Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации
Рынок природных ресурсов
План
Основная идея реформирования
Особенности земли как фактора производства:
Фактор земля в широком и узком понимании
Фактор производства «земля»
Классификации природных ресурсов:
Классификации природных ресурсов:
Классификации природных ресурсов:
Понятие «земля» включает:
Природные ресурсы
2.Рынок невозобновляемых природных ресурсов
2. Рынок невозобновляемых природных ресурсов.
Дилемма: продать ресурсы сейчас или отложить продажу (консервация)?
Рынок невозобновляемых природных ресурсов
Ограниченность запасов и фактор времени
Дисконтирование
2-й вариант (консервация) будет лучше, если будущая отдача > чем доход от банка
Дисконтирование
Механизм консервации ресурсов
Встроенный механизм равновесия (консервации) на рынке невозобновляемых ресурсов
Факторы, сдерживающие консервацию ресурсов
Слабость механизма консервации ресурсов в России
Доля России в мировых природных ресурсах (в %)
Рейтинг стран по богатству природными ресурсами на 2019г.
Рейтинг стран по богатству природными ресурсами на 2019г.
Рейтинг стран по богатству природными ресурсами на 2019г.
Рейтинг стран по богатству природными ресурсами на 2019г.
Рейтинг стран по богатству природными ресурсами на 2019г.
Факторы, влияющие на цены на нефтяном рынке:
Цена на нефть, Brent (2017г. - 2020г.)
3.Рынок возобновляемых природных ресурсов
3. Рынок возобновляемых природных ресурсов.
Экономическая природа ренты.
Земельная рента:
Основные формы ренты:
Дифференциальная рента I
Дифференциальная рента I
Распределение земельной ренты:
Дифференциальная рента II
Земельная рента:
Особенности аграрного сектора
Объективные и субъективные причины трудностей в российском с/х
Объективные и субъективные причины трудностей в российском с/х
Социально-экономические последствия введения свободной купли-продажи земли
Риски введения неограниченной частной собственности на землю
Выход просматривается на пути расширения пучка прав собственности на землю и законодательного ограничения возможности
Распределение земельного фонда РФ (данные Росземкадастра на 2000 г.)
Распределение земельного фонда РФ (данные Росземкадастра на 2010 г.)
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПРОГРАММЫ
Закон о «дальневосточном гектаре»
Закон о «дальневосточном гектаре»
Предложение земли.
График предложения земли
График спроса на землю
Особенность кривых спроса на землю:
Равновесие на рынке земли
Равновесие на рынке земли
Цена земли
Факторы, определяющие цену земли:
3.60M
Категория: МаркетингМаркетинг

Рынок природных ресурсов

1. Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации

2. Рынок природных ресурсов

Рынок природных
Рынок
природных
ресурсов
ресурсов

3. План

1.
2.
3.
Земля как фактор производства.
Рынок невозобновляемых
природных ресурсов.
Рынок возобновляемых природных
ресурсов.

4.

1. Земля как фактор производства.
Выделение земли как особого фактора
производства является научной заслугой
физиократов –французских экономистов
середины XVIII века. Они считали землю
единственным производительным ресурсом.
Возделывание земли рассматривалось как
Божье дело, а занятие ремеслом было
делом людей, и поэтому считалось, что не
во власти человека что-либо создать.
Исторические причины фетишизации
земли: Франция в середине XVIII века была
феодальной аграрной страной.

5.

Франсуа Кенэ (1694-1774)
Постоянно воспроизводимые богатства
сельского хозяйства являются основой для всех
профессий, способствуют расцвету торговли,
благополучию населения, приводят в движение
промышленность и поддерживают процветание
нации.
Земледелие – основа для
всей экономики государства
«Экономическая таблица», 1758

6.

