Облик реновации

1.

10.12.2021
Автор архитектурной концепции:
PRIDE ТВОРЧЕСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ
Адрес объекта проектирования:
Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное
сооружение гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными
сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по
адресу: ул. Долгопрудная, д.8, к.2 и ул. Долгопрудная, д.8, к.1)
по адресу: Дмитровское ш., К.7 и К.8 (зона 10.4), района
Дмитровский (САО)
Москва 2021 г.
Площадка проектирования № 4

2.

Площадка проектирования №19
Адрес объекта проектирования:
Жилой дом с приспособлением подземного гаража под защитное сооружение гражданской обороны –
«укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по
адресам: Ташкентская улица, дом 14, корпус 2; Ташкентская улица, дом 14, корпус 3; Ташкентская
улица, дом 14, корпус 4) по адресу: район Выхино-Жулебино, мкр. 136, (зона № 3.2) (ЮВАО);
Команда проекта:
Руководитель коллектива: Елена Мызникова
Главный архитектор проекта: Сергей Федаценка, Кирилл Архипов, Виктор Сидаков
Визуализатор: Александра Додонова
Главный инженер по фасадным решениям - Синельников А. В.
Главный конструктор по фасадам - Бодняко Н.И.
Контактные данные:
Телефон: +7 925 067-36-11
Эл. Почта: [email protected]
Отв. исполнитель: Виктор Сидаков
2

3.

Пояснительная записка
1. Принципиальные
требования
благоустройства территории
к
планировочным
элементам
Проектируемое здание находится между улицей Ташкентская и улицей
Сормовская.
Подъезд к зданию осуществляется по новой проектируемой улице,
примыкающей к улице Ташкентская, где предусмотрены гостевые парковки
(согласно материалам ППТ). Места для постоянного хранения автомобилей
предусмотрены во встроенном подземном паркинге. По периметру
проектируемого здания обеспечен пожарный проезд. Территория
благоустроена, проектом предусмотрено устройство тротуаров, озеленения.
Пожаротушение осуществляется с наружной стороны здания и со стороны
двора. Высокая загруженность пешеходными потоками обуславливает
следующие проектные решения: широкие тротуары вдоль фасадов,
проницаемое озеленение. Со стороны проезжей части по новой проектируемой
улице располагается тротуар с размещенными на нем кашпо с деревьями. С
внешней стороны проектируемого здания располагается тротуар с рядовой
посадкой деревьев и кашпо со встроенными скамейками и местами для
организации сезонного озеленения. Во внутренний двор застройки ведут две
пешеходные дорожки.
деревянные, встроенные в металлически и бетонные кашпо, уличное
оборудование с деревянными элементами и металлом темно серого оттенка.
Проектом предусмотрено основное освещение вдоль пешеходных путей,
площадок и дополнительное для освещения пешеходных дорожек в дворовой
части. Степень освещенности – дифференцирована. Наиболее освещенные
участки – детские и спортивные площадки.
Ксения
На спортивных площадках размещено оборудование для тихих видов спорта:
теннисные столы, игра в петанк, площадка для йоги и столы для игры в
настольные игры. Покрытие площадки выполнено из гравия и деревянного
настила. Детские площадки оборудованы канатными комплексами,
балансирами, качелями. Покрытие площадки выполнено из покрытия из
резиновой крошки. Проектом предусмотрена площадка для отдыха,
оборудованная навесом и скамейками. На дворовой территории расположены
кашпо для озеленения, включающего деревья и кустарники.
В качестве основных материалов для мощения используются три типа бетонной
плитки: брусчатка (200*100) кирпичного оттенка – основная,
крупноформатная (600*300) серых оттенков – дополнительная для
ландшафтной части двора, брусчатка (200*100) серого оттенка –
дополнительная для ландшафтной части двора. Рисунок мощения повторяет
классическую кирпичную кладку вдоль фасада для основных пешеходных
дорожек, елочная раскладка для смены типа пространства. Уличные скамьи –
3

4.

