Особенности проектирования приусадебного участка ИЖД

1.

Особенности
проектирования
приусадебного
участка ИЖД
Выполнили студенты группы 1Б07 АП21:
Гольцвардт Анна
Корепанова Александра
Кузьмичев Пётр
Попова Анна
Куваева Дарья

2.

Что такое ИЖД?
Земельный участок под ИЖД — это земля для
индивидуального жилого дома. Земельные участки
в населенных пунктах, отведенные под
строительство жилых домов (ИЖС), формируются
целыми микрорайонами, куда за счет государства
подводятся коммуникации, прокладываются
дороги. Они быстро обрастают объектами торговли,
школами, детскими садами, медицинскими и
культурными учреждениями и прочими
удобствами. В каждом регионе РФ предельные
размеры участков свои, но, как правило — это не
менее 6 соток и не более 20 соток.

3.

Этапы проектирования
1.разработка ситуационного плана;
2.функциональное зонирование;
3.выбор стиля;
4.разработка генерального плана;
5.разработка дендрологического плана;
6.проектирование отдельных элементов.

4.

1. Ситуационный план
• Ситуационный план представляет собой чертеж
вашего участка в выбранном масштабе, с нанесенными
на него существующими постройками, дорогами,
соседними домами, элементами ландшафта (ручьи,
пруды, деревья).
• Очень желательны вертикальные отметки, должны
быть также отражены стороны света и роза ветров.
• Внимательно изучите ваш план, после чего
сформируйте планировочную идею в зависимости от
того, как расположены дома соседей и дороги (от
которых вы, возможно, захотите скрыться), где
находятся зоны стопроцентной тени, а где - солнечные
площадки.

5.

Ситуационный план
• Анализ ориентации по сторонам света поможет выбрать
правильное место для солнечного патио, теневого уголка отдыха,
грамотного расположения на участке свето- и тенелюбивых
растений, господствующее направление ветров подскажет, где
устроить кулисы из зеленых насаждений для задерживания
холодных ветров.
• Осмотрев окружающий ландшафт, определите наиболее
выигрышные видовые точки и подумайте, есть ли возможность
раскрыть участок на соседний лес или поле, пруд или речку,
например, с помощью прозрачного ограждения.
• Если вам повезло меньше, и с трех сторон участок окружают
соседние дома, а с четвертой - дорога, то очень важно проработать
тип и высоту ограждения, выбрать способ декорирования его
зеленью, чтобы уйти от эффекта каменного мешка, как это бывает
при использовании бетонных ограждений.
• Анализ ситуационного плана должен иметь свое отражение при
проектировании генерального и дендрологического планов.

6.

2. Функциональное зонирование
Въездная зона
• Парадность и удобство - вот критерии в ее проектировании. Если у вас отдельно стоящий
гараж - предусмотрите удобный въезд в него с учетом радиуса разворота машины. Перед
входом в дом желательно иметь небольшую площадку. Хорошо, если здесь будет скамья и
цветники, подчеркивающие парадность входа. Если вам нужно изолировать въездную часть от
дороги - спроектируйте закрытый палисадник (изгородь из растений), не забывая при этом об
эстетике - ведь въездная зона является лицом участка.
Зона отдыха
• Это связанная с домом территория, на которой вы проводите свой досуг, принимаете гостей,
обедаете в теплое время года. Критериями проектирования в данном случае выступают
удобная связь с домом, изолированность от внешних взглядов, эстетика окружающих посадок.
• Изолировать зону отдыха можно, используя зеленые кулисы, трельяжи, увитые лианами.
Композицию дополнят цветы, газон, водная гладь, а также теневой уголок для полуденного
отдыха.
Спортивная зона
• Теннисный корт или поле для гольфа - привилегия достаточно просторных приусадебных
участков, а вот стол для пинг-понга, баскетбольную корзину, площадку для бадминтона
удастся разместить даже на небольшой территории. При этом проследите за расположением
сторон света и не ориентируйте ось площадки четко на юг, чтобы солнце не слепило глаза
участникам парных игр. Предусмотрите защиту от попадания мяча к соседям (например,
огородите зону броска сеткой "рабица").

7.