Петр Аркадьевич Столыпин
(1862-1911)
«Дайте государству
двадцать лет покоя
внутреннего и
внешнего. И вы не
узнаете нынешней
России!»
«Им нужны
великие
потрясения. Нам
нужна великая
Россия»
1906-1911 гг. – премьер-министр
России, реформатор

7. Основная идея реформирования

Посредством реформ способствовать
укреплению государственного единства и
целостности России
Идея постепенного эволюционного
преобразования России «без скачков» и
«откатов»
«Надо не разрушать историческое здание
России, а пересоздавать, переустраивать
его»
Сохранение неделимости страны
Разработка механизмов в лице
переселенческой политики в Сибирь и на
Дальний Восток

8. Особенности земли как фактора производства:

1) Земля имеет неограниченный срок службы и
невоспроизводима по желанию.
2) Земля является природным фактором, а не
продуктом человеческого труда.
3) Земля не поддается перемещения, свободному
переливу из одной отрасли производства в
другую, из одного региона в другой. Земля
недвижима.
4) Земля, используемая в сельском хозяйстве, при
рациональной эксплуатации не только не
изнашивается, но и повышает свою
производительность (плодородие).

9. Фактор земля в широком и узком понимании

В широком понимании
этого слова фактор земля
означает все используемые
в производственном
процессе естественные
ресурсы.

10.

В узком смысле под фактором земля
понимаются собственно земельные угодья.
В ряде отраслей, например, в сельском,
лесном хозяйстве, в строительстве, в
экономике городов (в частности, выгодное и
невыгодное территориальное
расположение магазинов), первостепенное
значение имеют именно земельные
площади, т. е. земля в узком понимании.

11. Фактор производства «земля»

все природные ресурсы, а именно,
землю как место, на котором
располагается предприятие, землю
как земную поверхность (почву),
обладающую плодородием, землю
как земные недра, содержащие
полезные ископаемые, такие
природные материалы, как
окружающий воздух, вода;
природные силы: силу ветра, течение
воды, солнечную энергию и т.д.

12. Классификации природных ресурсов:

1.
По характеру экономического
оборота:
2.
По техническим возможностям
эксплуатации:
3.
Реальные ресурсы;
Потенциальные ресурсы;
Реальные;
Потенциальные;
По экономической целесообразности
и замены одних на другие:
Заменимые;
Незаменимые;

13. Классификации природных ресурсов:

4.По направлениям и видам
хозяйственного использования:
Материальная сфера:
a.
b.
c.
Промышленность;
С/х.;
Строительство;
Непроизводственная сфера;
5.По количеству видов
использования:
Однозначного использования;
Многозначного использования;

14. Классификации природных ресурсов:

6.
По величине запасов и хозяйственной
значимости:
7.
Крупнейшие ( общегосударственного
значения);
крупные (регионального и межрайонного
назначения);
небольшие (местного значения);
С учетом характера торговли:
Стратегического значения (торговля
ограничена);
экспортного значения;
Внутреннего рынка (имеющие повсеместное
распространение – строительные
материалы).

15. Понятие «земля» включает:

Не только земельные угодия, пригодные
для выращивания сельскохозяйственных
культур, но и природные ресурсы –леса,
полезные ископаемые, ресурсы моря,
которые могут быть использованы в
процессе производства.
Классификация природных ресурсов:
I. Реальные и потенциальные.
II. Возобновляемые и невозобновляемые.

16. Природные ресурсы

Реальные – разведанные ресурсы,
используемые в производстве создания
благ.
Потенциальные – прогнозируемые, точно
не установленные.
Возобновляемые – воспроизводимые
ресурсы в результате сознательных усилий
человека или под действием природных
процессов.
Невозобновляемые – ресурсы, которые
нельзя восстановить после их исчерпания.

17. 2.Рынок невозобновляемых природных ресурсов

18. 2. Рынок невозобновляемых природных ресурсов.

Особенность невозобновляемых ресурсов – для
их собственника одинаково эффективным может
быть использование или неиспользование
(резервирование) этих ресурсов в течение
определенного времени.
Сравнение доходности двух альтернативных
вариантов с помощью дисконтирования:
1) продажа ресурсов по текущей цене с
вложением полученной суммы в банк под
проценты;
2) продажа через определенное количество лет
ресурсов по более высокой цене при условии,
если: NPV=PDV-I>0, PDV=TR\(1+i)².
I –текущая цена ресурса; TR –стоимость, за
которую ресурс будет продан через 2 года.

19. Дилемма: продать ресурсы сейчас или отложить продажу (консервация)?

