Продажа земельного участка 1,5 га под строительство МКД

1.

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1,5 ГА
под строительство МКД
Тюменская область, Тюменский район, д. Дударева,
Московское МО

2.

ПАРАМЕТРЫ участка
- Площадь: ~15 000 м2;
- Кадастровый номер: Часть земельного участка с
кадастровым номером 72:17:1313004:29340
- Категория земель: земли населенных пунктов;
- Вид
разрешенного
использования:
Многоэтажная жилая застройка (высотная
застройка);
- Этажность жилого дома – от 9 надземных
этажей.
Максимальная
высота
объектов
капитального
строительства
не
должна
превышать 153,8м*.
- Ограничения использования ЗУ:
участок расположен в приаэродромных территориях
аэродрома гражданской авиации Плеханова, а
также Тюмень (Рощино).

3.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ участка
В границах земельного участка в
рамках
комплексной
застройки
территории ГК ТИС подготовлена
проектная
документация
на
строительство магистральных сетей
и определены перспективные точки
присоединения к сетям:
- Газоснабжения;
- Водоснабжения;
- Водоотведения.
Строительство
вышеуказанных
сетей до границ земельного участка
будет
осуществлено
за
счет
продавца.*
* - сроки строительства будут определены по соглашению сторон.

4.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
-
Пересечение улиц Сергея Джанбровского и
Тюменской д. Дударева, Московского МО, в
районе Тюменской слободы;
-
Тюменская слобода – город в городе. Один из
самых крупных и динамично развивающихся
районов Тюмени. На сегодня является самым
перспективным
по
масштабам.
Район
располагается в южной части города между
поселком Комарово, улицей Закалужская и
Московским трактом;
-
в 700 метрах от развязки с Московским трактом;
-
расстояние до центра города 10,5 км;
-
Ближайший крупный ТЦ Кристалл в 10 км (18
мин езды), среднего формата ТЦ Колумб в 4 км
(10 мин езды);

5.

ПРЕИМУЩЕСТВА района
-
-
-
Нет старых домов, рядом либо коттеджная
застройка,
либо
относительно
недавно
введенные
ЖК,
следовательно
платёжеспособность этого района высокая;
Вблизи участка планируются к размещению
объекты учебно-образовательного назначения,
в том числе 1 общеобразовательная школа и 2
дошкольных учреждения.
В
шаговой
доступности
проектируется
парковая зона общей площадью 3,86 га.

6.

ПЕРСПЕКТИВЫ района
-
-
-
Исходя из генплана города район будет расти
дальше на юг и поравняется с поселком
Московским;
В планах строительство так называемой второй
объездной дороги – южный обход ,
протяженность которого составит 21 километр.
Планируется, что дорога значительно разгрузит
объездную на Федюнинского и свяжет поселок
Боровский с Червишевским и Московским
трактами. К строительству смогут приступить в
2023-2024 годах. Следовательно это прямая
перспектива покупательскому потоку из
ближайших поселков Боровский и Винзили;
В ближайшие 5 лет лес, который находится на
территории района площадью около 40 га,
должен будет стать чем-то вроде новой
Гилевской рощи, еще одна точка притяжения
для людей;
В перспективе здесь будет построена 4полосная дорога, которая свяжет ул. Сергея

7.

ТЮМЕНСКАЯ СЛОБОДА в цифрах
-
-
Примерная численность района на текущий
момент 36 тысяч человек;
По данным статистики, более 30% сделок на
рынке
первичной
недвижимости
города
происходит именно здесь;
Примерный прирост на ближайшие 5 лет
составит 35 000 человек;
за 15-20 минут можно добраться в любую точку
города, благодаря близости к Тюменской
кольцевой
автомобильной
дороге
(«объездной»);
Для тех, кто не имеет автомобиля, здесь
имеются 3 автобусных маршрута и несколько
маршрутных такси.

8.

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
- Стоимость
- 168 000 000 руб./га
-
Контактное лицо:
-
Директор по продажам
Палецких Татьяна Владимировна
-
Тел. (3452)56-10-56
Сот. +7-912-397-42-74