Разновидности строительно-технической экспертизы

1.

Тема: «Разновидности
строительно-технической
экспертизы»
ВЫПОЛНИЛ: АСТАПЕНКО Б.А.

2.

Строительно-техническая экспертиза
это комплекс мероприятий, который включает в себя
комплекс работ по анализу различных спорных моментов,
связанных со строительством. Часто подобный вид экспертизы
проводится в ходе гражданских и уголовных дел, где идет речь о
некачественно проведенных ремонтных работах, проблемах с
инженерными коммуникациями, ухудшении технического
состояния здания, ущербе недвижимому имуществу. В
зависимости от сути конкретного конфликта эксперт подбирает
комплекс методов, которые используются для формирования
заключения.

3.

В ходе работы эксперта может быть
проведен:
Визуальный осмотр объекта
Инструментальный осмотр
объекта
Анализ проектно-сметной
документации
Анализ актов выполненных
работ

4.

В каких случаях проводится
строительно-техническая экспертиза?
Существует ряд случаев, когда может потребоваться
проведение исследования такого типа. Часто судебная
экспертиза строительных работ проводится в том случае, когда
необходимо оценить, насколько качественно проводилось
строительство. Только эксперт может реально оценить, как было
построено здание, надежно оно или нет. Также оценивается
соответствие проведенных работ и составленной сметы.
Отдельно проводится экспертиза ремонтных работ, отделочных.
Подобный анализ может потребоваться как в том случае, если
клиент самостоятельно выявил какие-либо недостатки в
постройке, так и в той ситуации, когда визуальных недостатков
нет.

5.

Результат подобной экспертизы может стать поводом для иска против
строителей, бригады работников. Также он может помочь разрешить споры
между заказчиком и исполнителем. Если проведенные работы не
соответствуют заявленному качеству, есть повод требовать компенсации.
Кроме того, именно экспертиза может определить, безопасно ли вообще
проживать в таком здании, соответствует ли постройка существующим
стандартам, каковы риски внезапных поломок. Эксперт сможет
подтвердить, в достаточном ли объеме были выполнены работы, нет ли в
смете лишних пунктов, за которые Вам пришлось переплатить.
Отдельно следует выделить конфликты, в которых камнем преткновения
выступает качество материалов, использованных для строительства или
ремонта. Часто заказчики считают, что строители использовали более
дешевые материалы, чем указали в смете. Эксперт сможет подтвердить
Ваши опасения и опровергнуть их. Специалист сравнит качество
материалов, которые реально были использованы для работы, с
информацией, указанной в смете. Вся информация обязательно
подтверждается документально.

6.

Виды строительно-технической
экспертизы:
Судебная
экспертиза
строительных
работ
Досудебная
строительнотехническая
экспертиза

7.

Судебная экспертиза строительных
работ
Судебная экспертиза строительных работ проводится
исключительно по судебному определению. В ходе
рассмотрения дела судья может прийти к выводу, что
необходимо проведение подобной экспертизы, составить
определение и выбрать компанию, которая займется
исследованием. Только после этого начинается работа экспертов.
При этом оплата экспертизы возлагается на плечи одной из
сторон. Этот момент также регулируется судебным
определением. Эксперт несет уголовную ответственность. По
окончанию экспертизы данные передаются непосредственно в
суд, где выступают в качестве доказательства по делу.

8.

Досудебная строительно-техническая
экспертиза
Досудебную строительно-техническую экспертизу может
заказать любое заинтересованное лицо (физическое старше
восемнадцати лет или юридическое). Перед началом работ
между сторонами заключается договор. После этого начинается
работа эксперта. Когда исследование завершено и выводы
сделаны, составляется заключение, которое заказчик получает
на руки. При этом результаты такой экспертизы в дальнейшем
могут
являться
доказательством
в
ходе
судебного
разбирательства.

9.

Заключение
Результатом
проведения
строительно-технической
экспертизы, является Заключение эксперта (специалиста),
которое подготавливается в соответствии с СП РК 1.04-101-2012
«Обследование и оценка технического состояния зданий и
сооружений» и другими нормативно-правовыми актами,
действующими на территории РК.