Похожие презентации:
Требования при приемке многоквартирных домов к осенне-зимней эксплуатации
1. Требования при приемке Многоквартирных домов к ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ эксплуатации
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫТРЕБОВАНИЯ ПРИ ПРИЕМКЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
К ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
2.
НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА
Постановление
Госстроя РФ от
27.09.2003 №170
«Об утверждении
Правил и норм
технической
эксплуатации
жилищного фонда»
п. 2.6 Осенне-зимняя эксплуатация
2
3.
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ПРИ КОМИССИОННОМОСМОТРЕ МКД НА ПРЕДМЕТ ГОТОВНОСТИ К ОСЕННЕЗИМНЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
1. Паспорт готовности МКД к
отопительному сезону
4. Акт проверки ОДУУ
7. Акт периодического
технического
освидетельствования
лифтов
2. Акт проверки выполнения работ
по обеспечению
ТВР чердачного помещения в МКД
5. Технический отчет по
проведению эксплуатационных
испытаний электрооборудования
и электрической сети
8. Акт обследования системы
ДУ и ППА
3. Акт проверки готовности
системы отопления здания
6. Акт обследования технического
состояния системы
вентиляции, дымоходов
9. Акт испытания системы
внутреннего противопожарного
водопровода
3
4.
ПАСПОРТ ГОТОВНОСТИ МКДПаспорт
готовности
оформляется
в установленном
порядке
и размещается на
портале «Дома
Москвы»
5
5.
АКТ ПРОВЕРКИ ГОТОВНОСТИ КОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ
Оформляется в
установленном
порядке,
визируется
представителями
управы,
управляющей
организации и
ПАО «МОЭК»
5
6.
АКТ ПЕРИОДИЧЕСКОЙ ПОВЕРКИ УЗЛА УЧЕТАТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ
Акт оформляется
ежегодно и
визируется
представителями
управляющей
организации, ГБУ
«ЕИРЦ» (при учете)
и ПАО «МОЭК»
5
7.
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГОСОСТОЯНИЯ ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛОВ
Акт оформляется
ежегодно
5
8.
ПОСУТОЧНАЯ ВЕДОМОСТЬ ПОКАЗАНИЙПРИБОРОВ УЧЕТА
Посуточная
ведомость
предъявляется по
отоплению и по
ГВС за апрель
текущего года
5
9.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ О ПРОВЕДЕНИИЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ИСПЫТАНИЙ
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ЗДАНИЯ
Технический отчет
прикладывается в полном
объеме, срок действия
отчета – 3 года со дня
проведения измерений,
подписывается
представителями
управляющей
организации и
специализированной
организации
5
10.
АКТЫ ПЕРИОДЕСКОГО ТЕХНИЧЕСКОГООСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ЛИФТОВ
Прикладываются на
каждый лифт, срок
действия акта – 1 год.
Подписывается
представителями
управляющей
организации и
специализированной
организации.
При выявлении
нарушений должна
стоять отметка об
устранении нарушений
5
11.
АКТЫ ПРОВЕРКИ СИСТЕМ ДЫМОУДАЛЕНИЯ ИПРОТИВОПОЖАРНОЙ АВТОМАТИКИ, ВНУТРЕННЕГО
ПОЖАРНОГО ВОДОПРОВОДА
Акты оформляются
ежегодно при наличии
данных систем в МКД
5
12.
ОСНОВНЫЕ НАРУШЕНИЯ, ВЫЯВЛЯЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕРКЕДОКУМЕНТОВ
Просрочен акт по техническому
обслуживанию газового
оборудования (действует 1 год)
Предъявление нечитаемых
документов
Отсутствие печати управы на
паспорте готовности дома
5
13.
ОСНОВНЫЕ НАРУШЕНИЯ, ВЫЯВЛЯЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕРКЕДОКУМЕНТОВ
Просрочен акт проверки узла учета Не отмечена готовность дома в акте Отсутствие подписи члена комиссии
(проверка выполнялась в мае 2021 проверки готовности к отопительному
в паспорте готовности дома
года)
периоду
5
14.
КОМИССИОННЫЙ ОСМОТРОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА
ФАКСОГРАММА УПРАВЫ РАЙОНА
Направляется в адрес
Инспекции по
результатам готовности
предъявляемых работ.
Осмотр жилого
фонда на предмет
нарушений в
содержании и
технической
эксплуатации
5
15.
ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ТРЕБОВАНИЙПРИ ПРИЕМКЕ МКД К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
Удовлетворительное
состояние целостности
отмостки, фасада здания,
входных групп
Работоспособность
лифтового
оборудования, системы
ДУиППА
Обязательное наличие
теплоизоляции на инженерных
теплосистемах в подвальном
и чердачном помещении
01
05
09
02
06
1
0
11
Обеспечение
сохранности теплового
контура
Исправность
электрооборудования в
местах общего
пользования
03
Проверка подвального
помещения на предмет
отсутствия
захламленности,
наличия блох, грызунов
04
Наличие жалюзийных
решеток на подвальных
продухах
Обеспечение
целостности
кровельного покрытия,
парапетов, ограждений
07
Отсутствие захламления в
приквартирных и
прилифтовых холлах
Проверка
работоспособности
осветительных приборов
Проверка теплового узла
на наличие манометров,
термометров, отсутствие
следов негерметичности,
исправности запирающих
механизмов
08
4
16.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ НАРУШЕНИЙ В ПОДГОТОВКЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
Отсутствие уплотнительной прокладки на входной
двери в подъезд
Неплотный притвор входной двери
5
17.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ НАРУШЕНИЙ В ПОДГОТОВКЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
Не заполнена система ЦО
Неисправность осветительных приборов в
подвальных помещениях и на чердаках
5
18.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ НАРУШЕНИЙ В ПОДГОТОВКЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
Нарушение теплоизоляции канализационной
вытяжки на чердаке
Неудовлетворительное техническое состояние
канализационного трубопровода в подвале
5
19.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ НАРУШЕНИЙ В ПОДГОТОВКЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
Отсутствие защитной решетки с колпаком на
кровле
Захламление подвального помещения
5
20.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ НАРУШЕНИЙ В ПОДГОТОВКЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
Отсутствие заглушки на канализационном стояке в
подвале
Негерметичность канализационного стояка в
подвале
5
21.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ НАРУШЕНИЙ В ПОДГОТОВКЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
Следы жизнедеятельности птиц на чердаке
Подтопление подвала из-за неисправности
инженерного оборудования
5
22.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ НАРУШЕНИЙ В ПОДГОТОВКЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
Отсутствует кровельное покрытие
Разрушение вентиляционного короба на
чердаке
5
23.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ НАРУШЕНИЙ В ПОДГОТОВКЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
Канализационный засор в подвале
Неудовлетворительное санитарное состояние
чердака
5
24.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ НАРУШЕНИЙ В ПОДГОТОВКЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
Отсутствует флюгарка на канализационной
вытяжке кровли
Нарушена теплоизоляция вентиляционного
короба
5
25.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ НАРУШЕНИЙ В ПОДГОТОВКЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
Следы проживания в помещении электрощитовой
Отсутствие или неисправность оконного
заполнения
5
26.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ НАРУШЕНИЙ В ПОДГОТОВКЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
Нарушена теплоизоляция трубопроводов в подвале
Пожарный шкаф не укомплектован пожарным
рукавом
5