Анализ рынка недвижимости по городу Воронеж

1.

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волгоградский государственный технический университет
Институт архитектуры и строительства
Кафедра городского строительства, экономики и управления проектами
Курсовая работа
«Анализ рынка недвижимости по городу Воронеж»
по дисциплине: «Экономика недвижимости»
Выполнил:
ст.гр.ЭУН-1-19
Харитонов В.А.
Проверил:
к.э.н., доцент
Савина С.О.

2.

Социально-экономическое положение Воронежа
Воронеж – административный центр Воронежской области. Основные отрасли экономики - пищевая, химическая,
радиоэлектронная промышленность, машиностроение и розничная торговля.
Через Воронеж проходит железнодорожная магистраль, автомагистраль М4 (до Москвы менее 520км.), а также
автомагистрали в Тамбов, Саратов, Курск, имеется аэропорт (VOZ).
Количество выданных ипотечных кредитов
для долевого строительства в Воронежской
области в августе 2022 года уменьшилось на
33,9% по сравнению с августом 2021 года (415
против 628 годом ранее). Помесячная разбивка
количества ИЖК под залог ДДУ, выданных
жителям Воронежской области в 2020 — 2022
гг., приведена на графике.

3.

Характеристика рынка жилой недвижимости
• Таблица распределения по стоимости продажи квартир в районах за ноябрь
Средняя
Район
Изменен
стоимость
ие
квартиры руб.
Изменение
Цена
Процент
относительно
объявлений в
относительно
данных за
городе
данных за
октябрь
октябрь
Железнодорожный
4 932 062
+5%
81 718
+4%
15,24%
Коминтерновский
5 559 067
+14%
82 535
+1%
14,02%
Левобережный
4 141 984
-11%
76 838
-4%
20,12%
Ленинский
5 980 726
-8%
85 047
-10%
21,34%
Советский
4 544 339
+9%
74 139
-2%
21,34%
Центральный
6 701 315
-13%
98 556
-2%
7,93%

4.

Обеспеченность населения объемом
жилищного строительства, кв.м. на 1
человека/ Объемные показатели предложения
Расчет обеспеченности населения.
Показатель
2020
2021
Жилая площадь деленная на
количество живущих в г. Воронеж
человек.
Общая
846074.60
707784.30
Динамика, %
0
-16,35
Совокупная
525034.90
495909.20
Динамика, %
0
-5,55
Общее
10693
10016
0
-6,33
м