1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

1. 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

Обзор возможностей решения
Совместное решение фирмы 1С и компании ЭЛИАС ВЦ

2.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ ПРОДУКТА
"1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости" – совместное
отраслевое решение фирмы "1С" и компании "ЭЛИАС ВЦ"
Продукт повышает эффективность бизнеса компаний, в сферу
деятельности которых входит подготовка и проведение сделок с
недвижимостью, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Продут обеспечивает комплексное решение задач оперативного и
управленческого учета. Один из вариантов поставки продукта
обеспечивает также комплексное ведение регламентированного учета.
При разработке продукта был обобщен опыт создания и успешной
эксплуатации автоматизированных систем управления в более чем 100
компаниях различного масштаба, работающих на риэлторском рынке.
2 / 90

3.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ
риэлторские компании
агентства недвижимости
строительные и девелоперские компании
3 / 90

4.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ТИПОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ
отсутствие единой внутренней базы по объектам и клиентам
отсутствие контроля за этапами проведения сделок
неэффективное управление рекламой, в том числе в сети Интернет
отсутствие оперативного контроля платежей
низкий уровень взаимодействия с клиентами
сложности с проведением итоговой калькуляции сделок
разграничение прав доступа к информации
сложности с анализом эффективности работы сотрудников
неоперативное формирование отчетности
4 / 90

5.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ТИПОВОЕ РЕШЕНИЕ ТИПОВЫХ ПРОБЛЕМ
"1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости"
обеспечивает управление сделками по недвижимости различного вида:
сделки по реализации собственных объектов недвижимости
(например, в строительных и девелоперских компаниях)
сделки по купле-продаже или аренде недвижимости, в которых
компания выступает в роли посредника (риэлторские компании,
агентства недвижимости)
Интерфейс решения позволяет работать с информационной базой через
Интернет (режим управляемого приложения), обеспечивая возможность
оперативного получения и регистрации данных
5 / 90

6.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ВАРИАНТЫ ПОСТАВОК
Решение выпускается в двух вариантах:
Версия Стандарт: на основе типовой конфигурации фирмы 1С
«1С:Управление торговлей», редакция 11.0
Версия ПРОФ: на основе типовой конфигурации фирмы 1С
«1С:Управление производственным предприятием», редакция 1.3
6 / 90

7.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
РИЭЛТОР. УПРАВЛЕНИЕ ПРОДАЖАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
УПРАВЛЕНИЕ
БАЗОЙ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ
Учет недвижимости различных типов (жилая,
загородная, коммерческая, элитная) и категорий
(квартира, здание, земельный участок и т.п.),
широкий набор характеристик объектов,
формирование квартирограмм
УПРАВЛЕНИЕ
ВЗАИМООТНОШЕНИЯМИ
С КЛИЕНТАМИ (CRM)
Анализ эффективности рекламных мероприятий,
размещение объявлений по объектам в сети
Интернет, формирование воронки продаж,
управление взаимодействиями с клиентами
УПРАВЛЕНИЕ
СДЕЛКАМИ ПО
НЕДВИЖИМОСТИ
Учет сделок на вторичном и первичном рынках,
управление различными видами сделок (покупка,
продажа, аренда и т.д.), заключение договоров
различного вида, рассрочка оплаты, формирование
документов по шаблонам MS Word
УПРАВЛЕНИЕ
ВЗАИМОРАСЧЕТАМИ И
ФИНАНСОВЫМ РЕЗУЛЬТАТОМ
Ведение расчетов в различных валютах,
начисление пени за просрочку оплаты, анализ
объемов продаж, учет расходов по сделкам,
итоговая калькуляция прибыльности сделок
7 / 90

8.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ИНТЕРФЕЙС ПРОГРАММЫ
8 / 90

9.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ОБЗОР ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Далее рассмотрим более подробно
функциональные возможности
каждой из подсистем продукта
9 / 90