Пояснительная записка
Света
2. Принципиальные требования к фасадным решениям «Кирпичные
Традиции»
Основа структуры фасада – четкое горизонтальное и вертикальное деление
фасада по этажам. Горизонтальное членение фасада на типовых секциях (7
этажей) достигается горизонтальным поясом, который органично «вплетается в
башню». Вертикальное членение достигается четким ритмом окон с
декоративной вставкой внизу. Фасад башни после 7 этажа принимает более
динамичный характер за счет чередующихся металлических кассет под
окнами. Динамика фасада отражает главенствующее положение башнидоминанты в застройке у перекрестка (в ритме схожих башен вдоль по улице,
примыкающей к улице Ташкентская ). Горизонтальный пояс (козырек) первого
этажа поддерживает вышерасположенные этажи, при этом первый этаж
достаточно самостоятелен, хоть и выдержан в общей стилистика всего фасада.
Один из композиционных принципов на башне – визуальное объединение
оконных проемов по вертикали (по два окна). Для этой цели между смежными
проемами выполняются декоративные ниши, притопленные относительно
основной плоскости фасада, темного тона с глянцевой поверхностью (металл);
а по периметру выполняется откос в материале основного фасада. Проемы
остекления лоджий и балконов напротив, разделены горизонтальными поясами
с тем, чтобы связать типовые секции с башней. Корзины кондиционеров на
башне располагаются перед нишами и выступают за основную плоскость
фасада, чтобы подчеркнуть динамичный ритм башни. Все остекление первого
этажа – витражное, в пол (в т.ч. остекление / входы, лестничные клетки).
Входы в здание в отличие от входов в коммерцию запроектированы в нишах –
это позволяет избежать сложновыполнимых либо громоздких козырьков, мы
получаем возможность разместить освещение входов в потолке, есть
возможность сделать придверные решетки с отводом дренажа в подвал, а
также разместить навигационную систему для жильцов. Входы в коммерцию
выполнены в плоскости основного фасада. В козырек (пояс), опоясывающий
по периметру здание интегрировано на входах в коммерцию точечное
освещение.
Важное место в проекте занимают параметрические узоры первого этажа.
Параметрические узоры идентифицируют входные группы на фасаде, а также
въезд на рампу одновременно внося разнообразие в закрытые участки фасада
первого этажа. Входы в коммерцию оборудованы навигационной панелью и
линейным освещением, встроенного над ней. В проекте предусмотрено
озеленение козырька, которые с одной стороны отгораживают квартиры
второго этажа от шумной улицы, а с другой стороны обеспечивают зданию
запоминающийся зеленый фронт, что очень важно с точки зрения его
размещения (как ориентира и местной доминанты) и в целом соответствует
тенденциям современной застройки в мегаполисах.
В качестве основного отделочного материала заложен кирпич на первом этаже
– как особая зона восприятия и коммуникации с социумом, начиная со второго
этажа клинкерная плитка. Кладка на этажах предусмотрена горизонтальная,
на поясах вертикальная. Для декоративных ниш, объединяющих оконные
проемы на башне заложены металлокассеты из алюминия, на типовых секциях
вставка под окнами выполняется рельефной кладкой. Применение кирпича на
первом этаже обеспечивает его прочность, долговечность, эксплуатационную
неприхотливость. При этом высоту цоколя достаточно делать минимального
размера (от 10 см.). Цоколь под проемами витражей выполняется из металла
по стойкам витража. Откосы на первом и последующих этажах этаже
выполняются из основного материала фасада. Все оконные рамы, отливы,
корзины кондиционеров и иные металлические элементы фасада выполняются
в темно-сером цвете. Несмотря на единую структуру фасада, каждая секция
выполняется в своей цветовой палитре. Разнообразие подчеркивается
различным ограждением на балконах, а также различным завершением каждой
секции – парапет, поднимающийся в виде стены чередуется с низким
парапетом с ограждением. Таким образом, подчеркивается живописный
разнообразный силуэт вытянутого здания вдоль улицы.
То есть, проектом
предусмотрены натуральные оттенки облицовочного материала( кирпич,
клинкерная плитка): Бежевый, коричневый, светло-серый и темно-серый как
акцентный цвет, используемый на первом этаже.
Цвета должны уточняться при подборе конкретных материалов.
Вся навигационная система (реклама, название коммерции, домофоны, номер
дома итд.) согласно дизайн-коду концепции размещается аккуратно в
специально отведенных
навигационных панелях с целью не мешать
восприятию
эстетического
облика
фасада.
Места
размещения
информационных вывесок расположены по фасадам вдоль улиц над проемами
коммерческих помещений. Номер подъезда размещается рядом со входом в
подъезд на навигационной панели. Проектом предусмотрено декоративное
освещение фасадов. Вдоль уличных фасадов в проемах располагаются
линейные светильники, чередующиеся с точечными, направленные вниз, что
обозначает входы в коммерцию и входные группы. Параметрический узор
выполнен из стекла, пропускающий свет и является еще одним важным
элементом освещения.
4

