Бизнес_кейс_по_мероприятию_Щербинов_Стройкина_Ланкин (1)

1.

Бизнес кейс по
мероприятию:
«Строительство здания
"Лахта-Гриб"»
СТУДЕНТ ГР. № В3743802/45001 ЩЕРБИНОВ ИГОРЬ АНДРЕЕВИЧ, ЛАНКИН
НИКИТА АНДРЕЕВИЧ, СТРОЙКИНА АЛЕКСАНДРА ДМИТРИЕВНА

2.

Содержание
1. Резюме инициативы
2. Описание технического решения
3. Расчет экономических эффектов
4. Содержание проекта
5. График реализации

Резюме инициативы
Цели инициативы
•Создание централизованного офиса
•Уникальное имиджевое здание
Предпосылки
реализации
инициативы
•Разрозненность персонала по различным офисам
•Отсутствие имиджа инноваторов у компании
•Имидж "старого города" у Санкт-Петербурга
Предмет инициативы
Постройка централизованного офиса, который создает имидж новаторской компании и
формирует новый облик города
KPI
Предлагаемые
решения
Срок сдачи объекта - 31.12.2027
Выделенный бюджет на строительство 100 миллиардов рублей
Соблюдений технологий и качества проектирования и строительства объекта в соответствии
с законодательством РФ
Срок окупаемости 4 года
Командировки и онлайн-сессии для сбора персонала в одном месте
Маркетинговые кампании для формирования имиджа молодежной и инновационной
компании

4.

Описание технического решения
Приобретение прав на земельный участок
Инженерно-геологические изыскания
Подготовка территории
Планирование площади, которая будет сдаваться под аренду: 2 видовых ресторана
(суммарно - 1 этаж), 4 этажа под офисы под сдачу, 5 этажей под выставочные и торговые
павильоны
Архитектурно-строительное проектирование
Строительство здания и обустройство территории
Отделочные работы
Закупка и установка мебели и оборудование
NB: работа нашей проектной команды сфокусирована на постройке и обустройке данного
здания, вопросами переезда, аренды и подобными задачами мы не занимаемся

5.

Расчет экономического эффекта:
расходы на проект
Площадь территории
15 гектар
Внутренняя площадь помещений
350 тысяч квадратных метров
Этажность здания
50 этажей
1. Приобретение прав на землю: 2 миллиарда рублей
2. Инженерно-геологические изыскания: 5 миллионов рублей
3. Подготовка территории: 450 миллионов рублей
4. Архитектурно-строительное проектирование: 500 миллионов рублей.
5. Строительство здания: 68 миллиардов рублей
6. Обустройство территории: 17 миллиардов
7. Отделочные работы: 6 миллиардов рублей
8. Закупка и установка мебели и оборудование: 6 миллиардов рублей
Общие затраты: 100 миллиардов рублей

6.

Расчет экономического эффекта:
доходы с проекта
1. Не тратим деньги на аренду офисных помещений: аренда 55 тысяч квадратных метров в
БЦ в год выходит 5 миллиардов рублей. Умножаем это на количество необходимых нам
квадратных метров исходя из выделенной на одного сотрудника площади и получаем 10
миллиардов в год.
2. Получаем деньги со сдаваемых помещений: 300 тысяч рублей за квадратный метр в год,
с учетом сдаваемых помещений в 50 000 квадратных метров мы получаем 15
миллиардов в год.