О рассмотрении предложения о подготовке проектов внесения изменений в генеральный план и правила землепользования

1.

ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
О рассмотрении предложения
о подготовке проектов внесения изменений
в генеральный план и правила землепользования и
застройки Зубцовского муниципального округа
Тверской области применительно к населенному
пункту д. Большое Кобяково
г. Тверь
1 августа 2025 года

2.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ
Компания
ООО «МАВЕЛ» (ГК «МАВЕЛ»)
ИНН
7703505791
Генеральный директор
Смагина Анна Хасьяновна
ОКВЭД
разведение молочного крупного рогатого
скота, производство сырого молока
2

3.

ТЕКУЩАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Сельскохозяйственное производство: разведение КРС,
производство молока, растениеводство
Земельные участки в Зубцовском муниципальном округе
Площадь: более 2 000 га
Собственник:
ООО «МАВЕЛ» (ГК «МАВЕЛ»)
3

4.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Максимково
Ульяново
Большое
Кобяково
Абутьково
Агрокластер Тверь:
- две молочно-товарные
фермы по 1200 голов
дойного стада
- молокозавод
- поселок для
специалистов
Рекреационный кластер:
- мини-ферма
- конюшня
- ресторан
4

5.

Д. БОЛЬШОЕ КОБЯКОВО
Включение в границы д. Большое Кобяково:
земельных участков с/х назначения:
69:09:0000021:545, 69:09:0000021:547
(площадью 17,6 га) в производственную зону с/х
предприятий
На участках размещены с/х объекты:
- 3 мини-фермы на 26 голов
- 2 ангара для хранения с/х техники,
- конюшня, открытый плац
₽ Инвестировано - свыше 300 млн руб.
Создано 15 рабочих мест
5

6.

ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ УЧАСТКОВ
6

7.

ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ УЧАСТКОВ (ПРОДОЛЖЕНИЕ)
7

8.

Д. БОЛЬШОЕ КОБЯКОВО (ПРОДОЛЖЕНИЕ)
Включение в границы д. Большое Кобяково:
земельных участков с/х назначения:
69:09:0000021:546, 69:09:0000021:551:ЗУ1
(площадью 15,6 га) в зону застройки
индивидуальными жилыми домами
На участках ведется строительство 10 домов для проживания руководящего
состава ГК «МАВЕЛ»
8

9.

Д. БОЛЬШОЕ КОБЯКОВО (ПРОДОЛЖЕНИЕ)
Включение в границы д. Большое Кобяково:
земельных участков с/х назначения:
69:09:0000021:558, 69:09:0000021:560
(площадью 0,82 га) в общественно-деловую зону
для строительства предприятия общественного
питания (ресторана)
₽
Инвестиции - свыше 100 млн руб.
Новые рабочие места - 35
9

10.

О ПРОЕКТЕ
Визуализация ресторана
Основные
характеристики
ресторана:
- 130 посадочных мест
- площадь 1 218 кв. м
При проектировании и размещении
ресторана будут соблюдены
требования законодательства
Российской Федерации о санитарноэпидемиологическом благополучии
населения, а также будут соблюдены
требования законодательства
Российской Федерации о
пожарной безопасности
10

11.

ПЛАН-ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
Рассмотрение предложения о подготовке проектов внесения изменений в ГП и ПЗЗ 01.08.2025
Зубцовского муниципального округа Тверской области применительно к населенному
пункту д. Большое Кобяково
Принятие решения о подготовке проектов внесения изменений в ГП и ПЗЗ Зубцовского 08.08.2025
муниципального округа Тверской области применительно к населенному пункту
д. Большое Кобяково
Рассмотрение материалов ГП и ПЗЗ Зубцовского муниципального округа Тверской 29.08.2025
области применительно к населенному пункту д. Большое Кобяково на МВК
Утверждение изменений в ГП и ПЗЗ Зубцовского муниципального округа Тверской 09.09.2025
области применительно к населенному пункту д. Большое Кобяково
Получение ГПЗУ
15.09.2025
Получение разрешения на строительство ресторана
26.09.2025
СМР ресторана
до марта
2025 года
Ввод
апрель
2026 года
11