10.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ БАЗОЙ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов:
жилая, загородная, элитная, коммерческая
Широкий набор характеристик для всех категорий объектов
недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение
Формирование квартирограмм для новостроек, хранение и сравнение
версий квартирограмм
Хранение истории изменения параметров объектов недвижимости
(площадей, количества помещений и т.п.)
Регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов
Возможность назначения объектам недвижимости произвольных
свойств с дальнейшим их использованием в отчетах
Привязка к объектам произвольных файлов – фотографий,
отсканированных документов и т.п.
Отображение текущих статусов объектов: открыт в продажу, продажа
отложена, бронь, продан и т.п.
Регистрация данных по обмерам БТИ
Регистрация правообладателей объектов первичной недвижимости и их
долей
10 / 90

11.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Карточка
Каждый объект
объекта
недвижимости
недвижимости
Тип недвижимости
относится
содержит
определяет
кинформацию
определенному
назначение
о различных
типу недвижимости
объекта
характеристиках
и типу объекта
объекта
11 / 90

12.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Система
При позволяет
этом каждый
произвольным
тип объекта образом
относится
классифицировать
к одной из заданных
объекты
категорий
по типам
12 / 90

13.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Состав отображаемых в карточке объекта характеристик зависит от заданного типа недвижимости и типа
объекта
13 / 90

14.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Состав отображаемых в карточке объекта характеристик зависит от заданного типа недвижимости и типа
объекта
14 / 90

15.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Состав отображаемых в карточке объекта характеристик зависит от заданного типа недвижимости и типа
объекта
15 / 90

16.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Состав отображаемых в карточке объекта характеристик зависит от заданного типа недвижимости и типа
объекта
16 / 90

17.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Состав отображаемых в карточке объекта характеристик зависит от заданного типа недвижимости и типа
объекта
17 / 90

18.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Состав отображаемых в карточке объекта характеристик зависит от заданного типа недвижимости и типа
объекта
18 / 90

19.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Если требуется хранить какие-либо сведения об объектах недвижимости, не предусмотренные в типовой
поставке продукта, то необходимые для этого реквизиты можно добавить в неограниченном количестве
19 / 90

20.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
К объекту недвижимости можно присоединить произвольные файлы: фотографии, отсканированные копии
документов и т.п.
20 / 90

21.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Для квартир и помещений можно указать соответствующее здание
21 / 90

22.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ЗДАНИЯ
Список зданий (домов) хранится в отдельном справочнике
22 / 90

23.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ЗДАНИЯ
Карточка здания содержит набор характеристик, распределенных по закладкам
23 / 90

24.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ЗДАНИЯ
Карточка здания содержит набор характеристик, распределенных по закладкам
24 / 90

25.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ЗДАНИЯ
Карточка здания содержит набор характеристик, распределенных по закладкам
25 / 90

26.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ЗДАНИЯ
Карточка здания содержит набор характеристик, распределенных по закладкам
26 / 90

27.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ЗДАНИЯ
ДляИнформация
новостроек впо
карточке
новостройкам
здания отображается
устанавливается
на специальных
соответствующий
закладках
признак
27 / 90

28.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ЗДАНИЯ
Для компаний-застройщиков по каждому объекту строительства отображается сводная информация о долях
…а также сводная информация о долях объекта строительства
правообладателей...
28 / 90

29.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ДОЛИ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
Справочник объектов недвижимости в этом случае является, по сути, справочником долей объектов
строительства. Правообладатель указывается для каждой доли индивидуально.
29 / 90

30.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КВАРТИРОГРАММА
По каждому объекту строительства можно оперативно получить квартирограмму (шахматку), на которой
наглядно отображается информация о статусах и правообладателях долей объекта
30 / 90

31.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КВАРТИРОГРАММА
Квартирограмма может выводиться также в табличной форме
31 / 90

32.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КВАРТИРОГРАММА
Отчет Сравнение версий квартирограмм позволяет в наглядной форме проанализировать изменения,
произошедшие в квартирограмме за указанный период
32 / 90

33.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Некоторые характеристики объекта недвижимости являются периодическими – их значения могут изменяться
с течением времени, и при этом система хранит всю историю изменений
33 / 90

34.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ИНФОРМАЦИЯ О ПЛОЩАДЯХ ОБЪЕКТА
Для изменения данных о площадях объектов недвижимости предназначен документ
Регистрация параметров объектов недвижимости
34 / 90

