Основы планировки и благоустройства населенных мест и промышленных территорий

1.

Литература.
1. Бирюков Л.Е. Основы планировки и благоустройства населенных мест и
промышленных территорий. Учебное пособие для ВУЗов. – М.: Высшая школа, 1978. –
232 с.
2. Иодо И.А., Потаев Г.А. Основы градостроительства и благоустройства населенных
мест и территориальной планировки: Учебное пособие для ВУЗов. – Мн.: «УниверсалПресс», 2003. – 216с.
3. Планировка сельских населенных мест / В.М. Богданов и др.; Под редакцией В.М.
Богданова. – М.: Колос, 1980 – 272с.
4. ТКП 45-3.01-116-2008 (02250). Градостроительство. Населенные пункты. – Мн.:
Минстройархитектуры РБ, 2009. – 68 с.
5. Ткачев М.А. Замки Беларуси. – 2-е изд. – Мн.: Беларусь, 2005. – 200 с.
6. Чантурия Ю.В. Градостроительное искусство Беларуси второй половины 16 – первой
половины 19 в.: Средневековое наследие, Ренессанс, барокко, классицизм. – Мн.: Бел.
наука, 2005. – 375 с.
7. Планировка сельских населенных мест / В.М. Богданов и др.; Под редакцией В.М.
Богданова. – М.: Колос, 1980 – 272с.
8. ТКП 45-2.02-142-2011 Здания, строительные конструкции, материалы и изделия.
Правила пожарно-технической классификации. – Мн. : Минстрой-архитектуры РБ, 2011.
– 25 с.
9. ТКП 45-2.02-92-2007* (02250) Ограничение распространения пожара в
зданиях и сооружениях. Объемно-планировочные и конструктивные решения
Строительные нормы проектирования. – Мн. : Минстройархи-тектуры РБ, 2014. – 20 с.
10. ТКП 45-2.02-22-2006 (02250) Здания и сооружения. Эвакуационные пути и выходы. Мн. : Минстройархитектуры РБ, 2006. – 47 с.
СТБ 1154-99. Жилище. Основные положения. – Мн. : Минстройархитек-туры РБ, 1999. – 11
с.

2.

3.

ТЕМА 15. СТРУКТУРА СЕЛИТЕБНОЙ ЗОНЫ (ЖИЛОЙ ТЕРРИТОРИИ).
15.1. Организация селитебной зоны и архитектурно-планировочные
признаки жилых районов.
15.2. Строительное зонирование.
15.3. Санитарно-технические и противопожарные требования к жилой
постройке.
15.3.1. Инсоляция.
15.3.2. Проветривание.
15.3.3. Защита от шума, пыли и газов.
15.3.4. Противопожарные требования.
15.4. Системы застройки микрорайона.
15.5. Размещение учреждений культурно-бытового обслуживания
повседневного пользования.
15.5.1. Общественные центры.
15.5.2. Планировка и озеленение детских садов и яслей.
15.5.3. Планировка участков школ.
15.5.4. Планировка территорий общественных учреждений.
15.6. Озеленение территорий поселений.

4.

15.1. Организация селитебной зоны и
структурно-планировочные признаки жилых
домов.
В планировочной структуре населенных
пунктов следует выделять следующие
структурно-планировочные элементы жилой,
общественной, смешанной и производственно-деловой застройки:
— квартал (группа кварталов);
— микрорайон (группа микрорайонов);
— район (формируемый преимущественно в
г. Минске, крупных и больших городах);
— архитектурные ансамбли и
градостроительные комплексы.

5.

Важное место в планировочной структуре
города занимает селитебная (жилая)
территория.
К жилым относятся также территории
садоводческих и дачных участков,
расположенных в пределах границ
поселения.
Жилое образование – часть жилой зоны,
отличающаяся взаимосвязанностью основных
объектов – жилых и общественных зданий и
представляющая собой планировочный
элемент города – квартал, жилой комплекс,
группу кварталов, район. Характеризуется
единством планировочной структуры, жилой
застройки, локализацией в плане города,
наличием границ.

6.