5.

Пояснительная записка
3. Основные технико-экономические показатели
• Суммарная поэтажная площадь здания (в границах наружных стен по нар. конт.):
• Количество этажей:
26 150,00 кв.м.
7, 24 (+1 подземный) эт.
Ксения
• Количество секций:
8 секц.
• Предельная высота объекта капитального строительства*:
76,5 м.
• Площадь квартир с учетом летних помещений (с понижающим коэффициентом) * * :
• Кол‐во квартир:
14 840 м.кв.
246 кв.
*как разница высот нижней отметки ур. отмостки к наивысшей капитальной конструкции
**технико-экономические показатели могут уточняться на последующих стадиях проектирования
5

6.

Предложение посадки
объектов на участках
в рамках ППТ,
на основе М 1:500
Света
Посадка объектов проектирования определяется в соответствии с утвержденной
градостроительной документацией
6

7.

Схема принципиальных
требований к плану 1 этажа
в увязке с предлагаемыми
фасадными решениями, на
основе М 1:200, Дом 10.4.1
Кирилл
Дом 1
Секция Ж
Секция Е
Секция И
Секция Д
Секция Г
Секция В
Секция Б
Секция А
Условные обозначения:
-Коммерческие помещения
-МОП
Планировочные решения объектов проектирования носят информационный характер
7

8.

Схема принципиальных
требований к плану 1 этажа
в увязке с предлагаемыми
фасадными решениями, на
основе М 1:200, Дом 10.4.2
Кирилл
Дом 2
Секция Ж
Секция Е
Секция И
Секция Д
Секция Г
Секция В
Секция Б
Секция А
Условные обозначения:
-Коммерческие помещения
-МОП
Планировочные решения объектов проектирования носят информационный характер
8

9.

Схема принципиальных
требований к плану типового
этажа в увязке с
предлагаемыми фасадными
решениями, основе М 1:200,
Дом 10.4.1
Кирилл
Дом 1
Б
А
Условные обозначения:
Планировочные решения объектов проектирования носят информационный характер
9

10.

Схема принципиальных
требований к плану типового
этажа в увязке с
предлагаемыми фасадными
решениями, основе М 1:200,
Дом 10.4.2
Кирилл
Дом 2
Б
А
Условные обозначения:
Планировочные решения объектов проектирования носят информационный характер
10

11.

Схема принципиальных
требований к плану
последнего этажа в увязке с
предлагаемыми фасадными
решениями, основе М 1:200,
Дом 10.4.1
Кирилл
Дом 1
Б
А
Условные обозначения:
Планировочные решения объектов проектирования носят информационный характер
11

12.

Схема принципиальных
требований к плану типового
этажа в увязке с
предлагаемыми фасадными
решениями, основе М 1:200,
Дом 10.4.2
Кирилл
Дом 2
Б
А
Условные обозначения:
Планировочные решения объектов проектирования носят информационный характер
12

13.

