охране недр, минерально-сырьевых ресурсов, подземных вод
9. Мероприятия по санитарной очистки территории

12.

ВЫВОД
обеспечения устойчивого развития района;
формирования благоприятной среды
жизнедеятельности;
сохранения объектов исторического и культурного
наследия, уникальных природных объектов для
настоящего и будущего поколений;
развития и модернизации инженерной, транспортной
и социальной инфраструктур;
оптимизация использования земельных ресурсов
межнаселенных территорий.

13.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