Основными типами жилых образований являются:
- группа жилых домов – дома, расположенные
вблизи друг друга и образующие целостную группу,
чаще всего вокруг дворового пространства у
группы могут отсутствовать четкие планировочные
границы в виде улиц, проездов, оград и др.;
- жилой квартал – структурный элемент площадью
до 10 га (как правило, 2-3 га), в пределах которого
размещается преимущественно жилая застройка;
границами планировочного элемента могут
являться жилые улицы, проезды, пешеходные пути;

7.

- группа кварталов, межмагистральные
территории – структурный элемент
площадью 10-50 га (как правило, 15-20 га),
не расчлененный магистральными
границами и дорогами, в пределах
которого размещается жилая застройка,
учреждения и предприятия повседневного
пользования, учебно-воспитательные
учреждения; границами, как правило,
являются магистральные или жилые улицы,
естественные рубежи;
- жилой микрорайон – квартал на 6-20 тыс.
жителей (более 50 га), в ¬границах которого
расположены учреждения и предприятия
приближенного обслуживания, состав,
вместимость и размещение которых
рассчитаны на жителей микрорайона;

8.

-
жилой район – межмагистральная
территория на 25-80 тыс. жителей, в
границах которой размещены
жилые микрорайоны или кварталы,
центр периодического
обслуживания, районный парк,
коммунальная зона.
Жилые микрорайоны и районы формируются, как правило, в
больших, крупных и крупнейших городах.
Жилые районы располагаются исходя из функционального
зонирования территории города.

9.

По своей санитарной характеристике
все промышленные предприятия
подразделяются на 5 классов с разной
шириной требуемых защитных зон. Для
наиболее вредных санитарнозащитная зона должна быть от 500 до
1000 м. Для менее вредных – 50 м и 100
м (иногда 300 м и более). Её функции в
этом случае может нести широкая
хорошо озелененная улица.

10.

Рис. 2.2. Построение розы ветров.

11.

СТБ 1154-99. «Жилище. Основные положения», которая
подразделяется по:
Этажности:
- малоэтажные (1-3 этажа);
- среднеэтажные (4-5 этажей);
- многоэтажные (6-9 этажей);
- повышенной этажности (10 и более этажей);
Числу квартир:
- многоквартирные;
- блокированные;
- одноквартирные;
Наличию приквартирных участков:
- усадебные;
- безусадебные.

12.

15.2. Строительное зонирование.
Селитебная территория может иметь
застройку разной этажности. Такая
застройка наиболее эффективна.
Этажность принятых к массовому
строительству зданий зависит от
следующих причин:
- величины города;
- развитие в городах предприятий
стройиндустрии;
- пригородные особенности;
- архитектурно-конструктивные решения;
- экономические требования.

13.

Этажность жилой застройки
назначается на основе техникоэкономических обоснований и с
учетом требований:
- архитектурно-композиционных;
- социально-бытовых;
- гигиенических;
- демографических;
- местных условий.

14.

Технико-экономическое обоснование
доказывает преимущество смешанной
застройки.
Достоинства:
- создает более выразительные и
разнообразные ансамбли, чем застройки
одной этажности;
- придает индивидуальность;
- обогащает силуэт и пространственную
организацию жилых районов;
- позволяет выгодно использовать сложный
рельеф и выявить интересные
особенности ландшафта.

15.

Лучшее соотношение высот зданий
повышенной этажности к низким в
смешанной застройке: 3:1 или 2:1.
В смешанной застройке разделяют:
- малоэтажную;
- пониженную;
- средне-этажную;
- повышенную;
- многоэтажную;
- контрастную.
Преимущественной считают застройку, если
заявленная этажность занимает более 1/3
территории.

16.

15.3 Санитарно-гигиенические и
противопожарные требования к жилой
застройке.
15.3.1 Инсоляция.
Инсоляция – облучение солнцем.
Условия необходимой инсоляции сводится к
следующему:
-инсоляция помещений гражданских зданий
обеспечивается такой их ориентацией и
взаимным расположением, чтобы в период с
22.03 по 22.09 в районах южнее 580 северной
широты не менее 2,5-3 часов в сутки
непрерывно облучались естественными
солнечными лучами комнаты однокомнатных

17.

