Объект недвижимости

1.

Презентация
Адрес
Тип проекта
Цель вынесения
Город, улица, дом
Аренда/Субаренда
Покупка готового объекта
Покупка объекта созданного в будущем
Долевое участие
Приобретение прав на ЗУ
Приобретение прав на ЗУ с подрядом
Утвердить инвестиционный проект
Переутвердить инвестиционный проект
Утвердить частично инвестиционный бюджет
Утвердить бюджет
Переутвердить бюджет
Получить рекомендацию на КОКС

2.

ИСПОЛНЕНИЕ ПРЕДЫДУЩИХ РЕШЕНИЙ
ПОСЛЕДНЕЕ (ПРЕДЫДУЩЕЕ) РЕШЕНИЕ ПО ПРОЕКТУ*
Дата
Орган
Решение
Результат выполнения решений/поручений
Выносится впервые
*отчет о выполнении всех предыдущих решений – в Приложении
ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛАГАЕМОГО РЕШЕНИЯ (с учетом сильных и слабых сторон проекта и рисков):
Начальник группы ФИО гарантирует: что собственник объекта найден, торги с собственником мной проведены,
представленные условия отторгованы до конца. Все существенные факты по проекту указаны верно, присутствуют в
презентации и не скрыты; презентация подготовлена в соответствии с инструкцией, мной лично проверена перед
отправкой на оперативный штаб/КОКС.

3.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Москва
Карта-схема с позиционированием объекта относительно центра филиала и РЦ
Полная карта города или района города с позиционированием объекта
относительно района или города
Расстояние до ЦО (по прямой), км
Расстояние (по прямой) до ближайшего объекта (действуйщий/запуск), км
Числ-ть населения в нас.пункте, тыс.чел.
69
43/0
14 000

4.

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН – ОБЩИЙ ВИД 1,5 РАДИУСА
Дикси
ТЗ-300
РТО-
Седьмой континент
ТЗ-450
РТО- 535
Перекресток
ТЗ-2100
РТО-2 915
Седьмой
континент
ТЗРТО-
Ашан
ТЗРТОВкус Вилл
ТЗРТО1,5 радиуса зоны
влияния
ЗВ (м): _____
Д/Х в ЗВ: ______

5.

1. Дикси
ТЗ- 300
РТО-
СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН – ОКРУЖЕНИЕ В 500 М
Седьмой
континент
ТЗ- 450
РТО- 535
24
Перекресток
ТЗ- 2100
РТО - 2 915
120/12
Седьмой
континент
ТЗРТО-
10/12
12/6
Вкус Вилл
ТЗРТО-
Д/Х в 250м.: ______
12/6
12/6
Ашан
ТЗРТО-
Д/Х в 500м.: ______

6.

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН – ПРИЛОЖЕНИЕ К ОКРУЖЕНИЮ 500 М
В ЗОНЕ ВЛИЯНИЯ 0-250 М:
НАЧАЛО ГОДА (ДХ)*
2015
ПЛАНИРУЕТСЯ К СДАЧЕ (ДХ)**
ВСЕГО
ПЛАНИРУЕТСЯ К СДАЧЕ (ДХ)**
ВСЕГО
СЕЙЧАС ДХ:
2016
2017
2018
2019
В ЗОНЕ ВЛИЯНИЯ 0-500 М:
НА НАЧАЛО (ДХ)*
2015
2016
2017
2018
2019
СЕЙЧАС ДХ:

