Функции технического заказчика

1.

Функции
технического
заказчика
Выполнил: ст. гр. МСТ-242 Смирнова В.

2.

Кто такой технический заказчик?
Технический
заказчик
– это юридическое или
физическое лицо, действующее от имени застройщика
(инвестора) и представляющее его интересы на всех этапах
строительства. Он играет ключевую роль в организации
строительного процесса, контролируя выполнение работ и
обеспечивая их соответствие установленным требованиям.

3.

Зачем нужен технический заказчик?
Помогает застройщику избежать бюрократических
сложностей.
Обеспечивает эффективное управление строительным
процессом.
Минимизирует риски нарушения сроков и бюджета
проекта.

4.

Основные функции технического заказчика
Роль технического заказчика охватывает все стадии реализации
строительного проекта

5.

1. Подготовка исходноразрешительной
документации:
Анализ и согласование
градостроительных
условий.
Получение
технических условий
для подключения к
инженерным сетям.
Организация
геодезических и
геологических
изысканий.
2. Организация
проектирования и
согласования:
Подбор проектной
организации.
Контроль разработки
проектной
документации.
Согласование проекта
в надзорных органах и
получение экспертизы.
3. Контроль качества и
сроков строительства:
Организация
строительного
контроля и авторского
надзора.
Оценка соответствия
работ проектным
решениям.
Управление графиком
выполнения работ.

6.

4. Взаимодействие с
надзорными органами:
5. Приемка объекта и
ввод в эксплуатацию:
Подготовка
документов для
проверок.
Обеспечение
соблюдения
требований ГОСТ,
СНиП и других
нормативов.
Устранение замечаний
по предписаниям
контролирующих
организаций.
Организация итоговой
экспертизы и приемки
работ.
Сбор исполнительной
документации.
Передача объекта
эксплуатирующей
организации.
Эти функции делают технического заказчика
связующим звеном между всеми участниками
строительного процесса.

7.

Заключение
Технический заказчик – это ключевая фигура в строительном процессе, без
которой невозможно эффективное управление проектом.
Он выполняет функции контроля, организации и координации, что
обеспечивает соответствие объекта нормативным требованиям и проектным
решениям.
Наличие технического заказчика позволяет минимизировать риски для
застройщика и повысить качество строительства.
Однако его деятельность сопряжена с множеством вызовов и сложностей,
требующих профессионализма, опыта и знаний.
В современных условиях важную роль играет цифровизация процессов,
внедрение BIM-технологий и автоматизация документооборота для повышения
эффективности работы технического заказчика.