Univer City

1.

2.

3.

Дунайская
Звездная
ЦЕНТР ГОРОДА
~60 мин.
Купчино
~20 минут
КА
Д
КАД
АД
КА
К
Д
р.
Шушары
~20 минут
Не
ва
ШУШАРЫ
еш
.
Аэропорт
Пулково
он
ас
но
.
еш
.
йс
ш
фи
е
.
Со
Парадный
Ансамбль
ш
ко
ое
Зеленый
квартал
вс
ск
ко
лх
ос
Во
М
Кр
1
М-1
се
л
ьс
ко
~25 минут
ул
вс
ко
я
ка
лк
о
Пу
.
М-11
1-й этап
ЖК Univer City
Пуш
ин
Ко
лп
Детскосельская
ск
ое
ш
.
КОЛПИНО
кин
еш
Территория
ЖК Univer City
ко
еш
.
ас
ев
с
Территория перспективного
развития университетского
кампуса СПбГУ
.
Кр
Ки
Территория перспективной
застройки
Царское Село
ско
нос
ел
ПУШКИН
ьск
ое
ш.
~7 минут
Ям-Ижо
рское ш
.

4.

С
С
Ш
О
С
КО
Е
М11
ИН
В окружении дворцов и парков
Е
л.
яу
а
к
ец
п
ро
То
КО
ЛП
Из
бо
рс
ка
яу
л.
М
ул
.
Ро
ст
ов
ск
ая
С
Е
Мур
омс
кая
ул.
а
Це
нт
ра
ль
на
р. С
яу
лав
л.
янк
КО
ЛП
ИН
С
КО
Е
Ш
О
С
ПУШКИН
Е
С
С
кого
ельс
одб
се П
шос
Александровский дворец
О
Александровский парк
Ш
ул
.
11
М-
л.
ленная у
Промыш
.
ая ул
Сетев
Е
По
ло
цк
ая
Ту
ро
вс
ка
яу
л.
КО
ВС
Детскосельская
КО
С
О
ул. Генерала Хазова
Квартал
СЛАВЯНКА
о
ског
бель
е Под
шосс
л.
ая у
ожн
дор
езно
Жел
СЕ
ПЕТЕРБУРГСКОЕ ШОС
л.
Детскосельский бу
1 этап
Вокзал Царское Село
Царское Село
Кампус СПбГУ (проект)
.
ул
ая
ск
ов
ал
Уд
ЦАРСКОЕ
СЕЛО
Екатерининский дворец
вар
уль
б
й
ки
ийс
Соф
Екатерининский парк
Территория
ЖК Univer City
ул
.Г
ли
нк
и
Нижний парк
Московск
ое шоссе
Ям-Ижор
ское шос
се

5.