35.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
БТИ
Документ
Для строительных
Регистрация
компаний
параметров
по итогам
объектов
обмеров
недвижимости
БТИ предусмотрена
используется
возможность
также для оперативного
регистрации результатов
создания
Дополнительного соглашения
обмеров
к договору
БТИ купли-продажи объекта
35 / 90

36.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
РЕГИСТРАЦИЯ УСЛОВИЙ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ
Для изменения информации по условиям продажи объектов недвижимости предназначен документ
Регистрация условий продажи объектов
36 / 90

37.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
СТАТУСЫ ОБЪЕКТОВ
Система
Статус объекта
позволяет
может
управлять
быть изменен
статусами
при оформлении
объектов недвижимости:
документов (например,
Открыт в продажу,
при заключении
Продажадоговора).
отложена,
Документ
Продан,
Изменение
Броньстатусов
и т.п. Текущий
объектов
статус
позволяет
отображается
изменить
в карточке
статус вобъекта
произвольный
и в форме
момент
списка.
времени.
37 / 90

38.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
CRM – УПРАВЛЕНИЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЯМИ С КЛИЕНТАМИ
Планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч,
телефонных звонков и т.п., привязка контактов к сделкам
Регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности
рекламных мероприятий
Учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц,
конкурентов и т.п., а также их взаимосвязей
Размещение объявлений по объектам на рекламных площадках в сети
Интернет с возможностью ручной и автоматической выгрузки
Управление расписанием размещения рекламы в Интернете
Управление процессами продаж по каждому виду сделок, контроль и
анализ выполнения процессов
Построение воронки продаж
Формирование заданий для сотрудников, контроль и анализ исполнения
Анализ эффективности работы менеджеров
Возможность ограничения доступа к данным других пользователей
38 / 90

39.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КОНТАКТЫ С КЛИЕНТАМИ
Система позволяет фиксировать все контакты с клиентами и привязывать их к сделкам.
Это позволяет, открыв сделку, оперативно проанализировать все взаимодействия с клиентом.
39 / 90

40.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КОНТРОЛЬ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕКЛАМЫ
Для каждой сделки система позволяет зафиксировать рекламный источник, послуживший каналом
Накопленная информация позволяет проанализировать эффективность рекламных источников
привлечения клиента
40 / 90

41.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ В ИНТЕРНЕТ
Для каждого объекта можно настроить автоматическую выгрузку на несколько Интернет-площадок
Программа
Параметры
позволяет
выгрузки
управлять
объявлений
размещением
для каждой
объявлений
площадки
по настраиваются
объектам недвижимости
в отдельной
в сети
форме
Интернет
одновременно
41 / 90

42.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ В ИНТЕРНЕТ
Здесь же
Расписание
указываются
В карточке
автоматической
Интернет-площадки
параметры обмена
выгрузки
(например,
указывается
настраивается
адрес
формат
ресурса
в форме
выгрузки
FTP,
сценария
логин,
данных
обмена
пароль и т.п.)
42 / 90

43.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ В ИНТЕРНЕТ
В результате обмена на
Интернет-портале о
недвижимости появляется
объявление по объекту
43 / 90

44.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ В ИНТЕРНЕТ
Помимо автоматической выгрузки объявлений в Интернет предусмотрена также ручная выгрузка.
Для этих целей предусмотрен документ, в котором указываются нужные объекты и рекламная площадка.
44 / 90

45.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ВИДЫ СДЕЛОК
Взаимодействие
с клиентами
в системе
ведется в
разрезе сделок.
является
связующим
звеном
при проведении
Система позволяет
управлять
сделками
различного
вида:Сделка
покупка,
продажа
первичной
или вторичной
всех операцийсдача
по клиенту.
К ней привязываются
все договора,
соглашения,
контакты
с клиентами и виду.
т.п.
недвижимости,
недвижимости
в аренду. Каждая
сделка доп.
в системе
относится
к определенному
45 / 90

46.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ВИДЫ СДЕЛОК
Количество
При этом
видов
каждый
сделоквид
в системе
сделки не
должен
ограничено.
быть отнесен
Виды сделок
к одному
хранятся
из заданных
в отдельном
типов сделки
справочнике.
46 / 90

47.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЦЕССАМИ ПРОДАЖ
Для каждого вида сделок можно задать свой перечень этапов процесса продажи
47 / 90

