Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным покрытием

1.

БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА
ФУТБОЛЬНОГО МАНЕЖА С
ИСКУССТВЕННЫМ ПОКРЫТИЕМ
OOO «Манеж Корпорэйшн»

2.

“Футбольный манеж”
Адрес г.о. Балашиха, улица Радио, дом 15
Учредители: Филимонов Илья Алексеевич Генеральный (директор , Футбольный тренер, категория «А» УЕФА)
Неточаев Денис Олегович (исполнительный директор, Делегат Футбольной Национальной Лиги, операционное
управление, работа с инвесторами)
Батикян Самвел Варданович (Сотрудник Общероссийской общественной организации «Российский футбольный союз»)
Карамов Арсен Арменович (Организатор спортивных мероприятий, футбольных турнировТренер категории «В» UEFA)
Русских Максим Дмитриевич (Дизайн и реклама в соц.сетях, Тренер категории «В» UEFA)
Максатова Станислава Вадимовна (Бухглатер, коммерческая составляющая проекта)
Адрес офиса: шоссе Энтузиастов, дом 27
Руководители: Совет директоров OOO «Манеж Корпорэйшн»
Контакты: номер для услуг – 8 (999)-457-77-77
номер для рекламы – 8 (929)-334-55-55

3.

Бизнес-идея
Открыть футбольный комплекс в г.о Балашиха Московской области. Комплекс будет
состоять из футбольного манежа с искусственным футбольным полем и
инфраструктурных зданий (мини-гостиница, административное здание с
раздевалками и кафе). Комплекс будет оказывать услуги по аренде поля для
тренировок и проведения игр среди профессиональных и любительских футбольных
команд, а также для проведения городских, республиканских и федеральных
соревнований и спортивных мероприятий.
Ключевая аудитория – коммерческие организации, любительские и корпоративные
лиги, в которые входят команды местных банков, крупных государственных и
частных компаний, а также детские и юношеские футбольные школы. Как правило,
многие из потенциальных клиентов выделяют годовые бюджеты на данные нужды.
Успешность проекта обусловлена высоким спросом на поля почти во всех регионах
России. Согласно статистики РФС, обеспеченность футбольными полями в России
находится на очень низком уровне (на 100 тыс. жителей в среднем приходится 14
футбольных полей, в то время как в Европе - 30).

4.

Мы (инициаторы проекта) имеем опыт работы в Российском футбольном союзе в
области детского футбола, детально знакомы с ситуацией по всем регионам, и знаем
о большой проблеме нехватки футбольных полей, особенно в период с ноября по
апрель. В большинстве своем, качественные поля (там, где они есть) бронируются, на
полгода или год вперед. Запросы на открытие полей из регионов поступают
регулярно, однако РФС не спешит их удовлетворять. География сети определена
реальным спросом, наличием профессиональных руководителей, скоростью
разворачивания манежа (наличием удачного места, выгодных условий аренды,
готовностью к началу работ). Ожидается дополнительный спрос на такой вид полей в
период подготовки и проведения ЧМ по футболу 2018 . В городах, где будут
проходить Чемпионат мира – 2018, манеж можно рассматривать как потенциальную
тренировочную площадку для команд-участниц турнира. Как правило, стоимость
аренды футбольных площадок на международных турнирах превышает стандартную
установленную цену в разы

5.

Краткое описание спортивного комплекса.
Манеж представляет из себя воздухоопорную конструкцию с искусственным травяным
покрытием внутри стандартного размера для полей, пригодных к проведению футбольных
турниров, в том числе профессиональных. Манеж пригоден для круглогодичного проведения
спортивных мероприятий. Он оборудуется кондиционерами и обогревателями, что создаст
комфортную внутреннюю температуру и будет дополнительным преимуществом перед
открытыми полями, там, где они есть. Установка дополнительного инвентаря (волейбольная
сетка, столы для настольного тенниса, беговые дорожки, небольшие разборные трибуны и
т.д.) делают возможным проведение различных корпоративных праздников и олимпиад среди
сотрудников банков, крупных фирм и т.д. Зональное деление поля позволит более
эффективно распределять площадь арендуемого манежа. В манеже планируется небольшое
кафе.