Транспортная доступность
4 способа доехать
до ближайших станций метро
или центра города:
М11
На автомобиле:
.
ул
я
а
цк
пе
о
р
То
ул
.
Ро
ст
ов
ск
ая
Е
КО
ВС
КО
Е
С
С
О
Ш
ул
.
На электричке:
С
С
Е
Мур
омс
кая
вян
ка
Це
нт
ра
ль
на
яу
р. С
л.
ла
О
Ш
Е
КО
С
ЛП
ИН
КО
Ор
ан
же
ре
йн
ая
ул
.
На автобусе:
м. Купчино № 388, 354 ~ 30 мин.
м. Звездная № 179, К-363 ~ 30 мин.
ул.
11
М-
л.
ленная у
Промыш
я ул.
Автомобильна
Ок
тя
бр
ьс
ки
йб
ул
.
кого
ельс
одб
се П
шос
ПУШКИН
С
По
ло
цк
ая
бу
л.
Ал
ек
се
яТ
ол
ст
ог
о
Ле
ни
нг
ра
дс
ка
яу
л.
О
ул. Генерала Хазова
Детскосельская
Ту
ро
вс
ка
яу
л.
М
ССЕ
ПЕТЕРБУРГСКОЕ ШО
шоссе
Кузьминское
л.
ая у
ожн
дор
езно
Жел
л.
Детскосельский бу
Квартал
СЛАВЯНКА
КАД ~ 15 мин.
м. Шушары ~ 20 мин.
м. Купчино ~ 20 мин.
Центр города ~ 60 мин.
1 этап
до ж/д станции «Царское село»
~ 10 мин. на машине
~ 20 мин. на автобусе
от ж/д «Царское село»
до ж/д «Купчино» ~ 20 мин.
до Витебского вокзала ~ 35 мин.
На скоростном трамвае (в проекте):
м. Купчино ~ 35 мин.
Автобусная остановка
Царское Село
ЦАРСКОЕ
СЕЛО
ул
.Г
ли
нк
и
.
ул
ая
ск
ов
ал
Уд
л.
ая у
ожн
дор
езно
Жел
Со
фи
йс
ки
йб
ул
.
Ж/Д-станция
Территория
ЖК Univer City
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
ЕКАТЕРИНИНСКИЙ
ПАРК
Московск
ое шоссе
Ям
-И
жо
рс
ко
еш
ос
се
Проектируемая трамвайная
сеть по маршруту «м. Купчино —
«пос. Шушары» — «Славянка»
Проектируемая трамвайная
остановка
Территория ЖК Univer City
Территория перспективного
развития университетского
кампуса СПбГУ

6.

Социальная инфраструктура
ул
.
Ро
ст
ов
ск
ая
Е
С
С
О
Ш
Е
С
О
С
Ш
КО
Е
С
ИН
КО
ЛП
Е
С
нка
Це
нт
ра
ль
на
яу
р. С
л.
лав
я
О
С
Ш
Е
КО
С
ИН
ЛП
КО
Ор
ан
же
ре
йн
ая
ул
.
1 этап
Территория ЖК Univer City
Территория перспективной
застройки
Территория перспективного
развития университетского
кампуса СПбГУ
Царское Село
Школа
№ 15
.
ул
ая
ск
ов
ал
Уд
№ 13
Территория
ЖК Univer City
Проектируемая школа
Детский сад
Проектируемый детский сад
ул
.Г
ли
нк
и
ЦАРСКОЕ
СЕЛО
Е
№ 297
ул.
11
М-
№ 41
Мур
омс
кая
№ 14
№ 33
№ 34
л.
ленная у
Промыш
№ 449
я ул.
Автомобильна
ПУШКИН
ул
.
№ 511
кого
ельс
одб
л.
се П
ая у
шос
ожн
дор
езно
Жел
№ 406
М11
КО
По
ло
цк
ая
.
ая ул
Сетев
№ 16
Ок
Дружба
тя
бр
ьс
№7
ки
йб
ул
.
ВС
Хеликс
бу
№ 408
л.
Ал
ек
се
яТ
ол
ст
ог
о
№ 16
КО
№ 477
Ле
ни
нг
ра
дс
ка
яу
л.
№ 43
Ту
ро
вс
ка
яу
л.
№ 35
о
ског
бель
е Под
шосс
№ 407
Квартал
СЛАВЯНКА
Детскосельская
№ 645
С
О
№ 44
л.
ая у
ожн
дор
езно
Жел
ССЕ
ПЕТЕРБУРГСКОЕ ШО
шоссе
Кузьминское
ул. Генерала Хазова
Детская
поликлиника
№ 49
М
л.
я у № 604
а
цк
пе
о
р
То
л.
Детскосельский бу
№ 45
Из
бо
рс
ка
яу
л.
ВУЗ
Медицинское учреждение
ЕКАТЕРИНИНСКИЙ
ПАРК
л.
й бу
ски
й
и
Соф
Ж/Д станция
Московск
ое шоссе
Ям-Ижор
ское шос
се
Представительство
на объекте

7.