48.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЦЕССАМИ ПРОДАЖ
Для перехода
В форме
Текущий
насделки
произвольный
этап продажи
можно оперативно
отображается
этап предназначена
изменить
на форме
специальная
текущий
сделки
этап форма
48 / 90

49.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЦЕССАМИ ПРОДАЖ
Выполнить анализ эффективности процессов продаж по всем сделкам можно с помощью отчета
Воронка продаж
49 / 90

50.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЦЕССАМИ ПРОДАЖ
Система позволяет выполнить анализ количества заключенных сделок в разрезе менеджеров (агентов,
риэлторов)
50 / 90

51.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
РАЗГРАНИЧЕНИЕ ДОСТУПА ПО МЕНЕДЖЕРАМ
Настройки прав доступа позволяют ограничить для каждого из менеджеров доступ к клиентам, объектам и
документам других менеджеров
51 / 90

52.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ СДЕЛКАМИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже,
покупке и аренде недвижимости
Возможность классификации сделок по видам, перечень которых может
настраивается для каждой компании индивидуально
Регистрация и анализ статусов сделок. Перечень статусов может быть
сформирован для каждого вида сделки по отдельности
Оперативный просмотр всех документов по сделке
Возможность заключения договоров различного вида и
дополнительных соглашений к договорам
Возможность заключения договоров по первичной недвижимости с
использованием векселя
Возможность заключения договоров купли-продажи с использованием
ипотеки
Возможность назначения сделкам и договорам произвольных свойств с
дальнейшим их использованием в отчетах
Оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с
возможностью привязки к сделке
Привязка к сделкам и договорам произвольных файлов
52 / 90

53.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ СДЕЛКАМИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Регистрация для договоров по первичной недвижимости
дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ
Изменение статусов объектов недвижимости при проведении
документов: бронь, VIPбронь, контракт, продан и т.п.
Автоматический расчет и регистрация графиков платежей по сделкам с
учетом процентов за рассрочку
Возможность назначения скидок на покупку объектов недвижимости
Регистрация нескольких покупателей по сделке с определением
процента владения по договору
Возможность расторжения сделки в одностороннем порядке или по
взаимному соглашению с расчетом суммы возврата клиенту
Регистрация актов передачи объекта покупателю
Автоматическое формирование первичных документов на основе
произвольных шаблонов Microsoft ® Word ®
53 / 90

54.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Сделка
Открыв
Сделка
создается
по
карточку
недвижимости
насделки,
первомможно
вэтапе
системе
взаимодействия
оперативно
обозначает
перейти
всю
с клиентом
совокупность
к любойисвязанной
служит
отношений
для
с ней
регистрации
синформации
клиентом:
намерений
от– первичного
договорам,
сторон и
Если проводить аналогии с торговым предприятием, то сделка является аналогом заказа покупателя
их предварительных
контактам сусловий.
клиентами,
обращения
Все присоединенным
дальнейшие
до передачи операции
объекта
электронным
недвижимости
по клиенту
документам
привязываются
и т.п. к сделке.
54 / 90

55.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
В зависимости от вида недвижимости и проводимой операции сделки в системе классифицируются по видам.
Подробно виды сделок были рассмотрены выше
Например, продажа вторичной недвижимости, покупка первичной недвижимости и т.п.
55 / 90

56.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
В сделке указывается
При заключении
информациясделки
об объекте
можетнедвижимости
быть выполнено
и предварительные
бронирование объекта
условия купли-продажи
56 / 90

57.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Если компания предоставляет клиенту скидку, то ее предварительное значение указывается на отдельной
закладке. Окончательная величина скидки указывается при заключении договора.
57 / 90

58.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Система позволяет предоставить клиенту рассрочку платежа с автоматическим расчетом графика платежей.
Окончательные условия рассрочки указываются в договоре.
58 / 90

59.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Для строительных компаний на отдельной закладе можно указать предварительные данные по договорам и
векселям...
59 / 90

60.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
...а также предварительные данные о покупателях доли объекта строительства с указанием процента
владения
60 / 90

61.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Если для покупки объекта клиент воспользовался ипотекой, то в карточке сделки можно указать информацию
по ипотечному кредиту
61 / 90

