ИП Мартынов С.Л. Международный курорт «Ангел»

1.

ИП Мартынов С.Л. Международный курорт «Ангел»
Краткое описание проекта:
Создание на востоке области курорта повышенной
туристической привлекательности. Привлечение
внутренних и внешних туристов на курорт международного
уровня с дополнительными услугами по грязелечению.
Организация курортной зоны предусматривает лечебнооздоровительные услуги, в том числе для людей с
ограниченными возможностями.
Основная цель проекта:
Получить новые потоки прибыли за счет строительства
инклюзивной инфраструктуры и новых корпусов отеля,
расширить спектр оказываемых услуг за счет организации
оздоровительного туризма, тем самым увеличить
количество клиентов вне «высокого» сезона.
Проектом предусмотрено:
Строительство 2 коттеджей, общей площадью жилого
фонда 200 кв.м. и прилегающей территории с зонами
отдыха: 50% за счет собственных средств и 50 % за счет
финансирования программой «Восток».
Внутренняя отделка домов, оснащение, строительство
байдарочной станции с инклюзивным спуском, оснащение
станции: 15% за счет собственных средств и 85 % за счет
кредита.
Заявитель
(краткая
информация)
Индивидуальный предприниматель с 2008 года,
бизнес семейный, Парк–Отель функционирует с
2013 года, с 2021 года имеет статус социального
предпринимателя.
Место
регистрации
и
ведения
бизнеса:
Калининградская область, Черняховский район п.
Тимофеевка
Численность сотрудников: 9
Направления деятельности: активный отдых,
сельский туризм, лечебно-оздоровительный туризм,
общественное питание
Выручка за 2020 год: 10 788 837 рублей
за январь – июнь 2021 года: 4 816 000 рублей
Ожидаемые финансово-экономические показатели
проекта:
Выручка по проекту за весь срок реализации:
127 438 000 рублей
Срок окупаемости проекта: 5 лет
Рентабельность продаж: 33 %
Размер налоговых отчислений (весь срок
реализации проекта): 32 269 000 рублей
1

2.

ИП Мартынов С.Л. Международный курорт «Ангел»
Статус реализации проекта
Источник средств
софинансирования
Что уже сделано/имеется для реализации проекта: Проект международный
инклюзивный курортный комплекс «Ангел» реализуется на базе существующего паркотеля «Ангел» - территория в 20 гектар. Сегодня «Ангел»: гостиничный комплекс
вместимостью 80 человек (4 корпуса), комплекс русских бань, комплекс беседок с
мангальной зоной и электропитанием, банкетный (конференц) зал, кафе-музей «Ангел»,
мини-зоопарк
и
инфраструктура
для
активного
отдыха.
Презентация:
https://www.youtube.com/watch?v=9aV3fxdPdp4
Приобретены земельные участки ИЖД, подготовлена инфраструктура сетей коммуникации
для строительства новых объектов недвижимости. Подготовлен проект дома с
инклюзивной средой, с учетом всех международных рекомендаций, в 2021 началось
возведение двух первых домов: готовность строений на 1.09.2021 г.: первый дом – 60%,
второй – 50%.
Источником софинансирования являются средства полученные от прибыли по
ведению основной деятельности, собственные средства заявителя и членов его
семьи.
Структура финансирования проекта:
Общая стоимость проекта,
млн рублей
Требуемый
объем льготного займа, млн
рублей
Срок окупаемости проекта, мес
18
12
60
Социально-экономический эффект от реализации проекта:
Кол-во создаваемых рабочих мест
11
2

3.

ИП Мартынов С.Л. Международный курорт «Ангел»
SWOT-анализ проекта
СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ
СЛАБЫЕ СТОРОНЫ
Высокий спрос на оздоровительный туризм
Отсутствие на востоке области подобных
центров
Готовая инфраструктура
Живописная местность с историей
Ежегодный сезонный высокий клиентопоток и
спрос на услуги комплекса
ВОЗМОЖНОСТИ
Воссоздание исторически значимого центра
грязелечения
Создание инклюзивного курорта
Увеличение клиентопотока и доходности
Повышение привлекательности востока
области для туризма и рекреации
Удаленность от областного центра
Отсутствие хорошей подъездной дороги с
трассы А92
Отсутствие газа, большие расходы на
отопление в зимний период
УГРОЗЫ
Изменения финансовой ситуации в стране
Возможное увеличение затрат и сроков на
реализацию проекта
Пандемия, которая закроет возможности
оказывать услуги населению
3

4.

ИП Мартынов С.Л. Международный курорт «Ангел»
Анализ рынка сбыта
Правительством Российской Федерации подписано распоряжение от 26 ноября 2018 г. №2581-р об
утверждении стратегии развития оздоровительного туризма в России.
В условиях экономического кризиса санаторно-курортная отрасль России будет поддерживаться за счет
перераспределения спроса с зарубежного туризма на внутренний и экспорта услуг российских санаториев для
иностранцев.
В настоящее время можно наблюдать рост интереса к отрасли восстановительного лечения со
стороны социально-активных, а значит платежноспособных групп населения.
Туризм из Москвы и МО повысился в 7 раз в 2020 году по сравнению в 2019 годом.
В Краснознаменском районе планируется реновация санатория для восстановления после Ковида, развитие
рынка в Калининградской области позволит стать популярным оздоровительным курортом Востоку области,
разгрузив побережье.
Подписаны партнерские соглашения, гарантирующие сбыт услуг с турифирмами, огранизациями
инвалидов Калининградской области, с Администрациями Черняховского городского округа,
Министерством туризма, Федерацией Рестораторов и отельеров, Туристического кластера
Калининградской области, крупными каналами продаж — Букинг.
4