Функциональное зонирование
Зона сада и огорода
• Здесь важны аспекты освещенности, защищенности от холодных ветров;
зону огорода желательно прикрыть декоративными приемами (в этом
качестве могут выступать, скажем, кулисы на высоте 0,7-1,0 м, перголы,
трельяжи) или оформить ее в стиле аптекарского садика и включить в
общую композицию участка. Если площадь последнего невелика, то
фруктовые деревья возможно рассредоточить, вписав их в общую
дендрологическую концепцию.
Детская игровая площадка
• Желательно располагать ее в зоне видимости из дома, чтобы детей
удобнее было контролировать. Площадка должна хорошо освещаться,
однако часть ее необходимо размещать в тени (скажем, рядом с деревом).
Если в семье имеется ребенок дошкольного возраста, то вблизи площадки
не допускается наличие даже небольших водоемов. Оборудование для игр
и занятий изготавливается из экологичных, теплых и нетравматичных
материалов, при этом предпочтение отдается дереву и пластику.

8.

Функциональное зонирование
Хозяйственная зона
• Ее лучше спрятать от глаз, присоединив к зоне огорода или расположив
вблизи хозяйственных помещений, летних сооружений, бани.
Природная зона
• Если на участке есть лес, луг или ручей - постарайтесь сохранить эту
частичку природы, слегка подкорректировав ее путем выпиливания
малоценного подлеска, подсадки диких растений местной флоры и т.д.
Все вышеперечисленные зоны могут плавно перетекать из одной в другую
или разделяться посадками, малыми архитектурными формами,
цветниками. Важно при проектировании не перекрывать пространство
активными вертикалями с тем, чтобы не искажать без необходимости
перспективу. И не забывайте о красоте: эффектные видовые точки,
панорама ландшафта - все это желательно использовать в проектировании.
От качества проектирования на этапе функционального зонирования
зависит, удобно ли вам будет отдыхать и работать в вашем саду.
Последствиями неправильного зонирования могут быть неудобные
взаимосвязи отдельных участков, неудачное расположение посадок (отсюда
их плохой рост и даже гибель), недостаточная изолированность от
окружения (шум, дорога, соседи), искаженное объемно-пространственное
решение.

9.

3. Выбор стиля сада
Наиболее распространенными стилями сегодня являются:
1. Регулярный (французский);
2.Пейзажный;
3.Английский;
4.Восточный (японский);
5.Колониальный;
6.Кантри;
7.Натургарден;
8.Минимализм;
9.Модерн.

10.

Регулярный стиль
• Основными особенностями этого стиля
считается строгость, использование
геометрических фигур в оформлении живых
изгородей, деревьев, цветников и газонов.
Обычно подобные сады проектируются с
домами в готическом или классическом стиле
или барокко.
• В оформлении сада могут быть использованы:
скульптуры, ротонды, колоннады, фонтаны.

11.

Пейзажный стиль
• В этом стиле недостатки рельефа или
существующие насаждения находят полезное
применение, например в овраге или низине
организуется пруд, а в кронах деревьев
организуется место для уединения, беседка
или скамейка.
• Пейзажный стиль- это обычно обильно
цветущие кустарники, клумбы с яркими
цветами, извилистые дорожки, ручейки и
мостики.

12.

Английский стиль
• Характеризуется мягкостью линий и
отчетливостью плавных контуров элементов
ландшафтного дизайна на участке.
• Черты английского стиля:
-множество элементов вертикального озеленения
-извилистые плавные дорожки
-ровные посевные газоны
-вьющиеся растения
-отсутствие строгой геометрии в осевых линиях
придомового участка

13.

Японский сад
• Японский сад напоминает пейзажный стиль
своей естественностью. Характерной
особенностью его является использование в
оформлении камней, которые располагают
особыми группами, среди деревьев и растений.
• Для украшения сада часто выбираются такие
элементы как мостики, беседки, кормушки для
птиц в виде домиков, фонари и различные
светильники.

14.

Колониальный стиль
• Обычно это стиль повторяет оформление дома,
выполненного из кирпича или из дерева, эти
же материалы используются для создания
дорожек и садовой мебели.
• Растения высаживаются в контейнеры или
бочонки из терракоты. Этот стиль немного
небрежный, исполнение которого обычно из
недорогих материалов.

15.

Стиль кантри
• Сад в деревенском стиле приближен к сельской
жизни и природе, обычно продолжает картину
окружающей природы; опушки леса, берега
реки, луга.
• Для оформления такого участка основной
используемый материал -дерево, такой сад
украшен полевыми цветами, луговыми
травами и такими объектами как деревянный
колодец, деревянная мебель из бревен.

16.