Схема принципиальных
требований к разрезу здания,
на основе М 1:500
Дом 10.4.1
Технический этаж
22 этаж
21 этаж
20 этаж
19 этаж
18 этаж
Кирилл
Дом 1
17 этаж
16 этаж
15 этаж
14 этаж
13 этаж
12 этаж
11 этаж
10 этаж
9 этаж
8 этаж
7 этаж
6 этаж
5 этаж
4 этаж
3 этаж
2 этаж
1 этаж
13

14.

Схема принципиальных
требований к разрезу здания,
на основе М 1:500
Дом 10.4.2
Технический этаж
22 этаж
21 этаж
20 этаж
19 этаж
18 этаж
Кирилл
Дом 2
17 этаж
16 этаж
15 этаж
14 этаж
13 этаж
12 этаж
11 этаж
10 этаж
9 этаж
8 этаж
7 этаж
6 этаж
5 этаж
4 этаж
3 этаж
2 этаж
1 этаж
14

15.

Схема принципиальных
требований к фасадам жилых
домов на основе М 1:200
Дом 10.4.1
Кирилл
1
7
6
9
5
3
4
2
15

16.

Схема принципиальных
требований к фасадам жилых
домов на основе М 1:200
Дом 10.4.1
Кирилл
1
7
6
5
8
9
2
4
16

17.

Схема принципиальных
требований к фасадам жилых
домов на основе М 1:200
Дом 10.4.1
Кирилл
5
9
3
6
4
9
2
17

18.

Схема принципиальных
требований к фасадам жилых
домов на основе М 1:200
Дом 10.4.1
Кирилл
6
5
6
4
9
2
18

19.

Схема принципиальных
требований к фасадам жилых
домов на основе М 1:200
Дом 10.4.2
Кирилл
1
7
6
9
5
3
4
2
19

20.

Схема принципиальных
требований к фасадам жилых
домов на основе М 1:200
Дом 10.4.2
Кирилл
1
7
6
5
8
9
2
4
20

21.

Схема принципиальных
требований к фасадам жилых
домов на основе М 1:200
Дом 10.4.2
Кирилл
5
9
3
6
4
9
2
21

22.

Схема принципиальных
требований к фасадам жилых
домов на основе М 1:200
Дом 10.4.2
Кирилл
6
5
6
4
9
2
22

23.

Сергей/ Ксения
Схема принципиальных
требований к фасадным
решениям жилых домов на
основе М 1:200; Требования к
размещению информационных
конструкций/вывесок,
архитектурному освещению
фасадов, Дом 10.4.1
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Точечные светильники встроенные в
козырек с равномерным шагом
Линейный встроенный светильник,
направленый вниз
Точечный встроенный светильник
(потолочный)
Накладной настенный свтеильник
Декоративный светильник,
узконаправленный вверх и вниз
Фасадное освещение
Встроенное LED освещение в узор
человеческих фигур выполненные из
кладки кирпича
Зона размещения рекламных вевесок,
согласно общиму дизайн коду
23

24.

Сергей/ Ксения
Схема принципиальных
требований к фасадным
решениям жилых домов на
основе М 1:200; Требования к
размещению информационных
конструкций/вывесок,
архитектурному освещению
фасадов Дом 10.4.1
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Точечные светильники встроенные в
козырек с равномерным шагом
Линейный встроенный светильник,
направленый вниз
Точечный встроенный светильник
(потолочный)
Накладной настенный свтеильник
Декоративный светильник,
узконаправленный вверх и вниз
Фасадное освещение
Встроенное LED освещение в узор
человеческих фигур выполненные из
кладки кирпича
24

25.

