Расчет потребности в рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений

1.

Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
КАФЕДРА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДИСЦИПЛИНА
«ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА»
РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В РАБОЧИХ,
ЗАНЯТЫХ НА РАБОТАХ ПО
САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ
ДОМОВЛАДЕНИЙ

2.

Расчет потребности в рабочих, занятых на работах по санитарному
содержанию домовладений
Соблюдение нормативных требований по содержанию лестничных клеток в
жилых домах обеспечивается организацией, обслуживающей жилищный фонд.
Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования,
находящегося на лестничной клетке: при отсутствии оборудования; при наличия
мусоропровода; лифта; лифта и мусоропровода.
Для определения количества уборщиц надо:
-
определить перечень и объемы работ, выполняемых при разовой уборке на
лестничных клетках;
-
определить
многократность
этих
работ
за
год
в
соответствии
с
периодичностью их выполнения;
-
по установленным исходным данным на основе норм
затрат труда,
определить трудоемкость работ по уборке лестничных клеток за год (в чел.-ч.);
-
рассчитать численность уборщиц исходя из годового фонда рабочего времени
одной уборщицы 2135 ч.

3.

Расчет потребности в рабочих, занятых на работах по санитарному
содержанию домовладений
Виды оборудования на лестничных клетках
Перечень работ
оборудование
отсутствует
мусоропровод
лифт
лифт и
мусоропровод
Влажное подметание лестничных площадок и
маршей, полов в МОП нижних трех этажей
ежедневно
ежедневно
ежедневно
ежедневно
3 раза в неделю
3 раза в неделю
3 раза в неделю
2 раза в неделю
-
ежедневно
-
ежедневно
ежедневно
ежедневно
ежедневно
ежедневно
Мытье лестничных площадок и маршей,
полов в МОП нижних этажей
2 раза в месяц
2 раза в месяц
2 раза в месяц
2 раза в месяц
То же выше третьего этажа
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в месяц
Обметание пыли с потолков и влажная
протирка стен и дверей
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в месяц
Мытье окон
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в неделю
То же, выше третьего этажа
То же перез загрузочным клапаном
мусоропровода
То же, мест для бачков с пищевыми отходами
Очистка решетки и приямка перед входом на
лестницу, уборка площадки перед входом в
подъезд

4.

Нормы затрат труда по уборке лестничных клеток
Виды оборудования на лестничных клетках
Перечень работ
Ед. изм.
оборудование
отсутствует
мусоропровод
лифт
лифт и
мусоропровод
Влажное подметание лестничных площадок и
маршей, полов в МОП нижних трех этажей
100 м2
0,66
4
1
1
То же, выше третьего этажа
100 м2
0,5
0,76
0,4
0,5
То же перез загрузочным клапаном
мусоропровода
100 м2
-
1,5
-
1,5
100 м2
1,5
1,5
1,5
1,5
Мытье лестничных площадок и маршей,
полов в МОП нижних этажей
100 м2
2
1,66
1,16
1,33
То же выше третьего этажа
100 м2
1,59
1,5
1
1
Влажная протирка стен
100 м2
1,33
1,33
1,33
1,33
То же дверей и подоконников
100 м2
2
2
2
2
То же окон
100 м2
1,83
1,83
1,83
1,83
То же чердачных лестниц
100 м2
1,17
1,17
1,17
1,17
Мытье окон с одной стороны
100 м2
0,47
0,47
0,47
0,47
Обметание пыли с потолков
100 м2
0,83
0,83
0,83
0,83
Очистка приямка с металлической решетки
при входе на лестницу
10 шт
0,87
0,87
0,87
0,87
Уборка площадки перед входом в подъезд
100 м2
0,42
0,42
0,42
0,42
То же, мест для бачков с пищевыми отходами

5.

Затраты труда на подготовительно-заключительные работы (доставку
средств уборки и уборку рабочего места) принимаются в размере 10,5% от затрат
труда.
Площадь
уборки
каждого
места
перед
загрузочными
клапанами
мусоропроводов и места для бачков с пищевыми отходами принимаются равной
0,65 м2.
Рабочих дней в году – 260 дн, недель в году – 52, рабочих дней в месяц – 21,7.

6.

Результаты вычислений объемов работ при разовой уборке на
лестничной клетке
Перечень работ
Влажное подметание лестничных площадок,
полов в МОП и маршей нижних трех этажей
То же, выше третьего этажа
Периодичность
выполнения
Объем работ, м2
по лестнице
ежедневно
3 раза в неделю
То же перед загрузочным клапаном
мусоропровода
ежедневно
0,65
То же, мест для бачков с пищевыми отходами
ежедневно
0,65
Мытье лестничных площадок и маршей, полов
в МОП
2 раза в месяц
Влажная протирка стен
1 раз в месяц
То же дверей и подоконников
1 раз в месяц
То же окон
1 раз в месяц
Обметание пыли с потолков
1 раз в месяц
Мытье окон с одной стороны
2 раза в год
Очистка приямка с металлической решетки
при входе на лестницу
1 раз в неделю
Уборка площадки перед входом в подъезд
1 раз в неделю
6
по дому
по дому за по дому за
месяц
год

7.

