О готовности новостроек к посещению и устранении выявленных замечаний

1.

О готовности новостроек
к посещению и
устранении выявленных
замечаний по итогам
выездного мониторинга
Август 2024 г.

2.

ВАО, р-н Гольяново, ул.Амурская, д.1/2/1, 1/2/2, 1/2/3
в предложения к посещению
Разрешение на строительство:
№ 77-121000-019979-2021 от 30.12.2021
Заключение Мосгосэкспертизы:
№ 77-1-1-3-074752-2023 от 06.12.2023
Разрешение на ввод в эксплуатацию:
№ 77-03-011855-2023 от 29.12.2023
Сроки строительства: декабрь 2021 г. – декабрь
2023 г.
Застройщик: Фонд реновации
Генподрядчик: ООО «ГП-МФС»
Общая площадь: 125,2 тыс. кв. м
Стоимость строительства: 12,1 млрд руб.
Стоимость 1 кв. м: 259,5 тыс. руб.
Готовность объекта: 100 %
Объект введен в эксплуатацию 29.12.2023
Передан под заселение 28.06.2024
Начало осмотра квартир 15.07.2024
Статус заселения: 47% согласий
Дополнительная информация
Проектировщик: ООО «ГП-МФС»
Жилая площадь: 64,3 тыс. кв. м
Корпусов: 6
Этажность: 12-24
Количество квартир: 1110 (197/771/142)
Подземный паркинг: 260 м/м
Расселяемые дома: 13 домов
Количество семей: 1001 семья (2431 житель).
Статус заселения: дали согласие 474 семьи (47%),
из них 52 (5%) – заключили договоры
Специфика объекта:
• Участники Программы получают квартиры в среднем на 30%
больше по общей площади, чем ранее занимаемая;
• Стоимость жилья в среднем возрастает на 3-7 млн. рублей;
• Новостройка входит в состав комплексной жилой застройки, на
территорию которой разработано и утверждено ППТ Амурская,
вл.1;
• В кварталах реновации появится 3 объекта образования
суммарно (строительство в рамках АИП): 2 дошкольных
учреждения на 500 мест в 60-230 м и школы на 1200 мест в 140 м.
Завершить строительство планируется в 2026;
Вопросы, требующие решения:
Префектуре
Привести прилегающую территорию к УДС по ул.Амурская в
надлежащее состояние. Срок – 30.08.2024;
Привести в соответствии со стандартами благоустройства
прилегающую территорию к дому (газон, АБП, борт.камень). Срок 30.08.2024;
МФР
Обеспечить устранение выявленных замечаний в границах ГПЗУ
(газон, АБП, борт.камень). Срок -30.08.2024;
Обеспечить монтаж МАФ. Срок – 30.08.2024;
Оперативно устранять дефекты в квартирах.
Съемка 16.08.2024
2

3.

ВАО, р-н Гольяново, ул.Амурская, д.1/2/1, 1/2/2, 1/2/3
в предложения к посещению
Ведутся ремонтные работы, в границах ГПЗУ частично отсутствует травяной покров,
просадка грунта, продолжается укладка плитки, неровности АБП, вход в паркинг
отсутствует (заставлен строй.материалами).
Вблизи ведутся СМР МКД, отсутствует культура проведения работ.
3

4.

ВАО, р-н Гольяново, ул.Амурская, д.1/2/1, 1/2/2, 1/2/3
в предложения к посещению
Ведутся ремонтные работы, в границах ГПЗУ частично отсутствует травяной покров,
просадка грунта, продолжается укладка плитки, неровности АБП, вход в паркинг
отсутствует (заставлен строй.материалами).
Вблизи ведутся СМР МКД, отсутствует культура проведения работ.
4

5.

ВАО, р-н Ивановское, ул.Молостовых, д. 18
в предложения к посещению
Разрешение на строительство:
№ 77-134000-020341-2022 от 25.07.2022
Заключение Мосгосэкспертизы:
№ 77-1-1-2-033063-2024 от 26.06.2024
Разрешение на ввод в эксплуатацию:
№ 77-03-012108-2024 от 31.07.2024
Сроки строительства: июль 2022 г. – июль 2024 г.
Застройщик: Фонд реновации
Генподрядчик: ООО «МС-77»
Общая площадь: 29,2 тыс. кв. м
Стоимость строительства: 2,7 млрд руб.
Стоимость 1 кв. м: 81,6 тыс. руб.
Готовность объекта: 100 %
Объект введен в эксплуатацию 31.07.2024
План по передаче под заселение 31.10.2024
Дополнительная информация
Специфика объекта:
• Первая новостройка, введенная в рамках реализации
долгосрочного контракта;
• Ускорены сроки переселения жителей из 2 этапа реализации
Программы реновации;
• В шаговой доступности (380 м) расположен Зеленый парк, а
также станция метро «Новогиреево» (820 м).
Проблемные вопросы: за границами ГПЗУ завершается
восстановление благоустройства после разрытия АО
«Мосводаконал». Срок – сентябрь 2024 года.
Вопросы, требующие решения:
Префектуре
Привести в надлежащее состояние прилегающую к дому
территорию(газон, АБП, борт.камень). Срок -27.08.2024;
МФР
Ускорить завершение фасадных работ. Срок -27.08.2024;
Обеспечить передачу лифтового оборудования. Срок -28.08.2024.
Съемка 16.08.2024
Проектировщик: ООО «МС-77»
Жилая площадь: 15,7 тыс. кв. м
Корпусов: 2
Этажность: 9-22+подземный
Количество квартир: 272 (54/186/32)
Подземный паркинг: 106 м/м
Расселяемые дома: Саперный пр., д.14 к.1, к.2, к.3
Количество семей: 248 семей (630 жителей)
Статус заселения: 5

