Ярославль. Концепция ЖК «Петровский» (рабочее название)

1.

Ярославль.
Концепция
ЖК «Петровский»
(рабочее название)

2.

Месторасположение участка:
Г. Ярославль, территория фабрики «Красный
Перекоп»
Площадь участков: 4,366 Га и 4,213 Га.
Участки в собственности АО, без обременений.
Утвержден ГП. Утверждается ППТ. Городу выделен
участок под д/с.
Доступность:
участки расположены в существующем жилом
районе
Инженерные сети:
магистральные газопровод, электричество,
канализация и водоснабжение. Согласованы ТУ и
точки подключения.
Описание проекта:
совместная застройка 7- этажными домами 41 000 м
и реконструкция существующего здания 40 000 м

3.

Сильные стороны
Слабые стороны
Возможности
Угрозы
Экологически чистый
район города, отличная
транспортная
доступность
Небольшое
количество
пассажирских
маршрутов
Создать уникальный
эталонный микрорайон
Требуется
согласовать
остановку
общественного
транспорта
Инженерно полностью
подготовленный
участок, можно
осваивать поэтапно.
Необходимо строить
внутриквартальные
инженерные сети
Можно по этапам
дифференцировать
класс жилья
На первом этапе
основные расходы
на сети и дороги
Развитая социальная
инфраструктура: д/с,
школа, поликлиника
Не сложилась
однородная
застройка
Можно формировать
окружение, определять
концепцию развития
Рядом находятся
гаражи

4.

Застройка жилыми зданиям высотностью 7 этажей
Реконструкция существующего корпуса фабрики в стиле «лофт»

5.

Описание общей
концепции проекта
Организация зеленой
пешеходной безопасной
зоны, создание равных
условий пешеходной
доступности для всех
очередей
Жилой двор без автомобилей

6.

Первым этапом планируется новое строительство 7 – этажных
домов площадью 41 000 кв.м.
Вторым этапом планируется реконструкция под жилье в стиле
«лофт» существующего недействующего 6 – этажного корпуса
фабрики, не являющимся памятником архитектуры, площадью 40
000 кв.м.