Благоустройство территории «Бульвар студентов». Проектно-изыскательские работы

1.

Благоустройство территории
«Бульвар студентов»
Проектно-изыскательские работы

2.

Задание на проектирование
Местонахождение объекта:
РФ, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск,
территория Сахалинского государственного университета
При проектировании руководствоваться концепцией, разработанной МКУ «ЦИОГД» .
Ориентировочная площадь сквера – 3,4 га.
Проектом предусмотреть:
- Наружное освещение
- Велодорожка с велопарковкой;
- Детские площадки;
- Спортивная площадка;
- Рокарий;
- Зоны отдыха;
- Спортивная площадка с тренажерами, оборудованная под воркаут;
- Строевой плац;
- Ландшафтная зона с использованием геопластики;
- Индивидуальные малые архитектурные формы.

3.

Расчет стоимости ПИР сквера
Стоимость ПИР сквера определяем по Сборнику «Нормативные затраты на работы по
подготовке проектной документации для строительства объектов городской среды» по
Приказу Минстроя от 13.12.2023 № 911/пр (далее НЗ).
Параметры цены таблицы 3.1 пункта 23 НЗ применяются для определения стоимости
проектирования комплексного благоустройства территорий следующих объектов:
- жилой застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов;
- парков, садов, скверов, бульваров;
- зон отдыха, водоохранных зон, закрытых объектов;
- площадей города, городских улиц и дорог, выставок, территорий, отведенных под
строительство монументов и памятников;
- территорий производственных и непроизводственных объектов, линейных объектов,
объектов транспортной инфраструктуры:
- восстановления элементов благоустройства после проведения строительных работ.

4.

Параметрами цены проектных работ пункта 2 таблицы 3.1 пункта 23 НЗ учтена
стоимость проектирования:
- вертикальной планировки, земляных работ, благоустройства;
- наружного освещения, включая опоры;
- систем звукового оповещения и громкоговорящей связи, часофикации;
- площадок для отдыха, детских и спортивных площадок;
- парковых дорог, пешеходных дорог и тротуаров, велосипедных дорожек, троп;
- озеленения;
- МАФ, входной группы.
Параметрами цены проектных работ пункта 2 таблицы 3.1 пункта 23 НЗ не учтена
стоимость проектирования:
- административных, бытовых и хозяйственных зданий;
- объектов подсобного и обслуживающего назначения (туалеты, автостоянки и
парковки, павильоны и другие);
- сетей электроснабжения, связи (кроме учтенных), водоснабжения и
водоотведения; зданий и сооружений НТО:
- ограждения и контрольно-пропускных пунктов (далее - КПП)
- водоемов, фонтанов;
- архитектурно-художественного освещения (зданий, сооружений, ландшафтных
композиций и прочих объектов).

5.

Корректирующие коэффициенты, применяемые к параметрам цены проектных работ
таблицы 3.1 пункта 23 НЗ:
1. На подготовку проектной и рабочей документации комплексного благоустройства - 1.21

6.

Порядок определения стоимости проектных работ с использованием
Методик определения нормативных затрат на проектные работы
(Приказ 707/пр)
130. Стоимость проектных работ в зависимости от натуральных показателей
объектов проектирования определяется по ценам Методик, установленным в
зависимости от натуральных показателей, по формуле (8.1):
С=(а + в * Х) * Кп * Ипр
(8.1),
где:
С - стоимость проектных работ, рублей;
а - параметр цены основных проектных работ, установленный в соответствующих
таблицах Методик;
в - параметр цены проектных работ, установленный в соответствующих таблицах
Методик;
X - натуральный показатель объекта проектирования, находящийся в интервале
значений, приведенных в таблицах Методик;
Кп - корректирующие коэффициенты согласно положениям Методик. При
отсутствии условий проектирования конкретного объекта, требующих введения в
расчет корректирующих коэффициентов, Кп = 1 ;
Ипр - индекс изменения сметной стоимости проектных работ.

7.

Расчет стоимости ПИР сквера
С=(а + в * Х) * Кп * Ипр =
(312,3+318,9*3,4)*1*1,23 = 1717,7688 т. руб.
где
312,3 – показатель «а»
318,9 – показатель «в»
3,4 га – показатель «Х»
1,23 – индекс к ценам проектных работ на IV квартал 2023 года к уровню
цен по состоянию на 01.01.2022 года (Параметры цены проектных работ
НЗ приведены в уровне цен по состоянию на l января 2022 r. в тысячах
рублей без учета налога на добавленную стоимость).

8.

Освещение рокария
• Площадь рокария 72 м2

9.

Расчет стоимости ПИР освещения рокария
Параметрами цены проектных работ пункта 2 таблицы 3.1 пункта 23 НЗ не учтена
стоимость проектирования архитектурно-художественного освещения (зданий,
сооружений, ландшафтных композиций и прочих объектов).
Параметры цены проектных работ для строительства архитектурнохудожественного освещения приведены в таблице З.7 НЗ.

10.

