Реорганизация МУП «УК Подольск» в 2024 г

1.

РЕОРГАНИЗАЦИЯ
МУП «УК ПОДОЛЬСК»
В 2024 Г.
Докладчик: Шабалдас В.Л.

2.

Факт 2024
Кредиторская
задолженность
на 01.07.2024:
Разрыв 2025
1,2млрд
Компенсация затрат
на 5-этажные дома и
содержание
территории с 01.01.2025
- Одобрена субсидия на РСО и КУ 292млн
Вывод за тариф
- Одобрена субсидия на налоги
с 01.07.2025:
273млн
Необходимо финансирование
Остаток долга
Кредиторская
задолженность
Необходимо
379млн
108млн
- ЕИРЦ
33млн
- АДО
36млн
- МФЦ
13млн
- ВДГО
21млн
- ИТП
5млн
Ежегодное увеличение
тарифа на 12%
110млн
684млн
0
Компенсация разрыва
2025 года, для увеличения
расходов на ТО дома
600млн
Увеличение штата РТР/МОП
с 350чел до 1335чел
Увеличение ЗП до уровня рынка
1,5млрд
Изъятие непрофильного
имущества
детские/спортивные площадки,
бункерные/контейнерные площадки
Изъятие непрофильной
деятельности работы
выходящие за рамки тарифа
на управление МКД
(асфальтировка и т.п.)
Сокращение штата АУП с
440чел до 189чел
Повышение
эффективности
менеджмента и контроля

3.

Жилищный фонд
651 МКД – износ ВИС более 70% (на 200 МКД направлена
заявка в ФКР МО на 2025 г. замена ВИС (сумма > 5,0 млрд. руб.)
МУП «УК Подольск» – 1586 МКД
1173 МКД – износ ВИС 50%
1-этажные
154 МКД
2-этажные
281 МКД
3-5 этажные
809 МКД
6-9 этажные
209 МКД
10 этажные и выше
133 МКД
Более 2-х лет жилищный фонд подготавливался к сезонной
эксплуатации ненадлежащим образом.
Технологические нарушения:
В т.ч. дома с повышенной степенью
износа:
Электроснабжение - 650 отключений электроэнергии в жилых домах и
ресурсоснабжающих объектах. Что приводило к останову более 10 котельных в разных
районах города и приостановлению подачи теплоносителя в более 500 МКД.
Программа «Жилище»
264 МКД
Теплосетевые организации – 143 отключений, по причинам порывов на наружных сетях
и в тепловых камерах, под отключение попадали более 430 МКД.
Аварийный фонд
67 МКД
ЭКСПЛУАТАЦИЯ:
> 70 лет
320
50-70 лет
873
30-50 лет
300
10-30 лет
90
0-10 лет
3
УК – в 280 МКД произошли технологические нарушения на внутридомовых сетях по
причинам ветхости сетей и порывов при запусках
теплоносителя после
останова котельных.
Факторы качества прохождения отопительного периода:
90% - РСО (Теплосетевые и организации) электросетевые
10 % - УК (состояние внутридомовых инженерных систем)

4.

Реорганизация системы производственных предприятий
по обслуживанию МКД
БЫЛО:
6 территориальных управлений
По данным на 01.07:
ТУ-1 – 43 человека
ТУ-2 – 75 человек
ТУ-3 – 70 человек
ТУ-4 – 23 человека
ТУ-5 – 40 человек
ТУ-6 – 16 человек
ИТОГО: 209 человек
Проблемы:
1. Неоформленные сотрудники МОП и РТР и
нехватка их количества;
2. Отсутствие
нужного
количество
квалифицированного
руководящего
персонал;
3. Закрепление персонала МОП и РТР по
территориям с превышением нормативных
показателей уборки;
4. Огромный разброс МКД по удаленности в
каждом ТУ;
5. Отсутствие инструмента и материала;
6. Фактическое отсутствие аварийных бригад;
7. Бесконтрольность исполнения заявок в
ЕДС;

5.

Реорганизация системы производственных предприятий
по обслуживанию МКД
СТАЛО:
10 территориальных отделов
Произведено закрепление территорий
Наименование подрядной организации
Количество персонала
ООО "Весеняя"
125
ООО "Гривно-Лаговское"
128
ООО "Климовск центр"
122
ООО "Высотный-Ивановский"
128
ООО "Межшоссейный-Шепчинки"
131
ООО "Силикатная-Красная"
137
ООО "Кутузово-Северный"
130
ООО "Центральный-Дубровицы"
122
ООО "Центральный участок"
140
ООО "Быково-Федюково"
130
ИТОГО:
1297
Привлечено 10 бригад по уборке придомовой
территории (50 человек);
Комплектация персонала продолжается.
Открыто 10 офисов для приема населения в
пешей доступности от обслуживаемых МКД.

6.

