Панельное строительство в СССР

1. Панельное строительство в СССР

Государственная программа массового
жилья эпохи Хрущёва
Дата 18.09.2025

2. Предыстория: жилищный кризис послевоенного СССР

3.

После ВОВ СССР столкнулся с
катастрофической нехваткой
жилья.
Эта проблема и высокая
рождаемость создали
беспрецедентный жилищный
кризис.
Ключевые проблемы:
• Дефицит 20-25 млн кв.м жилья
• Медленные темпы строительства
• Высокая стоимость сталинской
архитектуры
• Нехватка стройматериалов
18.09.2025

4. Ключевые участники

5.

misis.ru
Никита Хрущёв
Госстрой СССР
Местные власти
Роль: Инициатор и
руководитель программы
Роль: Координатор строительной
отрасли
Роль: Исполнители программы
на местах
Интересы: Решение
жилищного кризиса, повышение
уровня жизни, политическое
укрепление власти
Интересы: Стандартизация
проектов, внедрение новых
технологий
Интересы: Выполнение
плановых показателей,
развитие территорий
Ожидания: Создание эффективной
системы массового строительства
Ожидания: Получение ресурсов
и поддержки из центра
Ожидания: Быстрое и
массовое обеспечение граждан
отдельным жильём
Название презентации в одну или несколько строк
5

6. Цели программы и методы их достижения

7.

misis.ru
Основные цели
проекта
Ликвидация жилищного
дефицита за 10-12 лет
Обеспечение каждой семьи
отдельной квартирой
Индустриализация
Создание заводов
По производству
Строительных конструкций
Централизация
Снижение стоимости
строительства в 2-3 раза
Увеличение темпов
жилищного строительства в
Координация всех этапов
от проектирования до
сдачи объекта
Типовое
проектирование
Разработка единых
архитектурных
стандартов
Панельная стройка
Внедрение
крупнопанельного
домостроения для
ускорения процесса
Стандартизация жилых
проектов по всей стране
Название презентации в одну или несколько строк
7

8.

misis.ru
1
1954 год
Постановление ЦК КПСС «О развитии производства сборных
железобетонных конструкций»
Начало программы индустриализации строительства. Критика архитектурных
излишеств сталинской эпохи.
2
1955-1957
Разработка типовых проектов
Создание первых серий панельных домов: 1-464, 1-335. Строительство
экспериментальных объектов в Москве и Ленинграде.
3
1957-1965
Массовое внедрение
Развёртывание строительства по всей стране. Создание домостроительных комбинатов
в крупных городах.
4
1965-1970
Совершенствование технологий
Улучшение серий домов, повышение этажности до 9-12 этажей. Внедрение улучшенной
планировки.
Название презентации в одну или несколько строк
8

9. Система управления и координации проекта

10.

misis.ru
Мотивация участников
Поощрения
• Досрочное получение квартир
• Государственные награды
• Премии и надбавки
• Карьерный рост
Санкции
• Снятие с должностей
• Партийные взыскания
• Лишение премий
• Публичная критика
Контроль выполнения
Создана система тотального контроля: от ЦК КПСС до
районных комитетов. Ежемесячные отчёты о ходе
строительства. Публичное подведение итогов в прессе.
Ключевые принципы управления:
• Централизованное планирование
• Жёсткая отчётность
• Соревнование между регионами
• Партийный контроль на всех уровнях
10

11.

misis.ru
Результаты программы массового жилищного строительства
108M
Новоселов
2.7B
4x
Квадратныхметров Увеличение
темпов
Социальные эффекты
• Кардинальное улучшение жилищных условий миллионов семей
• Ликвидация коммунальных квартир как массового явления
• Формирование нового образа жизни советской семьи
• Рост мобильности населения и развитие городов
• Повышение престижа СССР на международной арене
11

12.

misis.ru
Судьба ключевых участников проекта
Никита Хрущёв
После отстранения от
власти в 1964 году
получил персональную
пенсию и дачу.
Жилищная программа
осталась его главным
достижением в глазах
народа. Умер в 1971
году.
Руководители Госстроя
Большинство сохранили
высокие посты и при
Брежневе. Продолжили
развивать строительную
отрасль, но уже без
революционного размаха
хрущёвской эпохи.
Главные архитекторы
Создатели типовых серий получили государственные
премии. Многие стали академиками архитектуры, хотя
их творчество критиковалось за однообразие.
Программа массового жилищного строительства пережила
своих создателей и продолжалась до конца существования
СССР, став неотъемлемой частью советской
градостроительной политики.
12

13.

misis.ru
Мобилизация ресурсов для реализации проекта
Материальные ресурсы
Строительство 200+
Трудовые ресурсы
Массовая подготовка
домостроительных комбинатов по строительных кадров через
всему СССР. Увеличение
профтехучилища.
производства цемента в 3 раза.
Привлечение молодёжи через
Создание специализированных
комсомольские стройки.
заводов строительных
Создание мобильных
конструкций и механизмов.
строительных бригад.
Название презентации в одну или несколько строк
Финансовые ресурсы
Увеличение бюджетных
ассигнований на жилищное
строительство в 4 раза.
Создание специального
фонда массового жилищного
строительства. Льготное
кредитование
стройорганизаций.
13

14.

misis.ru
Источники и литература
Архивные материалы
Исследования и монографии
• РГАНИ (Российский государственный архив
новейшей истории)
• Меерович М.Г. «Власть и жилище» (2004)
• Хмельницкий Д. «Архитектура сталинской эпохи» (2007)
• РГАЭ (Российский государственный архив экономики) • Броновицкая А. «Советский модернизм 1955-1985» (2010)
• Архив Госстроя СССР
• Местные архивы строительных организаций
Периодические издания
• «Строительная газета» (1954-1970)
• Паперный В. «Культура Два» (2016)
Мемуары участников
• Посохин М.В. «Архитектор рассказывает» (1985)
• Голубев В.А. «Записки строителя» (1967)
• «Архитектура СССР» (1955-1965)
• «Жилищное строительство» (1957-1970)
14

15. Спасибо за внимание!

Ленинский проспект, д. 4
Москва, 119049
тел. +7 (495) 955-00-32
e-mail: kancela@misis.ru
misis.ru