Продать сейчас означает - получить
средства для роста текущего
потребления с населения страны и
увеличения средств для возможных
инвестиций
Отложить продажу на будущее
означает, что в будущем можно
будет продать дороже (поскольку
общие запасы ресурсов сократятся)

20. Рынок невозобновляемых природных ресурсов

21. Ограниченность запасов и фактор времени

общие запасы таких
ресурсов ограничены;
фактора времени
(владелец решает выйти с
запасами на рынок сегодня
или отложить продажу).

22. Дисконтирование

доходность двух альтернативных
вариантов их использования:
1) немедленной продажи по текущей
цене с последующим инвестированием
полученной суммы (например, ее
вложением в банк) и получением в
результате этого дополнительных
доходов (процентов по вкладу);
2) продажи ресурса через некоторое
число лет по более высокой цене.

23. 2-й вариант (консервация) будет лучше, если будущая отдача > чем доход от банка

2-й вариант (консервация)
будет лучше, если будущая отдача > чем
доход от банка
Но будущий доход нужно
дисконтировать (привести к настоящему
времени)
PDV = TR / (1+i)t,
где TR - стоимость ресурса, по которой
он может быть продан через ряд лет
Консервация выгодна при
положительном значении чистой
дисконтированной стоимости NPV =
(PDV - I) > 0, где I - текущая цена
(стоимость ресурса), i - банковский
процент

24. Дисконтирование

При этом величиной инвестиций (I) в
данном случае следует считать
текущую
стоимость
ресурса;
величина i обозначает годовую
ставку процента от вложения
вырученных за продажу ресурса
денег в банк; валовой выручкой от
проекта (TRt) является стоимость, за
которую ресурс будет продан через t
лет.

25. Механизм консервации ресурсов

Таким
образом,
особенностью
рынка
невозобновляемых ресурсов является наличие
встроенного механизма их консервации. Чем
меньше оставшиеся запасы ресурса, тем
меньше его приток на рынок. Ожидания более
высоких
цен
на
ресурсы
в
будущем
ориентируют
их
владельцев
не
на
немедленную продажу, а на консервацию
товара.
Консервации ресурсов препятствуют элементы
рыночной неопределенности:
1) неточность оценки запасов ресурса;
2) опасность появления ресурсовсубститутов;
3) возможность уменьшения спроса на
ресурс в результате изменения технологий.

26. Встроенный механизм равновесия (консервации) на рынке невозобновляемых ресурсов

Если рост будущих цен на ресурс
недостаточен по сравнению с банковским
процентом, то собственники начнут
больше продавать их сейчас, запасы
начнут снижаться, а будущие цены и
доходы расти
Начнется рост консервации ресурса, пока
дисконтированные будущие доходы не
сравняются с % (или чуть выше его)
Начнется обратный процесс: сократится
текущее предложение ресурса, повысятся
текущие цены и сократятся будущие цены,
поскольку замедлится расходование
запасов и т.д.

27. Факторы, сдерживающие консервацию ресурсов

Отсутствие достоверной
информации о реальных запасах
Неразвитость, бедность ряда
стран, подталкивающая их к
немедленной продаже ресурсов
Снижение цен на товарысубституты или появление новых
заменителей в результате НТП
Неожиданные колебания спроса и
цен на ресурсы

28. Слабость механизма консервации ресурсов в России

Неопределенность прав собственности
Чрезвычайная выгодность текущего
экспорта ресурсов
- мировые цены на ресурсы выше
внутренних - экспорт ресурсов дает
«живые деньги» (валюту)
- сокращение нашей добычи заместится
другими странами ( в т.ч. сланцевой
нефтью)
Необходимость вмешательства
государства: оно должно стимулировать
лишь экономически обоснованный экспорт

29. Доля России в мировых природных ресурсах (в %)

Вид ресурса
Территория (суша)
Доля России Вид ресурса
Доля России
Минеральное сырье
12,5 (все виды)
16
Территория (морской
шельф)
30 Газ
32
лесные ресурсы
22 Нефть
12
Пресные воды
20 Уголь
12 (28*)
Железная руда
27
Олово
27
Никель
36
Медь
11
Кобальт
20
Свинец
12
цинк
16
Золото
1-ое место

30. Рейтинг стран по богатству природными ресурсами на 2019г.

