Эскиз планируемого развития территории земельного участка ориентировочной площадью 3861 кв. м

ЗАКАЗЧИК: ООО «МагистральИнвест-Бор»
ЭСКИЗ
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 3861 КВ.М
Местоположение: Московская область, г.Коломна, проспект Окский, 108
В части вопроса: принятие решения о подготовке проекта межевания территории
для перераспределения земельного участка предлагаемой к развитию территории
Рассмотрение на МВК:
Рассмотрение на Градостроительном совете:
не проводилось
не проводилось
ООО «Строительная компания «БИС»

3.

Содержание
2
1. Титульный лист.
2. Содержание.
3. Ситуационный план предлагаемой к развитию территории.
4. Ситуационный план расположения предлагаемой к развитию территории.
5. Фотофиксация существующего состояния территории.
6. Существующее использование территории.
7. Схема расположения предлагаемых к размещению объектов капитального строительства
8. Ситуационный план с указанием существующих и планируемых к строительству объектов социального обслуживания.
9. Ситуационный план с указанием существующих и планируемых систем транспортного обслуживания (на схеме
территориального планирования транспортного обслуживания МО)
10. Ситуационный план с указанием существующих и планируемых систем транспортного обслуживания.
11. Ситуационный план с указанием мест приложения труда.
12. Графическая модель предлагаемой к развитию территории.
ЭСКИЗ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 3861 КВ.М
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.КОЛОМНА, ПРОСПЕКТ ОКСКИЙ, 108

4.

Ситуационный план предлагаемой к развитию территории*
3
Граница Коломенского городского округа
Московской области
Местоположение предлагаемой к развитию
территории
Москва
Предлагаемая к развитию территория расположена в юговосточной части Московской области и г. Коломны, в 97 км от
МКАД по трассе М-5 «Урал».
Целью разработки проекта межевания территории является
определение местоположения границ образуемого в процессе
перераспределения земельного участка с кадастровым номером
50:57:0070202:57, площадью 2564 кв.м. Изменение площади
земельного участка проводится путем перераспределения.
Площадь проектируемой территории составляет 3861 кв.м и
формируется из земельного участка с кадастровым номером
50:57:0070202:57 и земель неразграниченной государственной
собственности. На земельном участке имеется здание склада,
находящееся в собственности ООО «МагистральИнвест Бор».
* с использованием Схемы территориального
планирования Генерального плана Московской области
ЭСКИЗ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 3861 КВ.М
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.КОЛОМНА, ПРОСПЕКТ ОКСКИЙ, 108

5.

Ситуационный план расположения предлагаемой к развитию территории*
4
Предлагаемая к развитию территория расположена
в южной части города Коломны в зоне индустриальных
парков.
Условные обозначения
Местоположение предлагаемой к развитию территории
г. Коломна
Предлагаемая к развитию
территория
* Правила землепользования и застройки территории городского
округа Коломенский Московской области утверждены решением
Совета депутатов Коломенского городского округа от 19.01.2018г.
№183 (выполнено на выкопировке из Правил)
ЭСКИЗ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 3861 КВ.М
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.КОЛОМНА, ПРОСПЕКТ ОКСКИЙ, 108

6.

Фотофиксация существующего состояния территории
5
Точка 1
Точка 1
Точка 2
Точка 4
Точка 2
Точка 3
Точка 3
Точка 4
Условные обозначения
Образуемый перераспределением земельный участок
Существующий земельный участок с КН 50:57:0070202:57
ЭСКИЗ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 3861 КВ.М
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.КОЛОМНА, ПРОСПЕКТ ОКСКИЙ, 108

7.

Существующее использование территории
Муниципальная автодорога
«Проезд Станкостроителей»
КН 50:57:0070202:119
КН 50:57:0070202:123
КН 50:57:0070202:113
КН 50:57:0070202:18
КН 50:57:0070202:42
КН 50:57:0070202:92
КН 50:57:0070202:30
г.Коломна
Образуемый земельный участок
с КН 50:57:0070202:57
6
Предлагаемая к развитию территория располагается
в
границах
населенного
пункта
г.Коломна,
в
производственном центре (территориальная зона ИП
«Индустриальные парки»).
Образуемый в результате перераспределения
земельный
участок
с
кадастровым
номером
50:57:0070202:57,
имеет
вид
разрешенного
использования:
производственная
деятельность
(размещение
здание
склада),
ориентировочной
площадью 0,3861 га, граничит:
• с запада - земельный участок с кадастровым номером
50:57:0070202:18 с видом разрешенного использования –
для промышленного строительства;
•с
севера
свободные
от застройки
земли
неразграниченной государственной собственности;
• с востока - свободные от застройки земли
неразграниченной государственной собственности проезд, земельные участки с кадастровым номером
50:57:0070202:42 и видом разрешенного использования –
для производственной деятельности, с кадастровым
номером 50:57:0070202:113 и видом
разрешенного
использования
–
под
строительство
складского
комплекса, магазина, административно-бытового здания;
• с юга – проезд производственного центра, свободные от
застройки земли неразграниченной государственной
собственности, земельный участок с кадастровым
номером 50:57:0070202:92 с видом разрешенного
использования – реконструкция цеха №14.
Условные обозначения
предлагаемая к развитию территория
ЭСКИЗ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 3861 КВ.М
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КОЛОМНА, ПРОСПЕКТ ОКСКИЙ, 108

8.