Сергей/ Ксения
Схема принципиальных
требований к фасадным
решениям жилых домов на
основе М 1:200; Требования к
размещению информационных
конструкций/вывесок,
архитектурному освещению
фасадов Дом 10.4.1
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Точечные светильники встроенные в
козырек с равномерным шагом
Линейный встроенный светильник,
направленый вниз
Точечный встроенный светильник
(потолочный)
Накладной настенный свтеильник
Декоративный светильник,
узконаправленный вверх и вниз
Фасадное освещение
Встроенное LED освещение в узор
человеческих фигур выполненные из
кладки кирпича
25

26.

Сергей/ Ксения
Схема принципиальных
требований к фасадным
решениям жилых домов на
основе М 1:200; Требования к
размещению информационных
конструкций/вывесок,
архитектурному освещению
фасадов Дом 10.4.1
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Точечные светильники встроенные в
козырек с равномерным шагом
Линейный встроенный светильник,
направленый вниз
Точечный встроенный светильник
(потолочный)
Накладной настенный свтеильник
Декоративный светильник,
узконаправленный вверх и вниз
Фасадное освещение
Встроенное LED освещение в узор
человеческих фигур выполненные из
кладки кирпича
26

27.

Сергей/ Ксения
Схема принципиальных
требований к фасадным
решениям жилых домов на
основе М 1:200; Требования к
размещению информационных
конструкций/вывесок,
архитектурному освещению
фасадов, Дом 10.4.2
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Точечные светильники встроенные в
козырек с равномерным шагом
Линейный встроенный светильник,
направленый вниз
Точечный встроенный светильник
(потолочный)
Накладной настенный свтеильник
Декоративный светильник,
узконаправленный вверх и вниз
Фасадное освещение
Встроенное LED освещение в узор
человеческих фигур выполненные из
кладки кирпича
Зона размещения рекламных вевесок,
согласно общиму дизайн коду
27

28.

Сергей/ Ксения
Схема принципиальных
требований к фасадным
решениям жилых домов на
основе М 1:200; Требования к
размещению информационных
конструкций/вывесок,
архитектурному освещению
фасадов Дом 10.4.2
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Точечные светильники встроенные в
козырек с равномерным шагом
Линейный встроенный светильник,
направленый вниз
Точечный встроенный светильник
(потолочный)
Накладной настенный свтеильник
Декоративный светильник,
узконаправленный вверх и вниз
Фасадное освещение
Встроенное LED освещение в узор
человеческих фигур выполненные из
кладки кирпича
28

29.

Сергей/ Ксения
Схема принципиальных
требований к фасадным
решениям жилых домов на
основе М 1:200; Требования к
размещению информационных
конструкций/вывесок,
архитектурному освещению
фасадов Дом 10.4.2
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Точечные светильники встроенные в
козырек с равномерным шагом
Линейный встроенный светильник,
направленый вниз
Точечный встроенный светильник
(потолочный)
Накладной настенный свтеильник
Декоративный светильник,
узконаправленный вверх и вниз
Фасадное освещение
Встроенное LED освещение в узор
человеческих фигур выполненные из
кладки кирпича
29

30.

Сергей/ Ксения
Схема принципиальных
требований к фасадным
решениям жилых домов на
основе М 1:200; Требования к
размещению информационных
конструкций/вывесок,
архитектурному освещению
фасадов Дом 10.4.2
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Точечные светильники встроенные в
козырек с равномерным шагом
Линейный встроенный светильник,
направленый вниз
Точечный встроенный светильник
(потолочный)
Накладной настенный свтеильник
Декоративный светильник,
узконаправленный вверх и вниз
Фасадное освещение
Встроенное LED освещение в узор
человеческих фигур выполненные из
кладки кирпича
30

31.

Схема принципиальных требований к элементам фасадов
на основе М 1:50
Устройство фасада (со второго этажа и выше в башне)
6
Сергей/ Ксения/ виз/ фасад
Всего 14 фрагментов на два
дома!!!!
7
8
31

32.

Схема принципиальных требований к элементам фасадов
на основе М 1:50
Устройство фасада (переход от клинкерной кладки к металлокассетам в башне)
Сергей/ Ксения/ виз/ фасад
7
1
9
6
32

33.