6.

ВАО, р-н Ивановское, ул.Молостовых, д. 18
в предложения к посещению
Продолжаются фасадные работы, на въезде в МКД не завершены работы по
кладке плиточного покрытия, за границами ГПЗУ отсутствует травяной покров,
лифтовое оборудование не запущено
6

7.

ВАО, р-н Восточный, поселок Акулово, д.4
Разрешение на строительство:
№ 77-03-020975-2023 от 24.07.2023
Заключение Мосгосэкспертизы:
№ 77-1-1-3-040475-2024 от 23.07.2024
Разрешение на ввод в эксплуатацию:
№ 77-03-012094-2024 от 29.07.2024
Сроки строительства: июль 2023 г. – июль 2024 г.
Застройщик: Фонд реновации
Генподрядчик: ООО "ТРОЙКА КОНСТРАКШН"
Общая площадь: 10,4 тыс. кв. м
Стоимость строительства: 0,9 млрд руб.
Готовность объекта: 100 %
Объект введен в эксплуатацию 29.07.2024
План по передаче под заселение 30.09.2024
Дополнительная информация
Специфика объекта:
• Объект ускоряет сроки переселения жителей из 3 этапа
Программы реновации;
• В шаговой доступности (390 м) расположено Учинское
водохранилище.
Проблемные вопросы: удаленность, нет дополнительных объектов
для комплексного объезда Мэром Москвы
Вопросы, требующие решения:
Префектуре
Привести в надлежащее состояние прилегающую к дому
территорию(газон, АБП, борт.камень). Срок -27.08.2024;
Провести благоустройство на месте бытового городка. Срок –
30.08.2024
МФР
Ускорить завершение фасадных работ. Срок -27.08.2024;
Обеспечить передачу лифтового оборудования. Срок -28.08.2024.
Проектировщик: ООО "ИНЖКОМПРОЕКТ"
Жилая площадь: 6,1 тыс. кв. м
Корпусов: 1
Этажность: 14+подземный
Количество квартир: 102 (24/65/11/2)
Подземный паркинг: 60 м/м
Расселяемые дома: Акулово пос., д.6, д.13, д.14
(дома завершают расселение)
Количество семей: 73 семьи (231 житель)
Статус заселения: -
7

8.

ВАО, р-н Восточный, поселок Акулово, д.4
Частично отсутствует травяной покров, нет ограждения у бытового городка,
отсутствует благоустройство после вывоза бытового городка
8

9.

ВАО, р-н Северное Измайлово, 9-я Парковая ул., д. 68
Разрешение на строительство:
№ 77-191000-019933-2021 от 23.12.2021
Заключение Мосгосэкспертизы:
№ 77-1-1-3-041749-2024 от 26.07.2024
Разрешение на ввод в эксплуатацию:
77-03-012114-2024 от 09.08.2024
Сроки строительства: январь 2022 г. – август 2024 г.
Застройщик: Фонд реновации
Генподрядчик: ООО «РЕГИОНЖИЛСТРОЙ»
Общая площадь: 27,9 тыс. кв. м
Стоимость строительства: 2,8млрд руб.
Стоимость 1 кв. м: 99,3 тыс. руб.
Готовность объекта: 100 %
Объект введен в эксплуатацию 09.08.2024
План передачи под заселение 31.10.2024
Специфика объекта:
• В районе, где расположена новостройка развита транспортная
инфраструктура. В шаговой доступности расположена станция
метро «Щелковская, а также Центральный автовокзал.
Вопросы, требующие решения:
Префектуре
Привести в надлежащее состояние прилегающую к дому
территорию(газон, АБП, борт.камень). Срок -27.08.2024;
МФР
Обеспечить устранение выявленных замечаний в границах ГПЗУ
(газон, АБП, борт.камень). Срок -30.08.2024;
Дополнительная информация
Проектировщик: ООО «РЕГИОНЖИЛСТРОЙ»
Жилая площадь: 15,6 тыс. кв. м
Корпусов: 1
Этажность: 14+ 1 подземный
Количество квартир: 268 (61/159/48)
Подземный паркинг: 67 м/м
Расселяемые дома: Парковая 9-я ул., д.57 к.2, к.3, к.3А.
Количество семей: 171 семья (492 жителя).
Статус заселения: 9

10.