Торговая инфраструктура
Из
бо
рс
ка
яу
л.
Буферный парк
Fintess
House
Пятерочка
ТРЦ
Green Park
ул
.
Ро
ст
ов
ск
ая
Е
С
С
О
Е
С
С
О
Е
Ш
Детскосельский
КО
С
ИН
ЛП
КО
Перекресток
Территория ЖК Univer City
ул.
1 этап
нка
Це
нт
ра
ль
на
яу
р. С
л.
лав
я
Ш
Е
КО
С
ИН
ЛП
КО
Ор
ан
же
ре
йн
ая
ул
.
О
С
С
Е
Мур
омс
кая
Кафе, ресторан
Паста & Пури
Магазин
Спортивный комплекс
Царское Село
Mze
Театр
Территория
ЖК Univer City
Музей, достопримечательность
Ж/Д станция
Спортивный комплекс
(волейбол / теннис)
ф
Со
Московск
ое шоссе
ОТДЕЛЬНЫЙ ПАРК
Кинотеатр
МФЦ
ул
.Г
ли
нк
и
ЕКАТЕРИНИНСКИЙ
ПАРК
Территория перспективной
застройки
Территория перспективного
развития университетского
кампуса СПбГУ
ий
ск
ий б
ул.
Pushkin
Ш
Екатерининский
дворец
.
ая ул
Сетев
ПУШКИН
Фортунато
ЦАРСКОЕ
СЕЛО
Е
ТЦ «Гостиный
двор»
КО
Концертный
зал
Квартал
СЛАВЯНКА
.
ул
ая
ск
ов
ал
Уд
Александровский
дворец
Евразия
1
-1
М
Магнит
я ул.
Автомобильна
Сказки
Пушкина
Лента
Дикси
кого
ельс
одб
се П
шос
Музей-дача
Пушкина
Додо
пицца
Ту
ро
вс
ка
яу
л.
Дикси
Магнит
Ле
ни
Токио Сити
нг
ра
дс
ка
яу
л.
Ок
тя
бр
ьс
ки
йб
ул
.
ул
.
Перекресток
бу
л.
Ал
ек
се
яТ
ол
ст
ог
о
Chelentano
Магнит
Мои
Документы
л.
ленная у
Промыш
СК Царское
село
Детскосельская
о
ског
бель
е Под
шосс
ССЕ
ПЕТЕРБУРГСКОЕ ШО
ул. Генерала Хазова
По
ло
цк
ая
ВС
Пятерочка
Уно Моменто
шоссе
Кузьминское
л.
ая у
ожн
дор
езно
Жел
л.
Детскосельский бу
КО
С
О
М
л.
яу
а
цк
пе
о
р
То
Ям-Ижор
ское шос
се
Представительство
на объекте

8.

9.

1-й этап строительства
З
КОЛПИНСКОЕ Ш.
КОРПУС 7
КОРПУС 5
КОРПУС 6
КОРПУС 4
КОРПУС 3
КОРПУС 1
Ю
220 мест
КОРПУС 8
КОРПУС 2
220 мест
КОРПУС 9
Детский сад
.
Я УЛ
СКА
ОМ
МУР
Школа
КОРПУС 12
КОРПУС 10
КОРПУС 11
825 мест
C
КИ
. РЕ
НАБ
НКИ
ВЯ
СЛА
р. С
л
нк
я
в
а
а
Паркинг
Закрытые дворы
без машин
Ограждение школы
и детского сада
Ограждение внутренней
территории дворов
Представительство
на объекте

10.

Преимущества 1-го этапа
строительства
Малоэтажное строительство
Скандинавские фасады
с отделкой керамогранитом,
акцентные входные группы
Закрытые внутренние
дворы без машин
Пешеходный променад
с тематическими зонами,
еловый сквер и яблоневый сад
Univer Park с различными зонами
активностей, включая SetlSport
и SetlKids, спортивный комплекс
и зоны отдыха
Зона выгула и дрессировки
собак

11.

Корпус 3
Срок сдачи* /
передачи ключей
Малоэтажное
строительство
Количество
квартир
IV кв. 2024 / II кв. 2025
4 этажа
519
*Срок ввода в эксплуатацию объекта
согласно графику строительных работ
Высота потолков
2,75 м — типовой этаж
3 м — High Flat*
*Квартиры с высокими потолками

12.