Первое место достается самой большой и обильной различными
ресурсами стране – Российской Федерации.
Помимо огромных территорий (которые одновременно являются
проблемой), стране достались самые большие совокупные объемы
полезных ископаемых и других востребованных природных ресурсов.
Россия – лидер по запасам природного газа (27% от запасов планеты, 47,8
трлн куб. м. на сумму около $19 трлн).
Наша страна входит в десятку по крупнейшим ресурсам нефти (106. млрд
баррелей, на сумму $7,08 трлн).
Но самым большим достоянием Российской Федерации является
древесина, объем запасов которой оценивается в 1,95 млрд. акров и
стоимостью в $28,4 трлн!
А еще ей принадлежит второе место по запасам угля. Россия также входит
в тройку по объему залегающего в недрах золота.
Помимо этого, на территории России есть огромные залежи руды
различных пород.
Все вместе, природные ресурсы РФ оцениваются в сумму $75 трлн, что
делает ее самой богатой страной в мире по полезным ископаемым.

31. Рейтинг стран по богатству природными ресурсами на 2019г.

Второй страной, обладающей самыми большими природными
богатствами, являются США.
Америка имеет наиболее развитую экономику в мире.
Большой вклад в ее прогресс вносят блага, данные американцам
природой. Общая стоимость природных ресурсов Соединенных
Штатов – примерно в $45 трлн.
Большую часть этих богатств составляет уголь, залежи которого
оцениваются в $30 трлн. Это около 30% от общего количества
запасов угля на всем Земном шаре.
Вторым национальным богатством Америки является лес,
находящийся на территории США в объеме $750 млн акров и
оценивающийся в $11 трлн.
Запасы газа в Америке не столь велики – всего лишь 10,4 трлн
куб. м., на сумму $3,1 трлн, а нефти и того меньше.
Но США входит в пятерку стран с максимальными запасами меди
и золота.

32. Рейтинг стран по богатству природными ресурсами на 2019г.

Королевство Саудитов – третье государство с самыми
большими запасами природных ресурсов.
Саудовская Аравия обладает вторыми по величине
запасами нефти в мире после Венесуэлы (около 17% от
общего количества). В объеме это 266 млрд баррелей
на сумму $31 трлн.
Второй по стоимости позицией является природный газ,
в объеме 8,4 трлн куб. м. на сумму $2,9 трлн.
По количеству газа королевство входит в пятерку
лидеров.
Что касается других природных ресурсов, в Саудовской
Аравии ситуация не так хороша, ведь общая стоимость
всех благ природы в государстве оценивается в $34,4
трлн, из которых $33,9 трлн приходится на нефть и газ.

33. Рейтинг стран по богатству природными ресурсами на 2019г.

Еще одним лидером по количеству природных богатств
является северный сосед США – Канада с ресурсами,
оцениваемыми в $33,2 трлн.
Канадцы могут похвастаться третьим местом в мире по
количеству древесины, объемом 775 млн акров, на
$11,3 трлн, второй позицией по доказанным запасам
урана.
Но самыми большими в ценовом соотношении
богатствами в Канаде являются запасы нефти в объеме
168,9 млрд баррелей, на сумму $21 трлн.
Государство попало в число богатейших природными
ресурсами стран недавно, после открытия залежей
нефтеносных сланцевых песков, которые и обеспечили
ему 3 место в мире по количеству нефти.

34. Рейтинг стран по богатству природными ресурсами на 2019г.

Замыкает пятерку лидеров среди стран,
богатых природными ресурсами, восточное
государство – Иран. Стоимость их у Ирана –
около 27,3 триллиона долларов.
Большую часть этой суммы составляют запасы
нефти, в объеме 158 млрд баррелей, на $16
трлн.
Вторым по стоимости ископаемым является
природный газ в объеме 34 трлн куб. м., на
$11 трлн.
И по запасам и нефти, и газа Иран входит в
тройку лидеров среди всех стран, что
несомненно делает его одним из самых
богатых полезными ископаемыми государств.

35. Факторы, влияющие на цены на нефтяном рынке:

падение/рост спроса на нефть
издержки разведки и добычи нефти
налоги, прибыль
геополитический фактор
слабость американского доллара
спекулятивный фактор
низкие/высокие процентные ставки

36. Цена на нефть, Brent (2017г. - 2020г.)

37.