- 30% комнат многокомнатных квартир, все
жилые помещения в общежитиях и
гостиницах, нежилые помещения с
пребыванием людей более 6 часов в сутки.
Минимально-допустимые разрывы
между зданиями из условий инсоляции
Азимут
ориентации
фасады (от
юга)
0
150
300
450
600
750
900
1050
1200
Минимальный
разрыв
1,4Н
1,2Н
1,15Н
1,25Н
1,4Н
1,6Н
1,95Н
2,9Н
5,05Н
Примечание: Н – расчетная высота затемняющего здания

18.

15.3.2 Проветривание.
Нормальный аэрационный режим жилой застройки
имеет важное значение для создания благоприятных
условий проживания людей. Аэрационный режим в
«слое обитания человека» определяется на высоте 2
метра от уровня земли. Повышенной считается
скорость ветра, если она в «слое обитания человека»
превышает 2 м/сек. При правильном расположении
зданий, с учетом их размеров и формы можно
снизить скорость ветра на 50% и более. Эффективна
также защита от ветра, создаваемая зелеными
насаждениями.
Полное отсутствие проветривания считается
нежелательным.

19.

15.3.3 Защита от шума, пыли и газов.
Планировку и застройку селитебной
территории городов и других населенных
пунктов следует осуществлять с учетом
обеспечения допустимых уровней шума, так
как последние снижают комфорт в
квартирах, являются причинами сердечных
заболеваний и нервных расстройств жителей.
Источниками шума в городах являются:
автомобили, железнодорожный транспорт,
трамваи, трансформаторы, некоторые
промышленные предприятия и др.

20.

В среднем различные виды транспорта
создают источник шума в 70-80дБА.
В целях снижения уровня шума в городах
нужно предусматривать мероприятия:
- градостроительного;
- конструктивного;
- организационного характера.
В снижении уровня шума велика роль
зеленых насаждений, которые могут играть
роль защитного экрана. Кроме санитарногигиенической функции (защита от ветра,
шума и других благоприятных факторов),
зеленые насаждения в городе могут
выполнять и другие функции:

21.

Для улучшения подбора пород зеленых
насаждений города необходим учет
следующих факторов:
- экологических (требования к плодородию
почв, отношение к свету, хлада - и
газоустойчивость, потребность во влаге и
т.д.)
- биологических (долговечность, быстрота
роста и т.д.)
- экономических (стоимость
селекционирования и выравнивания
насаждений, пересадки в открытый грунт,
ухода и ликвидации старых насаждений).

22.

В качестве шумозащитных могут также служить
жилые здания:
- со специальным архитектурно-планировочным
решением, предусматривающим ориентацию в
сторону источника шума (магистрали) подсобных
помещений квартир (кухни, внешние комнаты,
санузлы), внутриквартирных коммуникаций
(лестнично-лифтовые узлы, коридоры), а также не
более одной комнаты в квартирах с тремя и более
жилыми комнатами;
- с обеспечивающими требуемыми защиту от
шума окнами на фасаде, обращенном в сторону
магистрали;
- комбинированного типа со специально
архитектурно-планировочным решением и
шумозащитными окнами в комнатах,
ориентированных на магистраль.

23.

В результате можно сделать следующие выводы:
- наряду с перечисленными путями снижения
транспортного шума (шум авто, подвижного состава
других видов транспорта, административные требования
по регулированию транспортных потоков и пр.)
необходимо активно проводить в жизнь
градостроительные и строительно-акустические
мероприятия по защите населения от повышенного
транспортного шума;
- при проектировании и строительстве магистралей,
районов и микрорайонов экспертиза и
контролирующие организации должны тщательно
оценивать обстановку с шумовым «загрязнением»
окружающей среды и не допускать превышений
допустимых уровней шума в жилых помещениях и на
территориях с нормируемыми уровнями звука.

24.

15.3.4 Противопожарные требования.
В ТКП 45-2.02-142-2011 Здания, строительные
конструкции, материалы и изделия. Правила
пожарно-технической классификации.
установлены расстояния между зданиями и
лимитируется их длина в зависимости от
степени огнестойкости сооружений.

25.

Рекомендуемые расстояния между
зданиями приведены в табл. 1
Другого здания, м
Одного
здания
I-II
III
IV
V
I-II
6
8
10
10
III
8
10
10
10
IV
10
10
12
15
V
10
10
15
15

26.

