Экономика и инновационные и рыночные исследования

1.

ЧОУ ВО «Южный Университет (ИУБиП)»
Академия Экономики и Бизнеса
Кафедра «Экономика и инновационные и рыночные исследования»
Выполнил: студентка
Группы ЭД-305 Климович Е.А.
Проверила: к.э.н. Мусаелян А.К.

2.

Целью курсовой работы является - изучение и анализ аренды имущества предприятия на примере основных
средств
и
пути
его
эффективности.
Предметом данной курсовой работы является изучение теоретических аспектов по вопросам аренды имущества и
пути
повышения
Объектом
Для
-
исследования
осуществления
изучить
-
рассмотреть
-
изучить
ее
данной
целей
курсовой
я
понятие
и
проанализировать
нормативно-правовую
работы
поставила
и
эффективности.
является
перед
собой
виды
показатели
базу
в
ООО
следующие
имущества
эффективности
сфере
- раскрыть пути повышения эффективности аренды имущества предприятия.
«Импульс».
задачи:
предприятия;
аренды
арендных
имущества;
отношений;

3.

Рисунок 1 – Организационная структура предприятия ООО «Импульс»

4.

Таблица 2 - Показатели эффективности хозяйственной деятельности ООО «Импульс» на 2012-2014 гг.
Показатели
Выручка от сдачи в аренду,
2012г
2013г
2014г
Отклонени
Отклонени
я 2013г к
я 2014г к
2012г
2013г.
9600
18000
24000
8400
4000
Затраты, тыс.руб.
6800
12800
17200
6000
4400
Затраты к выручке %
70,8
71,11
71,66
0,31
0,55
Коммерческие расходы, тыс.руб.
800
1200
2300
400
1100
Среднесписочная численность,
15
18
20
3
2
12000
12000
15000
0
3000
тыс.руб
чел.
Средняя стоимость основных
фондов в периоде, тыс.руб.

5.

Таблица 3 - Состав предоставляемых площадей 2012 – 2014 гг.
Наим.
Товарных
групп
2012
Абс.,
руб.
Аренда
офисных
площадей
Аренда
торговых
площадей
Аренда
складских
помещен
ий
2013
Уд. вес,
%
Абс.,
руб.
2014
Уд. вес,
%
Абс.,
руб.
Уд. вес,
%
42
7000
39
9000
38
50
9000
50
12000
50
8
2000
11
3000
12
100
18000
100
24000
100
4000
4800
800
Итого:
9600

6.

Таблица 4 - Затраты за год 2014г.
Наименование затрат
Сумма, руб.
Коммунальные платежи
5000
Охрана помещения
5200
Расходы на содержание административного персонала
6000
Налоги
1000
Услуги связи
1000
Интернет
Таблица 5 - Структура арендуемых площадей
Итого
1300
19500
Показатели
Кв.м.
Доля, %
Торговые площади
1000
50%
Офисные площади
740
37%
Складские помещения
260
13%
Итого
2000
100%

7.

Таблица 6 - Отклонения стоимости аренды рассчитанной по методике и стоимости аренды
установленной ООО «Импульс»
Показатели
Торговые
Арендная плата за месяц
Арендная плата за месяц
Отклонения
рассчитанная по методике,
установленная арендодателем
руб. /кв.м.
руб. /кв.м.
1052
1200
+148
842
910
+68
421
490
+69
площади
Офисные
площади
Складские
помещения

8.

Таблица 7 - Календарный план
№
Наименование этапа
Длительность
Дата
Дата
Стоимость
(дней)
начала
окончания
этапа
(тыс. руб.)
1
Ремонт помещения
180
06.2013
08.2013
500,00
Покупка оборудования и
90
09.2013
10.2013
100,00
30
08.2013
09.2013
.
2
расходных материалов
3
Подбор персонала
Таблица 8 - Первоначальные затраты
Затраты
Сумма в рублях
Затраты на ремонт помещения комплекса
500000,00
Закупка оборудования
85000,00
Закупка расходных материалов
15000,00
Итого затраты
600000,00

9.

Таблица 9 - Штатное расписание
№ п/п
Должность
Кол-во
Оклад
Всего
1
Охранник
2
15000
30000
2
Уборщица
1
12000
12000
Итого
3
42000
Таблица 10 - Затраты на оплату труда и отчисления в социальные фонды
Показатель
Сумма в месяц, руб.
Сумма в год, руб.
Фонд оплаты труда
42000
504000
Отчисления на социальные нужды
12600
151200
Итого
54600
655200

10.

Таблица 11 - Планируемый бюджет объема продаж
Назначение помещения для
Кв.м.
сдачи в аренду
Арендная плата в
Объем продаж в
Объем продаж в
мес. руб.
месяц, руб.
год, руб.
Банковские услуги
200
1500
300000
3600000
Торговая площадь
300
1200
360000
4320000
Всего
500
660000
7920000
Таблица 12 - Расходы на обслуживание площадей для сдачи в аренду за год
Наименование затрат
Сумма, тыс.руб.
Коммунальные платежи
1666
Охрана помещения
1700
Расходы на содержание административного персонала
655
Налоги
100
Услуги связи
20
Интернет
30

11.

Таблица 13 - Расчет эффективности проекта
Показатель
Ед.изм.
Годовое
значение
2013
2014
2015
2016
2017
Капитальные вложения
тыс.руб
Отток денежных средств:
тыс.руб
4171
4330
4330
4330
Приток финансовых средств:
тыс.руб
7920
7920
7920
7920
Чистый финансовый поток
тыс.руб
-600
3749
3590
3590
3590
Коэффициент дисконтирования
тыс.руб
1
0,86
0,74
0,64
0,55
ЧДФП
тыс.руб
-600
3224,14
2656,6
2297,6
1974,5
-600
2624,14
5280,74
7578,3
9552,8
Экономический эффект
нарастающим итогом
600