Цена
Изменение
2020.04.19 - $ 18.27
-1.60 -8.76%
Прогноз на год
$21 / Баррель
http://www.oilru.com/dynamic.phtml
WTI Сырая
нефть
$18.27
Brent Сырая нефть
▼-8.76%
$28.08
▲0.93%

38.

Природный газ
$1.75
▲0.07
2020.04.19 end-of-day
http://www.oilru.com/dynamic.phtml
3.82%

39. 3.Рынок возобновляемых природных ресурсов

40. 3. Рынок возобновляемых природных ресурсов.

Важнейшим свойством возобновляемых
ресурсов является плодородие земли.
Субъекты аграрного рынка:
Собственник земли;
Арендатор (фермер, предприниматель).
Возникновение определенных отношений
– рентных.

41. Экономическая природа ренты.

Основы теории ренты разработаны
А.Смитом, Д. Рикардо, К. Марксом.
Рента – особый вид дохода, поступающий
собственнику земли при распределении
общественного продукта.
Рента (в неоклассической теории) –любой
дифференцированный доход, порождаемый
невоспроизводимым по желанию фактором.
Узкое понимание ренты выражает
отношения между: землевладельцем,
фермером-предпринимателем, наемным
работником.

42.

Равновесие на рынке аренды земли
R
SN
R-земельная рента
R1
R0
DN1
R2
DN
DN2
Q0
QN

43. Земельная рента:

1.
Рыночное равновесие на рынке
земли является результатом
изменения в спросе на землю
при неизменном ее
предложении и достигается при
уровне ставки земельной ренты
R0, равном предельному доходу
от использования земли.

44. Основные формы ренты:

1) Дифференциальная (I и II).
2) Чистая (абсолютная, монопольная).
Дифференциальная рента I образуется на
земельных участках, отличающихся
плодородием и уникальным
местоположением.
Дифференциальная рента II предполагает
дополнительное вложение капитала в землю.
Чистая рента основана на монополии на
землю как на объект частной собственности,
является следствием абсолютно
неэластичного предложения земли в
условиях существования частной
собственности на землю.

45. Дифференциальная рента I

P
P
D
S
P
ATC1
ATC2
MC2
MC1
O
P0
Диференциаль
ная рента
Q0
Отрасль
Q
Q1
Участок №1
Q
Q2
Участок №2
Q

46. Дифференциальная рента I

Участок №1 –лучший по местоположению. На
нем будут получены экономические прибыли.
Получение экономических прибылей носят
долгосрочный характер, так как обусловлены
более высоким качеством земли.
Экономическая прибыль, получаемая на
всех участках, по качеству земли
превосходящих предельные, называется
дифференциальной рентой.
На участке №2 (предельный, или
маржинальный) обеспечивается безубыточное
производство (экономическая прибыль равна
нолю).

47. Распределение земельной ренты:

Дифференциальная рента I полностью
присваивается землевладельцем, т.к. он
устанавливает арендную плату на уровне,
учитывающем качество участка.
Дифференциальная рента II является
результатом производственных усилий
арендатора и полностью им присваивается (за
минусом подоходного налога).
Чистая рента присваивается землевладельцем в
виде арендной платы. Для него она выступает в
качестве вознаграждения за обладание
абсолютно ограниченным ресурсом.
Отсутствие ренты порождает
бесхозяйственность. Чистая рента –это
экономический механизм, с помощью которого
обеспечивается бережное отношение к земле
как ограниченному ресурсу.

48. Дифференциальная рента II

Возникновение зависимости между
сроками аренды и отношением
арендаторов к земле.
Короткие сроки аренды участков не
вызывают заинтересованности в
улучшении качеств земли.
Длительные сроки аренды земельных
участков стимулируют осуществлять
инвестирование.
Более высокую ренту будет получать
арендатор.

49. Земельная рента:

Собственность на землю:
Рента –это факторный доход от
земли – экономическая категория;
Арендная плата – это плата за
пользование землей; получение
части из пучка прав собственности,
ее основой является рента;
рыночная цена передачи права
пользования землей;
PDV=TRconst/i=земельная
рента/ссуду.