6.

Производители воздухоопорных
конструкций.
Среди значимых производитель воздухоопорных конструкций, имеющими
опыт установки конструкций в России, на сегодняшний день, внимания
заслуживают двое. Это словенский производитель, имеющий большой опыт
производства в Европе и РФ, и российский производитель, активно
работающий на этом рынке в России последние 7 лет.

7.

Стоимость проекта
Ориентировочная стоимость проекта:
- 60 000 000 рублей первоначальных инвестиций для манежа
Ориентировочный срок окупаемости – 2 года

8.

Структура расходов
N
Наименование статьирасходов
1
Искусственное покрытие
13 000 000
2
Основание под поле
5 000 000
3
Воздухоопорный манеж , включая полный монтаж,
осветительные мачты, система кондиционирования, обогрева, надува с
доп.резервной подстанцией (работает на газе, отработанном топливе,
солярке, электричестве;
Фундаментные блоки для крепления манежа, ленточный фундамент
35 000 000
4
5
Сумма расходов, руб
3 000 000
Непредвиденные расходы и услуги третьих лиц
4 000 000
6
Расходы на содержание (коммунальные, энергозатраты, ФОТ
персонала, налоги)
6 000 000 в год
7
Аренда земли
1 000 000 в год
Итого 60 000 000

9.

Один из важных вопросов проекта – это сценарий использования земли под
строительство комплекса, в собственность или аренду. Потребуется 2 Га земли.
Собственность. Затраты на покупку земли в собственность в Московской области –
8 000 000 рублей. Плюсы такой схемы единовременные затраты, минусы – рост
первоначальных инвестиций, отсутствие мобильности, увеличение срока
окупаемости.
Аренда. При аренде земли под строительство у детско-юношеской спортивной
школы (фактически, - у государства), стоимость составит ориентировочно 1 000 000
рублей в год. Плюсы – низкие затраты на старте, возможность переноса манежа в
другое место. Минусы – риск не получить продление договора аренды на
необходимый срок, рост стоимости аренды в будущем.
Поскольку подобный проект реализуется впервые, для сокращения первоначальных
инвестиций и финансовых рисков проекта, планируется использовать схему Аренды
на первые 2-3 года.

10.

Структура доходов
N
Наименование статьидоходов
1
Аренда поля в час
2
-
загруженность в день не менее 7 часов по коммерческой цене 10тыс/ч
-
для муниципальных школ по цене 5000 руб./ч не менее 6 ч/дн
руб./год
от 20 000 000
от 10 000 000
Проведение УТС для команд любительских и профессиональных
клубов
в месяц – 4 команды (с ноября по март месяц)
3
Предоставление манежа для проведения спартакиад различных организаций,
от 1 500 00
банков, т.д. (примерно 500 000 руб.с одной организации)
4
от 2 500 000
Предоставление для любительской лиги г.о Балашиха с ноября по март
(более 100 команд 4-й лиги –А,В,С,Д). Примерно 300 игр за сезон
5
Проведение коммерческих и благотворительных турниров
от 1 000 000
Итого
от 35 000 000

11.

Риски
Анализируя сложившуюся ситуации в инфраструктуре детского футбола, а
также проведение Чемпионата Мира – 2018 в России, мы не видим особых
рисков к снижению интереса к круглогодичным футбольным манежам. При
наступлении форс-мажорных ситуаций, манеж легко демонтируемся и
переносится в другое место (город) вместе с полем.

12.

Источники средств и их использование
Наш проект предполагает привлечение заемных средств под оговоренный
процент, а также привлечение инвесторов в качестве партнеров в оговоренных
долях. Мы готовы обеспечить максимальную прозрачность расходов и
доходов. К примеру, основные средства, необходимые для закупки манежа и
футбольного покрытия, можно перечислить непосредственно производителям

13.

Дополнительная информация
Конструкция манежа позволяет сделать нанесение для потенциального
спонсора на внешнюю поверхность.
Также можно рассмотреть вопрос о переименовании названия футбольной
школы и присвоения ей статуса, например «Академия футбола им. хххххх»