Схема расположения предлагаемых к размещению объектов капитального строительства
7
Перераспределение
проводится
с
целью
приведения земельного участка в соответствие с ПЗЗ.
Изменение конфигурации и увеличение площади
земельного участка предусматривается для устройства
погрузочно-разгрузочной площадки и подпорной стенки.
Технико-экономические показатели
№
п/п
Наименование
Ед.
изм.
Кол-во
1
Площадь предлагаемой к развитию
территории (планируемый участок), в
том числе:
площадь изменяемого земельного
участка с КН 50:57:0070202:57;
площадь земельного участка,
образуемого из земель
неразграниченной госсобственности
кв.м
3861,0
2
Максимальный процент застройки
%
50
3
Минимальный отступ от границ
земельного участка
м
3,0
1
№
образуемого
земельного
участка
1
Вид разрешенного
использования
Производственная
деятельность
Код
ВРИ
6.0
Площадь
образуемого
земельного
участка
ориентировочная
га
Примечание
0,3861
Образование в результате
перераспределения земельного
участка с кадастровым номером
50:57:0070202:57 и земель
неразграниченной
госсобственности
2564,0
1297,0
Условные обозначения
Границы существующих земельных участков
Граница предлагаемой к развитию территории
Существующий объект капитального строительства
Существующие подъездные пути
Планируемое асфальтобетонное покрытие
ЭСКИЗ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 3861 КВ.М
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КОЛОМНА, ПРОСПЕКТ ОКСКИЙ, 108

9.

Ситуационный план с указанием существующих и планируемых к строительству объектов социального
обслуживания
Условные обозначения
3
3
8
Предлагаемая к развитию территория
3
2
1
Существующий детский сад
2
Существующая поликлиника
3
Существующая средняя
общеобразовательная школа
1
1
ЭСКИЗ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 3861 КВ.М
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КОЛОМНА, ПРОСПЕКТ ОКСКИЙ, 108

10.

Ситуационный план с указанием существующих и планируемых систем транспортного обслуживания
(на схеме территориального планирования транспортного обслуживания МО*)
9
Предлагаемая к развитию территория расположена вне границах
зон планируемого развития транспортной инфраструктуры и вне
границ зоны размещения легкорельсового транспорта
Условные обозначения
Предлагаемая к развитию
территория
* Фрагмент схемы территориального планирования транспортного обслуживания МО. Схема
зон с особыми условиями использования от объектов транспортной инфраструктуры.
Утверждена постановлением Правительства Московской области от 24.03.2016 №230/8
предлагаемая к развитию территория
ЭСКИЗ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 3861 КВ.М
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КОЛОМНА, ПРОСПЕКТ ОКСКИЙ, 108

11.

Ситуационный план с указанием существующих и планируемых систем транспортного обслуживания
10
Условные обозначения
Предлагаемая к развитию
территория
Движение пешеходов
Объекты транспортной инфраструктуры
Автодороги регионального значения
Дороги и улицы местного значения
Трамвайные остановки
ЭСКИЗ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 3861 КВ.М
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.КОЛОМНА, ПРОСПЕКТ ОКСКИЙ, 108

12.

Ситуационный план с указанием мест приложения труда
11
Условные обозначения
1. Коломенский завод тяжелых станков
КЗТС (АО «Станкотех)
2. КЗТС, производственный цех
3. «Станкогарант»
4. Чугунолитейный завод "МеталЛитМаш"
5. ООО "Детская обувная мануфактура"
6. КЗТС, цех № 14
7. ООО «ППК Подмосковная
недвижимость»
8. ООО НПФ «Новатор»
9. База отдыха «Мастер»
10. Специальное конструкторское бюро –
завод тяжелого станкостроения
(«СКБ ЗТС»)
11. Рекламная фирма «Артикул»
12. Предприятие «БанКО»
13. ООО «Коломенский механический завод»
14. Производство автозапчастей
«Арья Супер Авто Фордж»
15. ООО «Экосталь Коломна»
16. ЗАО «Акора»
17. Оптовая база «ПродКомпани»
Предлагаемая к развитию
территория
ЭСКИЗ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 3861 КВ.М
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.КОЛОМНА, ПРОСПЕКТ ОКСКИЙ, 108

13.

Графическая модель предлагаемой к развитию территории
ЭСКИЗ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 3861 КВ.М
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.КОЛОМНА, ПРОСПЕКТ ОКСКИЙ, 108
12

English Русский Правила