50. Особенности аграрного сектора

Земля – главное средство производства
Сезонность производства
Сильная зависимость от природно-
климатических и почвенно-биологических
условий
Длинный цикл производства
Высокие постоянные издержки и
завышенные отчисления в
амортизационный фонд
Преобладание мелких и средних фирм
Связь с банковской сферой и
зависимость от кредитования
Агропромышленная интеграция
Институциональная структура

51. Объективные и субъективные причины трудностей в российском с/х

700
600
500
400
300
200
100
0
лв
Ка о п
Ув ч-в ашн
ла о п и
жн оч
яе вы
мо
сс
ть
Объективные причины:
Недостаток
увлажненности
Расположенность на
нечерноземных почвах
Малая
продолжительность
теплого сезона
Ко
1.
Россия
США
Западная
Европа

52. Объективные и субъективные причины трудностей в российском с/х

2.
Субъективные причины:
Неразвитость научно-технического
прогресса
Неприменение интенсивных
технологий
Отсутствие внедрений научных
систем землепользования и ведения
хозяйства
Отсутствие сельскохозяйственной
техники
Малая производительность машин и
оборудования
Низкий профессиональный уровень
сельскохозяйственных механизаторов

53. Социально-экономические последствия введения свободной купли-продажи земли

Субъекты экономики, которые максимально
используют ресурс, не могут приобрести
его;
Отсутствие нормальных арендных
отношений и чистой ренты;
Отсутствие мотивации бережного
использования земли;
Отсутствие залогового кредитования;
Частная собственность способна ограничить
административное вмешательство
центральных и местных властных структур.

54. Риски введения неограниченной частной собственности на землю

Убыточность и малоразвитость
большинства предприятий, т.е.
отсутствие покупательной
способности;
Низкая доходность при получении
кредита по залог земли – потеря
принадлежащей земли;
Скупка земли финансовыми
структурами в спекулятивных целях и
вывод ее из хозяйственного
использования.

55. Выход просматривается на пути расширения пучка прав собственности на землю и законодательного ограничения возможности

пользоваться некоторыми
правами, связанными с
повышенными рисками.

56. Распределение земельного фонда РФ (данные Росземкадастра на 2000 г.)

62% - Лесной фонд;
25,17% - Земли сельхозназначения (430
млн. га.);
7,23 % - Земли запаса;
1,9% - особоохраняемые территории;
1,6% - Водный фонд;
1,1% - Населенные пункты;
1% - Промышленность, транспорт, связь.

57. Распределение земельного фонда РФ (данные Росземкадастра на 2010 г.)

65% - Лесной фонд;
23,4% - Земли сельхозназначения (400
млн. га.);
6 % - Земли запаса;
2% - особоохраняемые территории;
1,6% - Водный фонд;
1,1% - Населенные пункты;
1% - Промышленность, транспорт, связь.

58.

59.

60.

61.

62. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПРОГРАММЫ

Федеральная целевая программа "Развитие единой
государственной системы регистрации прав и
кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)"
Государственная программа Российской Федерации
"Экономическое развитие и инновационная
экономика"
Государственная программа Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской
Федерации"
Государственная программа Российской Федерации
"Космическая деятельность России на 2013 - 2020
годы"

63. Закон о «дальневосточном гектаре»

Закон о «дальневосточном гектаре»
1 июня 2016, вступил в силу закон о «дальневосточном
гектаре», который президент Владимир Путин подписал 2 мая.
Федеральный закон «Об особенностях предоставления
гражданам земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности
и расположенных на территориях субъектов Российской
Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального
округа», предполагает, что каждый гражданин сможет
бесплатно получить на Дальнем Востоке 1 га земли,
который находится в государственной или муниципальной
собственности.
Бесплатный гектар можно будет получить в Якутии,
на Камчатке, в Приморском и Хабаровском краях, Амурской,
Магаданской и Сахалинской областях, Еврейской автономной
области, а также на Чукотке.
Выбрать участок можно самостоятельно на сайте
«Надальнийвосток.рф», предварительно зарегистрировавшись
на ортале.

64. Закон о «дальневосточном гектаре»

Закон о «дальневосточном гектаре»
Участок будет предоставляться в безвозмездное пользование
на пять лет, затем его можно будет оформить в аренду
или получить в собственность. Землю могут изъять, если она
не будет использоваться. Согласно документу купля-продажа
и сдача в аренду «дальневосточного гектара» не допускаются,
если одной из сторон договора является иностранец, человек
без гражданства или юридическое лицо, в чьем уставном
капитале есть их доля или доля зарубежных компаний.
С 1 февраля 2017 года эта программа доступна для всех
жителей Российской Федерации, власти регионов будут
создавать инфраструктуру в тех местах, где поселятся сразу
несколько обладателей «дальневосточного гектара».
Подробнее на РБК:https://www.rbc.ru

65. Предложение земли.