ВАО, р-н Северное Измайлово, 9-я Парковая ул., д. 68
Частично отсутствует травяной покров, контейнер для сбора ТБО не на
специализированной площадке
10

11.

ВАО, р-н Северное Измайлово, ул.Константина Федина, д.3
Разрешение на строительство:
№ 77-191000-019243-2020 от 18.11.2020
Заключение Мосгосэкспертизы:
№ 77-1-1-2-027505-2024 от 03.06.2024
Разрешение на ввод в эксплуатацию:
№ 77-03-011936-2024 от 28.02.2024
Сроки строительства: ноябрь 2020 г. – февраль
2024 г.
Застройщик: Фонд реновации
Генподрядчик: ООО «Регионжилстрой»
Общая площадь: 14,9 тыс. кв. м
Стоимость строительства: 1,6 млрд руб.
Стоимость 1 кв. м: 104,8 тыс. руб.
Готовность объекта: 100 %
Объект введен в эксплуатацию 28.02.2024
Передан под заселение 31.05.2024
Начало осмотра квартир 10.06.2024
Статус заселения: 95 % согласий
Дополнительная информация
Проектировщик: ООО «Регионжилстрой»
Жилая площадь: 7,6 тыс. кв. м
Корпусов: 1
Этажность: 10-14+подземный
Количество квартир: 132 (24/93/15)
Подземный паркинг: 66 м/м
Расселяемые дома: ул.Парковая 3-я, д.50, к.2, к.3
(дома завершают расселение)
Количество семей: 109 семей (249 жителей)
Статус заселения: дали согласие 103 семьи
(95%), из них 89(82%) – заключили договоры
Специфика объекта:
• Новостройка, построенная на месте (первых) домов,
приступивших к переселению по Программе реновации в 2018
году
• Участники Программы получают квартиры в среднем на 30%
больше по общей площади, чем ранее занимаемая;
• Стоимость жилья в среднем возрастает на 3-7 млн. рублей;
• В кварталах реновации появится 3 объекта образования
суммарно на 1625 мест в 375-700 м (строительство в рамках
АИП). Завершить строительство двух объектов планируется в 2026
году, а одного в 2031 году.
Вопросы, требующие решения:
Префектуре
Привести в надлежащее состояние прилегающую к дому
территорию(газон, АБП, борт.камень). Срок -27.08.2024;
МФР
Обеспечить устранение выявленных замечаний в границах ГПЗУ
(газон, АБП, борт.камень). Срок -30.08.2024;
Съемка 16.08.2024
11

12.

ВАО, р-н Северное Измайлово, ул.Константина Федина, д.5
Разрешение на строительство:
№ 77-191000-019258-2020 от 25.11.2020
Заключение Мосгосэкспертизы:
№ 77-1-1-2-031899-2024 от 21.06.2024
Разрешение на ввод в эксплуатацию:
№ 77-03-012107-2024 от 31.07.2024
Сроки строительства: ноябрь 2020 г. – июль 2024 г.
Застройщик: Фонд реновации
Генподрядчик: ООО «Регионжилстрой»
Общая площадь: 38,8 тыс. кв. м
Стоимость строительства: 4,0 млрд руб.
Стоимость 1 кв. м: 103,8 тыс. руб.
Готовность объекта: 100 %
Объект введен в эксплуатацию 31.07.2024
План передачи под заселение 30.09.2024
Дополнительная информация
Проектировщик: ООО «Регионжилстрой»
Жилая площадь: 22,0 тыс. кв. м
Корпусов: 1
Этажность: 15 + 1 подземный
Количество квартир: 377 (72/246/59)
Подземный паркинг: 119 м/м
Расселяемые дома: Парковая 3-я ул., д. 46 к..1, к.2,
к.3, д.48 к.2, д.50 к.1
(дома завершают расселение).
Количество семей: 269 семей (721 житель)
Статус заселения: -
Специфика объекта:
• Новостройка, построенная на месте (первых) домов,
приступивших к переселению по Программе реновации в 2018
году
• Новостройка имеет хорошую транспортную доступность - рядом
располагается станция метро «Щелковская» (480 м)
Вопросы, требующие решения:
Префектуре
Привести в надлежащее состояние прилегающую к дому
территорию(газон, АБП, борт.камень). Срок -27.08.2024;
МФР
Обеспечить устранение выявленных замечаний в границах ГПЗУ
(газон, АБП, борт.камень, плитка). Срок -30.08.2024;
Обеспечить запуск лифтового оборудования. Срок – 27.08.2024.
Устранить неровности на фасаде. Срок – 28.08.2024;
Устранить протечку в паркинге. Срок – 27.08.2024.
Съемка 16.08.2024
12

13.

ВАО, р-н Северное Измайлово, ул.Константина Федина, д.3, д.5
В границах ГПЗУ частично отсутствует травяной покров, перепады плиточного
покрытия, грязные МОП, лифтовое оборудование не запущено, протечки в
паркинге, неровный фасад.
13