Социальные программы. Материнский семейный капитал

1.

МАТЕРИНСКИЙ
СЕМЕЙНЫЙ
КАПИТАЛ

2.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ МАТЕРИНСКИЙ
СЕМЕЙНЫЙ КАПИТАЛ
это мера государственной поддержки российских семей, на
которую с 1 января 2007 года имели право родители двух и более
детей. С 1 января 2020 года маткапитал положен и за первенца.
РЕГИОНАЛЬНЫЙ МАТЕРИНСКИЙ
СЕМЕЙНЫЙ КАПИТАЛ
форма поддержки семей, финансируемая за счет средств
бюджетов субъектов РФ

3.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА?
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ МСК:
Мать детей, имеющая российское гражданство
● Отец детей или сами дети (в редких случаях)
РЕГИОНАЛЬНЫЙ МСК:
По усмотрению региона

4.

Что нужно знать о федеральном мск
!
Право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз за рождение первого,
второго, третьего ребенка
Материнский (семейный) капитал индексируется государством, изменение его размера не влечет замену
сертификата
Срок обращения в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный)
капитал не ограничен
Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность
Материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц
В случае утраты сертификата можно получить его дубликат
Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания
этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который
соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть
признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств
МСК дается не на конкретного ребенка, а всем членам семьи, на момент использования МСК.

5.

На что можно потратить
материнский капитал ?
Улучшение жилищных условий
Оплату образования детей, в том числе и
дошкольного
Увеличение накопительной пенсии матери
Компенсацию трат на покупку средств для
социальной адаптации в общество детей-инвалидов
Ежемесячные выплаты на 2-го ребенка в возрасте до
3 лет в семье, рожденного после 1 января 2018 года

6.

Использование МСК на улучшение жилищных
условий
Приобретение квартиры на вторичном рынке
Приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (только от юр. лица)
Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением или без
привлечения строительной организации, в том числе жилого дома на садовом участке
Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства*
*право собственности на объект ИЖС, должно возникнуть не ранее 1 января 2007 года, либо на
реконструированный после 1 января 2007 года - независимо от даты возникновения указанного права объект ИЖС,
подвергшийся реконструкции;
Уплата первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья
Погашение основного долга и уплата процентов по ипотечным кредитам или займам на приобретение или
строительство жилья
Оплату вступительного или паевого взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных
накопительных кооперативов

7.

Направления использования МСК на улучшение жилищных
условий, по которым не надо ждать 3 года
1. Улучшение жилищных условий с использованием ипотечных
средств:
Уплата первоначального взноса при оформлении ипотечного
кредита;
Погашение основного долга;
Уплата процентов по ипотечному кредиту.

8.

Основные документы для
распоряжения МСК
1.
Заявление о распоряжении материнским капиталом (можно
получить в любом отделении ПФР ИЛИ МФЦ)
2.
Сертификат на материнский капитал
3.
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования
лица, получившего сертификат
4.
Документы, удостоверяющие личность, место жительства
(пребывания) лица, получившего сертификат
5.
Документы на приобретенное жилое помещение (выписка ЕГРН,
документы основания)
6.
Реквизиты счета продавца, куда будут зачислены средства МСК
7.
Нотариальное обязательство (если таковое имеется)
8.
Свидетельства о рождении детей
9.
Свидетельство о браке и др.

9.

Сроки рассмотрения и перечисления МСК
Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала
подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской
Федерации в срок, не превышающий 10 рабочих дней, на перечисление денег дается
также 10 рабочих дней.

10.

Важные юридические аспекты по МСК
При приобретении объекта недвижимости с использованием средств (части средств)
МСК , данный объект недвижимости должен быть оформлен в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ всех членов семьи.
СУЩЕСТВУЕТ ТРИ ВАРИАНТА ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ:
1.
2.
3.
Оформление ДКП в общую долевую собственность всех членов семьи в простой письменной форме.
Оформление ДКП в общую-долевую собственность всех членов семьи в нотариальной форме
В единоличную собственность одного из родителей или обще-долевую собственность обоих родителей с
обязательным оформлением нотариального обязательства -заверенный у нотариуса документ, который является
подтверждением намерений супруга наделить детей и мужа (жену) долей в квартире.
Все сделки по выделению долей с целью исполнения нотариального обязательства ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ
НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ СДЕЛКИ (вне зависимости от семейного положения держателя сертификата).

11.

Как рассчитываются доли по материнскому капиталу
Пример: Семья из 4 человек (2 детей, 2 взрослых) хочет
приобрести квартиру стоимостью 5 000 000 рублей. Семья
имеет материнский семейный капитал 616 617 рублей.
Рассчитываем стоимость одной доли
616 617 / 4 чел.=154 154 (стоимость одной доли)
Рассчитываем минимальную долю одного члена семьи
5 000 000 / 154 154
1/32 (доля одного ребенка)
Итого: у детей по 1/32, у родителей по 15/32.

12.

О реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых
семей ведомственной целевой программы “Оказание государственной
поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищнокоммунальных услуг” государственной программы Российской Федерации
“Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации”

13.

Нормативная база
1. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 “О
реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской
Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации”” ;

14.

Социальную выплату возможно использовать
для:
а) оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения ;
б) оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
в) осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере,
после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
г) уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе
ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство
жилого дома;
д) погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том
числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или
строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за
просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
е) уплаты цены договора участия в долевом строительстве

15.