Внутри домов должно оставаться свободное
пространство для проезда пожарных
машин. Например, расстояние от края
проезда до стены здания для здания:
до 9 этажей – 5-8 метров;
9 этажей и более – 8-10 метров.
Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов,
допускается предусматривать полосы
шириной 6 метров, пригодные для проезда
пожарных машин с учетом их допустимой
нагрузки на покрытие или грунт. Входы в
микрорайоны должны располагаться на
расстоянии друг от друга не менее 90
метров, въезды – не менее 180 метров.

27.

Рис. Санитарные разрывы между зданиями.

28.

15.4 Системы застройки микрорайона.
Для жилых образований характерны следующие
приемы застройки:
- периметральная – характеризуется расположением
зданий вдоль красных линий по всему периметру
границ межмагистральной территории (может быть
сплошная и с разрывами). С помощью этого приема
создавались простые композиции с замкнутым
внутренним пространством, однако не всегда
хорошо решались вопросы инсоляции,
проветривания. Дома, обращенные фасадами к
магистралям, открыты пагубному влиянию шума и
пыли, создаваемых движением транспорта.
Периметральную застройку применяют крайне редко;

29.

-
-
-
-
-
групповая застройка – характеризуется сочетанием
нескольких групп домов на территории одного квартала или
микрорайона.
- строчная (или параллельная). Характеризуется одинаковой
ориентацией всех зданий на застраиваемой территории. В
плане дома размещаются как бы «в строчку», что создает
лучшие условия проветривания. При строчной застройке
возможен выбор оптимального варианта
ориентации с точки зрения инсоляции и защиты от шума и
пыли. Этот прием используют при проектировании
микрорайонов, применяли его и при квартальной
застройке;
- свободная застройка. Характеризуется расположением
зданий выразительными композициями с применением
смешанной застройки . При свободной застройке
наилучшим образом решаются вопросы инсоляции,
проветривания, защиты от шума, пыли, создается
органичная связь застраиваемого пространства с внешней
средой. В условиях такой застройки имеется возможность
функционального
- - комбинированная застройка.

30.

Рис. Пример регулярной планировки микрорайонов.

31.

Рис. Пример групповой планировки микрорайона.

32.

Рис.4 Пример строчной планировки микрорайона.

33.

Рис. Пример свободной панировки микрорайона.

34.

35.

Рис.Пример свободной планировки с элементами групповой планировки

36.

Рис. Пример свободной планировки с крупным линейным
градостроительным ритмом.

37.

Рис. Пример свободной планировки с крупным
пространственным ритмом.

38.

15.5 Размещение учреждений культурно-бытового
обслуживания повседневного пользования.
15.5.1 Общественные центры.
К общественным центрам относятся:
- многофункциональный общегородской (общепоселковый
центр) центры городских районов;
- специализированные центры. Кроме них в жилых кварталах
и микрорайонах необходимо предусматривать
размещение мелких групп и отдельных учреждений и
предприятий стандартного обслуживания, формирующие
местные центры.
В крупных городских поселениях общественные центры, как
правило, являются центрами, обслуживающими население
прилегающих территорий и формируются за счет
усложненной пространственной структуры; малые городские
поселения имеют многоцентрическую структуру.

39.

Общегородской (общепоселковый) центр
формируется на сложившихся
общественных территориях с уникальными
характеристиками архитектурнопространственной среды. При
определении площади территории
общегородского центра поселений
пользуются укрупненными показателями из
расчета на одного жителя, кв. м:
для крупных и больших городов – от 2 до 5;
для средних – свыше 5 до 10;
для малых городских поселений – свыше 10
до 20.

40.

Площадь территории общественных
центров жилых и смешанных районов в
крупных и больших городах принимается (в
га):
- при численности населения, чел. до 20
тыс.- 15-20;
- при численности населения, чел. свыше 20
тыс. до 50 тыс. – свыше 20 до 30;
- при численности населения, чел. свыше 50
тыс. – свыше 20 до 60.

41.

