Услуга «Безопасная сделка»

1.

Услуга
«Безопасная
сделка»

2.

Что это такое?
Безопасная сделка – это спокойствие и
защита покупателя.

3.

От чего защищает БС?
- мошеннические схемы;
- покупка у недобросовестного продавца;
- нарушение прав детей;
- недействительность паспорта продавца;
- банкротство продавца;
- нарушение права супруга/супруги продавца
и так далее

4.

Что проверяет
Умная недвижимость?
- Документы-основания;
- Проверка ограничений и обременений на объект недвижимости;
- Проверка продавца на наличие исполнительных производств;
- Проверка действительности доверенности (при наличии таковой
в сделке);
- Проверка на наличие зарегистрированных третьих лиц;
- Проверка задолженности по коммунальным платежам
и другое

5.

Что получает клиент?
- Правовое заключение по сделке и пакет документов
(актуальные выписки ЕГРН на дату сделки, подробный
отчет о проверке объекта, отчет о проверке
продавца), которые используются для подтверждения
статуса добросовестного приобретателя;
- Согласование схемы сделки, ее условий;
- Предоставление защиты интересов в суде, в случае
возникновения споров по сделке;
- Срок действия сертификата – 3 года.

6.

Пример отчета о проверке продавца

7.

Пример отчета о проверке объекта

8.

Пример правового заключения

9.

Страхование ответственности
Наша ответственность застрахована в АО
«АльфаСтрахование» на общую сумму 20 000 000
рублей.
Лимит ответственности по одному страховому
случаю составляет 5 000 000 рублей.

10.

ПОЛИС
СТРАХОВАНИЯ

11.

Какой договор заключить с клиентом?
Безопасная сделка
Стоимость услуги от 25 000 р.
Юридическое сопровождение (3 в 1)
Сделка «под ключ»
Стоимость услуги от 50 000 р.

12.

Что необходимо для проведения
Безопасной сделки?
- Паспорт продавца (2-3 страницы, регистрация, 14 страница с
семейным положением, 16-17 страница с детьми)
(в случае продажи совместной собственности –согласие супруга/супруги, при наличии детей – справка о том,
что на покупку объекта не использовались средства материнского капитала);
- Свежая выписка ЕГРН;
- Свежая справка об отсутствии задолженности по
коммунальным платежам;
- Свежая выписка о зарегистрированных;
- Паспорт покупателя.
При предоставлении всех вышеуказанных документов срок
исполнения услуги составляет 1 рабочий день (при бесперебойной работе
интернет-ресурсов)