Предложение земли является абсолютно
неэластичным по цене, т.к. предложение
земли фиксировано.
Фиксированное предложение земли
означает, что цены на землю определяются
спросом на нее.
Существует два вида спроса на землю: для
использования в сельскохозяйственных
целях и для несельскохозяйственного
использования.

66. График предложения земли

P
S
Q
Q*

67. График спроса на землю

P
D
Dс\х
D н\с\х
Q

68. Особенность кривых спроса на землю:

Кривые спроса имеют отрицательный наклон из-за
действия закона убывающей производительности
земли. Имеют разную эластичность.
Спрос для несельскохозяйственного использования
является более эластичным, т. к. даже
незначительное снижение цены вызывает
заметный рост спроса на землю для жилищного
строительства, офисов, магазинов.
Спрос на сельскохозяйственные участки является
производным от спроса на продовольствие и
зависит от плодородия почвы. Спрос на
продовольствие неэластичен.

69. Равновесие на рынке земли

P
Sl
R1
Dl1
R2
Dl2
Q

70. Равновесие на рынке земли

Точка пересечения спроса с кривой
предложения соответствует
равновесию на рынке земли, т.е.
земельной ренте (R), которую
получает собственник земли.

71. Цена земли

Цена земли не тождественна земельной
ренте. Цена на землю определяется на
основании капитализации ренты.
Цена земли –дисконтированная стоимость
рентных платежей. Чем выше рента от
участка земли, тем выше цена земли.
Цена земли должна быть равна сумме
денег, положив которую в банк
собственник земли получал бы такой же
процент на вложенный капитал.
Pl = PDV = TR \ i, где
TR – годовая арендная плата; i – ставка
процента.

72. Факторы, определяющие цену земли:

1). Величина арендной платы (прямая
зависимость).
2). Норма ссудного процента (обратная
зависимость).
К примеру, цена земельного участка,
приносящего в год 10 тыс. руб. арендной
платы при ставке банковского процента 5%, рассчитывается:
Р = 10 000 : 0,05 = 200 000 (тыс. руб.).
Цена земли – дисконтированная стоимость
всех ожидаемых в будущем арендных
платежей.

73.

Конституция Российской Федерации
·
Земельный кодекс Российской Федерации
·
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)
·
Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»
·
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»
·
Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»
·
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации»
Федеральный закон от 30.12.2015 №431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации"
·
Постановление Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 № 514 «Об утверждении Положения о согласовании и
утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в
результате проведения землеустройства»
·
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.02.2004 № 112 «Об использовании земель, подвергшихся
радиоактивному и химическому загрязнению, проведении на них мелиоративных и культуртехнических работ, установлении
охранных зон и сохранении находящихся на этих землях объектов
·
Постановление Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1 «О государственном земельном надзоре»
·
Постановление Правительства Российской Федерации от 06.06.2013 № 477 «Об осуществлении государственного
мониторинга состояния и загрязнения окружающей среды»
·
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.08.2013 № 681 «О государственном экологическом
мониторинге (государственном мониторинге окружающей среды) и государственном фонде данных государственного
экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды)» (вместе с «Положением о
государственном экологическом мониторинге (государственном мониторинге окружающей среды) и государственном фонде
данных государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды)»)
·
Постановление Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 326 "Об утверждении государственной программы
Российской Федерации "Охрана окружающей среды" на 2012-2020 годы"
Постановление Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 № 800 " О проведении рекультивации и консервации земель"
·
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 03.03.2012 № 297-р «Об утверждении основ государственной
политики использования земельного фонда Российской Федерации»
·
Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 14.11.2006 № 376 «Об утверждении
административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению
государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения
землеустройства»
·
Приказ Минэкономразвития России от 26.12.2014 № 852 «Об утверждении Порядка осуществления государственного
мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения»
https://www.rosreestr.ru/

74.

Домашняя работа !
Найти статистический
материал за последние 3
года по теме лекции!

75.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ !
English     Русский Правила