Архитектура
Малоэтажный, стильный и максимально естественный — именно ­таким
будет квартал Univer City. В квартирах
наших домов будет больше солнца,
а контраст темных и светло-бежевых
природных оттенков придаст внешнему виду динамику.
Малоэтажное строительство —
всего 4 этажа
Лаконичная архитектура
с минимумом элементов декора
Скандинавский стиль гармонично
вписывается в окружающий
зеленый ландшафт
На последних этажах
расположатся квартиры Higt Flat*
с высокими потолками до 3 метров
*Квартиры с высокими потолками

13.

Фасады
Витражное остекление
балконов с тонированной
нижней частью
Фасады с отделкой
керамогранитом
Акцентные, просторные
и светлые входные группы

14.

Концепция благоустройства
З
КОЛПИНСКОЕ Ш.
КОРПУС 7
КОРПУС 6
КОРПУС 5
КОРПУС 4
КОРПУС 3
Univer Park
КОРПУС 1
Ю
220 мест
КОРПУС 8
КОРПУС 2
МУР
СКА
ОМ
Представительство
на объекте
Закрытые дворы
без машин
КОРПУС 9
Ограждение внутренней
территории дворов
.
Я УЛ
220 мест
КОРПУС 12
КОРПУС 10
КОРПУС 11
825 мест
C
Н
ЕКИ
Р
.
Б
А
НКИ
ВЯ
СЛА
р. С
л
н
авя
ка
Школа
Паркинг
Еловый сквер
SetlKids
Детский сад
Яблоневый сад
SetlSport
Ограждение школы
и детского сада
Площадка
для отдыха
Велодорожка
Площадка для барбекю
со стационарным грилем
Площадка для отдыха
с лежаками
Пешеходный
бульвар
Спортивный комплекс
(волейбол / теннис)
Зона для выгула
и дрессировки
собак
Многофункциональная
площадка для уличных
видов спорта
Площадка для принятия
солнечных ванн
и занятия йогой

15.

16.

17.

Схема Univer Park
И
А
Л
С
НА
р.
а
л
С
ЕК
Р
.
Б
И
К
Н
Я
В
Детская площадка
SetlKids
Спортивная площадка
SetlSport
Площадка для отдыха
Площадка для отдыха и принятия
солнечных ванн с лежаками
Зона для выгула
и дрессировки собак
Площадка для занятия йогой
и принятия солнечных ванн
Площадка для барбекю
со стационарным грилем
Велодорожка
950 м
Многофункциональная площадка
для уличных видов спорта
Спортивный комплекс
(волейбол / теннис)
а
к
н
вя

18.

SetlKids
SetlKids — территория умных
и активных с уникальным
наполнением и безопасным
покрытием. Разнообразные горки,
тоннели, качели — все для
всестороннего и гармоничного
развития детей всех возрастов.
Концепция площадок SetlKids
разработана совместно
с детскими психологами.

19.

SetlSport
SetlSport — пространство
для активного отдыха
с уникальным оборудованием
для разных видов тренировок,
разработанным совместно
с профессиональными
спортсменами и экспертами
мирового уровня.
Фитнес-станции для кардио-,
силовых, функциональных
и базовых тренировок.

20.

Навигация
Продуманная навигация на территории квартала
с номерами домов и названиями улиц

21.

КОЛПИНСКОЕ Ш.
СРОК СДАЧИ* /
ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ:
КОРПУС 4
4 этажа
10
11
КОРПУС 1
КОРПУС 3
4 этажа
4 этажа
12
13
14
15
16
Закрытые дворы
без машин
1
2
1
Корпус 3:
IV кв. 2024 / II кв. 2025
Детская площадка
SetlKids
17
9
16
Спортивная
площадка SetlSport
2
53 м
3
40 м
8
18
160 м
15
3
27 м
Безопасное покрытие
4
4
159 м
19
6
20
Детский сад
на 220 мест
14
5
158 м
7
Площадка для отдыха
Открытая парковка
Вход в секцию
КОРПУС 2
4 этажа
Выход во двор
Ограждение
территории
1
13
6
Ворота, калитка
5
2
21
4
11
3
НАБ. РЕКИ СЛАВЯНКИ
7
2
1
23
22
Коммерческие
помещения на 1 этаже
53 м
12
Пешеходный
бульвар
3
10
9
8
Еловый сквер
4
*Срок ввода в эксплуатацию объекта
согласно графику строительных работ
C

22.