Специализированные центры в крупных и
больших городах формируются за счет
объектов, выполняющих функцию:
- основная (культура, наука
здравоохранение, спорт, торговля и др.);
- дополнительная (торгово-бытовых,
досуговых, спортивных).
При соответствующем обосновании
специализированные центры могут быть
сформированы в средних и малых
городах.

42.

Структурно-планировочную организацию
общественных центров, как правило, увязывают с
транспортной инфраструктурой поселения,
предусматривая формирование развитых
пешеходных зон, которые должны:
- обеспечивать удобные, кратчайшие пешеходные
связи между учреждениями, предприятиями,
комплексами обслуживания и остановками
городского транспорта и транспортными узлами
межселенного значения;
- отличаться разнообразием функций, содержать
развитый набор обслуживающих учреждений и
предприятий, а также места для кратковременного
отдыха и социальных контактов;
- обладать индивидуальным архитектурнохудожественным обликом за счет активного
использования историко-культурного наследия и
местных природных особенностей средствами
ландшафтной архитектуры, малых архитектурных
форм.

43.

При проектировании и застройке
поселений должна быть обеспечена
взаимосвязь общественных центров с
озелененными территориями. Уровень
озелененности застроенных территорий
общественных центров должен быть не
менее 35%, а в центральных зонах с
исторической застройкой – 30%.

44.

15.5.2 Планировка и озеленение детских
садов и яслей.
С повышением комфортности жилой
застройки (увеличение норм общей жилой
площади на одного жителя микрорайона
будут снижаться нормативы наполняемости
групп в садах и яслях). Детей 6-летнего
возраста целесообразно обучать в садах
по школьной программе. Нормативные
площади застройки даны в ТКП 45-3.01-1162008 (02250). Градостроительство.
Населенные пункты. Только при
реконструкции допускается уменьшение
на 20%.

45.

Расстояние границ участка от красных
линий не менее 15 м, самого здания 25 м.
От жилых домов этот участок удален на 5-10
м, от коммунальных предприятий не менее
50 м. Ограждения участка высотой 2 м.
Основная территория участка отводится под
зеленые насаждения с игровыми
площадками. Около здания располагаются:
хозяйственные дворы, пешеходные дорожки
и проезды. Хозяйственный двор
располагается между входами в здание со
сторонами подсобных помещений и
границей участка. Площадки ( для каждой
отдельной группы):
- до 3 лет - не менее 150 м2 ;
- 3-7 лет - не более 180 м2

46.

Вместимость детских дошкольных
учреждений устанавливается в зависимости
от демографической структуры населения.
При этом расчетный уровень
обеспеченности дошкольными
учреждениями детей в возрасте:
- от 0 до 3-х лет – 50%;
- от 3 до 6 лет – 85%.
В городских поселениях радиус
обслуживания дошкольных учреждений
принимают до 500 м, в сельских – 30
минутная транспортная доступность.

47.

15.5.3 Планировка участков школ.
Общеобразовательные школы
располагаются на обособленных участках.
Радиусы обслуживания в городских
поселениях, м:
- начальных школ и классов – до 500;
- базовых школ – до 750;
- межшкольных учебник комбинатов не
более 30 минут транспортной доступности.
В сельских поселениях – не более 30 минут
транспортной доступности.

48.

Вместимость общеобразовательных школ
принимается с учетом охвата детей (от общего
числа школьников):
- 100% - базовой школой;
- 75% - лицейскими и гимназическими
классами;
- 8% - межшкольных учебных комбинатов;
- 10% - внешкольных учреждений.
Школы вместимостью более 1000 мест
проектировать не рекомендуется.
Школьные участки располагаются с отступом
от красной линии не менее чем на 15 м,
здание школы не менее чем на 25м.
Жилые дома не менее 10м,
коммуникационные предприятия не менее 50
м.

49.

Здание должно быть ориентировано по сторонам
горизонта для обеспечения достаточной инсоляции
(особенно в первой половине дня).
На расстоянии не менее 8 м от здания школы
прокладывается проезд шириной 3.5 м , забор
высотой 1 м.
Для различных занятий должен быть пришкольный
участок с четырьмя функциональными зонами:
1). Физкультурно-оздоровительная площадка,
состоящая из набора спортивных
комбинированных площадок и беговой дорожки,
то есть:
- круговая беговая дорожка 250 м (118х48 м);
- комбинированная площадка (баскетбол,
волейбол и др.) 24х20 м;
- комбинированная площадка для старших – 52х22
м;

50.