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ФОНДА И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СИЛАМИ ДЕСЯТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ
ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ, В ОФИСАХ КОТОРЫХ СОТРУДНИКАМИ ПРОВОДИТСЯ ПРИЕМ НАСЕЛЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ УПРАВЛЕНИЯ И
СОДЕРЖАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, А ТАКЖЕ ПРИЕМ ОБРАЩЕНИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ И ИНОЙ КОРРЕСПОНДЕНЦИИ.
Наименование
ООО "Весеняя"
ООО "Гривно-Лаговское"
Главный инженер
Электронная почта
Телефон
Ганьков Василий Горохова Анасасия Моторин Дмитрий
Юрьевич
Владимировна
Александрович
Бисяев Александр Лобачев Кирилл Зубов Константин
Железнодорожная 7а
Иванович
Игоревич
Константинович
vesna_1707@mail.ru
8 (496) 750-02-68
Grivno17@yandex.ru
8 (496) 750-02-71
Адрес офиса
Генеральный
директор
Заместитель
директора
Холодова 6а
ООО "Климовск центр"
Сосновая 2
Трусов Алексей
Олегович
ООО "Высотный-Ивановский"
Кирова 48
Плескушкин Артем
Юрьевич
ООО "Межшоссейный-Шепчинки"
Большая
Серпуховская 40/1
Колычев Борис
Анатольевич
ООО "Силикатная-Красная"
Дубровицы 35а
Коновалов Евгений Костюк Анастасия Ханыков Владимир
Игоревич
Николаевна
Сергеевич
ООО "Кутузово-Северный"
Северный 4/14
Желтиков Андрей
Михайлович
Рябков Дмитрий Неуступова Евгения
Станиславович
Станиславовна
8305113@gmail.com
8 (496) 750-02-74
ООО "Центральный-Дубровицы"
Красногвардейский
бульвар дом 35
Насретдинов
Ильгиз Глюсович
Игнатова Галина
Игоревна
Олег Валентинович
Чуфистов
c-dubro@yandex.ru
8 (496) 750-02-79
Лексутин Игорь
Владимирович
Грудкин Денис
Михайлович
ooo-central-uch@yandex.ru
8 (496) 750-02-81
Эхин Валентин
Владимирович
Тунгоев Магамед corp-bykovofediukovo25014@yandex.ru
Бесланович
8 (496) 750-02-67
ООО "Центральный участок"
ООО "Быково-Федюково"
Лихобабин
Дмитрий
Николаевич
Храпов Александр
Юных Ленинцев 78а
Викторович
Комсомольская 46
Черкасова Кристина Иванов Дмитрий
Алексеевна
Викторович
Матвеева Ирина
Викторовна
Никольский
Константин
Николаевич
klimovsk.tsentr@mail.ru
8 (496) 750-02-73
Исаев Алексей
Иванович
vysotniy.ivanovsky@yandex.ru
8 (496) 750-02-69
Исаев Денис
Юрьевич
oooshepchinki@mail.ru
8 (496) 750-02-76
ooosilikatnay-krasnay@yandex.ru
8 (496) 750-02-78

7.

Подготовка аварийных бригад
к отопительному сезону 2024-2025
13 аварийных бригад готовы и укомплектованы
39 ЧЕЛОВЕК
В СМЕНЕ
Электрогазосварщик
13 человек
Слесарь-сантехник
13 человек
Электромонтажник
13 человек
- Организовано 5 круглосуточных диспетчерских пульта (на каждый по 2 ТО) для приема
заявок от населения, их обработки и передачи в работу на исполнение действующему
персоналу и аварийным бригадам;
- Привлечено 4 бригады по ремонту межпанельных швов (16 человек);
- Привлечено 3 бригады по ремонту кровель (9 человек)

8.

Структура территориального отдела задействованного на уборку ПТ
НАЧАЛЬНИК
ТО
Заместитель начальника ТО
Мастер участка 5 ед.
Механизатор 5 ед.
Дворник 32 ед.
СИЛЫ и СРЕДСТВА
• трактор МТЗ–82
3 ед.
• мини-погрузчик
1 ед.
• малая механизация 10 ед.
• самосвал
1 ед.
• жкскаватор
1 ед.

9.

Техника МУП «УК Подольск»
• Тракторы МТЗ - 82
• Тракторы МТЗ – 320
• Мини-погрузчик
• Прицеп пескоразбрасыватель
• Средства малой механизации
27 ед.
6 ед.
4 ед.
7 ед.
60 ед.
НАЙМ
ЛИЗИНГ 2024 г.
• Самосвал – 18 ед.
• Фронтальный погрузчик 10 ед.
• Мини-погрузчик 7 ед.

10.

СВОДНЫЕ ДАННЫЕ
ВСЕГО ТЕХНИКИ:
Тракторы МТЗ
Мини-погрузчик
Экскаватор-погрузчик
Малая механизированная
Самосвал
ПСС
Уборочный инвентарь (лопата, скребок)
Материальные запасы:
Аренда:
• Щеточные диски
• Пласт.резина
• Масло
• Фильтры
• Самосвал
• Клининг
800 шт.
150 шт.
200 л
80 шт.
33 ед.
11 ед.
10 ед.
60 ед.
2 ед.
250 тонн
700 к-т
Персонал:
16 ед.
50 ед.
• Мастер по содержанию территории 55 ед.
• Дворник
317 ед.
• Уборщиц
261 ед.
• Дополнительно клининг
50 ед.