«Дарение, рента»

1. «Дарение, рента» Лекция по гражданскому праву, тема № 22, время – 2 часа

2. Учебные вопросы:

1. Понятие, юр. характеристика
и элементы договора
дарения.
2. Понятие, экономикоправовая характеристика и
элементы договора ренты.
3. Особенности отдельных
видов договора ренты.

3.

Подоговору дарения одна сторона
(даритель) безвозмездно передает
или обязуется передать другой
стороне (одаряемому) соответст-ю
вещь в собственность либо имущ-е
право (требование) к себе или к
третьему лицу либо освобождает
или обязуется освободить ее от
имущественной обязанности перед
собой или перед третьим лицом.

4.

Юридич-ая характеристика:
• как реальный, так и
консенсуальный;
• как односторонне, так и
двусторонне
обязывающий;
• безвозмездный.

5.

Действующий ГК относит к
предмету договора вещь
либо имущественное право
(требование).
Имущество как объект
гражданских прав должно
отвечать требованиям
оборотоспособности.

6. Форма договора дарения

• для реального договора может
быть устная;
• консенсуальный договор;
даритель - юридическое лицо;
стоимость дара превышает
три тысячи рублейписьменная.

7. Запрещение (ст. 575) дарения.

3) гос. служащим и служащим
органов муниц-ных образований
в связи с их должностным
положением или в связи с
исполнением ими служебных
обязанностей;
(исключение:обычные
подарки до 3 тыс. рубл.)

8. Отмена дарения (ст. 578)

1. Даритель вправе отменить
дарение, если одаряемый
совершил покушение на его
жизнь, жизнь кого-либо из членов
его семьи или близких
родственников либо умышленно
причинил дарителю телесные
повреждения.

9.

Пожертвованием признается
дарение вещи или права в
общеполезных целях.
Пожертвования делаются гражданам,
лечебным, воспитательным учрежд-м,
учреждениям социальной защиты и
другим аналогичным учреждениям,
благотворительным, научным и
образовательным организациям,
фондам, музеям и другим
учреждениям……………..

10.

11.

По договору ренты - получа-ль
ренты передает плат-ку ренты в
собственность имущество, а
плат-к ренты обязуется в обмен
на полученное имущество пери-и
выплачивать получ-ю ренту в
виде опред-й денежной суммы
либо предост-я средств на его
содержание в иной форме (п. 1 ст.
583 ГК).

12.

Рента (нем. Rente, фр. - rente
- отданная) как экономич-я
категория означает всякий
регулярно получаемый доход
с капитала, имущества или
земли, не требующий от своих
получателей предпринимат-й
деятельности.

13.

Юридическая характеристика:
•возмездный;
•реальный;
•двусторонне
обязывающий;
•алеаторный.

14.

Виды договоров ренты:
•постоянная рента;
•пожизненная рента;
•рента на условиях
пожизненного
содержания гражданина с
иждивением.

15.

Стороны договора ренты:
• получатель ренты
(рентный кредитор);
• плательщик ренты
(рентный должник).

16.

Получатели в договоре
постоянной ренты могут
быть только граждане, а
также
некоммерческие
организации; в договоре
пожизненной ренты могут
быть только граждане.

17.

Плательщиками ренты
(рентными должниками) могут
быть любые граждане и
юридические лица, как
коммерческие, так и некомм-е,
заинтерес-е в приобретении
имущества, предлагаемого
получателем ренты.

18.

Предмет договора ренты
определ-н как имущество.
Точно назван лишь предмет
договора ренты с условием
пожизненного содержания с
иждивением, которым
объявлено недвижимое
имущество.

19. Форма договора ренты:

письменная, нотари-но
удостоверенная,
с 01.03.2013г. договор, предусм-й
отчуждение недвижим-о имущ-а
под выплату ренты, не
подлежит государственной
регистрации.

20. Форма и порядок осуществления рентных платежей

• в форме денежных выплат;
• в форме предоставления
иждивения, включающего
обеспечение потребностей в
жилье, питании, одежде и
т.п.

21.

22.

Главный признак пост-й ренты
бессрочный характер обязат-а
по выплате ренты, возложен-о
договором на плательщика
ренты. Это означает, что его
существование не ограничив-я
каким-либо периодом времени, в
том числе сроком жизни или
существования получателя.

23.

Получателями
постоянной ренты могут
быть только граждане, а
также
некоммерческие
организации, если это не
противоречит закону и
соответствует целям их
деятельности

24.

Размер
рентных
платежей
является
существенным
условием
договора
постоянной ренты. Он
должен быть определен
сторонами в договоре.

25.

В расчете на месяц должен
быть не менее установлен-й
в соответствии с законом
величины прожи-о минимума
на
душу
населения
в
соответств-м субъекте РФ
по
месту
нахождения
имущества,
являющегося
пред-м договора пос. ренты

26.

Специальным основанием
прекращения обязательств из
договора постоянной ренты
является ее выкуп, как по
требованию плательщика
ренты, так и по
требованию получателя
ренты.

27.

28.

Пожизненная рента может
быть установлена на период
жизни гражданина,
передающего имущество под
выплату ренты, либо на
период жизни другого
указанного им гражданина.

29.

Формой выплаты
пожизненной ренты может
быть только денежная
сумма, периодически
выплачиваемая получателю
ренты в течение всей его
жизни по окончании каждого
календарного месяца.

30.

По дог. пожизненного содержания
с иждивением получатель ренты гражданин передает принадл-е ему
жилой дом, квартиру, земельный
участок или иную недвижимость в
собственность платель-ка ренты,
который обязуется осуществлять
пожизненное содержание с
иждивением гражданина и (или)
указанного им третьего лица (лиц).