Схема принципиальных требований к элементам фасадов
на основе М 1:50
Устройство фасада (верх башни)
Сергей/ Ксения/ виз/ фасад
1
2
9
33

34.

Схема принципиальных требований к элементам фасадов
на основе М 1:50
Устройство фасада (верх типовой секции)
Сергей/ Ксения/ виз/ фасад
3
5
8
Пояс выполнен с вертикальной
кладкой
34

35.

Схема принципиальных требований к элементам фасадов
на основе М 1:50
Устройство фасада (входная группа)
Сергей/ Ксения/ виз/ фасад
6
2
8
Светодиодная подсветка
35

36.

Схема принципиальных требований к элементам фасадов
на основе М 1:50
Деталь ограждения (балконы)
Сергей/ Ксения/ виз/ фасад
36

37.

Сергей
Схема принципиальных
требований к разверткам
фасадов застройки,
иллюстрирующая требования к
архитектурному облику
территории, на основе М 1:500
Развертка вдоль улицы,
примыкающей к улице Ташкевича
37

38.

Виз/ Сергей
38

39.

Виз/ Сергей
39

40.

Виз/ Сергей
40

41.

Виз/ Сергей
41

42.

Виз/ Сергей
42

43.

Виз/ Сергей
43

44.

Виз/ Сергей
44

45.

Схема принципиальных
требований к благоустройству
территории, на основе М 1:500
Света
Сечения, узлы и стыки поверхностей отделочных материалов благоустройства
Кашпо южная сторона
Разрез 1-1
Кашпо двор
Кашпо двор 2 вар.)
Узел западная сторона
45

46.

Характерные элементы благоустройства и освещения
Типы мощения
ТИП 1 (Готика FERRO и
FERRO LITE Брусчатка,
Коллекция Granit.
Емельяновский
200х100х100 или аналог)
Освещение
САРОС Светодиодная
система Тверь или аналог
Схема принципиальных
требований к благоустройству
территории, на основе М 1:500
Света
Уличная мебель и оборудование
Аданат Мечта или аналог
Айра Row, крашеный металл,
лиственница
или аналог
ТИП 2 (Готика Nature 16
Скала Плита
600х300х100 или аналог)
Айра Box ,бетон, лиственница
или аналог
САРОС Светодиодный
уличный торшер Тверь
или аналог
ТИП 3 (Готика Nature 16
Скала Брусчатка
200х100х100 или аналог)
САРОС Ландшафтный
светодиодный грунтовый
светильник Ахилл
или аналог
MMCITE Урна для мусора
Multiminium или аналог
МафМаркет Велопарковка или
аналог
46

47.

Характерные элементы благоустройства и освещения
Пергола
Схема принципиальных
требований к благоустройству
территории, на основе М 1:500
Света
Референсы для фасадов перголы
Аданат Мечта или аналог
Индивидуализировать перголу возможно с помощью имитации кирпичной кладки на
фасадах перголы. Для имитации возможно использовать дерево или крашенный
металл. В рамках концепции кирпичные традиции возможно использовать
параметрическую кирпичную кладку, либо имитировать рисунок с помощью
выдавливания элементов по форме и размеру кирпича
47

48.

Принципиальные требования к типам применяемых строительных и
отделочных материалов
Ксения
№
п/п
Материал
(тип применяемого материала)
Технические
характеристики
Внешний вид
(изображение
применяемого материала)
Примечание
1
1.Клинкерная плитка бежевая
2.Клинкерная плитка светло-бежевая
1.Цвет RAL 1001
2.Цвет RAL 1013
2
Клинкерная плитка светло-серая
Цвет RAL 9002
3
Облицовочный кирпич темно-серого
цвета
Цвет RAL 9004
4
Клинкерная плитка коричневая
Цвет RAL 8004
5
Металлокассеты
Цвет RAL 5024
6
Металлокассеты
Цвет RAL 9004
7
Рельефная кладка в цвет облицовочного
кирпича/клинкера