62.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ДОГОВОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Для учета в системе договорных обязательств с клиентом предусмотрен документ Договор по недвижимости.
Предусмотрена регистрация как самих договоров, так и дополнительных соглашений к ним.
Документ влияет на состояние расчетов с клиентом, увеличивая его задолженность перед компанией.
62 / 90

63.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ДОГОВОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Предмет
Предметдоговора
договора
Для каждого
Услуги
Собственная
вида
означает,
договоров
недвижимость
что вдолжен
рамкахбыть
означает,
данного
обязательно
договора
что в рамках
указан
компания
данного
предмет
оказывает
договора
договора:
клиенту
выполняется
любые
Вид
Система
договора
позволяет
выбирается
регистрировать
из справочника
договора
видов
любого
договоров
вида
услуги, связанные
продажа
собственная
с собственной
покупкой,
недвижимость
продажей
недвижимости
или
или
арендной
услуги
компании
недвижимости
63 / 90

64.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ДОГОВОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Система позволяет управлять статусами договоров. Для того, чтобы информация по договору изменила
При проведении документа может быть изменен и статус объекта недвижимости
состояние расчетов с клиентом, договор должен иметь статус Подписано.
64 / 90

65.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ДОГОВОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Структура договора по недвижимости во многом повторяет структуру документа Сделка по недвижимости.
Но, в отличие от сделки, в договоре фиксируются окончательные условия работы с клиентом.
65 / 90

66.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ДОГОВОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Если продажа недвижимости оформлялась с использованием векселя, то информацию о векселе можно
указать в договоре
66 / 90

67.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ДОГОВОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Если в сделку или договор по недвижимости требуется добавить характеристики, не предусмотренные
системой, то можно воспользоваться механизмом подключения дополнительных реквизитов
67 / 90

68.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
АКТ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Факт передачи объекта покупателю для договоров, предметом которых является собственная недвижимость
компании, регистрируется документом Акт передачи объекта недвижимости покупателю
68 / 90

69.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
РАСТОРЖЕНИЕ СДЕЛКИ
При
Если
расторжении
Предусмотрено
все или некоторые
с возвратом
два режима
договора
дополнительно
расторжения
с клиентомможно
–требуется
обычное
указать
расторжение
расторгнуть,
сумму, которую
то
и расторжение
для этих
компания
целей
с возвратом.
должна
предназначен
вернуть
При обычном документ
расторжении
Расторжение
происходит
клиенту
сделки
закрытие
по недвижимости
всех расчетов с клиентом.
69 / 90

70.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ПЕЧАТЬ ПО ШАБЛОНАМ MICROSOFT WORD
Использование
Все первичныешаблонов
документы
Microsoft
подсистемы
Word управления
позволяет добавлять
продажами
произвольные
недвижимостипечатные
могут быть
формы
распечатаны
для каждого
на
документа без необходимости
основе шаблонов
внесения
формата
изменения
Microsoft
в конфигурацию
Word
программы
70 / 90

71.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ПЕЧАТЬ ПО ШАБЛОНАМ MICROSOFT WORD
Для быстрого и удобного размещения в шаблоне Microsoft Word необходимых служебных полей
предназначена специальная обработка
71 / 90

72.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ПЕЧАТЬ ПО ШАБЛОНАМ MICROSOFT WORD
Указанные в обработке поля можно с помощью мыши перенести в шаблон
72 / 90

73.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ПЕЧАТЬ ПО ШАБЛОНАМ MICROSOFT WORD
В результате на основании шаблона для соответствующего документа системы можно сформировать
печатную форму, в которой все служебные поля будут заполнены данными документа
73 / 90

74.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Для регистрации оказаных клиенту дополнительных услуг, не предусмотренных договором по недвижимости,
можно воспользоваться документом типовой конфигурации Реализация товаров и услуг
74 / 90

75.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Документ привязывается к конкретной сделке по недвижимости, что позволяет в дальнейшем выполнить
комплексный анализ данных по сделке
75 / 90

76.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ ВЗАИМОРАСЧЕТАМИ И ФИНАНСОВЫМ РЕЗУЛЬТАТОМ
Ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок
Учет дополнительных услуг
Ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах
План-фактный анализ поступления платежей
Автоматический расчет суммы пени за просрочку платежей
Анализ продаж по объектам недвижимости и оказанным услугам
Возможность регистрации произвольных расходов по сделке
Учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по
сделкам
Учет доходов и расходов и анализ финансовых результатов по
направлениям деятельности компании
76 / 90