1. Параметры цены проектных работ таблицы 3.7 пункта 34 НЗ применяются для
определения стоимости проектирования архитектурно-художественного освещения
(подсвет, световая иллюминация) памятников, МАФ. арт-объектов. архитектурных
сооружений, зданий, инженерных сооружений (кроме фонтанов), зеленых
насаждений с одним режимом освещения различного цвета (одного цвета,
многоцветный); с установкой осветительных приборов на фасадах, на опорах высотой
до 5 метров или на земле; с освещением всей (или большей части) поверхности
объекта с заданной равномерностью с фрагментарным акцентированием светом
части поверхности или архитектурных деталей.
2. Параметрами цены проектных работ таблицы 3.7 пункта 34 НЗ учтена стоимость
проектирования:
- архитектурных и конструктивных решений;
- внутренних сетей электроснабжения в пределах объекта освещения
(электротехнические работы);
- конструктивных, световых и электротехнических расчетов.
3. Параметрами цены проектных работ таблицы 3.7 пункта 34 НЗ не учтена стоимость:
- обмерных и обследовательских работ фасадов объектов городской среды, зданий и
сооружений, подлежащих оборудованию архитектурно-художественному освещению;
- проектирования внешних (подключающих) сетей и сооружений ИТО.
4. Стоимость проектирования комплексов, состоящих из нескольких объектов
архитектурно-художественного освещения (зданий, сооружений, территорий,
памятников, МАФ, арт-объектов, архитектурных сооружений, зеленых насаждений)
определяется по параметрам цены проектных работ таблицы 3.7 пункта 34 НЗ
отдельно по каждому объекту, образующему комплекс, а затем суммируется.

11.

133. В случае, если в таблицах Методик для одного вида объекта
проектирования приведены значения только параметра "а", при этом
объект проектирования имеет значение натурального показателя, не
совпадающее с приведенным в таблице Методик, его цена определяется
путем интерполяции или экстраполяции с учетом следующего:
1) в случае, если натуральный показатель имеет значение, которое
находится в интервале значений, приведенных в таблицах Методик, цена
проектных работ определяется по формуле (8.6):
а2 − а1
Ц= а1 +
× Х −Х
Х2 − Х1 ( зад 1 )
(8.6),
где:
Ц - цена проектных работ, рублей;
а1, а2 - параметры цены, принимаемые по таблицам Методик, для
значений соответствующих натуральных показателей;
Х1, Х2- натуральные показатели, приведенные в таблицах Методик;
Хзад - натуральный показатель объекта проектирования, находящийся
между показателями, приведенными в таблицах Методик;
Ц= 0+(38,1-0)/(100-0)*(72-0) = 27,432 тыс. руб.
где, а1 = 0, а2 = 38,1 тыс. руб., Х2 = 100 м2, Х1 = 0 м2, Хзад = 72 м2.

12.

ИТОГО стоимость проектных работ:
1717,7688 + 27,432 = 1745,2008 тыс. руб. без НДС.
в т.ч. стадия:
П – 40% = 698,08032 тыс. руб.
Р – 60% = 1047,12048 тыс. руб.
Коэффициенты, предусмотренные Приказом 707/пр
Сейсмичность Сахалинской области 8 баллов.
Приложение 5
Обратите внимание, данные коэффициенты применяются не ко всем разделам
проектной и рабочей документации.

13.

Для таблицы 3.1 Сейсмичность учитывается следующими коэффициентами
Для таблицы 3.7
ИТОГО стоимость проектных работ:
Стадия П
(1717,7688 *1,112+ 27,432*1,168 )*0,4= 776,8798 тыс. руб. без НДС.
Стадия Р
(1717,7688 *1,11+ 27,432*1,188 )*0,6= 1163,58755 тыс. руб. без НДС.

14.

Определение стоимости проектных работ с учетом выплат, установленных для
районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, осуществляется по
формуле (9.1):
где:
Собщ
- стоимость проектных работ с учетом дополнительных затрат и
расходов, связанных с льготами, руб.;
Спр
- стоимость проектных работ, определенная по параметрам или
нормативам цены методами, установленными пунктами 130 - 142 Методики,
руб.;
Кднр
- корректирующий коэффициент, учитывающий долю прямых расходов
(без учета заработной платы) и накладных расходов проектной организации,
установленный в размере 0,3161;
Кдзп
- корректирующий коэффициент, учитывающий долю заработной платы
проектной организации, установленный в размере 0,6839;
Кл
- общий корректирующий коэффициент, учитывающий выплаты,
обусловленные районным регулированием оплаты труда, предусмотренные
статьями 315, 316, 317 главы 50 Трудового кодекса Российской Федерации для
районов Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и иных местностях с
особыми климатическими условиями

15.

В соответствии с региональным законодательством районный коэффициент для
Южно-Сахалинска установлен 1,6.
С учетом данного коэффициента:
Стадия П
776,8798 * 0,3161 + 776,8798 * 0,6839 * 1,6 = 1095,66466 тыс. руб. без НДС.
Стадия Р
1163,58755 * 0,3161 + 1163,58755 * 0,6839 * 1,6 = 1641,05407 тыс. руб. без НДС.
ВСЕГО 2736,71873 тыс. руб. без НДС.
Еще больше интересного на канале Сметчикам - про ПИР, ПНР и не только...