Семенар_Риэлторам_(2)[1]

2.

1. Сделки
Безопасность сделок
риски оспаривания
2. Доли в праве собственности
Виды имущественных режимов
Образование долей,
особенности сделок с долями
Принудительный выкуп долей

3.

Не получит деньги.
Прекратится право
собственности
Риски продавца
СДЕЛКИ
Риски покупателя
Прекратится или не
возникнет право
собственности и не вернут
деньги.

Реституция
это процедура возврата сторонами сделки друг другу всего, что
получено в результате нее в связи с признанием договора
недействительным.
Способы потерять
недвижимость для покупателя
Виндикация
истребование имущества из незаконного владения.

5.

Недействительные сделки
Мнимая и притворная сделка
Сделка, совершенной без необходимого в силу закона согласия
третьего лица, органа юридического лица или государственного
органа либо органа местного самоуправления
Сделка совершенная недееспособным гражданином, либо не
способным понимать значение своих действий или руководить ими
Сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения
Сделка, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или
неблагоприятных обстоятельств

6.

Основания для истребования имущества от
добросовестного покупателя
Выбытие имущества из собственности заявителя, в случае,
когда имущество утеряно собственником или лицом,
которому имущество было передано собственником во
владение, либо похищено у того или другого, либо
выбыло из их владения иным путем помимо их воли. (ст.
302 ГК РФ)
Важно!!!
Если имущество приобретено безвозмездно от лица,
которое не имело права его отчуждать, собственник вправе
истребовать имущество во всех случаях.

Семенар_Риэлторам_(2)[1]

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.