Расчет трудозатрат при разовой уборке на лестничной клетке
Объем работ за год,
м2
Перечень работ
Нормы затрат труда по видам оборудования на лестничных
клетках, чел-час
ед. изм.
Влажное подметание лестничных площадок и маршей, полов
в МОП нижних трех этажей
100 м2
То же, выше третьего этажа
100 м2
То же перед загрузочным клапаном мусоропровода
100 м2
То же, мест для бачков с пищевыми отходами
100 м2
Мытье лестничных площадок и маршей, полов в МОП
100 м2
Влажная протирка стен
100 м2
То же дверей и подоконников
100 м2
То же окон
100 м2
Обметание пыли с потолков
100 м2
Мытье окон с одной стороны
100 м2
Очистка приямка с металлической решетки при входе на
лестницу
10 шт
Уборка площадки перед входом в подъезд
100 м2
ИТОГО:
Затраты труда на подготовительно-заключительные работы
10,5%
ВСЕГО:
на ед. изм.
за год
0
0
0

8.

Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
КАФЕДРА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДИСЦИПЛИНА
«ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА»
ПОДГОТОВКА ЖИЛОГО ДОМА К
ОСЕННЕ-ЗИМНЕМУ ПЕРИОДУ

9.

Подготовка жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период
Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной
эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по
обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих
нормативные
требования
проживания
жителей
и
режимов
функционирования инженерного оборудования в зимний период.
При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период
надлежит:
- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и
над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных
заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних
систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми
нагревателями;

10.

- привести в технически исправное состояние территорию домовладений с
обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от
отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;
- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя
и
их
сопряжения
подвальных
и
со
смежными
чердачных
конструкциями,
помещений,
машинных
лестничных
клеток,
отделений
лифтов,
исправность пожарных гидрантов.
Примерный перечень работ, выполняемых при подготовке жилых
зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1. утепление оконных и балконных проемов;
2. замена разбитых стекол окон и балконных дверей;
3. утепление входных дверей в подъезды;
4. утепление чердачных перекрытий;

11.

Примерный перечень работ, выполняемых при подготовке жилых
зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
5. утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
6. укрепление и ремонт парапетных ограждений;
7. проверка исправности слуховых окон и жалюзи;
8. ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления;
9. утепление и прочистка вентиляционных каналов;
10. замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений;
11. консервация поливочных систем;
12. проверка состояния продухов в цоколях зданий;
13. ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок;
14. поставка доводчиков на входных дверях;
15. ремонт и укрепление входных дверей.

12.

ОБЩАЯ ТРУДОЕМКОСТЬ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ДОМОВ
ЖИЛИЩНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ К ЗИМЕ
№
п/п
Наименование работ
Ед. изм.
Количест
во
Нвр
Трудоемкость,
чел-дн
Состав звена
Система отопления
1
Осмотр системы центрального
отопления
1000 м2 жилой
площади
12,8
10
16,0
слесарь-сантехник 4
р -1
2
Проверка устройств в чердачных
и подвальных помещениях
1000 м2
помещений
2,56
4
1,28
слесарь-сантехник 4
р -1
3
Утепление трубопровода
центрального отопления (трубы
диаметром 32 мм, 1 м - 0,18 м2)
1 м2
утепленного
участка
34,2
0,99
4,2
изолировщик 3 р - 1,
2р-1
ИТОГО:
21,5
Расчет рабочих для подготовки жилого дома к осенне-зимнему периоду
ведется из условия продолжительности работ 4 месяца (май, июнь, июль,
август) – 86 дней:
Аналогично рассчитываем всех остальных рабочих.

13.

Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
КАФЕДРА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДИСЦИПЛИНА
«ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА»
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРОВ
ПЛОЩАДОК

14.

Определение размеров площадок

15.

Размеры площадок в расчете на 1 жителя
Назначение
площадок
Норма площади
на 1 жителя, м2
Радиус
обслуживания
Размеры
площадок, м
Игровые
площадки для
детей
0,4
200-300
400
Площадки для
тихого отдыха
0,1-0,4
40-50
10-100
Спортивные
площадки
2,0
200-300
400-1400
Хозяйственные
площадки
0,3
-
30-150
25 собак на 1 тыс.
чел, 50 собак на
площадку
-
400-600
0,8
100
по расчету
6,0/2,5
-
-
Площадки для
выгула собак
Автостоянки
Газоны/тротуары