2). Учебно-опытная зона включает участки
для практических занятий по биологии для
выращивания полевых и овощных культур,
плодовый сад, теплицы, парники, для
занятий по географии и астрономии.
Площадь - 1700 м2;
3). Зона отдыха включает отдельные
площадки для различных возрастов (1-4
классы и 5-8 классы). Площадь 1200-2000
м2;

51.

4). Хозяйственная зона примыкает к выходу
из пищеблока, складских и
производственных территорий.
Предусмотрена площадка для разворота
грузового транспорта не менее 12х12 м,
контейнеры для мусора.
Площадки типа 2 располагаются дальше от
спортивных и игровых.
Основные пешеходные дорожки шириной 3
м. Между разными зонами дорожки 2,25 м.
Площадки соединяются между собой
дорожками шириной 1,5 м.

52.

15.5.4 Планировка территорий
общественных учреждений.
В условиях города всё большее значение
приобретают учреждения культурнобытового значения: клубы, библиотеки,
предприятия торговли и бытового
обслуживания, поликлиники, учебные
заведения.
Их место расположения в городе
обусловлено потребностями жителей в этих
учреждениях. Подходы к ним и участки,
прилегающие к этим учреждениям
территории, должны быть озеленены и
распланированы для удобства посетителей.

53.

Планировка при кинотеатрах. Перед
кинотеатрами площадь 0,2 м2 на одно
место, чтобы было удобно входить и
выходить из кинотеатра. По границе
тротуара и проезжей части сажают
деревья, устанавливают переносные
цветочные вазы и цветники.
Планировка клуба. Площадка 0,15 м2 на 1
место в зрительном зале. Организуют зоны:
отдыха, спорта, детская зона. Все
площадки соединяются пешеходными
дорожками.

54.

Планировка предприятий торговли,
общественного питания и бытового
обслуживания. Располагают в торговом
центре (может обслуживать один или
несколько микрорайонов, не разделенных
магистральными улицами общегородского
значения).
Участки делят на две зоны:
- зона для посетителей, которая включает:
площадки отдыха, сезонной торговли,
летних кафе и т.д.;
- хозяйственная зона – располагается у
торцевой части здания, имеющий выход из
подсобных помещений.
Должны быть пешеходные дорожки.

55.

Вместимость учреждений культуры и искусства в
поселениях
принимается из расчета на 1 тыс. жителей населения
для:
- клубных учреждений – 40 мест в зрительном зале в
городских
поселениях;
- клубных учреждений – от 25 до 100 мест в зрительном
зале в
сельских поселениях;
- библиотечных учреждений – от 4 тыс. до 6 тыс. единиц
хранения;
- краеведческих музеев – от 4 до 5 м2 экспозиции;
- танцевальных залов (дискотек) – 10 м2 пола;
- кинотеатров и видеозалов - от 20 до 50 мест в
зрительной зоне.
Театры, цирки, концертные и универсально зрелищные
залы и
планетарии предусматриваются преимущественно в
крупных и больших городах.

56.

Вместимость предприятий торговли и
общественного питания в
городских поселениях принимают по
таблице 2
В сельской местности расчет торговой
площади производится ис
ходя из расчета от 230 до 720 м2 на 1 тысячу
жителей в зависимости от численности
населения.
Доступность объектов торговли и
общественного питания, м:
- при многоэтажной застройке – 500;
- при малоэтажной – 800.

57.

Предприятия бытового и коммунального
обслуживания необходимо размещать в
общественных центрах на территории
жилой и смешанной застройки, фабрикипрачечные и химчистки преимущественно в коммунальноскладской зоне.
Кредитно-финансовые учреждения и
отделения связи следует размещать в
общественных центрах поселений, центрах
административных районов городов и
крупных жилых, смешанных и
производственных микрорайонах и
районах.

58.