Холлы

23.

Холлы
ДИЗАЙН ХОЛЛОВ
ВЫПОЛНЕН В СВЕТЛЫХ
ЦВЕТАХ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
СОВРЕМЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ
Вместительные колясочные
Современные малошумные
лифты
Места ожидания для гостей
Безбарьерный доступ

24.

Безопасность
БУДЬТЕ СПОКОЙНЫ
ЗА БЕЗОПАСНОСТЬ
СВОИХ БЛИЗКИХ
Камерами видеонаблюдения
с выводом на экран оператора
обеспечены: периметр здания,
входы в подъезды, лифтовой
холл 1-го этажа, лифтовые
кабины, детские площадки.
Пожарная сигнализация,
датчики дыма, системы
пожаротушения и ящики
с пожарным краном
и рукавом на каждом этаже

25.

Новый стандарт
отделки NORD LINE
Представленные варианты меблировки имеют ознакомительный характер. Характеристики передаваемой квартиры
указаны в Договоре. Меблировка не входит в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта

26.

Коллекции
White и Silver
Отделка NORD LINE будет представлена
в двух цветовых вариантах — White
и Silver. Они отличаются только цветом
напольного покрытия — светлый и более
темный оттенок серого.
Акцент сделан на напольном покрытии,
которое является доминантой
интерьера. В остальном оформление
будет идентичным.
White
Silver
Представленные варианты меблировки имеют ознакомительный характер.
Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Меблировка
не входит в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта

27.

Коллекции White и Silver
НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
ШИРОКИЙ ПЛИНТУС
ГЛАДКИЕ СТЕНЫ
НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ
МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ФУРНИТУРА
УЮТНЫЙ БАЛКОН
Наша главная новинка — современное напольное покрытие — кварц­
виниловый ламинат.
Белые двери с никелевой / хромированной фурнитурой в двух вариантах: глухая — для жилых помещений, остекленная — для кухонь.
Плавный переход от стен к полу
обеспечивает современный широкий белый плинтус с кабель-каналом и мягкими краями.
Металлические двери с белой декоративной панелью с внутренней
стороны, элегантной фурнитурой
и надежным замком.
Белые флизелиновые обои без
фактуры.
Стильные матовые выключатели
и розетки в серебристом цвете от
надежных производителей.
Ровная матовая поверхность и защита от протечек во всех комнатах.
На полу балконов и лоджий уложен
керамогранит серого цвета.
Отделочные материалы могут отличаться от представленных. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Застройщик оставляет за собой право на изменение материалов и оборудования, указанных в характеристике квартиры, если указанное изменение не влечет за собой ухудшение качества передаваемой
квартиры и увеличение общего долевого взноса (цены квартиры). С проектной документацией можно ознакомиться в установленном законом порядке. Ознакомиться со стандартами отделки «Nord Line» можно на сайте www.setlgroup.ru.

28.

Новый дизайн
ванных комнат
Крупноформатная плитка
под мрамор на стенах и полу
Акцентная стена в темносером цвете
Сантехника от надежных
производителей
Отделочные материалы могут отличаться от представленных. Характеристики передаваемой квартиры указаны в
Договоре. Застройщик оставляет за собой право на изменение материалов и оборудования, указанных в характеристике
квартиры, если указанное изменение не влечет за собой ухудшение качества передаваемой квартиры и увеличение
общего долевого взноса (цены квартиры). С проектной документацией можно ознакомиться в установленном законом
порядке. Ознакомиться со стандартами отделки «Nord Line» можно на сайте www.setlgroup.ru.

29.

