Понятие и виды способов защиты вещных прав. Негаторный иск. Иск об освобождении имущества от ареста (Лекция 8)

1. Лекция 8. Понятие и виды способов защиты вещных прав. Негаторный иск. Иск об освобождении имущества от ареста

2. Негаторный иск как способ защиты вещных прав

Actio negatoria ("отрицающий иск") был известен еще римскому праву, однако он отличался от
современного понимания негаторного иска (защита собственника от неправомерного присвоения
сервитута или иного права пользования принадлежащей ему вещью). При этом негаторный иск,
судя
по
всему,
не
был
известен
древнему
римскому
праву,
а
появился
в
предклассический/классический период.
Принято считать, что современное понятие негаторного иска как некоего общего средства защиты
права собственности против любых нарушений, кроме лишения владения – заслуга пандектистов.
См. подробнее про историю и понимание в зарубежном праве: Усачева К.А. Негаторный иск в исторической и сравнительно-правовой
перспективе // Вестник гражданского права. 2013. N 5. С. 87 - 119; N 6. С. 84 - 130. Есть в К+. А также Синицын С.А. Исковая защита
вещных прав в российском и зарубежном гражданском праве: актуальные проблемы. М.:"Инфотропик Медиа", 2015. Есть в К+.

3. Понятие негаторного иска в современном российском гражданском праве

4. Разграничение негаторного иска с другими способами защиты

5. Разграничение негаторного иска с другими способами защиты

6. Разграничение негаторного иска с другими способами защиты

7. Истец по негаторному иску

Истец – собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий
препятствия в осуществлении права.
Наряду с собственником право на защиту посредством негаторного иска, в соответствии со ст. 305 ГК РФ,
принадлежит также лицу, владеющему спорной вещью на основании, предусмотренном законом или договором.
Обладатель сервитута, не будучи владельцем, тоже может подать иск (см., например, п. 4 Инф.письма от 15.01.2013
N 153). Есть авторы, критикующие данный подход суда (см. напр. С.А. Синицын «Исковая защита вещных прав в
российском и зарубежном гражданском праве: актуальные проблемы»).
Пункт 2.7 раздела IV Концепции развития гражданского законодательства непосредственно говорится, что если
нарушенное
вещное
право
дает
владение
вещью,
то
лицо
наделяется
возможностью
предъявлять
как
виндикационный, так и негаторный иски, а если нарушенное вещное право не дает владение вещью - то только
негаторный иск.
+ давностный владелец через п. 2 ст. 234 ГК РФ

8. Истец по негаторному иску

Таким образом, истцу нужно доказать свой титул (если речь идет о недвижимости,
таким доказательством, как правило, является запись в государственном реестре).
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с
лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он
является
собственником
или
лицом,
владеющим
имуществом
по
основанию,
предусмотренному законом или договором (п. 45 ППВС/ВАС №10/22).
Собственник, передавший имущество в аренду, не лишается права на негаторный иск
к третьему лицу - нарушителю права собственности. Право на негаторный иск имеют как
арендатор, так и арендодатель (п. 3 Инф.письма от 15.01.2013 N 153).

9. Ответчик по негаторному иску

Ответчик – лицо, препятствующее титульному владельцу осуществлять свое право, при этом действующее незаконно.
Нарушение, связанное с ограничением в пользовании вещью, должно исходить от субъекта права, а не от природы.
«Нельзя подать иск против природы за частые дожди в этом сезоне, но можно защищаться от действий соседа, который устроил
сток дождевой воды на чужой участок».
п. 5 Инф.письма от 15.01.2013 N 153: Возражение собственника здания о том, что право собственности другого лица нарушено
не им, а иным лицом, владевшим ранее зданием по договору аренды, не является основанием для отказа в иске об устранении
нарушения права, не связанного с лишением владения. Когда арендатор изменил систему отвода дождевых вод таким образом,
что вода стала стекать на соседний земельный участок, действиями арендатора были нарушены права собственника соседнего
земельного участка. Впоследствии после прекращения договора аренды система отвода дождевой воды изменена не была.
Таким образом, нарушение, начатое арендатором, продолжает собственник имущества.
п.6 Инф.письма от 15.01.2013 N 153: Если право собственности истца нарушено действиями лиц, выполнявших работы по
заданию и под контролем заказчика во исполнение договора подряда, то надлежащим ответчиком по негаторному иску является
заказчик.

10. Ответчик по негаторному иску

«Лицо, действующее незаконно» – не обязательно нарушающее конкретный запрет, какие-то
требования СНиП и т.д., имеется в виду, что не имеет права на такое «вторжение» в право истца.
Если у ответчика есть, например, сервитут, включающий в себя правомочие определенным образом
пользоваться вещью истца, то иск не может быть удовлетворен (если истец просит прекратить такое
использование). Или «помехи» в пользовании истцом своей вещью связаны с публичным сервитутом
(например, прокладка трубопровода или иного линейного объекта). В таком случае собственнику
необходимо обращаться с другим требованием, например: о прекращении сервитута или оспаривать
акт, которым установлен публичный сервитут.
«Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при
строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом
нарушается право собственности или законное владение истца» (п. 46 ППВС/ВАС №10/22).

11. Основания и условия удовлетворения негаторного иска

12. Основания и условия удовлетворения негаторного иска

13. Исковая давность по негаторному иску

14. Исковая давность по негаторному иску

-
-

15. Иск об освобождении имущества от ареста

16. Иск об освобождении имущества от ареста

(ст. 12 ГК РФ):

17. Истец и ответчик по иску об освобождении имущества от ареста

1)
2)