77.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ ВЗАИМОРАСЧЕТАМИ С КЛИЕНТАМИ
Т.к. все документы по клиентам привязаны к определенным сделкам, то это позволяет выполнить общий
Можно выполнить
...а
Система
также
Можно
анализ
обеспечивает
по дополнительным
проанализировать
расчетов
комплексное
по каждому
услугам,
расчеты
управление
изнезаключенных
предусмотренным
по начисленным
расчетами
в рамках
с
пени
вклиентами
договоре
сделки договоров
анализ состояния расчетов в разрезе сделок
77 / 90

78.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ВАЛЮТА ВЗАИМОРАСЧЕТОВ
Расчеты с клиентом по договору могут вестись в любой валюте
78 / 90

79.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КОНТРОЛЬ ПОСТУПЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ
Если договором предусмотрена рассрочка оплаты и составлен график платежей, то можно указать величину
пени за просрочку поступления оплаты
79 / 90

80.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КОНТРОЛЬ ПОСТУПЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ
Система позволяет контролировать поступление платежей в разрезе плановых дат оплаты
80 / 90

81.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КОНТРОЛЬ ПОСТУПЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ
Специальный отчет позволяет выполнить анализ расчетов с клиентами с разбивкой по интервалам
задолженности. Интервалы пользователь может настраивать по своему усмотрению.
81 / 90

82.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
КОНТРОЛЬ ПОСТУПЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ
Если принято решение о начислении клиенту пени за просрочку оплаты, то для этих целей предназначен
Расчет пени в документе выполняется автоматически
документ Начисление пени по сделкам с недвижимостью
82 / 90

83.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
АНАЛИЗ ПРОДАЖ
Для продаж
Системасобственной
позволяет выполнить
недвижимости
развернутый
помимо объемов
анализ продаж
выручки
по отображаются
объектам недвижимости,
объемы реализованных
услугам,
менеджерам,
площадей
сделкам и т.п.
83 / 90

84.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ РАСХОДАМИ
Аналитика
Система
расходов
позволяет
указывается
регистрировать
для каждой
любые
статьи
расходы
индивидуально.
и привязывать
Для отнесения
их к заданной
расходов
аналитике.
по статье на
конкретные сделки по недвижимости
Все расходы
необходимо
классифицируются
в карточке статьи
по статьям.
поставить соответствующий признак.
84 / 90

85.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ РАСХОДАМИ
В результате в документах, регистрирующих расходы компании, можно указать как статью расходов, так и
конкретную сделку по недвижимости, на которую нужно отнести данные расходы
85 / 90

86.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ РАСХОДАМИ
Сводную информацию по расходам компании можно получить с помощью отчета
86 / 90

87.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ РАСХОДАМИ
В конечном итоге система позволяет выполнить анализ финансового результата как по каждой сделке, так и
по компании в целом
87 / 90

88.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
СТОИМОСТЬ ПРОДУКТА
Наименование
Цена, руб.
1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Стандарт
35 000
1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. ПРОФ
155 000
1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. ПРОФ для
10 пользователей + клиент-сервер
225 000
1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Лицензия для удаленного офиса
35 000
1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Лицензия для ноутбука
3 500
1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 1 рабочее место
5 200
1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 5 рабочих мест
18 000
1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 10 рабочих мест
34 500
1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 20 рабочих мест
65 000
1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 50 рабочих мест
156 000
1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 100 рабочих мест
300 000
88 / 90

89.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
ПОДДЕРЖКА ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Зарегистрированным пользователям
предоставляются:
услуги линии консультаций
доступ к обновлениям на сайте интернетподдержки users.v8.1c.ru
89 / 90

90.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
Спасибо за внимание
Правообладатель:
Разработчик:
ООО «1С»
тел. (495) 737-92-57,
127018, Москва,
ул.Селезневская, д.21
[email protected]
www.1c.ru
Компания «ЭЛИАС»
тел. (495) 619-04-08, 619-41-08
127276, Москва, Марфинский
проезд, д.4
[email protected]
www.elias.ru