Планировки
Удобная прямоугольная планировка
для функционального зонирования
СВЕТЛАЯ СТУДИЯ
ДЛЯ МОЛОДЕЖИ
22,95 м
2
2,10
Больше света
за счет окна
и отдельного
балкона
3,35
22,95
16,40
3,20
Ниша для шкафа
в прихожей
Представленные площади квартир могут отличаться от фактических

30.

Планировки
Кухня-гостиная с рациональным
зонированием
ЕВРОПЛАНИРОВКА
ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ
8,00
28,55 м
3,35
2
3,20
3,35
7,40
22,95
16,40
3,20
Просторный
балкон
Ниша для
шкафа-купе
28,55
14,00
Просторная спальня
3,80
Представленные площади квартир могут отличаться от фактических

31.

Планировки
Кухня-гостиная
с рациональным
зонированием
ДВУСТОРОННЯЯ КВАРТИРА
ЕВРОФОРМАТА ДЛЯ СЕМЬИ
15,00
3,35
48,70 м
2
Просторная квартира
3,20
6,50
48,70
12,00
28,55
14,00
1,30
3,80
3,60
10,30
3,60
Уединенная спальня
Уютная детская
Представленные площади квартир могут отличаться от фактических

32.

ОТ
235 000
РУБ.
Полная
меблировка
Для полной меблировки квартиры клиенты
«Петербургской Недвижимости» ­могут
воспользоваться сервисом «Квартира с уютом.
От мебели до чашки». С момента передачи
ключей до въезда в новую квартиру пройдет
всего 30 дней. Доставка, сборка мебели,
подключение техники и клининг — все это уже
входит в стоимость. Клиентам предлагается два
варианта комплектации:
КОМПЛЕКТ НОВОСЕЛА
Корпусная мебель, кухонная техника, шторы —
все самое необходимое, чтобы начать жизнь
в новой квартире. Корпусная мебель и кухонный
гарнитур изготавливаются по индивидуальным
замерам.
КОМПЛЕКТ АРЕНДАТОРА
Идеально подойдет для тех, кто планирует
сдавать квартиру в аренду и не хочет тратить
время на ее обустройство. Кроме базового
набора новосела, комплект включает в себя
мягкую мебель, белье и текстиль для дома,
посуду, аксес­суары для кухни и ванной.
*Предложение «Квартира с уютом от мебели до чашки от 235 000 рублей» действительно при условии приобретения мебели варианта «Комплект новосела» для квартиры-студии. Точную стоимость меблировки
и техники уточняйте на дату заключения Договора на мебель. Представленная мебель, техника и аксессуары не входят в стоимость квартиры, а приобретаются дополнительно. Стоимость мебели и аксессуаров
не входит в договор участия в долевом строительстве / соглашение о перемене лица в обязательстве. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре, Соглашении.Аксессуары приобретаются
отдельно. Характеристики мебели и техники, цена указаны в Договоре на покупку мебели с Продавцом мебели и аксессуаров ООО «Домодет». Подробности предложения на сайте pn.ru.

33.

Преимущества
Живите рядом с цветущими парками
и неповторимыми дворцами
Выбирайте дома в скандинавском
стиле с современными технологиями
строительства
Познакомьтесь с соседями —
в малоэтажном доме вы знаете
каждого
Позаботьтесь о детях — детские сады
и школы на территории жилого
квартала
Пользуйтесь всеми преимуществами
большого города — все нужное
в пешей доступности
Прогуливайтесь по просторному
зеленому бульвару и отдыхайте
в парке у дома
Найдите свою уникальную
квартиру среди множества
вариантов планировок

34.

Жить в городе
возможностей
ЖК Univer City (ЖК «Юнивер Сити») расположен по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, шоссе Колпинское (Детскосельский), кадастровый номер земельного участка: 78:42:0018305:1500. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Проект». ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
НА САЙТЕ ЕИСЖС (НАШ.ДОМ.РФ). Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. С проектной документацией можно
ознакомиться в установленном законом порядке. Подробности предложения по телефону: +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.