Виды предприятий
Единица
измерения
Расчетные показатели на 1 тысячу жителей
Областных
центров
Межрайонны
х центров
Районных
центров
Прочих
городских
поселений.
Магазины:
м2
торговой 230/85
площади
190/45
190/45
250/35
Продовольственные
м2
торговой 90/16
площади
82/8
82/8
95/7
Непродовольственные
м2
торговой 140/69
площади
108/37
108/37
155/28
Рынки
Торговое место
3
3
3
3
Предприятия
общественного
питания
Посадочное
место
40/15
31/6
29/4
29/4
Примечание
В числителе приведены значения для собственного населения городского
поселения, в знаменателе – для населения соответствующей зоны тяготения.

59.

Наименование предприятий
Единица
измерения
Дома быта, ателье, мастерские:
- для центров
Рабочее место
- для зоны обслуживания
То же
Расчетные показатели на 1000 жителей
Областных
Центров
Пирефирийных
центров
Районных
центров
Прочих
городских
поселений
9,0
8,5
7,5
6,0
0,5
1,0
1,5
-
Прачечные, в т.ч
прачечные самообслуживания
кг сухого белья/смену
90
10
90
10
90
10
90
10
Химчистки
кг сухого белья/смену
10
8
8
8
Жилищно-эксплуатационные
службы
Объект
1 на микрорайон
1
1
Пункты приема вторсырья
Объект
1 на микрорайон
1
1
Пожарные депо и посты
Пожарный автомобиль
1 на 5000 жителей, но не менее 2-х
-
-
Гостиницы
место
6
5
5
5
0,24
0,24
0,24
0,24
0,02
0,02
0,02
0,02
Кладбища
захоронения
традиционного га
То же, Урновых захоронений
га
Примечание к табл. 2.8.: в сельской местности необходимо размещать
комплексные предприятия бытового обслуживания из расчета 1 объект на производственное подразделение.

60.

Расчетное число кредитно-финансовых
учреждений и отделений связи определяется
на основании показателей табл. 4
Радиус обслуживания отделений
связи и филиалов отделений банков следует
принимать в жилой застройке:
- малоэтажной и средне-этажной – 500
м;
- малоэтажной - 700 м.
Территории для размещения отделений
связи и филиалов отделений банков следует
принимать в размере от 0,07 до 0,15 га на 1
объект и предусматривать в комплексе с
другими учреждениями.

61.

Виды учреждений
Единица измерения
Расчетные показатели
Отделения банков
операционная касса
1 на 10-30 тыс.чел
Филиалы отделения банков
Объект
1 на планировочный элемент
Отделения связи в поселениях с
численностью жителей, тыс.чел.:
Св. 500
Св. 250 до 500 включительно
объект
Св.100 до 250 включительно
объект
Св.20 до 100 включительно до 20 объект
включительно
объект
объект
1 на 20-25 тыс. чел.
1 на 14-18 тыс. чел.
1 на 9-13 тыс. чел.
1 на 6-9 тыс. чел.
не менее 1 на 6 тыс. чел.

62.

Учреждения здравоохранения и специального
обеспечения, находящиеся в государственной
собственности, должны быть основным видом
социально-гарантированного обслуживания,
обеспечивающим реализацию прав граждан на
бесплатную медицинскую помощь.
Мощность амбулаторно-поликлинических
учреждений следует определять исходя из числа
посещений в смену на 1000 человек;
- для городов – 23;
- районных территориальных объединений – 27.
В сельских поселениях фельдшерскоакушерские пункты следует размещать при
обслуживании их не менее 500 жителей, сельские
врачебные амбулатории – не менее 1200 жителей.

63.

Число аптек, аптечных киосков определяется исходя
из планировочной структуры городских поселений,
размещая в каждом квартале или микрорайоне не
менее 1 объекта.
Станции скорой и неотложной помощи следует
размещать в областных центрах при больницах
скорой медицинской помощи, в остальных городских
поселениях отделения скорой и неотложной помощи
при многопрофильных больницах общего типа, в
сельских поселениях – пункты при сельских
больницах. Мощность станций скорой помощи
рассчитывается исходя из одного автомобиля на 10
000 жителей, но не менее двух.
Число центров гигиены и эпидемиологии
должно соответствовать административнотерриториальному делению города и его окружения.

64.