Порядок участия
Для участия в программе молодая семья подает в орган местного самоуправления муниципального
образования по месту постоянного жительства заявление и документы.
Участником программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая
одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также
неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской
Федерации, и одного ребенка и более, соответствующая следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия
решения о включении в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не
превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении ;
в) проживание в регионе получения субсидии, наличие у семьи доходов, позволяющих
получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости
жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты
составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве (дата окончания
срока действия свидетельства указана на самом свидетельстве «Свидетельство действительно
до…»).

16.

Требования к жилому помещению
Приобретаемое жилое помещение:
- должно находиться в регионе получения субсидии;
- должно отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса
Российской Федерации (износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого
помещения не должен превышать 25% на дату последнего обследования), быть
благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое
помещение;
- должно быть общей площадью в расчете НА КАЖДОГО ЧЛЕНА МОЛОДОЙ СЕМЬИ,
УЧТЕННОГО ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ, не менее учетной нормы общей
площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия
граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого
помещения (т.е. не менее 12 кв.м.)
- должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение,
хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение и вентиляция, а в газифицированных районах
также и газоснабжение);
- Объект долевого строительства только от застройщика с любой степенью
готовности дома.

17.

Социальная выплата не может быть использована
на:
-
приобретение жилого помещения у близких родственников
(супруга(супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе
усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и
неполнородных братьев и сестер) ;
-
приобретение жилого помещения не соответствующего требованиям,
установленным на предыдущем слайде

18.

19.

Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом
оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в
свидетельстве!
Возможно оформление приобретаемого объекта недвижимости в совместную
собственность супругов и долевую собственность детей одновременно. При этом
обязательным условием является лишь соблюдение требования по учетной нормы общей
площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления, на
каждого члена молодой семьи (12 кв.м.).
Например: Покупатели обязуются принять в собственность 2/4 доли в праве
в общую совместную собственность супругов - Иванову Ивану Ивановичу, Ивановой
Анне Николаевне, в общую долевую собственность - 1/4 долю в праве - Иванову
Анатолию Ивановичу, 1/4 долю в праве - Иванову Даниилу Ивановичу.

20.

Нотариальное обязательство
В случае использования средств социальной выплаты
на приобретение объектов недвижимости , допускается
оформление приобретенного жилого помещения или
построенного жилого дома в собственность одного из
супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на
чье имя оформлено право собственности на жилое
помещение или жилой дом, представляет в орган
местного самоуправления нотариально заверенное
обязательство переоформить приобретенное с помощью
социальной выплаты жилое помещение или построенный
с помощью социальной выплаты жилой дом в общую
собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве о праве на получение социальной
выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения
с жилого помещения или жилого дома.

21.

Перечисление субсидии
После регистрации перехода права собственности
молодая семья обращается в Департамент имущественных отношений,
для получения справки о соответствии жилого помещения (9 рабочих дней)
Молодая семья обращается в отделение Сбербанка, в котором был открыт
счет (5 рабочих дней)

22.

Программа “Военная ипотека”
Правовое регулирование:
- Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного
обеспечения военнослужащих";
- Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";
- Постановление Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370 "О порядке ипотечного кредитования
участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 "О порядке
функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".
Участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) могут быть военнослужащие - граждане РФ,
проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Через три года с момента
начала участия в НИС военнослужащий имеет право на заключение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
Средства выделяются из федерального бюджета на льготных условиях. Дополнительно можно
воспользоваться ипотечным банковским кредитом .

23.

В течение первых трех лет участия на
счет участника НИС переводятся денежные
средства, которые можно использовать для
приобретения жилья.
Право
на
получение
ЦЖЗ
подтверждается
Свидетельством
установленного образца, выданное ФГКУ
"Росвоенипотека", срок его действия - 6
месяцев с даты его подписания. Если за это
время получатель Свидетельства не успеет
заключить с Росвоенипотекой договор ЦЖЗ,
придется оформлять свидетельство повторно
(п.7
Правил,
утв.
Постановлением
Правительства РФ от 15.05.2008 N 370).

24.

Средства ЦЖЗ могут быть направлены на следующие цели:
- на приобретение жилого помещения;
- на приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и
необходимого для их использования (приобретение земельного участка без расположенного на нем жилого
дома, а также строительство жилого дома не предусмотрено);
- на приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (приобретение жилья по
договорам уступки прав требований по ДДУ не предусмотрено);
- на уплату первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого
помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым
домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия
в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по
ипотечному кредиту (займу).

25.

Для получения кредита на покупку квартиры в строящемся доме по договору
участия в долевом строительстве участник может обратиться в один из банков –
партнеров ФГКУ «Росвоенипотека», реализующих программу кредитования
участников НИС на первичном рынке жилья.
Аккредитация застройщиков и строительных объектов осуществляется
банками-партнерами самостоятельно. При этом следует отметить, что приобрести
жилье по договору участия в долевом строительстве участник НИС может у
застройщиков и в объектах недвижимости, которые аккредитованы банками –
партнерами ФГКУ «Росвоенипотека».

26.

Право собственности на приобретаемые жилые помещения и земельный
участок, занятый приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимый для их
использования, регистрируется с одновременным залогом (ипотека) приобретаемых жилого помещения
или жилых помещений, земельного участка, занятый приобретаемыми жилым домом либо частью
жилого дома, в пользу Российской Федерации.
В случае использования помимо ЦЖЗ кредитных средств возникает двойная
ипотека в пользу Российской Федерации и кредитной организации.
Участник НИС может приобрести жилье на всей территории РФ.
Перечисление средств ЦЖЗ осуществляет ФГКУ “Росвоенипотека” только после
государственной регистрации права собственности и залога Объекта недвижимости в пользу РФ в
течение 10 рабочих дней со дня получения документов