Натургарден
• Самым естественным и наименее затратным
является создание сада в стиле натургарден.
Основной концепцией этого стиля является
сохранение естественного ландшафта участка.
• Кусочек природы лишь дополняют дорожками
и цветами которые располагаются хаотично в
виде мозаики. Здесь намеренно не создается
четких очертаний бордюров, дорожек или
газонов.

17.

Минимализм
• Не смотря на название, и как следствие,
кажущуюся простоту реализации, применить
такой стиль на своем участке достаточно
сложено.
Признаки минимализма:
-Ровные линии садовых дорожек
-Фактурные натуральные и искусственные
материалы
-Широкое применение лестниц и каскадов
различных материалов

18.

Модерн
• Стилю модерн в ландшафтном дизайне
соответствует простота, лаконичность,
асимметричность объектов, контрастность
материалов и насаждений.
• В оформлении сада в стиле модерн могут
используются бетон, алюминий, пластик, при
этом все объекты имеют четкую форму. Такой
сад часто украшен остроконечными
растениями и растениях в контейнерах.

19.

4. Генеральный план участка
• На план в масштабе наносятся: здания,
хозяйственные постройки, беседки, перголы,
трельяжи, водные поверхности, сад, огород,
газоны, дорожки, зелень. Подробно
прорабатывается как непосредственно план
участка, так и точки подвода воды,
электроэнергии, а также размещения
освещения. Фактически это детализация плана
функционального зонирования, потому точно
вычертите все детали, продумайте материалы
мощения дорожек и т.д.

20.

5. Дендроплан участка
• Посадки выполняют различные функции:
эстетические, защитные, экологические, объемнопространственные, разделительные, потребительские.
Здесь важен учет фаз развития растений, сроки их
цветения, колористика времен года, почвы, условия
освещенности. Учитывается роль посадок в создании
стилевой направленности сада, в формировании
объемно-пространственной композиции.
• Конечный продукт этапа - Дендроплан, то есть генплан
с нанесенными на него деревьями, кустарниками,
цветами и со спецификацией посадок.

21.

6. Проектирование отдельным
элементов
• Сюда входит детальная разработка таких
фрагментов сада, как альпийская горка,
детская площадка, цветники и пр. При этом
используется крупный масштаб (1:25 или 1:10).

22.

Нормы и требования по
планировке участка
Заборы (СНиП 30-02-97)
• Высота внешней изгороди должна быть не больше 2,2 м.
Забор между соседними участками не должен быть больше
1,5 м. Материал забора может быть любым. Договорившись
с соседями, можно поставить изгородь любой высоты. Для
этого нужно составить договор с владельцем соседнего
участка о высоте забора.
• Красная линия – это граница между земельным участком и
прилегающей территорией. Обычно по этой границе
устанавливается забор. Именно по красной линии
рассчитывают нормативные расстояния до жилого дома и
других построек на участке. Жилой дом может быть
построен на расстоянии не ближе 5 м от красной линии (то
есть от забора). Любые постройки, которые заступают за
красную линию, подлежат сносу по решению суда.

23.

Нормы и требования по
планировке участка
Расположение объектов (СП 30-102-99)
• Жилой дом может стоять на расстоянии не ближе 5 м от улицы и 3 м от проезжей
части.
Расстояние между домом и хозяйственными постройками должен быть более 4 м.
• Расстояние от гаража до соседнего дома – не менее 6 м. Расстояние от гаража до
собственного дома– не менее 3 м. Гараж должен отступать от забора на 1 м.
Интервал от гаража до автомобильной дороги – не меньше 3 м.
• Расстояние от бани до забора – от 3 м. Отступ от бани до жилого дома – 5 м.
• Теплица располагается не ближе 1 м от забора.
• Скважина должна быть на расстоянии 5 м от жилого дома. Между скважиной и
септиком должно быть больше 25 м.
• Расстояние от сарая для хозяйственного инвентаря до забора – от 1 м. Расстояние от
сарая для выращивания животных до забора – от 4 м.
• Между туалетом и соседним участком должно быть не менее 1 м. Расстояние от
выгребной ямы до источника водоснабжения не менее 50 м, до соседнего участка –
от 1 до 3 м.
• Кустарник может расти на расстоянии 1 м от забора. Невысокие деревья – в 2 м от
забора. Высокие деревья должны быть на расстоянии более 4 м от забора.

24.

Примеры

25.

Примеры