Радиус обслуживания населения учреждениями
здравоохранения, размещаемыми в жилой
застройке, как правило, следует принимать в
пределах, м:
- для амбулаторно-поликлинических учреждений
- до 1000;
- для раздаточных пунктов молочной кухни
- до 500;
- то же, при малоэтажной застройке
- до 800;
- для аптек и аптечных пунктов
- до 300;
- для станции (подстанции) скорой медпомощи
- до 20 мин.
на
специальном автомобиле.

65.

При формировании сети стационарных лечебных
учреждений следует ориентироваться на
обеспечение населения исходя из расчета коек на
1000 жителей для:
- районных территориальных медицинских
объединений - от 8,5 до 9;
- межрайонных территориальных объединений
- св. 8,5 до 10;
- городов
- св. 10 до 11;
- поселений, в которых размещаются учреждения
областного значения
- от 15 до 17;
- поселений, в которых размещаются учреждения
республиканского значения
- от 16 до 18

66.

При расчете потребности в стационарных лечебных
учреждениях следует учитывать особые условия их
функционирования, увеличивая нормативные значения
числа коек на 1000 жителей следующих поселений:
- расположенных на основных осях транзитных
пассажиропотоков
- от 0,5 до 1;
- районов, в которых проходит реабилитационное
лечение население, проживающее на
загрязненных
территориях
- от 1 до 2;
- районов с туристско-рекреационными
функциями
- от 0,5 до 1.

67.

Для физкультурно-оздоровительных занятий населения
в пределах жилых территорий следует размещать
комплексные спортивные площадки из расчета от 0,7
до 0,9 га на 1000 жителей и от 70 до 80 кв.метров
площади пола помещений, с радиусом доступности
от 500 до 700 метров.
При расчете потребности в спортивных залах
общего пользования следует принимать от 60 до 80
кв.метров площади пола на 1000жителей, крытых
бассейнов – от 20 до 25 кв.метров на 1000 жителей В
поселениях с числом жителей от 2000 до 5000 жителей
следует предусматривать один спортивный зал
площадью 540 кв.метров.
Доступность физкультурно-оздоровительных
сооружений городского значения не должна
превышать 30 минут.

68.

15.6. Озеленение территорий поселений.
Озелененные территории поселений
выделяются на стадии проектирования генерального
плана в зависимости от типа поселения и его
ландшафтных особенностей и учитываются на
дальнейших стадиях проектирования.
Удельный вес озелененных территорий
различного назначения (уровень озелененности) в
пределах застроенных территорий поселения должен
быть не менее 40%, а в границах территории жилой
или смешанной застройки – не менее 25% (включая
суммарную площадь озелененных территорий
микрорайонов, кварталов).

69.

В поселениях с предприятиями, требующими
устройства санитарно-защитных зон шириной
более 1 км, показатель озелененности
застроенной территории поселения следует
увеличивать не менее чем на 15%.
В поселениях радиоактивных загрязненных
зон в целях минимизации воздействия радиации
удельный вес озелененных территорий следует
увеличивать от 15% до 20% (в зависимости от
статуса зоны по уровню радиоактивного
загрязнения).
Для малых городов и сельских поселений,
расположенных в окружении лесов, а также на
берегах средних и больших рек, водохранилищ и
озер, площадь озелененных территорий
допускается уменьшать, но не более чем на 30%.

70.

По функциональному назначению озелененные
территории поселения должны подразделяться на
территории:
- общего пользования, включающие
многофункциональные и специализированные
парки, скверы, бульвары, набережные, лесо - и
лугопарковые территории, зоны кратковременной
рекреации у воды, озелененные участки
общественных центров общегородского и
районного уровней;

71.

- ограниченного пользования, включающие
озелененные участки в жилой застройке для
повседневного отдыха населения, насаждения на
участках индивидуальной застройки, а также
озелененные места отдыха в составе территорий
производственной и смешанной застройки,
насаждения на территории научноисследовательских, учебных, медицинских,
административных, культурно-просветительских,
спортивных сооружений, предназначенные для
ограниченного контингента посетителей;
- специального назначения, включающие
декоративные питомники, насаждения
санитарно-защитных зон предприятий,
шумозащитных, ветрозащитных, прибрежных и
берегоукрепительных полос, кладбищ.