Способы образования земельных участков. Методы и точность определения координат характерных точек границ земельных участков

1.

Филиал федерального государственного бюджетного
учреждения Федеральная кадастровая палата
«Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии» по Тюменской области
Способы образования земельных участков,
методы и точность определения координат
характерных точек границ земельных
участков
Катаева Елена Сергеевна
Заместитель начальника отдела обеспечения учетнорегистрационных действий № 1

2.

Способы образования земельных участков
-Раздел
-Объединение
-Перераспределение
-Выдел
-Образование из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности
2

3.

Способы образования земельных участков: раздел
«Полный» раздел
земельного участка (без
сохранения исходного
земельного участка)
Раздел с сохранением
исходного земельного
участка в измененных
границах
Исходный
участок
предоставлен
некоммерческой организации, созданной
гражданами для ведения садоводства,
огородничества, дачного хозяйства
3
Исходный
участок
находится
в
государственной или муниципальной
собственности

4.

4

5.

Способы образования земельных участков: объединение
5

6.

Способы образования земельных участков:
перераспределение
При перераспределении нескольких смежных земельных
участков:
-образуются несколько других смежных земельных участков,
- существование исходных смежных земельных участков
прекращается.
При перераспределении земель и земельного участка:
- существование исходного земельного участка прекращается,
- образуется новый земельный участок.
ч. 1 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ
6

7.

Способы образования земельных участков:
перераспределение с землями
7

8.

Способы образования земельных участков:
перераспределение
8

9.

Способы образования земельных участков:
перераспределение
9

10.

Порядок образования земельного участка в счет доли (долей) в праве
общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного
назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002
№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Статьей 2 Закона Тюменской области от 03.11.2003 № 170 «Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения и планировании их
использования» на территории Тюменской области установлен
минимальный размер образуемого нового земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения, выделяемого из участка,
находящегося в общей долевой собственности равный размеру
земельной доли, в счет которой он выделяется.
10

11.

При выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли
(долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель
сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается на основании:
1) проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников
долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников
образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей
собственности на такие земельные участки;
2) проекта межевания земельных участков, документов, подтверждающих
согласование проекта межевания земельного участка.
11

12.

Образование земельных участков из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности
Осуществляется в соответствии с:
Проект межевания
территории
12
Проектная
документация
лесных участков
Утвержденная схема
расположения
земельного участка
на кадастровом плане
территории

13.

• геодезический метод;
• метод спутниковых геодезических измерений (определений);
• фотограмметрический метод;
• картометрический метод;
• аналитический метод.
Аналитический метод может быть использован при определении координат точек
границ земельных участков в следующих случаях:
• в результате проведения кадастровых работ по объединению земельных участков;
• в результате проведения кадастровых работ по перераспределению земельных
участков;
• в результате проведения кадастровых работ по разделу земельных участков;
• в результате проведения кадастровых работ по разделу земельных участков и в
других случаях, когда местоположение границы земельного участка может
определяться с использованием характерных точек, сведения о которых
содержатся в КН с точностью, соответствующей Требованиям к точности.
13

14.

Точность определения координат характерных точек
границ земельных участков
N п/
п
14
Категория земель и разрешенное использование земельных
участков
Средняя квадратическая
погрешность
местоположения
характерных точек, не
более, метра
1
Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов
0,10
2
Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного
назначения и предоставленные для ведения личного подсобного,
дачного
хозяйства,
огородничества,
садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства
0,20
3
Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного
назначения, за исключением земельных участков, указанных в
пункте 2
2,50
4
Земельные участки, отнесенные к землям промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, землям обеспечения космической деятельности,
землям обороны, безопасности и землям иного специального
назначения
0,50
5
Земельные участки, отнесенные к землям особо охраняемых
территорий и объектов
2,50
6
Земельные участки, отнесенные к землям лесного фонда, землям
водного фонда и землям запаса
5,00
7
Земельные участки, не указанные в пунктах 1 - 6
2,50