7.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖЕНИЯ
СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ в радиусе 200 м. от объекта (школы, больницы и т.п.)
Тип
Адрес
Удаленность (м)
Школа №176
Детский сад №170
Стоматологическая
поликлиника № 48
Профсоюзная улица, 98А
Профсоюзная улица, 98Б
410
420
Профсоюзная улица, 100
150
Ограничения Табак Ограничения Алкоголь
НЕТ
НЕТ
ХАРАКТЕРИСТИКА КОНКУРЕНТНОГО ОКРУЖЕНИЯ
№
1
2
3
4
5
6
Адрес
Профсоюзная улица, 98к1
Профсоюзная улица, 98к1
улица Миклухо-Маклая, 37
улица Миклухо-Маклая, 18к2
Профсоюзная улица, 104
улица Миклухо-Маклая, 32А
Название
конкурента
Дикси
Седьмой континент
Перекресток
Седьмой континент
Вкус Вилл
Ашан
S ТЗ (кв. м.)
300
450
2100
Удаленность (м)
190
330
295
360
185
400
ТО (тыс. руб. в
день)
535
2 915
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ СЕТИ ВЕРНЫЙ (действующих и планируемых)
Адрес
Удаленность (м)
S ТЗ (кв. м.)
КАНИБАЛИЗАЦИЯ
РТО (тыс. руб. в день) Снижение РТО (руб. в
день. / %)

8.

ФОТОГРАФИИ И ВИДЕО ОБЪЕКТА
Ссылка на видео (YouTube):
http://www.youtu.be/LiNk
ФОТО С ПОСЛЕДНЕГО ЭТАЖА ДОМА
НАПРОТИВ

9.

ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА
ОБЩИЙ ВИД НА ОБЪЕКТ (ЗУ)

10.

ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА
ВИД НА ОБЪЕКТ (ЗУ) - СЛЕВА

11.

ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА
ВИД НА ОБЪЕКТ (ЗУ) - СПРАВА

12.

ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА
ВИД НА ОБЪЕКТ (ЗУ) - СЗАДИ

13.

ФОТОГРАФИИ ЗОНЫ ОКРУЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
ПЕРСПЕКТИВА ПЕРЕД ОБЪЕКТОМ
Торговый
объект

14.

ФОТОГРАФИИ ЗОНЫ ОКРУЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
ПЕРСПЕКТИВА СЛЕВА ОТ ОБЪЕКТА
Торговый
объект

15.

ФОТОГРАФИИ ЗОНЫ ОКРУЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
ПЕРСПЕКТИВА СПРАВА ОТ ОБЪЕКТА
Торговый
объект

16.

ФОТОГРАФИИ ЗОНЫ ОКРУЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
ПЕРСПЕКТИВА ЗА ОБЪЕКТОМ
Торговый
объект

17.

ВХОДНАЯ ГРУППА, ДЕБАРКЕДЕР, ФОТО ВНУТРИ ОБЪЕКТА
ВХОДНАЯ ГРУППА (ФОТО СО СТОРОНЫ ФАСАДА)
ДЕБАРКАДЕР И ЗОНА РАГРУЗКИ (ФОТО С ТЫЛЬНОЙ СТОРОНЫ)
ФОТО ВНУТРИ ОБЪЕКТА
ФОТО ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ (при наличии) ИЛИ ДОП. ФОТО ВНУТРИ

18.

ПРИВЯЗКА ОБЪЕКТОВ К МЕСТНОСТИ

19.

ЗУ: СОГЛАСОВАННАЯ ПОСАДКА ОБЪЕКТА С
УКАЗАНИЕМ ОБРЕМЕНЕНИЙ ПО СЕТЯМ

20.

БТИ С КОНТУРАМИ ТЗ, ПП, СА
ГВ
Р
Контур ТЗ
Контур ПП
Контур СА
Р
ГВ
Разгрузка
Главный вход
ТЗ (м2)
ПП (м2)
СА (м2)
325
465
2

21.

ПЛАНИРОВКА МАГАЗИНА

22.

ПОСАДКА В ТЦ (ЕСЛИ ПОМЕЩЕНИЕ В ТЦ)

23.

ВСЯ ИСТОРИЯ РЕШЕНИЙ ПО ОБЪЕКТУ
РЕШЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ
Дата
Орган
Решение
Результат выполнения решений/поручений