Похожие презентации:
Особенности государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом жилого назначения
1.
Министерство науки и высшего образования Российской ФедерацииУНИВЕРСИТЕТСКИЙ КОЛЛЕДЖ
федерального государственного бюджетного образовательного учреждения
высшего образования «Оренбургский государственный университет»
Экономико-правовое отделение
Предметно-цикловая комиссия юридических дисциплин
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
Особенности государственной регистрации прав и
сделок с недвижимым имуществом жилого назначения.
Руководитель: Лысенко Елена Олеговна
Студент группы 20ЗИО-3: Старых Денис Васильевич
Оренбург 2022
2.
Цель исследования заключалась в анализе теоретико-правовых основпроцедуры постановки на государственный кадастровый учет и
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Задачи:
раскрыть правовые основы государственного кадастрового учета и
государственной регистрации недвижимости в Российской Федерации;
описать классификацию объектов жилой недвижимости;
рассмотреть процедуру государственной регистрация права на жилой дом
блокированной застройки на примере объекта «БарселонаТаун»;
рассмотреть упрощённый порядок государственной регистрации
недвижимого имущества.
3.
Понятие недвижимости с правовой точки зрения4.
Недвижимость как совокупностьфизических, правовых и экономических характеристик
5.
Классификация объектов жилой недвижимостиПо степени
комфортности
Малоэтажные жилые
комплексы
Индивидуальные жилые
строения
• Элитное жилье
• Жилье повышенной комфортности
• Типовое жилье (эконом-класс)
• Кварталы из отдельно стоящих домов
• Кварталы из таунхаусов и кварталы
• Многоквартирные малоэтажные дома
• Индивидуальный дом
• Загородный дом
• Садовый дом
6.
Правовая основа государственного кадастрового учетаи государственной регистрации прав
7.
Рассмотрим на примере объекта «БарселонаТаун»оформление жилого дома блокированной застройки
Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1903002:533 по адресу:
Российская Федерация, Оренбургская обл., Оренбургский р-н, п. Пригородный, пр-кт Звездный.
Кадастровый номер
Кадастровый квартал
Площадь уточненная
Статус
Категория земель
Разрешенное
использование
Форма собственности
Кадастровая стоимость
дата определения
дата внесения сведений
дата применения
56:21:1903002:533
56:21:1903002
390 кв. м
Учтенный
Земли населённых пунктов
Код 2.3 - блокированная жилая
застройка
Частная собственность
364 155,3 руб.
18.02.2021
15.03.2021
18.02.2021
Местоположение земельного участка на фрагменте
публичной кадастровой карты
8.
Технологическая схема выполнения кадастровых работ споследующей государственной регистрацией электронным способом
9.
Определение координат характерных точек зданияи обмерные работы
EFT M3 GNSS
Проверка оборудования,
поиск спутников
Обмерные работы
внутри здания
10.
Формирование пакет документов на кадастровый учетс последующей регистрацией прав
1) Зарегистрировать заказчика в УЦ.
2) Загрузить
подготовленный
технический
план,
подписанный
кадастровым инженером.
3) Сформировать
заявление
на
кадастровый учет и регистрацию права
от имени правообладателя.
4) Отправить документы на подписание
заказчику удаленно.
5) Направить готовый пакет в Росреестр
с рабочего места.
11.
Государственная регистрация права на недвижимое имущество вупрощенном порядке
Заказать Техплан
Оплатить госпошлину
Подать заявление
Стоит отметить наличие
уведомлений о
планируемом
строительстве и об
окончании строительства
объекта недвижимости не
требуется. Но, право
выбора порядка
оформления объекта
недвижимости из
перечисленных
принадлежит его
правообладателю!
до 1 марта 2031 года
12.
ЗаключениеС принятием Закона о регистрации недвижимости система государственной
регистрации недвижимости стала включать две процедуры:
1) Государственный кадастровый учет объектов недвижимости.
2) Государственную регистрацию прав.
С момента объединения двух реестров (государственного кадастра
недвижимости и Единого государственного реестра прав), создания Реестра
недвижимости, а также изменения подходов к понятиям «объект учета» и
«объект регистрации» в России началось формирование новой кадастровой
регистрационной отрасли законодательства и нового реестрового права,
совершенствование которого продолжается.