Арендная плата

1.

«Арендная плата»
Выполнил: Студентка 5 курса 2 группы
Ерыжинская (Полунина) Анна Михайловна
Проверил: Абрамова М.А.

2.

Арендная плата - это возмездный платеж,
взимаемый с арендатора за переданный ему по
договору аренды земельный участок. Арендная плата
может устанавливаться как в денежной, так и в
натуральной форме.

3.

Согласно п.12 ст. 22 ЗК РФ арендная плата является
существенным условием договора аренды земельного
участка, т.е. договор аренды земельного участка без этого
условия не будет считаться заключенным.

4.

Размер арендной платы за частные земли определяется по
соглашению сторон. При определении размера арендной
платы за государственные и муниципальные земли
применяются ставки, устанавливаемые компетентными
органами (базовые размеры арендной платы). Традиционно
ставки арендной платы устанавливаются за единицу площади
арендованного земельного участка, размер ставки арендной
платы зависит от зоны градостроительной ценности (в
поселениях), категории землепользователя, вида
использования земли.

5.

При аренде земельных участков из земель, находящихся в
собственности Российской Федерации, субъектов Федерации или
муниципальной собственности базовые размеры арендной платы
устанавливаются Правительством РФ, органами государственной
власти субъектов Российской Федерации, органами местного
самоуправления по категориям земель.

6.

В соответствии с частями 3, 4 пункта 2 статьи 3 Закона о
введении в действие ЗК РФ годовой размер арендной платы
устанавливается в пределах:
- 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Изменение годового размера арендной платы может
предусматриваться договорами аренды указанных земельных
участков только в связи с изменением кадастровой стоимости
соответствующего земельного участка.

7.

Порядок, условия и сроки внесения арендной
платы за земельные участки, находящиеся в
частной
собственности,
устанавливаются
гражданско-правовым
договором
аренды
земельных участков.