Методика обоснования проектных решений при внутрихозяйственном землеустройстве (Лекция 2)

1.

План
лекции 2
МЕТОДИКА ОБОСНОВАНИЯ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ
ПРИ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОМ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ
1.Сущность, задачи и содержание методики обоснования проектных
землеустроительных решений
2. Система показателей обоснования проектных решений
3. Факториальные и результативные показатели проекта землеустройства

2.

МЕТОДИКА ОБОСНОВАНИЯ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ
ПРИ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОМ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ
1. Сущность, задачи и содержание методики обоснования
проектных землеустроительных решений
Организационно-хозяйственный характер землеустроительных мероприятий
определяет
неоднозначность
большинства
проектных
предложений.
У
проектировщиков возникают
варианты,
и недостатки
которых
Расчетно-конструктивный
метод
основанпреимущества
на системе расчетов
и балансов,
трудно определить
и сопоставить
без определенных
инженерных расчетов.
проводимых
по определенной
методике,
в должной последовательности,
он
Поэтому
обоснования
расчетнопозволяетосновным
получить методом
конкретное
проектное проектных
решение ирешений
оценить является
его результат.
При
конструктивный
в сочетании
с вариантным.
вариантном
подходе
разрабатываются
два
или несколько
возможных достаточно
вариантов
Приемы и методы
расчетов,
применяемых
в проектах
землеустройства,
проектного решения,
которые
оцениваются
по графики,
принятой номограммы
системе показателей
разнообразны
и включают
формулы,
таблицы,
и другие
(критериев).
Лучший из
вариант
выбирается
по результатам
расчетов ки обоснованию
обоснований
приемы. Основные
них будут
рассмотрены
применительно
как
наиболее эффективный
проектных
решений
по(выгодный).
составным
частям
и
элементам
проекта
внутрихозяйственного землеустройства.
Система показателей, по которой сравниваются варианты, более стабильна и
определяется методикой проектирования, соответствующими инструкциями и
указаниями. Она включает наиболее важные показатели, отражающие цели и
задачи проектирования. Как правило, они являются общими для ряда составных
частей и элементов проекта землеустройства.

3.

2. Система показателей обоснования проектных решений
1. Соответствие вариантов специализации предприятия его производственному
2. Сокращение
инвестиций
и капитальных затрат
на внедрение проектируемых
направлению
и характеру
производственной
деятельности.
мероприятий
и освоение
землеустройства.
3. Сокращение
ежегодныхпроекта
затрат внутрихозяйственного
на производственную деятельность
сельскохозяйственного предприятия.
4. Соответствие проекта задаче улучшения социально-бытовых условий и
5. Соблюдение требований и норм экологического, санитарного, бытового,
трудовой занятости местного населения.
пожарного и иного порядка.
Сокращение инвестиций и капитальных затрат
—
необходимое
условие эффективности производства по всем составляющим его элементам.
Понятие инвестиций шире понятия капитальных вложений. Оно включает
вложение денежных средств для приобретения материального, нематериального
и финансового имущества с целью получения прибыли.
К ежегодным
затратам при сравнении проектных вариантов относятся:
административно-управленческие расходы; амортизационные отчисления;
затраты на эксплуатацию и ремонт капитальных объектов; прямые
производственные затраты, а также транспортные затраты и расходы.
С решением социально-бытовых проблем непосредственно связано также
соблюдение
необходимых
требований
и
норм
при
размещении
животноводческих ферм и других производственных и хозяйственных центров.
Основные показатели, характеризующие проектные варианты, подразделяются
на количественные и атрибутные. Первые выражаются числовым значением и
легко сравнимы между собой.

4.

3. Факториальные и результативные показатели
проекта землеустройства
Взаимосвязанные показатели проекта подразделяются также на факториалъные и
результативные.
При сравнении вариантов и обосновании проектных решений используются в
основном результативные показатели.
Приведенные затраты определяются по формуле:
КЕн + С → min,
где К — совокупные капитальные вложения (единовременные, разовые затраты)
по соответствующему варианту; С — совокупные ежегодные издержки
(производственные затраты) по проектному варианту; Ен — нормативный
коэффициент эффективности капиталовложений.
В качестве нормативного коэффициента эффективности капиталовложений
принимается
величина,
обратная
установленному
сроку
окупаемости
производственных затрат (Т), т. е.
Срок окупаемости затрат определяется соотношением объемов производственных
капиталовложений и получаемого в результате этого дополнительного чистого
дохода (∆ЧД). В общем виде он выражается формулой
Т
К
.
ЧД

5.

Следовательно, коэффициент эффективности капиталовложений рассчитывается
как
1 ЧД
Е
.
Т
К
Экономико-математическое
моделирование
дает
возможность
в
формализованном виде установить закономерности в землеустройстве,
установить причины ее изменения и наметить пути совершенствования в
различных моделируемых условиях.
Экономико-математические методы предназначены для решения широкого круга
проектных задач, носящих экономический характер.
Экономико-статистические методы широко применяются в ходе подготовительных
землеустроительных работ при анализе состояния земельного фонда,
экономических показателей хозяйственной деятельности, при разработке
нормативов проектирования и технико-экономического обоснования проектов.
Методы анализа и синтеза в
землеустройстве используются постоянно и
проявляются в разделении изучаемого объекта на составляющие его составные
части и элементы, а также в обобщении отдельных составляющих в единое целое.